[Funland] Sắp phải ra Tòa, xin nhờ các cụ mợ trợ giúp pháp lý.

[Ông Lão Đánh_Cá]

em ko rành món này, nhưng nếu gs ông bố trc khi chết vay món nợ 3 tỉ (lớn hơn gt tài sản đang có) thì nghĩa vụ trả nợ có chia 3 (giống quyền thừa kế) ko các cụ?

Bên nhận thừa kế chỉ phải trả nợ bằng giá trị tài sản để lại (2,6 tỷ) thôi cụ. Phần ngọn còn lại chủ nợ chịu mất thôi.

 

[BMW_X7]

nhìn tổng quan thì Ngân hàng sẽ đuối lý, mucj 1,2,3 bên cụ đều thuận lợi

 

[ubisapro]

E hóng các cụ luật sư vào tư vấn. Nhanh thì ra văn phòng luật hỏi cho nhanh.

 

[quy la tien]

Mình đc ủy quyền ra Tòa về 1 vụ tranh chấp thừa kế. Nguyên đơn là 1 học trò cũ, xin tạm gọi là X.
X là single mom, chồng mất, có 1 con trai đang học ĐH.
Cha X đã ly dị mẹ X cách nay tầm 30 năm, sau đó ông này tục huyền. Bà vợ sau sinh cho ông ta 1 đứa con trai, xin gọi là K.
Cách đây gần 1 năm, cha X mất, để lại tài sản là 1 căn nhà, tình trạng nát (từ khi ly dị, căn nhà vẫn y nguyên cho đến nay, xuống cấp thảm hại). Bà vợ sau ko đóng góp gì trong việc sửa sang, đến nỗi dột nát quá, bạn bè, người thân phải cho tiền chống dột.
X đến gặp mẹ con K xin làm thủ tục đồng thừa kế nhưng bị xua đuổi "Biến, 1 đồng cũng ko có", dù rằng mỗi lần ông này đi BV, 2 mẹ con đều réo X về lo từ xe cấp cứu đến nộp các khoản ngoài chi trả của BH dành cho người nghèo.
Ức quá, X làm đơn kiện Tòa án thị trấn xin xác lập quyền đồng thừa kế. Khi nhận đc giấy mời của Tòa, mẹ con X nt "Chỉ cho 30tr, mà khi nào thằng K lãnh lương mới có, và ko phải đưa 1 lần".
Liền sau đó là 1 loạt đơn kiện của Ngân hàng B & các giấy nợ (giấy tập HS) do bà vợ ký gửi đến Tòa. Tổng các khoản nợ này gần 1 tỷ. Căn nhà đc Hội đồng định giá Thị trấn báo giá bằng văn bản là 2,6 tỷ (làm tròn)
Điều quái đản nhất là hồ sơ vay nợ của B-Bank thể hiện cha K cho người bạn mượn bằng khoán (dưới quê, nhiều căn nhà vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng, mà chỉ có bằng khoán đc chính quyền trước 1975 cấp) căn nhà trên năm 2007 (có chữ ký 2 người). Nợ gốc đã trả dứt, nhưng lãi phát sinh từ lúc ấy đến nay là gần 300tr. Người bạn của cha X đã trốn mất dù Tòa mời nhiều lần.
X yêu cầu B-Bank cung cấp bản photo hồ sơ khoản tín dụng, nhưng đại diện Bank từ chối, bảo đã nộp cho Tòa. Xin Tòa thì đc bảo liên hệ vs Bank.
Vấn đề mình cần tìm hiểu là:
1/ Quy trình cho vay của Ngân hàng đ/v việc thế chấp bằng khoán ra sao khi chủ sở hữu cho người thứ 3 vay như trường hợp này?
2/ Có chuyện nợ gốc đã trả dứt mà lãi vẫn phát sinh ko?
3/ Khi Tòa thụ lý vụ kiện của B-Bank có phải đã thẩm tra tính xác thực của Hồ sơ tín dụng? Khi ra Tòa, nếu mình bác khoản nợ này vs lý do ko đc cung cấp văn bản nợ mà Tòa bảo nếu khoản vay ko có gì khuất tất thì làm sao Bank vẫn còn giữ bằng khoán?
Hiện nay, Tòa đã công nhận 3 đồng thừa kế, chỉ còn giải quyết các công nợ là tiến hành thanh lý.
Xin cảm ơn các cụ mợ đã xem thread & tư vấn.
Do ban ngày mình làm việc nên tối mới rep cmts đc, mong các cụ mợ thông cảm.
Mình sẽ cung cấp thêm dữ kiện, vì nhiều quá, đưa lên 1 lúc rối lắm.

Em trả lời cụ vài ý.
1/ Khi cho bên thứ 3 thế chấp tài sản để vay vốn thì Bank phải có hợp đồng có công chứng của các bên (bank, bên có ts và bên vay..) trong đó ghi rõ quyền và nghĩa vụ các bên > khéo léo xin được bản hợp đồng này để biết phạm vi nghĩa vụ và thứ tự ưu tiên khi xử lý TSĐB.
2/ Như có còm đã nói Bank luôn ưu tiên thu nợ gốc trước lãi thu sau, khi trả chưa hết họ để 1 phần nhỏ gốc để có lý do thu hết nợ ( nếu hết gốc thì hợp đồng TD coi như vô hiệu) nên lãi sẽ phát sinh nhưng chắc không nhiều > xin được các chứng từ trả nợ thì tốt..
3/ Khi tòa thụ lý đươn thì sẽ phải đi thẩm định tài sản (do đạc xác đinh ranh giới, tranh chấp.vv)
Em nghĩ khoai nhất vụ này là chị em nhà X chưa thống nhất được; nếu thống nhất được cứ để Bank kiện rồi tính tiếp trong vụ dân sự về thừa kế.
Nhớ là khi tiếp xúc với bank cần khéo léo để từng bước có hiệu quả.
Bank này chắc cổ phần, nếu big4 cụ inbox em xem có thể biết tý gì để có thể trợ giúp thêm.

 

[DurexXL]

Mình đc ủy quyền ra Tòa về 1 vụ tranh chấp thừa kế. Nguyên đơn là 1 học trò cũ, xin tạm gọi là X.
X là single mom, chồng mất, có 1 con trai đang học ĐH.
Cha X đã ly dị mẹ X cách nay tầm 30 năm, sau đó ông này tục huyền. Bà vợ sau sinh cho ông ta 1 đứa con trai, xin gọi là K.
Cách đây gần 1 năm, cha X mất, để lại tài sản là 1 căn nhà, tình trạng nát (từ khi ly dị, căn nhà vẫn y nguyên cho đến nay, xuống cấp thảm hại). Bà vợ sau ko đóng góp gì trong việc sửa sang, đến nỗi dột nát quá, bạn bè, người thân phải cho tiền chống dột.
X đến gặp mẹ con K xin làm thủ tục đồng thừa kế nhưng bị xua đuổi "Biến, 1 đồng cũng ko có", dù rằng mỗi lần ông này đi BV, 2 mẹ con đều réo X về lo từ xe cấp cứu đến nộp các khoản ngoài chi trả của BH dành cho người nghèo.
Ức quá, X làm đơn kiện Tòa án thị trấn xin xác lập quyền đồng thừa kế. Khi nhận đc giấy mời của Tòa, mẹ con X nt "Chỉ cho 30tr, mà khi nào thằng K lãnh lương mới có, và ko phải đưa 1 lần".
Liền sau đó là 1 loạt đơn kiện của Ngân hàng B & các giấy nợ (giấy tập HS) do bà vợ ký gửi đến Tòa. Tổng các khoản nợ này gần 1 tỷ. Căn nhà đc Hội đồng định giá Thị trấn báo giá bằng văn bản là 2,6 tỷ (làm tròn)
Điều quái đản nhất là hồ sơ vay nợ của B-Bank thể hiện cha K cho người bạn mượn bằng khoán (dưới quê, nhiều căn nhà vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng, mà chỉ có bằng khoán đc chính quyền trước 1975 cấp) căn nhà trên năm 2007 (có chữ ký 2 người). Nợ gốc đã trả dứt, nhưng lãi phát sinh từ lúc ấy đến nay là gần 300tr. Người bạn của cha X đã trốn mất dù Tòa mời nhiều lần.
X yêu cầu B-Bank cung cấp bản photo hồ sơ khoản tín dụng, nhưng đại diện Bank từ chối, bảo đã nộp cho Tòa. Xin Tòa thì đc bảo liên hệ vs Bank.
Vấn đề mình cần tìm hiểu là:
1/ Quy trình cho vay của Ngân hàng đ/v việc thế chấp bằng khoán ra sao khi chủ sở hữu cho người thứ 3 vay như trường hợp này?
2/ Có chuyện nợ gốc đã trả dứt mà lãi vẫn phát sinh ko?
3/ Khi Tòa thụ lý vụ kiện của B-Bank có phải đã thẩm tra tính xác thực của Hồ sơ tín dụng? Khi ra Tòa, nếu mình bác khoản nợ này vs lý do ko đc cung cấp văn bản nợ mà Tòa bảo nếu khoản vay ko có gì khuất tất thì làm sao Bank vẫn còn giữ bằng khoán?
Hiện nay, Tòa đã công nhận 3 đồng thừa kế, chỉ còn giải quyết các công nợ là tiến hành thanh lý.
Xin cảm ơn các cụ mợ đã xem thread & tư vấn.
Do ban ngày mình làm việc nên tối mới rep cmts đc, mong các cụ mợ thông cảm.
Mình sẽ cung cấp thêm dữ kiện, vì nhiều quá, đưa lên 1 lúc rối lắm.

Đây là 1 hồ sơ phức tạp
Đặc biệt là liên quan đến di sản lại là tài sản bảo đảm, giấy tờ phát sinh từ nhiều năm, lịch sử để lại, giao dịch không rõ ràng

Việc cho mượn sổ đỏ để vay Bank khoảng 10 năm về trước không hiếm. Lúc đó hiểu biết còn hạn chế, đặc biệt là nông thôn. Các nhà họ hàng thân thiết vẫn cho mượn sổ để vay bank, rồi khi nhân viên (bank, công chứng) đưa cho 1 tập giấy bảo ký là ký
Em đã làm 1 vụ 5 nhà cho 1 nhà mượn sổ đỏ (5 sổ), vay tổng cộng 6 tỷ. Nhưng hồ sơ thì người vay là Cty CP (do người kia làm chủ tịch HDQT), sau đó người kia rủi ro, mất; các thành viên HDQT lập ra chỉ cho có; Cty đung đưa ko hoạt động ko phá sản, ko trả nợ bank
Trong 10 năm, tổng lãi và gốc 5 nhà phải trả để không bị siết nhà là hơn 30 tỷ
Đã phúc thẩm, vẫn y án sơ thẩm

Do đó, cá nhân em nhận định, bên cô X rất nên thuê 1 Luật sư chuyên thừa kế, đất đai, bank tại HCM để vào việc hiệu quả hơn

Luật sư vào tố tụng theo đúng quy định pháp luật, sẽ có quyền yêu cầu Tòa cung cấp hồ sơ, sẽ có đường lối, phương án rõ ràng (xác minh các vân bản, chứng cứ ...tại các cơ quan chức năng theo luật)

Còn nếu không, Cụ DaDieuchienxu nên nhờ 1 người có kinh nghiệm hoặc là luật sư đọc, bóc tách toàn bộ hồ sơ thì mới có thể có phương án bảo vệ quyền lợi hợp pháp của X

 

[Yeuaibaygio]

nhưng case này nợ gốc đã trả xong từ 2007 mà lãi vẫn phát sinh đến tận bây giờ?

Lãi vẫn phát sinh lãi phạt mà Cụ. Thường lãi chậm trả và lãi phạt bằng 150% lãi trong hạn.

 

[Dream Thai]

Mình đc ủy quyền ra Tòa về 1 vụ tranh chấp thừa kế. Nguyên đơn là 1 học trò cũ, xin tạm gọi là X.
X là single mom, chồng mất, có 1 con trai đang học ĐH.
Cha X đã ly dị mẹ X cách nay tầm 30 năm, sau đó ông này tục huyền. Bà vợ sau sinh cho ông ta 1 đứa con trai, xin gọi là K.
Cách đây gần 1 năm, cha X mất, để lại tài sản là 1 căn nhà, tình trạng nát (từ khi ly dị, căn nhà vẫn y nguyên cho đến nay, xuống cấp thảm hại). Bà vợ sau ko đóng góp gì trong việc sửa sang, đến nỗi dột nát quá, bạn bè, người thân phải cho tiền chống dột.
X đến gặp mẹ con K xin làm thủ tục đồng thừa kế nhưng bị xua đuổi "Biến, 1 đồng cũng ko có", dù rằng mỗi lần ông này đi BV, 2 mẹ con đều réo X về lo từ xe cấp cứu đến nộp các khoản ngoài chi trả của BH dành cho người nghèo.
Ức quá, X làm đơn kiện Tòa án thị trấn xin xác lập quyền đồng thừa kế. Khi nhận đc giấy mời của Tòa, mẹ con X nt "Chỉ cho 30tr, mà khi nào thằng K lãnh lương mới có, và ko phải đưa 1 lần".
Liền sau đó là 1 loạt đơn kiện của Ngân hàng B & các giấy nợ (giấy tập HS) do bà vợ ký gửi đến Tòa. Tổng các khoản nợ này gần 1 tỷ. Căn nhà đc Hội đồng định giá Thị trấn báo giá bằng văn bản là 2,6 tỷ (làm tròn)
Điều quái đản nhất là hồ sơ vay nợ của B-Bank thể hiện cha K cho người bạn mượn bằng khoán (dưới quê, nhiều căn nhà vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng, mà chỉ có bằng khoán đc chính quyền trước 1975 cấp) căn nhà trên năm 2007 (có chữ ký 2 người). Nợ gốc đã trả dứt, nhưng lãi phát sinh từ lúc ấy đến nay là gần 300tr. Người bạn của cha X đã trốn mất dù Tòa mời nhiều lần.
X yêu cầu B-Bank cung cấp bản photo hồ sơ khoản tín dụng, nhưng đại diện Bank từ chối, bảo đã nộp cho Tòa. Xin Tòa thì đc bảo liên hệ vs Bank.
Vấn đề mình cần tìm hiểu là:
1/ Quy trình cho vay của Ngân hàng đ/v việc thế chấp bằng khoán ra sao khi chủ sở hữu cho người thứ 3 vay như trường hợp này?
2/ Có chuyện nợ gốc đã trả dứt mà lãi vẫn phát sinh ko?
3/ Khi Tòa thụ lý vụ kiện của B-Bank có phải đã thẩm tra tính xác thực của Hồ sơ tín dụng? Khi ra Tòa, nếu mình bác khoản nợ này vs lý do ko đc cung cấp văn bản nợ mà Tòa bảo nếu khoản vay ko có gì khuất tất thì làm sao Bank vẫn còn giữ bằng khoán?
Hiện nay, Tòa đã công nhận 3 đồng thừa kế, chỉ còn giải quyết các công nợ là tiến hành thanh lý.
Xin cảm ơn các cụ mợ đã xem thread & tư vấn.
Do ban ngày mình làm việc nên tối mới rep cmts đc, mong các cụ mợ thông cảm.
Mình sẽ cung cấp thêm dữ kiện, vì nhiều quá, đưa lên 1 lúc rối lắm.

Nhà đó sổ đỏ tên ai, nếu tên ông bố thì dì được 50%

3 đồng thừ kế đc 1/3 của 50%, vậy là X đươc 1/6 ngôi nhà

 

[DaDieuchienxu]

Đây là 1 hồ sơ phức tạp
Đặc biệt là liên quan đến di sản lại là tài sản bảo đảm, giấy tờ phát sinh từ nhiều năm, lịch sử để lại, giao dịch không rõ ràng

Do đó, cá nhân em nhận định, bên cô X rất nên thuê 1 Luật sư chuyên thừa kế, đất đai tại HCM để vào việc hiệu quả hơn

Luật sư vào tố tụng theo đúng quy định pháp luật, sẽ có quyền yêu cầu Tòa cung cấp hồ sơ, sẽ có đường lối, phương án rõ ràng (xác minh các vân bản, chứng cứ ...tại các cơ quan chức năng theo luật)

Còn nếu không, Cụ DaDieuchienxu nên nhờ 1 người có kinh nghiệm hoặc là luật sư đọc, bóc tách toàn bộ hồ sơ thì mới có thể có phương án bảo vệ quyền lợi hợp pháp của X

Vâng cụ, mình cũng gợi ý X nên thuê LS trọn gói. Họ rành về các điều luật, thủ tục pháp lý & có quyền yêu cầu Tòa án cung cấp ~ hồ sơ phục vụ cho vụ kiện...
Nhưng như mình đã nói, X nhà rất nghèo. Cô ấy đã phải nhịn miệng để nuôi con đang học ĐH.
Sở phí để thuê LS trọn gói mà họ báo giá là 5tr/ lần (ăn ở, đi lại), nộp ngay từng chuyến.
5% giá trị tài sản thừa kế khi có phán quyết của Tòa.
Ngặt nỗi, giả sử bên bị ko kháng cáo thì cũng ko có tiền để thanh toán vì phải chờ thủ tục giải chấp, sau đó bán đc nhà (Tòa cam kết nếu bị đơn thua kiện mà gây khó dễ, bên Thi hành án sẽ tiến hành cưỡng chế), nhưng LS ko chịu chờ đến lúc ấy.
Mà X cũng ko có khả năng tài chính để trả các khoản trên cho LS ngay đc, thế nên mình mới phải giúp.

 

[DaDieuchienxu]

Nhà đó sổ đỏ tên ai, nếu tên ông bố thì dì được 50%

3 đồng thừ kế đc 1/3 của 50%, vậy là X đươc 1/6 ngôi nhà

Ko cụ. Bằng khoán đứng tên cha của X.
Tòa xác định căn nhà tài sản của cha X trước hôn nhân vs bà vợ sau, nên công nhận là 3 đồng thừa kế rồi.
Giờ căng là xử lý phần công nợ của Bank & bà vợ sau nhờ họ hàng đưa ra 1 đống giấy nợ viết tay do bà ấy ký, lý do là mượn tiền lo cho ông ấy ốm.

 

[minhmo]

Em hóng kết quả.

 

[Yeuaibaygio]

Vâng cụ, mình cũng gợi ý X nên thuê LS trọn gói. Họ rành về các điều luật, thủ tục pháp lý & có quyền yêu cầu Tòa án cung cấp ~ hồ sơ phục vụ cho vụ kiện...
Nhưng như mình đã nói, X nhà rất nghèo. Cô ấy đã phải nhịn miệng để nuôi con đang học ĐH.
Sở phí để thuê LS trọn gói mà họ báo giá là 5tr/ lần (ăn ở, đi lại), nộp ngay từng chuyến.
5% giá trị tài sản thừa kế khi có phán quyết của Tòa.
Ngặt nỗi, giả sử bên bị ko kháng cáo thì cũng ko có tiền để thanh toán vì phải chờ thủ tục giải chấp, sau đó bán đc nhà (Tòa cam kết nếu bị đơn thua kiện mà gây khó dễ, bên Thi hành án sẽ tiến hành cưỡng chế), nhưng LS ko chịu chờ đến lúc ấy.
Mà X cũng ko có khả năng tài chính để trả các khoản trên cho LS ngay đc, thế nên mình mới phải giúp.

Em nghĩ Cụ nên hợp tác với ngân hàng và Tòa án, Thi hành án để đẩy nhanh tiến độ xử án, thi hành án cho cô X lấy được đồng nào tốt đồng đó. Cố gắng trình hày hoàn cảnh và lobby một chút bên Tòa án để họ tư vấn sao cho có lợi nhất cho cô X.

Còn cứ nhùng nhằng không xử lý xong thì ngôi nhà mẹ con bà mẹ kế vẫn ở, lãi ngân hàng vẫn có khả năng phát sinh thêm.

 

[Yeuaibaygio]

Ko cụ. Bằng khoán đứng tên cha của X.
bà vợ sau nhờ họ hàng đưa ra 1 đống giấy nợ viết tay do bà ấy ký, lý do là mượn tiền lo cho ông ấy ốm.

Cao thủ quá. Có vẻ cũng có người tư vấn cho rồi.

 

[Dream Thai]

Ko cụ. Bằng khoán đứng tên cha của X.
Tòa xác định căn nhà tài sản của cha X trước hôn nhân vs bà vợ sau, nên công nhận là 3 đồng thừa kế rồi.
Giờ căng là xử lý phần công nợ của Bank & bà vợ sau nhờ họ hàng đưa ra 1 đống giấy nợ viết tay do bà ấy ký, lý do là mượn tiền lo cho ông ấy ốm.

Thế thì 2 mẹ con cám chỉ được 2/6 của căn nhà (đồng thừa kế phần ông bố), còn giấy nợ thì tòa phải xác minh mục đích bà dì vay là gì, ông bố có biết ko?

Gio phần lợi thế đang thuộc về tấm rồi cụ nhé

 

[DaDieuchienxu]

Cao thủ quá.

Đống giấy nợ bùi nhùi mình ko lo mợ ạ, vì ký nhận nợ là bà vợ ký sau khi ông ấy chết.
Mấy lần hòa giải, Tòa hỏi thì trả lời tiền hậu bất nhất.

 

[DaDieuchienxu]

Thế thì 2 mẹ con cám chỉ được 2/6 của căn nhà (đồng thừa kế phần ông bố), còn giấy nợ thì tòa phải xác minh mục đích bà dì vay là gì, ông bố có biết ko?

Gio phần lợi thế đang thuộc về tấm rồi cụ nhé

Cứ tính là 1/3 căn nhà cho dễ hiểu cụ ạ.
Giấy nợ tay đc ghi ngày tháng hết sức lung tung, có tờ ghi thời gian trước khi ông ấy mất, có tờ ghi sau. Đâu đó gần 1 chục tờ.
Lý luận của mình: Thừa kế khoản nợ của người chết chứ ko phải của người sống.
Trước khi chết vài bữa, ông chồng đã lên xã ký giấy bán mảnh vườn > 800tr. Cứ lấy tiền ấy mà trả nợ (nếu có nợ thật!)

 

[Dream Thai]

Đống giấy nợ bùi nhùi mình ko lo mợ ạ, vì ký nhận nợ là bà vợ ký sau khi ông ấy chết.
Mấy lần hòa giải, Tòa hỏi thì trả lời tiền hậu bất nhất.

E nghĩ X kte khó khăn, ko phai thue LS, vì cái này là lâu dài đó, giờ cứ gửi đơn kiện thôi, căn nhà đó là X đươc 50% + 1/3 của 50%, vây là có ~70% của 2 tỷ

 

[danleduc]

Mình đc ủy quyền ra Tòa về 1 vụ tranh chấp thừa kế. Nguyên đơn là 1 học trò cũ, xin tạm gọi là X.
X là single mom, chồng mất, có 1 con trai đang học ĐH.
Cha X đã ly dị mẹ X cách nay tầm 30 năm, sau đó ông này tục huyền. Bà vợ sau sinh cho ông ta 1 đứa con trai, xin gọi là K.
Cách đây gần 1 năm, cha X mất, để lại tài sản là 1 căn nhà, tình trạng nát (từ khi ly dị, căn nhà vẫn y nguyên cho đến nay, xuống cấp thảm hại). Bà vợ sau ko đóng góp gì trong việc sửa sang, đến nỗi dột nát quá, bạn bè, người thân phải cho tiền chống dột.
X đến gặp mẹ con K xin làm thủ tục đồng thừa kế nhưng bị xua đuổi "Biến, 1 đồng cũng ko có", dù rằng mỗi lần ông này đi BV, 2 mẹ con đều réo X về lo từ xe cấp cứu đến nộp các khoản ngoài chi trả của BH dành cho người nghèo.
Ức quá, X làm đơn kiện Tòa án thị trấn xin xác lập quyền đồng thừa kế. Khi nhận đc giấy mời của Tòa, mẹ con X nt "Chỉ cho 30tr, mà khi nào thằng K lãnh lương mới có, và ko phải đưa 1 lần".
Liền sau đó là 1 loạt đơn kiện của Ngân hàng B & các giấy nợ (giấy tập HS) do bà vợ ký gửi đến Tòa. Tổng các khoản nợ này gần 1 tỷ. Căn nhà đc Hội đồng định giá Thị trấn báo giá bằng văn bản là 2,6 tỷ (làm tròn)
Điều quái đản nhất là hồ sơ vay nợ của B-Bank thể hiện cha K cho người bạn mượn bằng khoán (dưới quê, nhiều căn nhà vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng, mà chỉ có bằng khoán đc chính quyền trước 1975 cấp) căn nhà trên năm 2007 (có chữ ký 2 người). Nợ gốc đã trả dứt, nhưng lãi phát sinh từ lúc ấy đến nay là gần 300tr. Người bạn của cha X đã trốn mất dù Tòa mời nhiều lần.
X yêu cầu B-Bank cung cấp bản photo hồ sơ khoản tín dụng, nhưng đại diện Bank từ chối, bảo đã nộp cho Tòa. Xin Tòa thì đc bảo liên hệ vs Bank.
Vấn đề mình cần tìm hiểu là:
1/ Quy trình cho vay của Ngân hàng đ/v việc thế chấp bằng khoán ra sao khi chủ sở hữu cho người thứ 3 vay như trường hợp này?
2/ Có chuyện nợ gốc đã trả dứt mà lãi vẫn phát sinh ko?
3/ Khi Tòa thụ lý vụ kiện của B-Bank có phải đã thẩm tra tính xác thực của Hồ sơ tín dụng? Khi ra Tòa, nếu mình bác khoản nợ này vs lý do ko đc cung cấp văn bản nợ mà Tòa bảo nếu khoản vay ko có gì khuất tất thì làm sao Bank vẫn còn giữ bằng khoán?
Hiện nay, Tòa đã công nhận 3 đồng thừa kế, chỉ còn giải quyết các công nợ là tiến hành thanh lý.
Xin cảm ơn các cụ mợ đã xem thread & tư vấn.
Do ban ngày mình làm việc nên tối mới rep cmts đc, mong các cụ mợ thông cảm.
Mình sẽ cung cấp thêm dữ kiện, vì nhiều quá, đưa lên 1 lúc rối lắm.

Thuê luật sư thôi mợ.
Trên OF này các cụ chém gió vui, tin làm sao được. (trừ phi, mợ cũng muốn tạo thớt chém gió cho vui).

 

[Dream Thai]

Cứ tính là 1/3 căn nhà cho dễ hiểu cụ ạ.
Giấy nợ tay đc ghi ngày tháng hết sức lung tung, có tờ ghi thời gian trước khi ông ấy mất, có tờ ghi sau. Đâu đó gần 1 chục tờ.
Lý luận của mình: Thừa kế khoản nợ của người chết chứ ko phải của người sống.
Trước khi chết vài bữa, ông chồng đã lên xã ký giấy bán mảnh vườn > 800tr. Cứ lấy tiền ấy mà trả nợ (nếu có nợ thật!)

Tấm được 1/3 là thiệt thòi đấy, vì ts này có từ cuộc hôn nhân trc, nên Tấm là người thừa kế phần của bà mẹ (50%), rồi đến cuộc hôn nhân sau là dc chia phần của người bố

Minh phải nói rõ ra để mẹ con Cám biết là Tấm biết luật

 

[MuathuHN252]

Vâng cụ, mình cũng gợi ý X nên thuê LS trọn gói. Họ rành về các điều luật, thủ tục pháp lý & có quyền yêu cầu Tòa án cung cấp ~ hồ sơ phục vụ cho vụ kiện...
Nhưng như mình đã nói, X nhà rất nghèo. Cô ấy đã phải nhịn miệng để nuôi con đang học ĐH.
Sở phí để thuê LS trọn gói mà họ báo giá là 5tr/ lần (ăn ở, đi lại), nộp ngay từng chuyến.
5% giá trị tài sản thừa kế khi có phán quyết của Tòa.
Ngặt nỗi, giả sử bên bị ko kháng cáo thì cũng ko có tiền để thanh toán vì phải chờ thủ tục giải chấp, sau đó bán đc nhà (Tòa cam kết nếu bị đơn thua kiện mà gây khó dễ, bên Thi hành án sẽ tiến hành cưỡng chế), nhưng LS ko chịu chờ đến lúc ấy.
Mà X cũng ko có khả năng tài chính để trả các khoản trên cho LS ngay đc, thế nên mình mới phải giúp.

Đây là 1 hồ sơ phức tạp
Đặc biệt là liên quan đến di sản lại là tài sản bảo đảm, giấy tờ phát sinh từ nhiều năm, lịch sử để lại, giao dịch không rõ ràng

Việc cho mượn sổ đỏ để vay Bank khoảng 10 năm về trước không hiếm. Lúc đó hiểu biết còn hạn chế, đặc biệt là nông thôn. Các nhà họ hàng thân thiết vẫn cho mượn sổ để vay bank, rồi khi nhân viên (bank, công chứng) đưa cho 1 tập giấy bảo ký là ký
Em đã làm 1 vụ 5 nhà cho 1 nhà mượn sổ đỏ (5 sổ), vay tổng cộng 6 tỷ. Nhưng hồ sơ thì người vay là Cty CP (do người kia làm chủ tịch HDQT), sau đó người kia rủi ro, mất; các thành viên HDQT lập ra chỉ cho có; Cty đung đưa ko hoạt động ko phá sản, ko trả nợ bank
Trong 10 năm, tổng lãi và gốc 5 nhà phải trả để không bị siết nhà là hơn 30 tỷ
Đã phúc thẩm, vẫn y án sơ thẩm

Do đó, cá nhân em nhận định, bên cô X rất nên thuê 1 Luật sư chuyên thừa kế, đất đai, bank tại HCM để vào việc hiệu quả hơn

Luật sư vào tố tụng theo đúng quy định pháp luật, sẽ có quyền yêu cầu Tòa cung cấp hồ sơ, sẽ có đường lối, phương án rõ ràng (xác minh các vân bản, chứng cứ ...tại các cơ quan chức năng theo luật)

Còn nếu không, Cụ DaDieuchienxu nên nhờ 1 người có kinh nghiệm hoặc là luật sư đọc, bóc tách toàn bộ hồ sơ thì mới có thể có phương án bảo vệ quyền lợi hợp pháp của X

Cụ Luật sư bay vô giúp sgm kìa

 

[tieunhilang]

Nhà đó sổ đỏ tên ai, nếu tên ông bố thì dì được 50%
3 đồng thừ kế đc 1/3 của 50%, vậy là X đươc 1/6 ngôi nhà

Yes cụ! Ở mình thường k xác định tài sản tiền hôn nhân, giờ thì X chỉ được 1/6 thôi.

Về món nợ, Ngân hàng mà khởi kiện thì khó thắng lắm, kiểu gì tài sản thế chấp cũng bị phát mại thôi, phần tiền thừa từ bán tài sản lúc đó mới đưa vào thừa kế. Và X cũng chỉ được 1/6 chỗ đó.