Cứ lập xong quy hoạch phân khu và phê duyệt quy hoạch phân khu đó đi đã, thế mới có căn cứ để triển khai tiếp các quy hoạch 1/500, còn triển khai thì phải chờ nguồn vốn đầu tư
Cái này thường xem ở đâu thì có vậy cụ
Phân khu sông hồng duyệt rồi mà!
Phải lấy tài liệu công bố của cơ quan quản lý nhà nước (sở QH, sở XD hoặc UBND) rồi xem thôi cụ. Cũng có thể xem ở các trang web check quy hoạch nhưng hầu hết các trang đó có sự trộn lẫn 2 loại quy hoạch sử dụng đất của sở TN&MT và bản đồ QH sử dụng đất đính kèm QH chung (mấy trang kiểu đấy tham khảo thôi).
Cụ cho e hỏi, cạnh cái tuyến số 8 kia có đường ô tô ko cụ nhỉ. Ngoài ra phần đất màu đỏ cạnh cảng khuyến lương khá lớn, cụ có thông tin gì ko ạ.Quy hoạch phân khu Sông hồng:
Tuyến 8 đoạn qua sông là tuyến theo quy hoạch định hướng tổ chức giao thông chỉ dành cho riêng đường sắt không phương tiện khác.
Em đang nói là cái phân khu Sông Hồng này có điều chỉnh quy hoạch lại theo cái Quy hoạch chung vùng thủ đô đến 2045 và tầm nhìn 2065 đang trình xin phê duyệt lại không đó cụPhân khu sông hồng duyệt rồi mà!
Phải lấy tài liệu công bố của cơ quan quản lý nhà nước (sở QH, sở XD hoặc UBND) rồi xem thôi cụ. Cũng có thể xem ở các trang web check quy hoạch nhưng hầu hết các trang đó có sự trộn lẫn 2 loại quy hoạch sử dụng đất của sở TN&MT và bản đồ QH sử dụng đất đính kèm QH chung (mấy trang kiểu đấy tham khảo thôi).
Thời kỳ của các quy hoạch thì tuân thủ theo điều 8 Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14, thời kỳ đối với các quy hoạch tỉnh là 10 năm. sau 10 năm sẽ tiến hành cập nhật điều chỉnh do đó khi điều chỉnh quy hoạch lớp trên thì các quy hoạch lớp dưới (quy hoạch phân khu) sẽ phải cập nhật điều chỉnh cho phù hợp.
Ở bên thớt Thanh Hà, Cụ là một trong số các ních tranh luận bất lịch sự mà khi mình phản biện các vấn đề thực tiễn của thanh hà vướng phải, vì thế nói thật mình chặn hiển thị còm của cụ. Tuy nhiên ở thớt này cụ đã hỏi thì mình sẽ trả lời vì phép lịch sự!
Ở thớt Thanh Hà mình phản đối và có lúc nói nặng lời vì cụ luôn khẳng định Thanh Hà rất khó xây ngoài việc đề cập giá đất sẽ điều chỉnh do thuế phí nọ kia khi xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng đến thực tế thì thành phố cũng đã cho xây dựng 1 phân khu rồi, vậy thực tế sao phải làm như vậy khi mọi thông tin đến người dân - người đầu tư nhỏ lẻ đã và đang mang lại dòng tiền để có tiền triển khai đầu tư hạ tầng đường trục chưa được đầy đủ, nhà đầu tư ở Thanh Hà thực tế họ mang lại nguồn vốn trực tiếp cho việc đầu tư hạ tầng đường trục nên cũng cần có giải pháp
Mình còm còm cuối với cụ, những cái cụ nói là quan điểm cá nhân k xét trên các yếu tố pháp lý, lịch sử dự án và năng lực của chủ đầu tư.
thế hà nội có mấy cái từ 2012 đến 2015 chắc phải điều chỉnh cả .
cơ bản thì các QH duyệt giai đoạn 2012-2015 theo các tiêu chuẩn cũ và định hướng cũ sẽ phải cập nhật bổ sung theo các định hướng và quy chuẩn mới rồi cụ.
e ngóng cái TOD này không rõ có làm được không vì nó sẽ giảm phụ thuộc vào 1 trung tâm duy nhất của TP
Cái này thì có gì đâu cụ!Hà Nội sắp khởi công nhiều dự án giao thông trọng điểm
Nhằm giảm tải tình trạng ùn tắc, thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông Thủ đô, thời gian tới, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng nhiều dự án giao thông trọng điểm.thanglong.chinhphu.vn
cụ HuongCrv có kinh nghiệm vụ này không ?:
Đối với dự án đầu tư theo hình thức PPP (cầu Trần Hưng Đạo) đến nay, các đơn vị liên quan đã cơ bản hoàn thành hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án và dự án đủ điều kiện để nhà đầu tư thực hiện trình thẩm định theo quy định (bao gồm cả việc nghiên cứu tách hạng mục đường dẫn đầu cầu kết nối với đường Nguyễn Văn Linh thành dự án riêng theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội).
Tuy nhiên, hiện dự án gặp khó khăn trong việc lựa chọn phương án tài chính. Cụ thể, phương án tài chính 1 (vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ 70,4%) thì điểm thời gian hoàn vốn (26 năm) chưa phù hợp với quy định về việc sử dụng vốn Nhà nước trong dự án PPP theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức PPP.
Phương án tài chính 2 (vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ 50%) phù hợp với quy định về việc sử dụng vốn Nhà nước trong dự án PPP của Luật Đầu tư theo phương thức PPP nhưng không có thời điểm hoàn vốn.
Thế này thì còn khướt cụ nhỉ đúng là các quan thừa giấy vẽ voiCái này thì có gì đâu cụ!
Tức là các dự án PPP để đảm bảo tính khả thi của phương án tài chính có thể sử dụng vốn nhà nước có tỷ lệ nhật định. Theo khoản 2 Điều 69 luật PPP số 64/2020/QH14 thì tỷ lệ vốn nhà nước sử dụng ở các dự án PPP không lớn hơn 50% tổng mức đầu tư dự án:
Tuy nhiên sử dụng mức vốn nhà nước 50% thì phương án tài chính bị thủng, doanh thu thu phí không đủ trả gốc lãi và chi phí vận hành duy tu bảo dưỡng định kỳ.
Trường hợp để đảm bảo phương án tài chính khả thi thì phải nâng tỷ lệ vốn nhà nước lên (>50% tổng mức) nhưng trái với quy định của luật PPP.
Dự án này trước đây em đã nói rồi, sẽ không khả thi nếu làm theo phương án PPP đâu ạ!
cụ cho xin file này được ko cụ ơi! mail của e là sugus10588@gmail.com
đến giờ đã tháng 5/2024, đã có thêm thông tin về Điều chỉnh QUy hoạch chung chưa cụ?
