[Funland] Quả bom nợ lần này lớn hơn 2011 nhiều ==> lạm phát kinh hoàng ko ?

[1992D]

Đợt em hâm mộ mấy bác phân tích này nọ, sau đợt thằng bạn bị bốc hơi một mớ. Em mới ngộ ra đời không cho ai thứ gì. Mấy bác còn trong mong tàu ngầm tin tức trên này để đầu tư kiếm tiền thì không nên chút nào hì hì.

 

[H.M.Q]

Thớt hay ! Nhà cháu vào hóng các chuyên gia phân tích tình hình và học hỏi các nhà đầu tư OF dư lào thôi.

Suỵt... học lỏm thì im im cái mồm. Bô bô thế lày ai dám lộ.

 

[Binhan.4ever]

Đợt em hâm mộ mấy bác phân tích này nọ, sau đợt thằng bạn bị bốc hơi một mớ. Em mới ngộ ra đời không cho ai thứ gì. Mấy bác còn trong mong tàu ngầm tin tức trên này để đầu tư kiếm tiền thì không nên chút nào hì hì.

Lên đây chém gió, cùng lắm có thêm thông tin tham khảo chứ bỏ tiền đầu tư trên này thì khác gì gửi tiền cho cụ tulai24h cầm.

 

[1992D]

Lên đây chém gió, cùng lắm có thêm thông tin tham khảo chứ bỏ tiền đầu tư trên này thì khác gì gửi tiền cho cụ tulai24h cầm.

Em tin có một số cụ đọc và nghe các nhà kinh tế học trên cõi of này và tin theo tuyệt đối. Xong đầu tư một mình ko nói, đi nhậu hay cf thì lấy mấy cái đọc được ra chém=>> định hứong số đông.
Lùa vịt đó bác.

 

[Rockport Avior]

Sống quen với cụm từ "nhập hàng Trung Quốc về bán" rồi cụ . Có mấy người ngồi nghĩ sản xuất nó thế nào đâu , chỉ thích nhập hàng Tàu về bán cho nhanh ( dù là củ cà rốt , một sản phẩm phải "khó nhọc" mới làm ra được ) .
Tư duy kiếm tiền dễ nó quen rồi nên giờ mới là khó để bắt đầu làm nông nghiệp tử tế được ( dù là củ tỏi củ hành ).
Chừng nào tỏi , cà rốt vận chuyển từ trung quốc về bán ở siêu thị ta còn rẻ hơn 20%-30% sản phẩm nông nghiệp trong nước thì chừng đó chẳng ai dám đầu tư cho nông nghiệp cả . Làm nông nghiệp chơi chơi như mấy cụ OF thừa điều kiện thì ok .

Sản xuất được thì tốt quá! Ai chả thích như vậy!
Có điều VN trình độ quá thấp, lại thêm nhiều yếu tố khách quan như diện tích hẹp, tiền vốn ít, cơ chế củ hành bất nhất... lên sản xuất không thể ngóc đầu lên được. Người dân không muốn chết đói thì phải quay tay làm đủ kiểu gọi là giật gấu vá vai thôi.

 

[Rockport Avior]

Thấy các bạn tranh luận sôi nổi về vấn đề đầu tư Bất động sản quá. Tễu tôi xin góp vui tiếp một bài viết khá lâu về một số quy tắc cho nhà đầu tư mới và có ý định tham gia đầu tư BĐS ( nhà hay đất). Sau khi đang thấy cơ hội từ Con virus Corona này đang tung hoành, Hết cuộc đại khủng hoảng kinh tế lần này (QT7 )là cơ hội cho anh em thiện lành đã trễ chuyến tàu trước.

Hãy nhớ quy tắc ra biển sóng thì luôn đến và đi ; ta phải trang bị cho mình kiến thức, kinh nghiệm qua các mức Level khác nhau cái này xã hội tự phân định rất rõ ràng.

HÃY TỰ HỌC CÁCH QUẢN TRỊ RỦI RO CÁ NHÂN.

Xin chia sẻ Một vài Quy tắc vàng (Theo kinh nghiệm xương máu và nước mắt của cá nhân) về đầu tư bất động sản:

QT1/ Đầu tư đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá trị sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá trị của khu đất.

QT2/ Đầu tư những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những nơi "đồng không mông quạnh" dù có siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy rẻ & rẻ khi chọn đầu tư đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá trị rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì nó rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá... Đầu tư đất nền được xem là kênh mang lại tỷ suất sinh lời cao nhưng rủi ro cũng rất lớn.

QT3/ Chỉ đầu tư đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là đầu tư đất nền pháp lý dở dang. 2 kịch bản xấu có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn. Nếu mua đất nền dự án, điều kiện buộc phải có phê duyệt 1/500 và kèm theo chủ đầu tư uy tín, làm hạ tầng đúng tiến độ hợp đồng, đã từng phát triển thành công nhiều dự án trên thị trường. (Cái này cần chút kinh nghiệm)

QT4/ Cần tiến hành định giá trị nền đất trước khi mua. Nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá trị đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá trị phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên đầu tư khi giá trị nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua vào chứ đừng chờ đến khi ban ra.

QT5/ Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Nhà đầu tư nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua. Cần tìm hiểu nhu cầu (cung - cầu) mua - bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua vào khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

QT6/ Không đầu tư quá số tiền đang có và quá khả năng thanh toán nếu vay ngân hàng. Chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (60% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng nhà đầu tư trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực.

QT7/ Nên đầu tư đất lúc thị trường khủng hoảng, giá trị sụt giảm mạnh, đóng băng thị trường( bắt đáy cần có kinh nghiệm) là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm. (Theo kinh nghiệm trong tháng 7 Âm Lịch và tháng 12 Dương Lịch là 2 tháng có thể giá trị giảm để đầu tư trong năm. Chu kỳ giảm sau 2-3 năm tăng - sau khủng hoảng kinh tế , khi tôi viết update bài này thì toàn cầu đang trong cơn đại dịch virus )

QT8/ Nên đầu tư đất nền tại các khu dân cư có người sinh sống đã có sẵn các tiện ích Chợ, trường học, trạm xá, UBND, ngân hàng, siêu thị ,bến xe bus, khu công nghiệp ... Nếu đầu tư đất dự án nên chọn các dự án có đầu tư các tiện ích nội khu đầy đủ, có phê duyệt 1/500 rõ ràng các tiện ích này, chủ đầu tư phải uy tín cao.

QT9/ Nên đầu tư BĐS theo đội nhóm. Rủi ro có giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành phân tích. Đầu tư kinh doanh BĐS là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.( Khi đạt Level này bạn sắp vào hàng ngũ nhà giàu ấy)

Copy: STầm và tích lũy kinh nghiệm. Vu Hunter write

Ông cứ đọc mấy cái quy tắc rác rưởi này mà đòi đi cò đất!.. Thằng viết sách dạy làm giầu giờ vỡ nợ rồi đó ông!...

 

[Rockport Avior]

cai day em copy tren mang ma, cu cu binh tinh https://www.facebook.com/photo.php?fbid=4301733889840473&set=a.270048889675680&type=3&theater

cụ nghe cái này sẽ hiểu vì sao sắp tới sẽ diễn ra việc siêu lạm phát, bởi vì nga đang đánh vào petrodolla cực mạnh, nếu vụ này vỡ thì chăc chắn mỹ sẽ vỡ nợ
trước đây mỹ dựa vào petrollar nên in tiền thoải mái mà không sợ lạm phát, vì toàn cầu phải dùng dollar để mua dầu, nhưng nếu sắp tới họ không cần đến dollar nữa, chắc chắn số nợ 30 nghìn ti đô la của mỹ hiện tại sẽ vỡ vụn, a e thi nhau chết

đến khi ấy vnđ cũng .....

Nga oánh Mẽo!... nghe còn hài hơn cả chuyện thằng Toọc Mèo đang trồng Ngô trên Lũng Cú vác cuốc về Hà Nội đòi tất tay với anh Vượn Vova

 

[Rockport Avior]

nghe cái này đi cụ ơi
cụ nghe cái này sẽ hiểu vì sao sắp tới sẽ diễn ra việc siêu lạm phát, bởi vì nga đang đánh vào petrodolla cực mạnh, nếu vụ này vỡ thì chăc chắn mỹ sẽ vỡ nợ
trước đây mỹ dựa vào petrollar nên in tiền thoải mái mà không sợ lạm phát, vì toàn cầu phải dùng dollar để mua dầu, nhưng nếu sắp tới họ không cần đến dollar nữa, chắc chắn số nợ 30 nghìn ti đô la của mỹ hiện tại sẽ vỡ vụn, a e thi nhau chết

đến khi ấy vnđ cũng ......

Thằng Tàu kinh tế bằng 2/3 Mẽo, nợ gấp đôi Mẽo còn chưa chết kìa!

 

[QuangSunlight]

Đồ điện tử năm nào chẳng xuống giá hả cụ, sx ầm ầm thì nó giảm giá các thiết bị cũ thôi

5 triệu là giá tivi mới 100% , bảo hành 24 tháng chính hãng Sony chứ không phải tivi cũ đâu cụ.
Hồi 2010 em mua cái 32 inch thường , không có dvb t2 , đèn nền huỳnh quang chứ không được là led đã 15 triệu rồi :

 

[Rockport Avior]

Mình cũng đã nhiều lần nói vấn đề này rồi, muốn kinh tế phát triển bền vững thì phải tập trung đầu tư vào sản xuất. Chỉ có sản xuất sản xuất liên tục thì mới tạo ra của cải.
Tệ hại thay bọn phò Mẽo với Tây nó lại cổ vũ cái dịch vụ du lịch để cho kinh tế VN cất cánh.
Rất nhiều lãnh đạo VN thế hệ sau này được Tây nó cho du học nó dạy cho mấy cái kinh tế như Marketing, kinh doanh BĐS, tài chính chứng khoản, vay tiêu dùng kiểu đa cấp rồi về gây hại cho kinh tế VN.
GDP kiểu Mỹ là GDP ảo dựa vào tiêu dùng dịch vụ thế nên lockdown khoảng nửa năm thì GDP tụt mẹ nó 30%( đó là chính phủ có vay tiền để trợ cấp,bằng không có khi tụt 50%)
Tây nó chả bao giờ đào tạo cho VN những ngành về khoa học kỹ thuật đâu!
Việt Nam ta được cái hầu như dân đều có tính tích của phòng thân, tỷ lệ sở hữu đất đai cao nên vẫn còn cơ hội sửa lỗi

Chém gió chả mất tiền thuế nhể!
Sản xuất, sản xuất, sản xuất... câu này anh nghe hô khẩu hiệu cả nửa thế kỷ rồi!
Dưng mờ: "trồng con gì, nuôi con gì!..." thì lờ đờ xứ này éo bao giờ thạo.. nên kết quả là 50 năm nay làm cái mịa gì cũng toang nặng...
Quan trọng anh chỉ nhìn vào thành tích, kết quả
Dịch vụ là không hề tồi, nó là xu thế của các quốc gia phát triển!... nhưng ở xứ này cũng mới chỉ ở mức ăn xổi chưa có chiều sâu!
GDP của Mẽo nó ảo là thế nào nhể??? chém gió không mất phí nhể! Nó ảo nó mới nuôi được 11 tàu sân bay, còn xứ lừa muốn sắm 1 cái chân vịt của nó có nhẽ cũng chả đủ tiền!...
Con trai anh đang là giảng viên (khối kỹ thuật) tại một trường đại học rất lớn của Mỹ, kinh tế, hay kỹ thuật Mỹ nó đều đào tạo đầy đủ, còn bản thân sinh viên kinh tế khó trụ hơn là do chính tư duy cơm nguội được thấm từ bé, nên khi bước sang môi trường khác biệt hoàn toàn khó phát huy được thôi, chứ nếu có năng lực thật sự, tót nghiệp kinh tế vẫn thừa cơ hội kiếm việc tại Mỹ.

 

[Đứk Bình]

Liệu bong bóng bds có nổ như thời đó ko các cụ nhỉ

 

[Rockport Avior]

Mình cũng đã nhiều lần nói vấn đề này rồi, muốn kinh tế phát triển bền vững thì phải tập trung đầu tư vào sản xuất. Chỉ có sản xuất sản xuất liên tục thì mới tạo ra của cải.
Tệ hại thay bọn phò Mẽo với Tây nó lại cổ vũ cái dịch vụ du lịch để cho kinh tế VN cất cánh.
Rất nhiều lãnh đạo VN thế hệ sau này được Tây nó cho du học nó dạy cho mấy cái kinh tế như Marketing, kinh doanh BĐS, tài chính chứng khoản, vay tiêu dùng kiểu đa cấp rồi về gây hại cho kinh tế VN.
GDP kiểu Mỹ là GDP ảo dựa vào tiêu dùng dịch vụ thế nên lockdown khoảng nửa năm thì GDP tụt mẹ nó 30%( đó là chính phủ có vay tiền để trợ cấp,bằng không có khi tụt 50%)
Tây nó chả bao giờ đào tạo cho VN những ngành về khoa học kỹ thuật đâu!
Việt Nam ta được cái hầu như dân đều có tính tích của phòng thân, tỷ lệ sở hữu đất đai cao nên vẫn còn cơ hội sửa lỗi

Ông thất nghiệp trên phố nhớn, giờ về quê Thái Bình làm nông nhể!??? Chia ra mỗi người có được 10 m2 ruộng không? trồng cấy kiểu gì?
Đất đai Mẽo nó bạt ngàn! 2 triệu nông dân Mẽo đủ sức cung cấp lúa Mỳ cho cả thế giới nếu cần, nên ngồi đó mà lo cho nước Mỹ

 

[wtpwt]

Chém gió chả mất tiền thuế nhể!
Sản xuất, sản xuất, sản xuất... câu này anh nghe hô khẩu hiệu cả nửa thế kỷ rồi!
Dưng mờ: "trồng con gì, nuôi con gì!..." thì lờ đờ xứ này éo bao giờ thạo.. nên kết quả là 50 năm nay làm cái mịa gì cũng toang nặng...
Quan trọng anh chỉ nhìn vào thành tích, kết quả
Dịch vụ là không hề tồi, nó là xu thế của các quốc gia phát triển!... nhưng ở xứ này cũng mới chỉ ở mức ăn xổi chưa có chiều sâu!
GDP của Mẽo nó ảo là thế nào nhể??? chém gió không mất phí nhể! Nó ảo nó mới nuôi được 11 tàu sân bay, còn xứ lừa muốn sắm 1 cái chân vịt của nó có nhẽ cũng chả đủ tiền!...
Con trai anh đang là giảng viên (khối kỹ thuật) tại một trường đại học rất lớn của Mỹ, kinh tế, hay kỹ thuật Mỹ nó đều đào tạo đầy đủ, còn bản thân sinh viên kinh tế khó trụ hơn là do chính tư duy cơm nguội được thấm từ bé, nên khi bước sang môi trường khác biệt hoàn toàn khó phát huy được thôi, chứ nếu có năng lực thật sự, tót nghiệp kinh tế vẫn thừa cơ hội kiếm việc tại Mỹ.

Cụ ấy sẽ còn phải học thêm nhiều tư duy về kinh tế cụ ạ. Bây giờ là cơ cấu kinh tế hợp lý. Chứ không phải đổ hết đi sản xuất hay đổ hết vào dịch vụ là đều hay cả. Ngành dịch vụ giúp dòng tiền chạy nhiều hơn trong nền kinh tế, nuôi sống được những người có dòng tiền nó chạy qua. Một nguồn lực nếu sinh ra từ sản xuất và sử dụng luộn bởi người dùng cuối nó chỉ nuôi sống được 2 người. Nhưng nếu nó chạy qua nhiều khâu dịch vụ sẽ tạo ra nhiều việc làm hơn, nuôi sống được nhiều người hơn, đời sống cũng phát triển hơn.

Giờ tư duy chỉ tập trung vào sản xuất thì khác gì các cụ thời bao cấp.

 

[nevada]

cao cái gì, 10 năm rồi giá đất hn vẫn chưa về đỉnh cũ, trong khi thu nhập trung bình của người dân 10 năm tăng gấp đôi, đất đang quá rẻ so với thu nhập r đấy. mong nó giảm nữa thì không có đâu, cai gì nó cũng có giới hạn của nó

có thể chục năm nữa cũng chưa về đỉnh trước được vì bong bong cũ đẩy gía lên cao gấp 5,6 lần so với mức thu nhập cũ. trong khi hạ tầng k có gì đột biến. dân số vẫn vậy k tăng so với trc

 

[Rockport Avior]

5 triệu là giá tivi mới 100% , bảo hành 24 tháng chính hãng Sony chứ không phải tivi cũ đâu cụ.
Hồi 2010 em mua cái 32 inch thường , không có dvb t2 , đèn nền huỳnh quang chứ không được là led đã 15 triệu rồi :

ÔNg cứ so sánh tào lao!
Hồi xưa nó đắt, là vì hàng hóa nó ít, nhà máy mới mở nó tính chiết khấu cao, rồi thương gia nó nâng giá ăn dày... giờ hàng hóa thừa mứa, cạnh tranh nhiều, nhà máy khấu hao đã hết... thì nó hạ thôi.
À mà hồi ông mua TV bị đắt, thì bên Nhật nó đã vứt đầy TV mới sử dụng tầm vài tháng đến 1-2 năm ra bãi rác rồi nhé. Mình lại nhập lậu về, giải mã màu xem còn đẹp hơn TV sản xuất trong nước!...

 

[justmyluck]

cuối 2019 em đã múc vàng giá 37 chứ ko phải chờ đến bây h. quan trọng là tầm nhìn cũng với quan sát tình hình chung.

 

[Rockport Avior]

vụ covid này nga đang tận dụng triệt để hôi của kết liễu hệ thống petrodollar, nếu mà vụ này mà thành thì lớ ngớ mỹ đi tong, 40 năm nay mỹ in tiền thoải mái ko lo lạm phát bởi vì ai cũng phải dùng dollar để thanh toán dầu mỏ, bây giờ chuyển qua dùng tiền của nga với cả châu âu hết thì đứt

Tốt nhất ông đừng lảm nhảm nữa, phản tác dụng!... dẫn đến khó cò đất!
Nói về petrodollar rác rưởi còn hơn cả thằng thống bệu bên báo đất việt!

 

[Rockport Avior]

XN lớn nhất của tụi em đang làm về nông nghiệp bác ạh!
Quy mô nó không to, nhưng ở VN người ta cũng chẳng nói nó nhỏ.
Nó gồm 80% trường nhìn trong cái ánh này, bên rìa trái cũng thấy được cái tường rào bao quanh. Ảnh chụp cuối năm kia, còn bây giờ nó cũng
lại thay đổi rồi. Kể cả cái khu văn phòng ở giữa phía dưới!

Ảnh chụp gần hơn cái khu mờ mờ ở giữa phía trên. Mỗi cái nhà ấy có diện tích là 12x100m2.

Em biết cụ là người thực tế, có doanh nghiệp sản xuất lâu năm trên Phổ Yên, Thái Nguyên, cũng là tay chơi hiểu biết rộng về loa đài, nhiếp ảnh...
Nhưng nông nghiệp thì khó có lãi cao cụ à!... Bọn em đã từng thuê cả chuyên gia Nhật về trồng hoa rồi nhưng cũng không khả quan lắm...

 

[Rockport Avior]

Mình đã nói trên rồi!
Nó chọn đào tạo thằng nào về kỹ thuật thì nó tìm cách giữ lại cho nó hết.
Trong khi bọn kinh tế nó đào tạo nhan nhãn và nó đuổi về nước hết.
Nó khôn là khôn chỗ đấy!

Đúng loại cóc nhái ngồi đáy giếng s.ủa bậy!

 

[Rockport Avior]

Để vào được các ngành kỹ thuật, dược... thì dhs phải có năng lực xuất sắc và gia đình có điều kiện chấp nhận thời gian dài hơn, chi phí cao hơn. Bù lại như các cụ nói "nhất nghệ tinh, nhất thân vinh" và mục đích từ đầu đã là định cư.

Cụ cứ xét luôn thực chất các cháu học sinh cùng lớp con cụ, xem tỷ lệ thực tế khá giỏi các môn tự nhiên (để học kỹ thuật) được mấy %, hay toàn loại làng nhàng!
Mà loại làng nhàng này đi du học hơi nhiều, lên đa phần chọn mấy chuyên ngành chung chung như kinh tế, quản trị kinh doanh...toàn ngành ra làm CEO hay bố thiên hạ... cạnh tranh siêu khốc liệt, nên dễ thất nghiệp là bình thường!