[Funland] Quy hoạch, hệ thống tài liệu Quy hoạch, cách kiểm tra và phân biệt các Quy hoạch

[23 zô 23 zô 23 uống]

không biết khi nào triển cụ nhỉ

Cứ lập xong quy hoạch phân khu và phê duyệt quy hoạch phân khu đó đi đã, thế mới có căn cứ để triển khai tiếp các quy hoạch 1/500, còn triển khai thì phải chờ nguồn vốn đầu tư

 

[dacsan.gt]

Cụ vẫn đang nhầm lẫn 2 phạm trù bản đồ QH sử dụng đất đính kèm QH chung xây dựng và QH sử dụng đất thời kỳ( do sở tài nguyên và môi trường quản lý).
Để kiểm tra quy hoạch thì cần xem cái bản đồ QH sử dụng đất đính kèm QH chung xây dựng ấy!

Cái này thường xem ở đâu thì có vậy cụ

 

[HuongCrv]

Cứ lập xong quy hoạch phân khu và phê duyệt quy hoạch phân khu đó đi đã, thế mới có căn cứ để triển khai tiếp các quy hoạch 1/500, còn triển khai thì phải chờ nguồn vốn đầu tư

Phân khu sông hồng duyệt rồi mà!

Cái này thường xem ở đâu thì có vậy cụ

Phải lấy tài liệu công bố của cơ quan quản lý nhà nước (sở QH, sở XD hoặc UBND) rồi xem thôi cụ. Cũng có thể xem ở các trang web check quy hoạch nhưng hầu hết các trang đó có sự trộn lẫn 2 loại quy hoạch sử dụng đất của sở TN&MT và bản đồ QH sử dụng đất đính kèm QH chung (mấy trang kiểu đấy tham khảo thôi).

 

[LongNguyễn8x]

Quy hoạch phân khu Sông hồng:

Cụ cho e hỏi, cạnh cái tuyến số 8 kia có đường ô tô ko cụ nhỉ. Ngoài ra phần đất màu đỏ cạnh cảng khuyến lương khá lớn, cụ có thông tin gì ko ạ.

 

[ate1987]

Hà nội có điều chỉnh lại các quy hoạch phân khu không cụ ???
Kiểu quy hoạch lâu phải cập nhật lại ý.
Chứ hok phải điều chỉnh theo từng ô đất dự án.
Nhớ có đợt báo đăng các quận kêu quy hoạch phân khu khó thực hiện …

 

[HuongCrv]

Cụ cho e hỏi, cạnh cái tuyến số 8 kia có đường ô tô ko cụ nhỉ. Ngoài ra phần đất màu đỏ cạnh cảng khuyến lương khá lớn, cụ có thông tin gì ko ạ.

Tuyến 8 đoạn qua sông là tuyến theo quy hoạch định hướng tổ chức giao thông chỉ dành cho riêng đường sắt không phương tiện khác.
Đất màu đỏ cạnh cảng khuyến lương là đất công cộng đô thị, chức năng đất công cộng đô thị thì cụ xem ở mục 2.3.2 Quy chuẩn 01 (chi tiết ở ảnh dưới đây):

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Phân khu sông hồng duyệt rồi mà!

Phải lấy tài liệu công bố của cơ quan quản lý nhà nước (sở QH, sở XD hoặc UBND) rồi xem thôi cụ. Cũng có thể xem ở các trang web check quy hoạch nhưng hầu hết các trang đó có sự trộn lẫn 2 loại quy hoạch sử dụng đất của sở TN&MT và bản đồ QH sử dụng đất đính kèm QH chung (mấy trang kiểu đấy tham khảo thôi).

Em đang nói là cái phân khu Sông Hồng này có điều chỉnh quy hoạch lại theo cái Quy hoạch chung vùng thủ đô đến 2045 và tầm nhìn 2065 đang trình xin phê duyệt lại không đó cụ

 

[HuongCrv]

Hà nội có điều chỉnh lại các quy hoạch phân khu không cụ ???
Kiểu quy hoạch lâu phải cập nhật lại ý.
Chứ hok phải điều chỉnh theo từng ô đất dự án.
Nhớ có đợt báo đăng các quận kêu quy hoạch phân khu khó thực hiện …

Thời kỳ của các quy hoạch thì tuân thủ theo điều 8 Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14, thời kỳ đối với các quy hoạch tỉnh là 10 năm. sau 10 năm sẽ tiến hành cập nhật điều chỉnh do đó khi điều chỉnh quy hoạch lớp trên thì các quy hoạch lớp dưới (quy hoạch phân khu) sẽ phải cập nhật điều chỉnh cho phù hợp.

 

[HuongCrv]

Em đang nói là cái phân khu Sông Hồng này có điều chỉnh quy hoạch lại theo cái Quy hoạch chung vùng thủ đô đến 2045 và tầm nhìn 2065 đang trình xin phê duyệt lại không đó cụ

Ở bên thớt Thanh Hà, Cụ là một trong số các ních tranh luận bất lịch sự mà khi mình phản biện các vấn đề thực tiễn của thanh hà vướng phải, vì thế nói thật mình chặn hiển thị còm của cụ. Tuy nhiên ở thớt này cụ đã hỏi thì mình sẽ trả lời vì phép lịch sự!
Quy hoạch xây dựng chung điều chỉnh sẽ cập nhật các đồ án quy hoạch nội đô, quy hoạch phân khu sông hồng và sông đuống mới được duyệt. đối với các phân khu còn lại hoặc các quy hoạch hòa lạc... cũng sẽ cập nhật và điều chỉnh cho phù hợp với định hướng các quy hoạch lớp trên (quy hoạch quốc gia, ngành và quy hoạch tỉnh thời kỳ) đồng thời cập nhật về chỉ tiêu quy mô dân số, hạ tầng theo quy định tại QCVN01/2021 (thông tư 01/2021/TT-BXD).

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ở bên thớt Thanh Hà, Cụ là một trong số các ních tranh luận bất lịch sự mà khi mình phản biện các vấn đề thực tiễn của thanh hà vướng phải, vì thế nói thật mình chặn hiển thị còm của cụ. Tuy nhiên ở thớt này cụ đã hỏi thì mình sẽ trả lời vì phép lịch sự!
Quy hoạch xây dựng chung điều chỉnh sẽ cập nhật các đồ án quy hoạch nội đô, quy hoạch phân khu sông hồng và sông đuống mới được duyệt. đối với các phân khu còn lại hoặc các quy hoạch hòa lạc... cũng sẽ cập nhật và điều chỉnh cho phù hợp với định hướng các quy hoạch lớp trên (quy hoạch quốc gia, ngành và quy hoạch tỉnh thời kỳ) đồng thời cập nhật về chỉ tiêu quy mô dân số, hạ tầng theo quy định tại QCVN01/2021 (thông tư 01/2021/TT-BXD).

Ở thớt Thanh Hà mình phản đối và có lúc nói nặng lời vì cụ luôn khẳng định Thanh Hà rất khó xây ngoài việc đề cập giá đất sẽ điều chỉnh do thuế phí nọ kia khi xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng đến thực tế thì thành phố cũng đã cho xây dựng 1 phân khu rồi, vậy thực tế sao phải làm như vậy khi mọi thông tin đến người dân - người đầu tư nhỏ lẻ đã và đang mang lại dòng tiền để có tiền triển khai đầu tư hạ tầng đường trục chưa được đầy đủ, nhà đầu tư ở Thanh Hà thực tế họ mang lại nguồn vốn trực tiếp cho việc đầu tư hạ tầng đường trục nên cũng cần có giải pháp

 

[HuongCrv]

Ở thớt Thanh Hà mình phản đối và có lúc nói nặng lời vì cụ luôn khẳng định Thanh Hà rất khó xây ngoài việc đề cập giá đất sẽ điều chỉnh do thuế phí nọ kia khi xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng đến thực tế thì thành phố cũng đã cho xây dựng 1 phân khu rồi, vậy thực tế sao phải làm như vậy khi mọi thông tin đến người dân - người đầu tư nhỏ lẻ đã và đang mang lại dòng tiền để có tiền triển khai đầu tư hạ tầng đường trục chưa được đầy đủ, nhà đầu tư ở Thanh Hà thực tế họ mang lại nguồn vốn trực tiếp cho việc đầu tư hạ tầng đường trục nên cũng cần có giải pháp

Mình còm còm cuối với cụ, những cái cụ nói là quan điểm cá nhân k xét trên các yếu tố pháp lý, lịch sử dự án và năng lực của chủ đầu tư.
Quan điểm trái chiều là hiển nhiên khi tranh luận nhưng tranh luận thì phải văn minh có lý lẽ và căn cứ pháp lý. Cái kiểu trái triều rồi chê bai lấy các vấn đề cá nhân ra rè biểu nhân phẩm người khác nó rất vô văn hoá. Chê người khác xong lại đi hỏi người ta, xét khía cạnh đạo đức cụ có thẩy ổn k nhi?
Hơn nữa thật ra cụ chẳng biết gì về mảng này nên có tranh luận với cụ chẳng khác nói chuyện với người không biết tiếng việt.

 

[ate1987]

Thời kỳ của các quy hoạch thì tuân thủ theo điều 8 Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14, thời kỳ đối với các quy hoạch tỉnh là 10 năm. sau 10 năm sẽ tiến hành cập nhật điều chỉnh do đó khi điều chỉnh quy hoạch lớp trên thì các quy hoạch lớp dưới (quy hoạch phân khu) sẽ phải cập nhật điều chỉnh cho phù hợp.

thế hà nội có mấy cái từ 2012 đến 2015 chắc phải điều chỉnh cả .

 

[HuongCrv]

thế hà nội có mấy cái từ 2012 đến 2015 chắc phải điều chỉnh cả .

cơ bản thì các QH duyệt giai đoạn 2012-2015 theo các tiêu chuẩn cũ và định hướng cũ sẽ phải cập nhật bổ sung theo các định hướng và quy chuẩn mới rồi cụ.
Ngoài ra quan điểm lập quy hoạch xây dựng chung giai đoạn này sẽ có điểm nhấn về mô hình TOD (hiểu nôm na là nhét dân và hình thành khu đô thị đa chức năng với hệ số sử dụng đất cao tại các khu gần ga) nên sẽ có nhiều cái phải cập nhật.

 

[eterniti]

cơ bản thì các QH duyệt giai đoạn 2012-2015 theo các tiêu chuẩn cũ và định hướng cũ sẽ phải cập nhật bổ sung theo các định hướng và quy chuẩn mới rồi cụ.
Ngoài ra quan điểm lập quy hoạch xây dựng chung giai đoạn này sẽ có điểm nhấn về mô hình TOD (hiểu nôm na là nhét dân và hình thành khu đô thị đa chức năng với hệ số sử dụng đất cao tại các khu gần ga) nên sẽ có nhiều cái phải cập nhật.

e ngóng cái TOD này không rõ có làm được không vì nó sẽ giảm phụ thuộc vào 1 trung tâm duy nhất của TP

 

[lpbank1990]

Tuyến 8 đoạn qua sông là tuyến theo quy hoạch định hướng tổ chức giao thông chỉ dành cho riêng đường sắt không phương tiện khác.
Đất màu đỏ cạnh cảng khuyến lương là đất công cộng đô thị, chức năng đất công cộng đô thị thì cụ xem ở mục 2.3.2 Quy chuẩn 01 (chi tiết ở ảnh dưới đây):

Cụ cho e hỏi, cạnh cái tuyến số 8 kia có đường ô tô ko cụ nhỉ. Ngoài ra phần đất màu đỏ cạnh cảng khuyến lương khá lớn, cụ có thông tin gì ko ạ.

có cầu đường bộ từ dốc lĩnh nam sang đường lý thánh tông đi song song với cầu metro số 8 cụ ạ. cầu bát tràng mới được thêm vào quy hoạch 2045-2065 để thông tuyến vành đai 2.5 sang 2 bên sông. đầu gia lâm có 1 cầu và đầu đông anh cũng có 1 cầu nối từ đường 2.5 trong khu ciputra sang. https://nguoiquansat.vn/ha-noi-he-lo-vi-tri-4-cau-vuot-song-hong-duoc-de-xuat-them-114839.html . https://giaoducthudo.giaoducthoidai.vn/can-canh-vi-tri-ha-noi-quy-hoach-them-cau-vuot-song-hong-nam-giua-cau-thanh-tri-va-ngoc-hoi-121037.html.

 

[lpbank1990]

Trong đồ án qh xây dựng chung hà nội duyệt theo quyết định 1259 thì qh hệ thống đường sắt gộp 2 hệ thống đường sắt quốc gia và đô thị. Tuy nhiên trong đồ án qh thời kỳ và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đang tách 2 cái này ra. Thế nên có sự khác biệt tương đối đó ạ. Ví dụ tuyến số 6..
Ngoài ra trong quá trình hoàn thiện có những điều chỉnh. Ví dụ như tuyến sắt nối từ yên nghĩa về sân bay thứ 2 trước định hướng theo trục bt đường trục phía nam nhưng hiện tại đã điều chỉnh từ ga văn điển đi theo trục 1 a cũ về sân bay thứ 2.

cụ cho e hỏi cái tuyến 14 e thấy nó vẽ có đoạn đi song song với cầu vĩnh tuy sang tận aeon mall có đúng không ạ? em cảm ơn cụ trước.

 

[lpbank1990]

đúng là bổ sung thêm khu đó để phát triển công nghiệp;

Cái này cũng bình thường mà, vì thực tiễn phát triển đòi hỏi phải điều chỉnh cho phù hợp nên phải điều chỉnh QH chung. Từ đó điều chỉnh lại các quy hoạch phân khu.

cái khu công viên công nghệ phần mềm hà nội là ở đâu cụ?

 

[lpbank1990]

Đây là đồ án Quy hoạch phân khu sông hồng mà cụ:

Bản đồ giao thông đính kèm 519 hướng tuyến các cầu, phần đê mới thì đây:

cụ cho e hỏi đê mới là thế nào ạ? em có mấy lô khu thạch bàn long biên mà e thấy cái đường đỏ đê mới cụ vẽ nó trùm ra phía ngoài đê hiện tại ở khúc từ cầu chương dương tới cầu thanh trì xong mới vòng lên đê cũ. có nghĩa là đoạn đê cũ thuộc long biên sẽ bỏ để xây đê mới đúng không cụ. mong cụ giải thích hộ ạ.

 

[lpbank1990]

Quy hoạch Vùng đồng bằng sông Hồng: Tổ chức thành 2 tiểu vùng phía Bắc và phía Nam sông Hồng
Theo chinhphu.vn • 04/05/2024 - 22:27
Thủ tướng Chính phủ *************** vừa ký ban hành Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 4-5-2024 phê duyệt Quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, tổ chức các hoạt động kinh tế - xã hội của vùng thành 2 tiểu vùng: phía Bắc sông Hồng và phía Nam sông Hồng.
2 tiểu vùng: phía Bắc sông Hồng và phía Nam sông Hồng
Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, tổ chức các hoạt động kinh tế - xã hội của vùng thành 02 tiểu vùng (phía Bắc sông Hồng và phía Nam sông Hồng) với 01 vùng động lực quốc gia (bao gồm thành phố Hà Nội và các địa bàn cấp huyện dọc theo trục quốc lộ 5 và quốc lộ 18 qua các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, thành phố Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh), 04 cực tăng trưởng (gồm Thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng) và 05 hành lang kinh tế (02 hành lang kết nối quốc tế; 03 hành lang kết nối vùng).

Tiểu vùng phía Bắc gồm 7 tỉnh và thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc. Phát triển tiểu vùng phía Bắc gắn chặt với phát triển vùng Thủ đô Hà Nội.

Tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến, chế tạo có giá trị gia tăng cao, đặc biệt là công nghiệp cơ điện tử, chíp bán dẫn, sản phẩm công nghệ số, trí tuệ nhân tạo, sản xuất robot. Phát triển dịch vụ, thương mại, tài chính - ngân hàng, dịch vụ vận tải - logistics, du lịch tầm quốc tế; dẫn đầu cả nước về giáo dục và đào tạo, khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo, văn hóa và thể dục thể thao, y tế và chăm sóc sức khỏe Nhân dân. Bảo đảm gắn kết chặt chẽ giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, an ninh và trật tự xã hội, củng cố vững chắc nền quốc phòng toàn dân.

Tiểu vùng phía Nam gồm 4 tỉnh Thái Bình, Nam Định, Hà Nam và Ninh Bình: Phát triển các khu kinh tế ven biển, khu công nghiệp tạo động lực thúc đẩy chuyển dịch mạnh cơ cấu kinh tế; phát triển các ngành nông nghiệp công nghệ cao, hữu cơ, tuần hoàn; công nghiệp bảo quản, chế biến nông sản, công nghiệp hỗ trợ, năng lượng tái tạo, năng lượng sạch; phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch văn hoá, tâm linh gắn với bảo vệ môi trường; phát triển một số lĩnh vực dịch vụ như vận tải, kho bãi và nhất là dịch vụ du lịch kết nối với tiểu vùng Bắc Trung Bộ. Bảo vệ tốt môi trường sinh thái vùng bờ và các nguồn lợi thủy, hải sản; bảo vệ và phát triển hệ sinh thái rừng phòng hộ ven biển.

 

[Trs2020]

Hà Nội sắp khởi công nhiều dự án giao thông trọng điểm

Nhằm giảm tải tình trạng ùn tắc, thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông Thủ đô, thời gian tới, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng nhiều dự án giao thông trọng điểm.

thanglong.chinhphu.vn

cụ HuongCrv có kinh nghiệm vụ này không ?:
Đối với dự án đầu tư theo hình thức PPP (cầu Trần Hưng Đạo) đến nay, các đơn vị liên quan đã cơ bản hoàn thành hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án và dự án đủ điều kiện để nhà đầu tư thực hiện trình thẩm định theo quy định (bao gồm cả việc nghiên cứu tách hạng mục đường dẫn đầu cầu kết nối với đường Nguyễn Văn Linh thành dự án riêng theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội).

Tuy nhiên, hiện dự án gặp khó khăn trong việc lựa chọn phương án tài chính. Cụ thể, phương án tài chính 1 (vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ 70,4%) thì điểm thời gian hoàn vốn (26 năm) chưa phù hợp với quy định về việc sử dụng vốn Nhà nước trong dự án PPP theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức PPP.

Phương án tài chính 2 (vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ 50%) phù hợp với quy định về việc sử dụng vốn Nhà nước trong dự án PPP của Luật Đầu tư theo phương thức PPP nhưng không có thời điểm hoàn vốn.