[Funland] Quy hoạch, hệ thống tài liệu Quy hoạch, cách kiểm tra và phân biệt các Quy hoạch

Trạng thái
Thớt đang đóng

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
E cảm ơn cụ. Cụ cho e hỏi luôn là quy hoạch này khả năng thay đổi hay điều chỉnh có cao ko?
Tuỳ từng phân khu đối chiếu với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung đang trình thẩm định mới đối chiếu được mức độ điều chỉnh thay đổi hay cập nhật. Cụ hỏi chung chung thế này khó trả lời lắm.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
Khi nào thì thông tin quy hoạch chi tiết được công khai mà dân có thể tự tra cứu được ạ? Đó có phải quyền lợi của dân không các cụ?
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Khi nào thì thông tin quy hoạch chi tiết được công khai mà dân có thể tự tra cứu được ạ? Đó có phải quyền lợi của dân không các cụ?
Quản lý nhà nước công bố các quy hoạch bản cứng và Pdf đó cụ, vấn đề là cái đấy chỉ để xem chứ còn khi kiểm tra chi tiết một vị trí cụ thể thì cụ cần tọa độ, sổ, vị trí để load vào bản vẽ cad thì phải do các cơ quan chuyên môn hoặc dân chuyên môn thực hiện.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
Quản lý nhà nước công bố các quy hoạch bản cứng và Pdf đó cụ, vấn đề là cái đấy chỉ để xem chứ còn khi kiểm tra chi tiết một vị trí cụ thể thì cụ cần tọa độ, sổ, vị trí để load vào bản vẽ cad thì phải do các cơ quan chuyên môn hoặc dân chuyên môn thực hiện.
Mọi nơi trên thế giới đều như vậy ạ?
 

WaterS

Xe máy
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
76
Động cơ
244 Mã lực
Quản lý nhà nước công bố các quy hoạch bản cứng và Pdf đó cụ, vấn đề là cái đấy chỉ để xem chứ còn khi kiểm tra chi tiết một vị trí cụ thể thì cụ cần tọa độ, sổ, vị trí để load vào bản vẽ cad thì phải do các cơ quan chuyên môn hoặc dân chuyên môn thực hiện.
Em hay xem quy hoạch phân khu ở trang quyhoach của nhà nước. Vậy đã đủ chưa hay vẫn nên ra check địch chính phường cụ nhỉ? Cảm ơn cụ
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
Quản lý nhà nước công bố các quy hoạch bản cứng và Pdf đó cụ, vấn đề là cái đấy chỉ để xem chứ còn khi kiểm tra chi tiết một vị trí cụ thể thì cụ cần tọa độ, sổ, vị trí để load vào bản vẽ cad thì phải do các cơ quan chuyên môn hoặc dân chuyên môn thực hiện.
Cụ cho em xin link down bản pdf đó với ạ? Em cảm ơn cụ.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
cụ cần bản phân khu nào em up file dpf lên đây cho!
Em cần khu Nghi Tàm, Phúc Xá, Phúc Tân, Nguyễn Khoái, Trần Khát Chân, Tư Đình, Bát Khối, Ngọc Thụy, Trương Định, Hoàng Mai. Có nhiều quá không ạ? Cảm ơn cụ.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Em cần khu Nghi Tàm, Phúc Xá, Phúc Tân, Nguyễn Khoái, Trần Khát Chân, Tư Đình, Bát Khối, Ngọc Thụy, Trương Định, Hoàng Mai. Có nhiều quá không ạ? Cảm ơn cụ.
ntn thì nửa phần đô thị trung tâm hà nội rồi còn gì nữa. khó nhỉ!
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
Check quy hoạch qua người của ngân hàng (họ check trực tiếp với Sở quy hoạch Hà Nội) thì đã đáng tin cậy 100% chưa các cụ?
Sổ mà đã thế chấp ngân hàng gần đây thì chắc chắn không dính quy hoạch gì đúng không ạ?
 

dipcii

Xe tải
Biển số
OF-38378
Ngày cấp bằng
16/6/09
Số km
422
Động cơ
466,868 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Check quy hoạch qua người của ngân hàng (họ check trực tiếp với Sở quy hoạch Hà Nội) thì đã đáng tin cậy 100% chưa các cụ?
Sổ mà đã thế chấp ngân hàng gần đây thì chắc chắn không dính quy hoạch gì đúng không ạ?
Về ý thứ nhất, nếu cụ là người mua, cụ có thể qua 1 cửa của địa chính nơi quản lý lô đất đó để check thì sẽ chắc chắn hơn (đây lại qua người khác, rồi họ bảo họ check với sở,...nếu họ làm ko đủ mẫn cán thì cụ vẫn là người chịu trách nhiệm về quyết định của mình mà, nên tiền mình mình check cho chắc)

Về ý thứ 2, cũng có thể có rủi ro, cụ thể là tại thời điểm họ thế chấp chưa có các thay đổi về quy hoạch. Còn sau đó có thay đổi thì vẫn ăn đòn như thường. Vậy nên, theo ngu ý của em, cụ cứ ra địa chính check cho chắc.

Ở đây em có ví dụ thế này, hiện đang xem xét thông qua quy hoạch HN tầm nhìn 2065. Với quy hoạch này, một số khu vực có thể được mở rộng (ví dụ khu CNC HL chẳng hạn). Hiện nay, giao dịch vẫn bình thường. Nhưng sau khi thông qua, khu vực mở rộng sẽ là khu vực quy hoạch và sẽ ăn đòn như thường nếu không cẩn thận và khu vực đó dính quy hoạch mở rộng...

Em có ngu ý như vậy. Các cụ có nhiều kinh nghiệm chia sẻ thêm ạ.

Kính các cụ!
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
Về ý thứ nhất, nếu cụ là người mua, cụ có thể qua 1 cửa của địa chính nơi quản lý lô đất đó để check thì sẽ chắc chắn hơn (đây lại qua người khác, rồi họ bảo họ check với sở,...nếu họ làm ko đủ mẫn cán thì cụ vẫn là người chịu trách nhiệm về quyết định của mình mà, nên tiền mình mình check cho chắc)

Về ý thứ 2, cũng có thể có rủi ro, cụ thể là tại thời điểm họ thế chấp chưa có các thay đổi về quy hoạch. Còn sau đó có thay đổi thì vẫn ăn đòn như thường. Vậy nên, theo ngu ý của em, cụ cứ ra địa chính check cho chắc.

Ở đây em có ví dụ thế này, hiện đang xem xét thông qua quy hoạch HN tầm nhìn 2065. Với quy hoạch này, một số khu vực có thể được mở rộng (ví dụ khu CNC HL chẳng hạn). Hiện nay, giao dịch vẫn bình thường. Nhưng sau khi thông qua, khu vực mở rộng sẽ là khu vực quy hoạch và sẽ ăn đòn như thường nếu không cẩn thận và khu vực đó dính quy hoạch mở rộng...

Em có ngu ý như vậy. Các cụ có nhiều kinh nghiệm chia sẻ thêm ạ.

Kính các cụ!
Cụ ơi, qua địa chính phường thì cũng hỏi miệng (bôi trơn) hay có cửa xin bản có dấu chính thức luôn ạ?
 

dipcii

Xe tải
Biển số
OF-38378
Ngày cấp bằng
16/6/09
Số km
422
Động cơ
466,868 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ ơi, qua địa chính phường thì cũng hỏi miệng (bôi trơn) hay có cửa xin bản có dấu chính thức luôn ạ?
Cụ ơi, cụ qua địa chính người ta sẽ check số lô, thửa và in cho cụ mà. Họ cũng sẽ nói có hay không việc rơi vào quy hoạch. Cụ cảm ơn người ta là được.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,589
Động cơ
332,207 Mã lực
Cụ ơi, cụ qua địa chính người ta sẽ check số lô, thửa và in cho cụ mà. Họ cũng sẽ nói có hay không việc rơi vào quy hoạch. Cụ cảm ơn người ta là được.
Vì em thấy bên check họ check nhanh cũng mất mấy tiếng, thì không biết vào địa chính có lấy ngay được không, hay đợi vài tiếng. Và cũng không xin được bản có dấu đúng không cụ?
 

dipcii

Xe tải
Biển số
OF-38378
Ngày cấp bằng
16/6/09
Số km
422
Động cơ
466,868 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vì em thấy bên check họ check nhanh cũng mất mấy tiếng, thì không biết vào địa chính có lấy ngay được không, hay đợi vài tiếng. Và cũng không xin được bản có dấu đúng không cụ?
Đúng rồi, mình chưa bao giờ xin bản có dấu cả. Thời gian thì tùy thời điểm cụ ạ.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top