[Funland] Sắp vỡ chưa các cụ ơi

[Supperhoi]

Đất quê mà có KCN ơ BN nhu cầu tăng thật sự, tiền trong dân nhiều, mua để làm nhà trọ thu hàng tháng, việc tăng này e thấy bth. Nhiều khu vực khác, em thấy mới chóng mặt

Được gửi từ Anfield - Otofun

Tháng đc bao t cụ? So với giá xd như nào a? Nhìn ngoài thì thấy dễ vào trong thì ko dễ tẹo nào ah!

 

[Con cò 66888]

Giờ em về quê hỏi giá đất cũng choáng luôn ạ, vừa rồi Kosy về làm dự án ngay đầu làng giá đất thổi 30t/m2

 

[cattrang130390]

Tháng đc bao t cụ? So với giá xd như nào a? Nhìn ngoài thì thấy dễ vào trong thì ko dễ tẹo nào ah!

Để nguyên đất nền các cụ còn dễ bán, chứ xây nhà trọ lên các cụ bán cực khó luôn. Liên quan đến quản lý vận hành

 

[xe đạp 3 bánh]

Rồi cũng sẽ đến lúc thôi, nhưng em nghĩ rút kinh nghiệm thời điểm 2012 thì sẽ đỡ hơn.

 

[elise.cosmetic]

Thớt cafe: Trung niên 15tr/tháng làm gì để kiếm thêm thu nhập?
Thớt bất động sản: Tiền trong dân còn rất nhiều, sắp tới đất X2, X3, 200-300tr/m2 không có mà mua
Thế là thế nào?

 

[BuiAnhTu]

Đất đấu giá nông thôn ở Bắc Ninh lên đến 30 triệu đồng/m2 | Báo Dân trí

dantri.com.vn

Trong khi giá đất ở nông thôn nhiều nơi ở Bắc Ninh chỉ vài triệu đồng/m2 thì đất đấu giá lên đến 30 triệu đồng/m2.
Tại Dự thảo Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cho biết, thị trường bất động sản tỉnh này trong những năm qua có những biến động lớn.
Theo đó, giá đất so với mặt bằng của cả nước nói chung và trong tỉnh nói riêng có sự chênh lệch về địa giới hành chính và vị trí đất được chuyển nhượng.
View attachment 7009475

Tại khu vực đô thị, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thực tế dao động từ 10 triệu đồng/m2 đối với các khu vực trong ngõ hẻm đến 200 triệu đồng/m2 đối với mặt các tuyến đường kinh doanh sầm uất như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều (TP Bắc Ninh), Trần Phú (Từ Sơn)...

Giá nhà ở chung cư thu nhập thấp hiện được các chủ đầu tư bán với giá khoảng 10 triệu đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2, cho thuê với giá từ 60.000 đồng/m2 đến 80.000 đồng/m2, phù hợp với thu nhập của đại bộ phận công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp và các nhóm đối tượng khác theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở.

Giá nhà ở chung cư thương mại đang được giao dịch với mức giá dao động từ 15 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 tùy dự án.

Đáng chú ý, giá đất ở nông thôn thấp hơn nhiều so với khu vực đô thị, nhiều nơi chỉ vài triệu đồng/m2, tuy nhiên, tại một số dự án đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian vừa qua ghi nhận giá đất ở lên đến 30 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của Dân trí, trong 2 năm qua, bất chấp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản tại Bắc Ninh vẫn sôi động. Trong đó, giá đất nền tại Bắc Ninh đã tăng cao so với đầu năm 2020, có nơi tăng gấp 2 - 3 lần.

Hiện giá đất nền huyện Gia Bình dao động từ 21 triệu đồng/m2 đến 39 triệu đồng/m2; huyện Lương Tài từ 7 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2; huyện Quế Võ từ 29 triệu đồng/m2 đến 52 triệu đồng/m2; huyện Thuận Thành 17 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2; huyện Tiên Du từ 20 triệu đồng/m2 đến 35 triệu đồng/m2; TP Bắc Ninh từ 30 triệu đồng/m2 đến 70 triệu đồng/m2, cá biệt tại một số tuyến đường lớn giá đất cao từ 100 triệu đồng/m2 đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, sự kiện "thăng hạng" từ thị xã lên thành phố tháng 11/2021 đã khiến giá bất động sản Từ Sơn tăng nhanh. Giá đất nền ở TP mới này đang dao động từ 28 triệu đồng/m2 đến 90 triệu đồng/m2.



Đất làng em, ngõ ô tô vào được là cứ 30tr/m2 đây.
Không hiểu kiểu gì.
Ra khu giãn dân thì auto lên 55-80tr/m2.

Vẫn rẻ bác à, quê em là vùng nông thôn, không có nhà máy nào to cả, nhà máy cty bé còn ít, mà đất vừa đấu giá lên tới 65tr/ m2 cho ô 1 mặt tiền, ô ở ngã 3 lên 117tr/m2.

 

[cadan]

Chắc đầu năm cho vay ác liệt quá hết cmn room cụ ạ.
BDS mà chết thì các ngân hàng cũng đau đầu.

Y như 2012-2013
Giá đẩy cao đến chừng mực nào đó rồi hết tiền

Nhà đất ko bán đuọc khi đến đỉnh
Ai cũng là tỷ phú Bđs và ngồi nhìn nhau

 

[Supperhoi]

Y như 2012-2013
Giá đẩy cao đến chừng mực nào đó rồi hết tiền

Nhà đất ko bán đuọc khi đến đỉnh
Ai cũng là tỷ phú Bđs và ngồi nhìn nhau

E thấy còn kinh hơn nhiều! Toàn đất quê tăng chóng mặt! Nội thành tăng ít hơn

 

[Súng hơi HD]

Chưa nghe tin có người nhẩy cầu thì chưa vỡ được

 

[Dzon]

Em thấy nếu ko có biện pháp kiểm soát thị trường bđs ở mức phù hợp thì hậu quả sẽ khá lớn. Quanh em mọi người cũng thi nhau đi buôn đất, nhiều người đang làm lĩnh vực sản xuất kinh doanh cũng cảm thấy ko lãi bằng buôn đất nên bắt đầu chểnh mảng lĩnh vực của mình hoặc chuyển hướng luôn. Khi cả xã hội đi buôn đất thì quốc gia sẽ đi về đâu. Đất là đầu vào trong sản xuất kinh doanh, nếu thị trường bđs mà tạo điều kiện cho đất đai đưa vào trong sản xuất kinh doanh thì tốt chứ chỉ mang tính đầu cơ thì nguy cơ đổ vỡ kinh tế là rất cao.

 

[elise.cosmetic]

E thấy còn kinh hơn nhiều! Toàn đất quê tăng chóng mặt! Nội thành tăng ít hơn

Ít gì nữa. bên chợ bất động sản giờ ngõ xe máy toàn 110-150tr/m2, ngõ oto toàn 200tr +, Gia Lâm còn 200-250tr/m2 mà.

 

[cadan]

E thấy còn kinh hơn nhiều! Toàn đất quê tăng chóng mặt! Nội thành tăng ít hơn

Đúng ạ
Về độ rộng lần này rộng hơn
Tích lũy của dân 10 năm vừa rồi đổ vào ván này

Cú 2012 thì chỉ cac trung tâm lớn là chủ yếu

 

[cadan]

Ít gì nữa. bên chợ bất động sản giờ ngõ xe máy toàn 110-150tr/m2, ngõ oto toàn 200tr +, Gia Lâm còn 200-250tr/m2 mà.

Huyện Gia Lâm tính là nội thành ạ?

 

[mrthanh26]

Giá thế này thì chắc cứ thuê nhà dài dài rồi

 

[cadan]

Em thấy nếu ko có biện pháp kiểm soát thị trường bđs ở mức phù hợp thì hậu quả sẽ khá lớn. Quanh em mọi người cũng thi nhau đi buôn đất, nhiều người đang làm lĩnh vực sản xuất kinh doanh cũng cảm thấy ko lãi bằng buôn đất nên bắt đầu chểnh mảng lĩnh vực của mình hoặc chuyển hướng luôn. Khi cả xã hội đi buôn đất thì quốc gia sẽ đi về đâu. Đất là đầu vào trong sản xuất kinh doanh, nếu thị trường bđs mà tạo điều kiện cho đất đai đưa vào trong sản xuất kinh doanh thì tốt chứ chỉ mang tính đầu cơ thì nguy cơ đổ vỡ kinh tế là rất cao.

"chểnh mảng lĩnh vực của mình"
Từ của cụ rât hay

Ko ai muốn học hành và lao động nghiêm tuc

Tât cả mà đều mong đi đánh quả thì trong ngắn hạn còn ăn được của nhau

Nhưng dài hạn thì có những bài học rồi

 

[cuong.kts]

vỡ thì chỉ vỡ với mấy a đầu cơ thôi, mua để ở thì vỡ cũng kệ cccm nhỉ

 

[cadan]

Nội thành phải là đây ạ

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-duong-le-hong-phong-phuong-dien-bien/ban-ng-55m2-chi-15-2-ty-kinh-doanh-cuc-dinh-pr13436128

Tính ra tầm < 300tr /m mà có nhà sẵn. Cách đây 5 năm giá tầm 300tr

 

[biển xanh06]

Các cqcn của mình luôn đi sau diễn biến thị trường vào cuộc rất chậm nên lợi ích đã thuộc về một nhóm nào đấy.
Như vụ chị H nếu cqcn vào cuộc sớm xử đúng người đúng tội thì đã ngăn được những cuộc tụ tập đông người gây náo loạn, chị H cay cú mới khui ra nhiều chuyện khác, hậu quả chi H bị bế đi người dân mất lòng tin.
Vụ a còi cũng thế ko hướng dẫn ngăn chặn cảnh báo kịp thời để vi phạm lần thứ 3 thì thiệt hại quá lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp, a còi thì cũng bị bế đi.
Nếu cqcn ko làm tốt việc hướng dẫn ngăn chặn cảnh báo kịp thời thì ai cũng có thể trở thành tù nhân và doanh nghiệp nào cũng đứng bên bờ phá sản

 

[elise.cosmetic]

Huyện Gia Lâm tính là nội thành ạ?

Huyện nào cụ? Em đọc thấy 2023 là thành phố Gia Lâm, Ô sừn là quận nhé.

 

[minhstuait7]

Ít nhất thì trong năm nay chưa vỡ đc