[Funland] Sao nhà HN tăng nhanh vậy các cụ ơi

[bdssapteo]

Đến bát hương cũng muốn bán để tiêu vì đất cát nó được giá . Vô phúc .

 

[Bossman]

E nhớ k nhầm căn của cụ diện tích lớn nên tiền to, mặt tiền lại nhỏ nên khó trôi hơn là ch bt.

Nhà em 110m , Mt 4,2m , hậu 4,5m, căn này k có L gì cụ nhé, xây full 9 tầng, dòng tiền 100 củ / tháng ( riêng khoản xây full 9 tầng lúc này là không thể)
E thấy căn cụ gì trên kia trong ngõ mà chảo hơn 300 mà Mt cũng bé tyw

 

[_MCM_]

Nhà em 110m , Mt 4,2m , hậu 4,5m, căn này k có L gì cụ nhé, xây full 9 tầng, dòng tiền 100 củ / tháng ( riêng khoản xây full 9 tầng lúc này là không thể)
E thấy căn cụ gì trên kia trong ngõ mà chảo hơn 300 mà Mt cũng bé tyw

Nhà này, mặt đường Vương Thừa Vũ, 300tr/m2 mà ko bay à cụ? Lạ nhể.

Hay nhà có dính quy hoạch mở đường ko cụ? Nếu ko có quy hoạch mà ko bay được thì vô lý quá. Giá đất cũng hợp lý, tính dòng tiền cũng 3.6%/năm

 

[Khanhnho]

Nhà em 110m , Mt 4,2m , hậu 4,5m, căn này k có L gì cụ nhé, xây full 9 tầng, dòng tiền 100 củ / tháng ( riêng khoản xây full 9 tầng lúc này là không thể)
E thấy căn cụ gì trên kia trong ngõ mà chảo hơn 300 mà Mt cũng bé tyw

Có phải căn này đối diện ngõ 97 ko cụ?

 

[nguyenquangtrinh1952]

em chưa thấy ai chết cả, đang giao bán căn nhà mà mãi chả ma nào mua, toàn thấy sốt trên mạng

những người có nhiều nhà để bán đó là những người quá nhiều tiền, bán cũng được để cũng được , ròng rêu có bám đầy họ vẫn để đấy neo giá cao, còn người dân lao động sẽ không bao giờ được nghĩ đến việc nhà ở nữa cụ à, dân lao động trở xuống là chết đấy cụ, may ra chung cư là hạ giá thôi

 

[Khanhnho]

Nhà này, mặt đường Vương Thừa Vũ, 300tr/m2 mà ko bay à cụ? Lạ nhể.

Hay nhà có dính quy hoạch mở đường ko cụ? Nếu ko có quy hoạch mà ko bay được thì vô lý quá. Giá đất cũng hợp lý, tính dòng tiền cũng 3.6%/năm

E cũng thấy vô lý. Phố VTV ngoài đoạn chợ thì thanh khoản rất tốt, ngõ oto giá 250 trở lên rồi. Cụ chủ nhà có vẻ là dân bđs cứng cựa. Căn này e thấy ngoài mt nhỏ, bị ngõ 97 đâm (hơi) trực diện ra, ko biết còn vđ gì khác ko, e cũng hơi tò mò.

 

[DangAnhUyen]

Nhà HN chưa bao giờ hết nóng. Nhà nước mà xây được các tuyến đường sắt đô thị cho tiện lợi thì mới giãn dân ra được thì lúc đó trong nội đô mới bớt hot

 

[alceste]

những người có nhiều nhà để bán đó là những người quá nhiều tiền, bán cũng được để cũng được , ròng rêu có bám đầy họ vẫn để đấy neo giá cao, còn người dân lao động sẽ không bao giờ được nghĩ đến việc nhà ở nữa cụ à, dân lao động trở xuống là chết đấy cụ, may ra chung cư là hạ giá thôi

Họ ra xa mua thôi, ở nước nào cũng thế chứ dân lao động thì mua nhà trung tâm ở bất cứ nước nào cũng là kô thể cụ ạ. 10-20-30-40km mua thôi vẫn rất rẻ.

 

[Lalalandphim]

E cũng thấy vô lý. Phố VTV ngoài đoạn chợ thì thanh khoản rất tốt, ngõ oto giá 250 trở lên rồi. Cụ chủ nhà có vẻ là dân bđs cứng cựa. Căn này e thấy ngoài mt nhỏ, bị ngõ 97 đâm (hơi) trực diện ra, ko biết còn vđ gì khác ko, e cũng hơi tò mò.

Riêng nhà mặt phố thì phong thuỷ có đường đâm, méo, tóp hậu các thể loại cũng chẳng quan trọng đâu cụ Giá rẻ thì xấu cỡ nào cũng xúc được.

 

[_MCM_]

E cũng thấy vô lý. Phố VTV ngoài đoạn chợ thì thanh khoản rất tốt, ngõ oto giá 250 trở lên rồi. Cụ chủ nhà có vẻ là dân bđs cứng cựa. Căn này e thấy ngoài mt nhỏ, bị ngõ 97 đâm (hơi) trực diện ra, ko biết còn vđ gì khác ko, e cũng hơi tò mò.

Em nghĩ nhà mặt phố quan trọng là mặt tiền và diện tích thôi. Chứ phong thủy gì. Em mạnh dạn đoán là mặt phố VTV có dự án quy hoạch mở đường thì mới ko trôi giá 300. Rất nhiều đất mặt đường HN dính quy hoạch nên giá mặt đường có khi còn thấp hơn giá ô tô tránh trong ngõ. Còn nếu ko dính quy hoạch nữa thì đúng chịu.

 

[Bossman]

Nhà e 82 vương thừa vũ nhé các cụ,khẳng định k có qui hoạch cụ nhé, nhà đã xây 9 tầng rrồi, vỉa hè rộng gần 4m, MT4,2 đúng là hơi nhỏ chút nhưng tinh ra giá còn rẻ hơn cả nhà trong ngõ mà cụ gì đó đang chào,

 

[Bossman]

E cũng thấy vô lý. Phố VTV ngoài đoạn chợ thì thanh khoản rất tốt, ngõ oto giá 250 trở lên rồi. Cụ chủ nhà có vẻ là dân bđs cứng cựa. Căn này e thấy ngoài mt nhỏ, bị ngõ 97 đâm (hơi) trực diện ra, ko biết còn vđ gì khác ko, e cũng hơi tò mò.

Nhà em đoạn ngoài chợ , đoạn giữa Hoàng Văn Thái và Nguyen ngocj Nai, đoạn có vỉa hè rộng nhất
Còn ngõ 97 theo đúng trục thẳng sang thì đâm sang nhà 80 là chính cụ ah, mà ngõ này là ngõ cụt ngắn có khoảng 15-20m thôi

 

[funfunfun]

Nhìn cái nhà 30-40 củ thế kia khó trôi là đúng

 

[Khanhnho]

Riêng nhà mặt phố thì phong thuỷ có đường đâm, méo, tóp hậu các thể loại cũng chẳng quan trọng đâu cụ Giá rẻ thì xấu cỡ nào cũng xúc được.

Em nghĩ nhà mặt phố quan trọng là mặt tiền và diện tích thôi. Chứ phong thủy gì. Em mạnh dạn đoán là mặt phố VTV có dự án quy hoạch mở đường thì mới ko trôi giá 300. Rất nhiều đất mặt đường HN dính quy hoạch nên giá mặt đường có khi còn thấp hơn giá ô tô tránh trong ngõ. Còn nếu ko dính quy hoạch nữa thì đúng chịu.

E biết nhà mặt phố thì quan trọng nhất là mặt tiền. E chỉ muốn tìm lý do tại sao nhà cụ ý khó thanh khoản mà giá đã rất ok rồi. Khu này mặt phố ko có quy hoạch đâu ạ.

 

[Lalalandphim]

Nhà e 82 vương thừa vũ nhé các cụ,khẳng định k có qui hoạch cụ nhé, nhà đã xây 9 tầng rrồi, vỉa hè rộng gần 4m, MT4,2 đúng là hơi nhỏ chút nhưng tinh ra giá còn rẻ hơn cả nhà trong ngõ mà cụ gì đó đang chào,

Nhà cụ đẹp, bố trí làm nhà dòng tiền sẵn vừa ở vừa kinh doanh được. Đơn giá trên mét vuông khá vừa miếng 300củ/mét. Điều duy nhất khiến em nghĩ nhà cụ chưa trôi ngay được vì tổng tiền lớn. 110 mét x 300 củ = 33 tỏi.
=>> Điều này khiến cho em khá băn khoăn về các khoản giao dịch nhà ngõ "chỉ để ở" không kinh doanh được, oto vào vừa khít 1 chiếc mà tận 15-20 tỏi "bay trong nốt nhạc" diện tích lại chỉ vỏn vẹn 30 40 mét Đơn giá tính ra thì 400-500 củ/m ???

 

[Khanhnho]

Nhà cụ đẹp, bố trí làm nhà dòng tiền sẵn vừa ở vừa kinh doanh được. Đơn giá trên mét vuông khá vừa miếng 300củ/mét. Điều duy nhất khiến em nghĩ nhà cụ chưa trôi ngay được vì tổng tiền lớn. 110 mét x 300 củ = 33 tỏi.
=>> Điều này khiến cho em khá băn khoăn về các khoản giao dịch nhà ngõ "chỉ để ở" không kinh doanh được, oto vào vừa khít 1 chiếc mà tận 15-20 tỏi "bay trong nốt nhạc" diện tích lại chỉ vỏn vẹn 30 40 mét Đơn giá tính ra thì 400-500 củ/m ???

Tổng tiền nhà cụ ấy là 43đ = 33 đất + 10 xây. E hơi giật mình vì năm 2024 e vừa xuống tiền tổng 32 tỉ nhà ngõ khu này, mà còn được cho là vào tiền “hợp lý”. Em mà ko biết lý do tại sao nhà cụ ý ko trôi thì em nẫu ruột lắm.
Edited: em biết tại sao rồi.

 

[Bossman]

Nhà cụ đẹp, bố trí làm nhà dòng tiền sẵn vừa ở vừa kinh doanh được. Đơn giá trên mét vuông khá vừa miếng 300củ/mét. Điều duy nhất khiến em nghĩ nhà cụ chưa trôi ngay được vì tổng tiền lớn. 110 mét x 300 củ = 33 tỏi.
=>> Điều này khiến cho em khá băn khoăn về các khoản giao dịch nhà ngõ "chỉ để ở" không kinh doanh được, oto vào vừa khít 1 chiếc mà tận 15-20 tỏi "bay trong nốt nhạc" diện tích lại chỉ vỏn vẹn 30 40 mét Đơn giá tính ra thì 400-500 củ/m ???

Hiện tại bố trí từ tầng 2 đến tầng 8 mỗi tầng 3 phòng = tổng 21 phòng
Tầng 9 : 2 phòng + 1 sân phơi
Tầng 1 : 1 phòng kinh doanh buôn bán + khu Dseer xe
Như vậy tổng có 23 phòng ngủ + 1 phòng tầng 1 kinh doanh thì các cụ có thể tự tính ra ddC dòng tiền hàng tháng

 

[Bossman]

Tổng tiền nhà cụ ấy là 43đ = 33 đất + 10 xây. E hơi giật mình vì năm 2024 e vừa xuống tiền tổng 32 tỉ nhà ngõ khu này, mà còn được cho là vào tiền “hợp lý”. Em mà ko biết lý do tại sao nhà cụ ý ko trôi thì em nẫu ruột lắm.

Em chỉ bán dưới 40 thôi chứ k đến 43 như cụ tính đau, nhà e ngược điểm duy nhất là MT nhỏ so với diện tích, ưu điểm là nhà đã xây ddC full 9 tầng = 990m2 sàn rồi( thời điểm này mà xây ddC 9 tầng thì rất khó luôn )

 

[Bossman]

Nhà cụ đẹp, bố trí làm nhà dòng tiền sẵn vừa ở vừa kinh doanh được. Đơn giá trên mét vuông khá vừa miếng 300củ/mét. Điều duy nhất khiến em nghĩ nhà cụ chưa trôi ngay được vì tổng tiền lớn. 110 mét x 300 củ = 33 tỏi.
=>> Điều này khiến cho em khá băn khoăn về các khoản giao dịch nhà ngõ "chỉ để ở" không kinh doanh được, oto vào vừa khít 1 chiếc mà tận 15-20 tỏi "bay trong nốt nhạc" diện tích lại chỉ vỏn vẹn 30 40 mét Đơn giá tính ra thì 400-500 củ/m ???

Nhà này nếu mua để ở ( bỏ 2 tầng trên cùng ra làm nhà ở ) , còn các tầng từ 1-7 cho thuê thì vừa ở và mỗi tháng vẫn có gần 100 củ đút túi, vậy sao phải chui vào ngõ bé tý tẹo mua cái 15-20 tỷ chỉ Dseer ở thôi ?

 

[Lalalandphim]

Hiện tại bố trí từ tầng 2 đến tầng 8 mỗi tầng 3 phòng = tổng 21 phòng
Tầng 9 : 2 phòng + 1 sân phơi
Tầng 1 : 1 phòng kinh doanh buôn bán + khu Dseer xe
Như vậy tổng có 23 phòng ngủ + 1 phòng tầng 1 kinh doanh thì các cụ có thể tự tính ra ddC dòng tiền hàng tháng

Nhà này nếu mua để ở ( bỏ 2 tầng trên cùng ra làm nhà ở ) , còn các tầng từ 1-7 cho thuê thì vừa ở và mỗi tháng vẫn có gần 100 củ đút túi, vậy sao phải chui vào ngõ bé tý tẹo mua cái 15-20 tỷ chỉ Dseer ở thôi ?

Nhà dòng tiền lại còn MẶT PHỐ giá thế này hợp lý rồi cụ Em hoài nghi nhân sinh mấy cái nhà bé tí giá 15-20 tỷ trong ngõ ngách mà 3-40 mét quá
P/S: cụ có thể liên hệ 1 số người chuyên ủn nhà dòng tiền. Hoặc chuyển qua sàn bán cho nhanh cụ ạ. trên tiktok có khá nhiều người làm truyền thông nhà dòng tiền khá tốt (ví dụ Tuấn Đất Land)