[Funland] Qua - Người em hâm mộ

[poiuy]

Cụ nói đúng nhưng chỉ một nửa. Trích cái "PLBN" cụ nói bản chất là làm giàu bất chính(bắt tay với ai đó có quyền nhưng thiếu tài đức để thu hồi đất ruộng giá bèo của người dân rồi thổi giá bán với giá cắt cổ), cụ hiểu không?

Giá ko hề bèo nếu so với thu hồi đất đó để làm công nghiệp. Nếu người ta ko đầu tư làm hạ tầng, chạy quảng cáo thì đất đó muôn đời vẫn giá rẻ vậy thôi. Dân xung quanh vùng đó sau khi có dự án thì kiếm lợi lớn nhờ ăn theo dự án, cái đó cũng cần phải tính.

 

[Spike]

Từ tháng 5 năm ngoái, Covid ầm ầm, em đành mua Americano túi lọc của nhà qua về uống sáng thay vì lang thang ngoài hàng. Uống giờ thành quen vị, thấy ngon lành. Giờ thậm chí đặt hàng của qua trên shopee về nữa mới máu. Team nhà qua đóng gói, ship từ HCMC ra HN nhanh vãi.

 

[Alisoma]

Làm thật, chơi thật, tiền thật… thế hệ doanh nhân mang ngoại tệ về cho mình, cho đất nước, làm giàu trên chính mảnh đất quê hương đặc biệt giới thiệu mang caffe Việt Nam! Đến với thế giới. Chứ Doanh nhân giàu lên từ đất từ chính sách điều chỉnh QH rồi phân lô bán nền chẳng giá trị mẹ gì cả.

Qua Vũ có cái dự án Thành Phố Cafe ngay ở trung tâm Buôn Ma Thuột.
Mr. Long Hòa Phát vừa mới chỉ tay thẳng tiến top 03 chủ đầu tư bđs trước mặt cổ đông.
Ở bển thì có anh Gates đã gom được gần 110 ngàn ha đất nông nghiệp và tiếp tục gom tiếp. Anh cũng đang quy hoạch dự án thành phố thông minh rộng 15 ngàn ha.

Ai rồi cũng quay sang phalobanen thôi cụ, vì thứ đẻ ra tiền nhanh nhất sau tiền là đất. Tất nhiên Bill Gates hay Qua Vũ làm bđs sẽ có nhiều cái khác so với những chủ đầu tư chuyên phát triển dự án bđs. Khách quan mà nói, điểm tốt của phát triển bđs là kéo theo nhiều lợi ích cho XH, từ công ăn việc làm khi đầu tư xây dựng đến cả hệ sinh thái phục vụ cho những người sống và làm việc tại đó khi dự án hoàn thành. Còn điểm xấu là đất nước nào trong giai đoạn đang phát triển/phát triển nóng cũng sẽ có sự đầu cơ, đẩy giá đất lên chót vót, Nhật, Hàn hay gần đây là Trung Quốc ko phải ngoại lệ. Ví dụ điển hình là giai đoạn 86-91 bong bóng tài sản ở Nhật là do bđs với sự tiếp tay của thị trường ck.

 

[Imperia Garden]

Không biết phương Tây như nào chứ ở Japan, Korea và China thì G7 có mặt ở các hệ thống siêu thị lâu rồi ạ.

 

[Sakai Việt Nam]

Em đi sang nhà máy Indo và Nhật thì luôn được khuyên mang Cofe G7 và bánh đậu xanh Nguyên Hương làm quà. Họ rất thích. Có lần vào khách sạn tại Indo, ăn tối xong uống cofe với sữa tươi ko hợp miệng. Mình lôi túi coffe G7 ra xin tý nước sôi pha uống, thơm ngào ngạt, mấy chú phục vụ cứ ngó nghiêng, mình tặng mỗi chú vài gói nhỏ, hôm sau chú nào cũng khen ngon…

 

[thichdonhat]

Giá ko hề bèo nếu so với thu hồi đất đó để làm công nghiệp. Nếu người ta ko đầu tư làm hạ tầng, chạy quảng cáo thì đất đó muôn đời vẫn giá rẻ vậy thôi. Dân xung quanh vùng đó sau khi có dự án thì kiếm lợi lớn nhờ ăn theo dự án, cái đó cũng cần phải tính.

Cụ quá nhầm
Nếu là khu cn còn được, còn phân lô bán nền, nói chính xác thì chính là ăn cướp, cụ hiểu không. Có thể cụ không phải là người cùng cảnh ngộ với đa số người dân lao động nên em không quất còm cụ nữa. Thân ái.

 

[FelizS]

Thời cách đây hơn 20 năm, ơ

Em đi sang nhà máy Indo và Nhật thì luôn được khuyên mang Cofe G7 và bánh đậu xanh Nguyên Hương làm quà. Họ rất thích. Có lần vào khách sạn tại Indo, ăn tối xong uống cofe với sữa tươi ko hợp miệng. Mình lôi túi coffe G7 ra xin tý nước sôi pha uống, thơm ngào ngạt, mấy chú phục vụ cứ ngó nghiêng, mình tặng mỗi chú vài gói nhỏ, hôm sau chú nào cũng khen ngon…

G7 uống 1 gói xong cả ngày đi WC vẫn ra mùi. Cái mùi đấy em ko nghĩ nó là của cafe tự nhiên

 

[Niemvuinho]

Cụ quá nhầm
Nếu là khu cn còn được, còn phân lô bán nền, nói chính xác thì chính là ăn cướp, cụ hiểu không. Có thể cụ không phải là người cùng cảnh ngộ với đa số người dân lao động nên em không quất còm cụ nữa. Thân ái.

Nhảm vừa thôi.
Chắc phải để chủ đt như ciputra, pmh làm thì đám quần chúng mới ko be lên.
Đất nc nào ko pt bđs, khu đô thị vậy? Vn từ 1 nc nông nghiệp sang cnh thì đô thị hóa đang tăng tốc. Ko có các dn bđs pt dự án thì Vn mãi vẫn nghèo.

 

[papais]

Em công tác Hàn toàn phải vác G7 đi quan hệ. Có đợt mang mấy bao vina sang hút, quẳng cho bọn nó xong hôm sau nó trả lại. Nặng quá bọn nó không thẩm được.

 

[hd-vt]

Với em, cụ Q quá đỉnh, từ kiếm tiền đến ăn chơi, phong thái đẹp.
Mỗi tội em không bú được cf TN, nó cứ nồng nồng thế nào ấy. Ngày em 3 cữ sáng chiều tối, đều như vắt chanh, "hết ngày dài lại đêm thâu" hehe.

 

[Lah]

Thấy chưa, hầu hết các cụ không thể nào bú được G7 - cà phê hòa tan. Chúc mừng các cụ đã là người VN thứ thiệt : )) vì G7 chỉ sx cho thằng Tây, Qua hơn chúng ta ở chỗ đó, từ năm 95, nên mới giàu thế.

 

[intl]

G7 kiếm tiền ở Tàu là chính, không phải Tây hay Việt Nam

Thấy chưa, hầu hết các cụ không thể nào bú được G7 - cà phê hòa tan. Chúc mừng các cụ đã là người VN thứ thiệt : )) vì G7 chỉ sx cho thằng Tây, Qua hơn chúng ta ở chỗ đó, từ năm 95, nên mới giàu thế.

 

[Trục]

Anh này em cũng hâm mộ, cơ mà học Qua không nổi!

 

[Lah]

G7 kiếm tiền ở Tàu là chính, không phải Tây hay Việt Nam

ok cụ, khái niệm Tây là không phải VN ấy mà.

 

[hd-vt]

Thấy chưa, hầu hết các cụ không thể nào bú được G7 - cà phê hòa tan. Chúc mừng các cụ đã là người VN thứ thiệt : )) vì G7 chỉ sx cho thằng Tây, Qua hơn chúng ta ở chỗ đó, từ năm 95, nên mới giàu thế.

Cf g bẩy và hòa tan thì em thấy chỉ khi vội, tiện và phụ nữ thích uống. Còn cf bột pha fin TN em thấy uống nhiều đấy. Như xung quanh em thì mỗi em không dùng, còn đâu bú tòm tọp ý.

 

[toiyeeuvietnam]

Tiền nhiều thì rất nhiều người có, dân chơi thì cũng không thiếu.
Nhưng qua đích thị là Chất Dân Chơi Tiền nhiều.
em hâm mộ qua nữa vì qua biến sản phẩm nông nghiệp thành giá trị cao, mang ngoại tệ về cho đất nước. Chứ không phân lô bán nền. (Mới đây Trung Nguyên cũng có làm khu đô thị cafe).

Nhiều tiền và Tự do là nhất rồi.

 

[thichdonhat]

Nhảm vừa thôi.
Chắc phải để chủ đt như ciputra, pmh làm thì đám quần chúng mới ko be lên.
Đất nc nào ko pt bđs, khu đô thị vậy? Vn từ 1 nc nông nghiệp sang cnh thì đô thị hóa đang tăng tốc. Ko có các dn bđs pt dự án thì Vn mãi vẫn nghèo.

Cụ chắc cũng trong nhóm được hưởng lợi? Nhắc lại: phân lô bán nền không hề mang lại lợi ích cho người nông dân nhất là về việc làm.

 

[Vuonxa]

Em phải nói thẳng thắn với cụ nhé, phân lô bán nền hay đầu cơ nước nào cũng có hết, nó là câu chuyện chung rồi, các cụ đừng có mơ mộng quá là nước ngoài không có mà có mỗi ta mới có. Tiền ngân sách đầu tư hạ tầng nó có hạn, còn tiền đầu tư từ tư nhân thì nó dễ huy động hơn.
Chuyện sau này mở xưởng với kho hàng, những cái đấy không liên quan đến nhà ở là những thứ bị coi là phân lo bán nền, nhà xưởng rẻ và tiện dụng là về khu công nghiệp, logistic cũng tiện lợi ở khu công nghiệp hơn, còn nếu nhà xưởng kho tàng về khu dân cư, chi phí cũng cao, riêng chuyện tắc đường hay hạn chế giờ đi lại trong khu dân cư cụ cũng sẽ thấy chi phí xăng dầu của logistic tăng lên.
2 nội dung cụ nói, phân lô bán nền chủ yếu là nhà chung cư, còn nhà xưởng và kho tàng thuộc về đầu tư khu công nghiệp, cụ nên phân biệt cho rõ đã.

1. Không phải nhà xưởng xí nghiệp nào cũng mở ở kcn được, phụ thuộc vào đặc thù ngành nghề sx, vùng nguyên liệu, chuỗi cung ứng, nhân công.. Mà những DN nhỏ hoặc trong quá trình khởi nghiệp thì ko đủ khả năng mở nhà xưởng quy mô như ở kcn đâu nha cụ. Còn logistic ý e nhắc đến ở đây là bao gồm cả quá trình phân phối, cái này ko có đặt ở kcn đc đâu cụ.

2. Giá BĐS tăng cao sẽ kéo giá hàng hoá dịch vụ tăng theo, vì hàng hoá dịch vụ nào cũng phải cần mặt bằng cả. Làm gì có chuyện BĐS tiêu dùng tăng còn BĐS công nghiệp thì đứng yên 1 chỗ được ạ. Nếu vậy thì chả ai dại đi đầu tư BĐS công nghiệp làm gì.

3. Nước nào cũng có tình trạng này, e đồng ý với cụ, tiêu biểu và tương tự là Hàn, Nhật, Đài. Người ta đã áp thuế sở hữu Bđs theo mức luỹ tiến từ rất lâu, vì vậy họ đã kiềm được giá bđs rất tốt. Ở Nhật hầu như ko tăng trong chục năm nay. Còn ở xứ Việt thì cứ để mặc chả có giải pháp gì.

4. Phân lô bán nền ko chỉ là chung cư thôi nha cụ. Chỉ cần một dự án bđs đc triển khai là sẽ có phân lô bán nền. Có thể là villa, nhà phố,… ko nhất thiết phải là cc. Lúc đó đất xung quanh dự án đó sẽ tăng chóng mặt, dần dần đẩy giá mặt bằng chung của bđs cả thị trường tăng theo.

 

[đại dương xanh 08]

Sao a Qua Qua không làm vài cái máy bay riêng cho chất nhỉ các cụ. Dàn xe thì khủng thật, nhưng tuổi Qua và phong cách ăn mặc kiểu ẩn sĩ chả thấy phù hợp gì với đám xe cộ đó cả. (trừ đám RR, bentley và xe cổ).

(mọi người đừng nói là Qua cố tình chơi thế để cho đám thanh niên biết mặt, mua cafe của Qua nhé).

Đó là ước mơ của cụ, ko hẳn phải là tư duy của Qua. Tầm của Qua mừ cụ biết thì cụ đã là Qua

 

[revolutions]

Làm thật, chơi thật, tiền thật… thế hệ doanh nhân mang ngoại tệ về cho mình, cho đất nước, làm giàu trên chính mảnh đất quê hương đặc biệt giới thiệu mang caffe Việt Nam! Đến với thế giới. Chứ Doanh nhân giàu lên từ đất từ chính sách điều chỉnh QH rồi phân lô bán nền chẳng giá trị mẹ gì cả.

Lấy tiền của dân là chính.