[Funland] Sao nhà HN tăng nhanh vậy các cụ ơi

[Khanhnho]

Cụ cứ mạnh dạn public lý do tại sao lên , chính em cũng chưa biết là tại sao ngoài mấy lý do mà e đã trình bày ở trên

Cụ cho phép e cũng mạnh dạn public lý do: đầu 2023 có vụ án mạng ngay trước cửa. Nếu e nhầm e xin phép xoá ngay, nếu cụ ko hài lòng e cũng xoá ngay. Cái này theo e chỉ ảnh hưởng tạm thời đến thanh khoản vì giá trị căn nhà của cụ là ko bàn cãi.

 

[Khanhnho]

Ah, có vụ đâm chết ng của nhà bên cạnh số 84 cụ nhé, vụ ghen tuông. Lý do này không ảnh hưởng gì car, nhà phố tại nạn giao thông trc cửa nhà đâyf, chỉ khi nào án mạng trong nhà mới bận tậm cụ ah

E vẫn nghĩ là có ảnh hưởng trong ngắn hạn đấy vì vụ đó trên mạng ầm ĩ một thời gian, đăng hết cả ảnh + video có mặt tiền nhà lên và còn nhắc lại đến năm 2024 khi hung thủ bị tuyên án. Còn các vụ tai nạn gt thông thường thì ko ai biết nên coi như ko có. Cá nhân em là bị sợ. Nhưng một thời gian là quên hết. Nếu cụ ko vội để sau hãy bán. Ai đi mua bđs cũng thấy giá rẻ so với thị trường. Bảo là do tiền to cũng ko đúng, cầm 40-50 đồng đi mua nhà mặt phố trung tâm là chuyện bình thường chứ to gì lắm.

 

[Khanhnho]

Có căn nhà ở ngõ Thái Hà, căn lô góc ngõ oto tránh xe máy, diện tích 41 mét thì phải. Oto đương nhiên chỉ là đi qua chứ dừng đỗ thì ko thể (vì chắn hết đường xe khác đi). Giá rao suốt từ tháng 8 là 23 tỏi (tương đương 560 củ/m) đó cụ. Còn nhiều căn hô giá như vậy lắm ạ. Nhà như này xác định dòng tiền chẳng đáng mấy vì có 5 tầng, mà 41m phân làm cc mini cũng ko ổn
View attachment 8912636

Ở một diễn biến khác thì nhà ngõ 1.5-2m khu trung tâm Đống Đa đang chào phổ biến 250tr/m2 ạ.

 

[TorienT]

Ở một diễn biến khác thì nhà ngõ 1.5-2m khu trung tâm Đống Đa đang chào phổ biến 250tr/m2 ạ.

Em thực sự không tin là có giao dịch ở mức này. Nếu quả thực có thì thị trường bị điên rồi.

 

[bdssapteo]

Chỉ là kiểu tay trái bán tay phải tạo thanh khoản , đẩy giá lên thôi.

 

[dog.fearless]

Nhìn cái nhà 30-40 củ thế kia khó trôi là đúng

To xèng mà mua về chưa biết làm gì, mt nhỏ

 

[dog.fearless]

E vẫn nghĩ là có ảnh hưởng trong ngắn hạn đấy vì vụ đó trên mạng ầm ĩ một thời gian, đăng hết cả ảnh + video có mặt tiền nhà lên và còn nhắc lại đến năm 2024 khi hung thủ bị tuyên án. Còn các vụ tai nạn gt thông thường thì ko ai biết nên coi như ko có. Cá nhân em là bị sợ. Nhưng một thời gian là quên hết. Nếu cụ ko vội để sau hãy bán. Ai đi mua bđs cũng thấy giá rẻ so với thị trường. Bảo là do tiền to cũng ko đúng, cầm 40-50 đồng đi mua nhà mặt phố trung tâm là chuyện bình thường chứ to gì lắm.

Ra là vậy

 

[dog.fearless]

Chỉ là kiểu tay trái bán tay phải tạo thanh khoản , đẩy giá lên thôi.

Rảnh thế thì nn rất mừng vì có mấy ông dưng thuế ra nộp

 

[Kurumavn]

những người có nhiều nhà để bán đó là những người quá nhiều tiền, bán cũng được để cũng được , ròng rêu có bám đầy họ vẫn để đấy neo giá cao, còn người dân lao động sẽ không bao giờ được nghĩ đến việc nhà ở nữa cụ à, dân lao động trở xuống là chết đấy cụ, may ra chung cư là hạ giá thôi

Thực ra vấn đề này dễ giải quyết thôi mà, chẳng qua các quan chức mà làm thì họ bị sờ trước.
Dân có nhiều nhà cũng ko nhiều lắm đâu, bây h tất cả quản lý theo mã CCCD nên đánh thuế căn nhà thứ 2 dễ mà. Em được bm cho căn nhà, đang thấy giá lên đinh muốn bán mà có ma nào hỏi đâu, thi thoảng cò gọi thì bảo giá cao ko có khách, toàn thấy sốt ảo thôi. Bị cá mập làm giá bán dự án, chứ nhà đất trong ngõ đòi hơn trăm củ thì để cho muỗi nó ở thôi

 

[TorienT]

Thực ra vấn đề này dễ giải quyết thôi mà, chẳng qua các quan chức mà làm thì họ bị sờ trước.
Dân có nhiều nhà cũng ko nhiều lắm đâu, bây h tất cả quản lý theo mã CCCD nên đánh thuế căn nhà thứ 2 dễ mà. Em được bm cho căn nhà, đang thấy giá lên đinh muốn bán mà có ma nào hỏi đâu, thi thoảng cò gọi thì bảo giá cao ko có khách, toàn thấy sốt ảo thôi. Bị cá mập làm giá bán dự án, chứ nhà đất trong ngõ đòi hơn trăm củ thì để cho muỗi nó ở thôi

Thì cụ bán dưới giá 100 củ/1m2. Em nghĩ nhà nội đô trong ngõ giờ này cụ đăng dưới 100tr/1m2 thì bán trong ngày thôi.

 

[Dream22015]

chung cư em ở, gặp phải cái con trưởng ban qt nó như con điên, nhọc lắm cụ ạ

Ban quản trị quan trọng phải túm được các cụ về hưu có tâm, suy nghĩ vì cộng đồng cụ ạ. Các doanh nhân hậu thuẫn, ủng hộ chủ trương thì ok.
Chứ các doanh nhân nhiều tiền làm trực tiếp ban quản trị luôn nhiều khi cũng phức tạp. Các cụ doanh nhân chân chính thì thường bận công việc nên cũng ko sao sát để đấu tranh với chủ đầu tư lấy quyền lợi cho cư dân. Mà doanh nhân không chân chính thì lại nảy lòng tham với giá trị của khoản phí bảo trì 2% khá lớn (đặc biệt với các khu chung cư cao cấp).

 

[dog.fearless]

với những người có hàng trăm bds các cụ có nghĩ vì thuế họ phải bán tống bán tháo ra không

 

[hood_hood]

Tiền mất giá cũng là một trong những nguyên nhân giá nhà cao

 

[dog.fearless]

Các cụ đợi kịch bản này xảy ra thì hơi khó rồi, nếu có cả trăm BDS thì họ lập doanh nghiệp đứng tên, còn loanh quanh chục cái thì họ sẽ chuyển cho các con, bố mẹ mỗi ng 1-2 cái. Nói chung có nhiều phương án xử lý lắm nên cụ đừng lo nhà giàu hữu tiền

con, cháu, f1, f2, f3, đứng tên mỏi tay luôn

 

[Kurumavn]

Thì cụ bán dưới giá 100 củ/1m2. Em nghĩ nhà nội đô trong ngõ giờ này cụ đăng dưới 100tr/1m2 thì bán trong ngày thôi.

Nói như cụ thì đơn giản, nhưng ông bà xem thông tin bảo giá trong ngõ bây h gần 200 cơ. Em sao dám cãi... thôi thì cứ đăng cho các cụ thấy ntn đã

 

[nguyenquangtrinh1952]

Họ ra xa mua thôi, ở nước nào cũng thế chứ dân lao động thì mua nhà trung tâm ở bất cứ nước nào cũng là kô thể cụ ạ. 10-20-30-40km mua thôi vẫn rất rẻ.

gọi là rẻ hơn trung tâm thôi cụ không rẻ lắm đâu, cụ xem năm nào cũng tăng tín dụng, như năm vừa rồi tăng gần 15% , nhưng toàn tăng vào BDS, BDS trung tâm đắt lòi lại tìm đến BDS ngoại ô, nhìn anh vượn cũng thế thôi KD choppj giựt lỗ nặng lại phải ăn xin BDS để bù lỗ cứ kiểu này rât khó cho người lao động, lẽ ra tăng vào giáo dục, để người dân có kiến thức lao động sx tiêu dùng cạnh tranh với TQ và những nước DNA nhưng lại tăng tín dụng đa phần vào BDS và NH hết, cho nên nền SX tiều dùng của mình còn lâu mới thoát được sản phẩn thực made in VN vẫn phải dựa vào anh bạn hàng xóm, nên KT mình rất khó thoát khỏi cái bóng BDS, và cũng không thể nói là BDS đứng sân sau của ai nữa ,(

 

[Kurumavn]

con, cháu, f1, f2, f3, đứng tên mỏi tay luôn

Ko đơn giản như cụ nói đâu, BDS tên ai là cả vấn đề đấy, con cái trong nhà thôi cũng đã chém nhau rồi, h thêm hàng cháu nữa thì ko hiểu mọi chuyện đi tới đâu

 

[chai ko]

Giá ảo quá các cụ. Em vừa gửi thêm. Chờ diễn biến mới sau Tết.

cụ gửi mấy tháng vậy.

 

[TUCSON9389]

gọi là rẻ hơn trung tâm thôi cụ không rẻ lắm đâu, cụ xem năm nào cũng tăng tín dụng, như năm vừa rồi tăng gần 15% , nhưng toàn tăng vào BDS, BDS trung tâm đắt lòi lại tìm đến BDS ngoại ô, nhìn anh vượn cũng thế thôi KD choppj giựt lỗ nặng lại phải ăn xin BDS để bù lỗ cứ kiểu này rât khó cho người lao động, lẽ ra tăng vào giáo dục, để người dân có kiến thức lao động sx tiêu dùng cạnh tranh với TQ và những nước DNA nhưng lại tăng tín dụng đa phần vào BDS và NH hết, cho nên nền SX tiều dùng của mình còn lâu mới thoát được sản phẩn thực made in VN vẫn phải dựa vào anh bạn hàng xóm, nên KT mình rất khó thoát khỏi cái bóng BDS, và cũng không thể nói là BDS đứng sân sau của ai nữa ,(

em cũng ko hiểu sao nhà nước ko đặt ra vấn đề quản lý cái này. nghĩ thì nó hơi buồn cười và hơi phi kinh tế thị trường nhưng rõ ràng với việc Vin nó muón bán giá nào thì bán cũng là một thứ làm méo mó nền kinh tế.nhà nhà, người người tập trung vào buôn bán đất đai, bất động sản thì còn ra cái quái gì nữa. tăng giá cc ở HN giai đoạn vừa rồi ko hiểu chính phủ có nghĩ gì ko

 

[TUCSON9389]

Ban quản trị quan trọng phải túm được các cụ về hưu có tâm, suy nghĩ vì cộng đồng cụ ạ. Các doanh nhân hậu thuẫn, ủng hộ chủ trương thì ok.
Chứ các doanh nhân nhiều tiền làm trực tiếp ban quản trị luôn nhiều khi cũng phức tạp. Các cụ doanh nhân chân chính thì thường bận công việc nên cũng ko sao sát để đấu tranh với chủ đầu tư lấy quyền lợi cho cư dân. Mà doanh nhân không chân chính thì lại nảy lòng tham với giá trị của khoản phí bảo trì 2% khá lớn (đặc biệt với các khu chung cư cao cấp).

dân thì cũng đúng là nhiều thể loại chuối ko thể chuối hơn ấy. các khu càng bình dân thì càng nhiều vấn đề.