[Funland] Quy Hoạch Hà Nội 2030

[kasim]

Đô thị trung tâm chỉ có 1 chứ sao lại 4 bạn nhỉ? Hihi. các tuyến monorail cũng tăng lên rồi vì sẽ làm 2 tuyến chạy dọc 2 bên sông để làm du lịch. Còn cái trung tâm hành chính, kinh tế chính trị mà không có tên quận cầu giấy thì thây sai sai sao ý? Quận long biên và hà đông đơn giản là quận giãn dân là chủ yếu chứ có thấy quy hoạch trung tâm gì đâu? Trục bắc - nam đâu phải đường vành đai? Thông tin bạn đưa ra sai lung tung quá

Thanks cụ góp ý Tóm gọn lại cả bản qh gần 600tr trong 1 trang giấy nên ko khỏi có thiếu sót
Các cụ lượng thứ

 

[dongnd3]

Giờ là thời cho phía nam hà nội. Giáp Văn Giang Hưng Yên sẽ nóng là cái chắc. vì sao thì các cụ tự hiểu nhé. Sẽ phải xây cầu vượt sông Hồng để kéo khu VĂN GIANG đi lên.

Thế xong chục niên nữa lại thôi ko kéo nữa hả cụ )

 

[kasim]

Đô thị trung tâm chỉ có 1 chứ sao lại 4 bạn nhỉ? Hihi. các tuyến monorail cũng tăng lên rồi vì sẽ làm 2 tuyến chạy dọc 2 bên sông để làm du lịch. Còn cái trung tâm hành chính, kinh tế chính trị mà không có tên quận cầu giấy thì thây sai sai sao ý? Quận long biên và hà đông đơn giản là quận giãn dân là chủ yếu chứ có thấy quy hoạch trung tâm gì đâu? Trục bắc - nam đâu phải đường vành đai? Thông tin bạn đưa ra sai lung tung quá

Đô thị trung tâm sẽ phát triển 3 khu vực cụ nhé:
- Đô thị phía Nam sông Hồng: kv trung tâm hiện nay mở rộng đến vd4 phía Tây Nam.
- Đô thị phía Đông: Long Biên, Gia Lâm
- Đô thị phía Bắc : Đông Mê Sóc

 

[unifo]

Ngắn gọn thôi:
- Vừa qua cccm đã thấy khu phát triển thành trung tâm tiềm năng đã rõ nhưng giá cao, to tiền…

=> Cccm múc ngay khu vực Thành phố Phía Bắc và Thành phố Phía Tây, Đô Thị vệ tinh phía Đông, Nam… với quy mô tương đối lớn, hàng giá rẻ, thậm chí giá cực rẻ vẫn còn, phân lô chưa cấm, tiềm năng cao, 2030 khả năng ăn bằng…5-10 lần hoặc hơn là khả thi!

 

[kasim]

Ngắn gọn thôi:
- Vừa qua cccm đã thấy khu phát triển thành trung tâm tiềm năng đã rõ nhưng giá cao, to tiền…

=> Cccm múc ngay khu vực Thành phố Phía Bắc và Thành phố Phía Tây, Đô Thị vệ tinh phía Đông, Nam… với quy mô tương đối lớn, hàng giá rẻ, thậm chí giá cực rẻ vẫn còn, phân lô chưa cấm, tiềm năng cao, 2030 khả năng ăn bằng…5-10 lần hoặc hơn là khả thi!

Ngắn gọn của cụ… là 4 hướng à

 

[unifo]

Ngắn gọn của cụ… là 4 hướng à

Vâng cụ, bỏ qua khu vực phát triển thành vùng lõi, cứ tìm hàng giá rẻ, cực rẻ thuộc 4 hướng đó, 2030 ăn bằng 5-10 lần hoặc hơn là…khả thi!)

 

[dog.fearless]

Ngắn gọn của cụ… là 4 hướng à

mua đâu cũng được

 

[unifo]

mua đâu cũng được

Mua vùng lõi, quy hoạch lõi giá cao rồi, to tiền mà hiệu suất chưa chắc bằng vùng 4 hướng đó cụ.
Nhất là hai cái Thành phố phía Tây và phía Bắc, khá quy mô(so với vệ tinh) và đang sẵn trong giai đoạn di dân, nhà máy, trường học, giao thông hình thành… Thêm nữa, 04 khu vực trên có khả năng săn tìm hàng rẻ, cực rẻ…, thuận lợi phân lô…

 

[Hoàng Long Biên]

Đô thị trung tâm sẽ phát triển 3 khu vực cụ nhé:
- Đô thị phía Nam sông Hồng: kv trung tâm hiện nay mở rộng đến vd4 phía Tây Nam.
- Đô thị phía Đông: Long Biên, Gia Lâm
- Đô thị phía Bắc : Đông Mê Sóc

nó vẫn chỉ là 1 đô thị trung tâm thôi cụ. khu vực thành phố bắc sông hồng sau sẽ giống thành phố phía tây gần như dạng vệ tinh chứ không phải thuộc đô thị trung tâm. còn nói chung quy hoạch cứ quy hoạch thôi còn xa vời lắm. khu vực trung tâm theo em sẽ là 12 quận hiện tại và thêm 5 huyện chuẩn bị lên quận. để đô thị hoá được toàn bộ 5 huyện lên quận sắp tới thì cũng còn là câu chuyện 10 năm nữa chưa chắc xong. trong 12 quận hiện tại thì long biên, hà đông, nam-bắc từ liêm, hoàng mai cũng còn đầy đất phát triển. câu chuyện giữa thực tế và quy hoạch nó khác nhau lắm.

 

[kasim]

Các cụ đánh giá cái vote này thế nào?
Một số cụ nói sắp xếp chưa hợp lý.

Vậy theo các cụ sắp xếp thế này chuẩn hơn ko:

Vành đai 4 Hà Nội 2030 - Mua ở đâu ?
Hướng Bắc : Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn
Hướng Đông: Gia Lâm, Yên Viên, Bắc Ninh, Hưng Yên
Hướng Tây: Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Tây, Hoà Lạc
Hướng Nam : Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín, Phú Xuyên

Tôi sắp xếp như trên vì :
- Hướng đông vđ4 HN qua Hưng Yên và Bắc Ninh
- Hướng Tây qua khu vực Hà Tây cũ
- Hướng nam: Thanh Oai về hướng này thì chuẩn hơn

 

[kasim]

Giờ là thời cho phía nam hà nội. Giáp Văn Giang Hưng Yên sẽ nóng là cái chắc. vì sao thì các cụ tự hiểu nhé. Sẽ phải xây cầu vượt sông Hồng để kéo khu VĂN GIANG đi lên.

E k đợi đc phía Nam... Đợi 10-20 năm thì thôi về Hưng Yên đầu tư cho lành. E tin cụ Lâm và đặt niềm tin vào cụ

Văn Giang giá đất cũng 100tr/m rồi các cụ nhỉ?

 

[unloved14]

E cứ đất phân lô có vỉa hè e mua thôi, thời của ô tô rồi. Bjo mua con ô tô phổ thông dễ hơn trước nhiều rồi.

 

[Huy197]

nhà em đội cấn nằm trong quy hoạch, quy hoạch đc 20 năm rồi ....

 

[kasim]

Tóm lại là các cụ chọn hướng Tây hay hướng Bắc

nó vẫn chỉ là 1 đô thị trung tâm thôi cụ. khu vực thành phố bắc sông hồng sau sẽ giống thành phố phía tây gần như dạng vệ tinh chứ không phải thuộc đô thị trung tâm. còn nói chung quy hoạch cứ quy hoạch thôi còn xa vời lắm. khu vực trung tâm theo em sẽ là 12 quận hiện tại và thêm 5 huyện chuẩn bị lên quận. để đô thị hoá được toàn bộ 5 huyện lên quận sắp tới thì cũng còn là câu chuyện 10 năm nữa chưa chắc xong. trong 12 quận hiện tại thì long biên, hà đông, nam-bắc từ liêm, hoàng mai cũng còn đầy đất phát triển. câu chuyện giữa thực tế và quy hoạch nó khác nhau lắm.

Mua vùng lõi, quy hoạch lõi giá cao rồi, to tiền mà hiệu suất chưa chắc bằng vùng 4 hướng đó cụ.
Nhất là hai cái Thành phố phía Tây và phía Bắc, khá quy mô(so với vệ tinh) và đang sẵn trong giai đoạn di dân, nhà máy, trường học, giao thông hình thành… Thêm nữa, 04 khu vực trên có khả năng săn tìm hàng rẻ, cực rẻ…, thuận lợi phân lô…

 

[Ngobcool]

Văn Giang giá đất cũng 100tr/m rồi các cụ nhỉ?

Văn Giang là chùm khế ngọt của ai đó nên phải hoàn thiện hạ tầng sớm thôi. Cầu Ngọc Hồi, Mễ Sở, dự sẽ phải xây dựng nhanh hơn nữa để kết nối với thủ đô.

 

[DCCHA]

Khu vực phía Tây, xét về quy hoạch có 2 phần:

Khu vực Đô thị trung tâm mở rộng : Chuỗi đô thị dọc theo vd4 có Yên Nghĩa (Hà Đông), Đan Phượng, Hoài Đức đang rất hót mấy ngày nay.

Xét về quy hoạch thì khu vực này đã gần đạt mức phát triển tốt nhất về hạ tầng: chuỗi đô thị nén TOD, kết nối với nhau bởi hệ thống đường vành đai 4 và trục hướng tâm ĐL tây Thăng Long, QL6,Ql 32, ĐL Thăng Long. Cùng với hệ thống đs đô thị số 2A, số 3, số 5 (dự kiến)

Có lẽ hướng Tây là thí điểm cho mô hình quy hoạch của HN?

Khu Vực đô thị vệ tinh, Hoà Lạc, Xuân Mai, Sơn Tây …

Khu Chương Mỹ có Phụng Châu em thấy ko biết đi vào đằng nào vì như ốc đảo. Chả hiểu bao giờ có đg đi.

 

[unifo]

Khu Chương Mỹ có Phụng Châu em thấy ko biết đi vào đằng nào vì như ốc đảo. Chả hiểu bao giờ có đg đi.

Lúc cụ biết có đg đi là lúc giá đã x2, x3 ợ!

 

[DCCHA]

Lúc cụ biết có đg đi là lúc giá đã x2, x3 ợ!

Em đang monh X2, X3 mà X5 thì càng vui ạ. Em phục chỗ này lâu rồi, cũng đang nằm chờ độc lập ạ. Kakaka

 

[Speed_demon]

Vâng cụ, bỏ qua khu vực phát triển thành vùng lõi, cứ tìm hàng giá rẻ, cực rẻ thuộc 4 hướng đó, 2030 ăn bằng 5-10 lần hoặc hơn là…khả thi!)

Em đã từng còm là quy hoạch nghe chừng mơ hồ lắm. Trước kia chỉ có thành phố phía Bắc và thành phố phía Tây, giờ thì bốn phương tám hướng. Mua đất ở phía nào cũng có hi vọng tăng giá

 

[kasim]

Khu Chương Mỹ có Phụng Châu em thấy ko biết đi vào đằng nào vì như ốc đảo. Chả hiểu bao giờ có đg đi.

Có tuyến đường Thuỷ đó cụ

Giải pháp cho khu vực “trũng” hướng Tây Nam Hà Lội ?
Tôi có hỏi AI và nó hỏi lại:
Thích Venice kiểu Ý

hay cổ phong kiểu Tầu