[Funland] Phương án hoàn thiện nhà thô cho thuê rẻ nhất

[Hazelnut]

Em xin phép nhấc lên hỏi các cụ.
em có căn thô ở khu Xuân Phương Quốc Hội, 4 tầng 1 mái. Diện tích nhà tầm 85-90m, có sân ngoài tầm 20m, vỉa hè tầm 3m, đường 11m.
giờ có nên hoàn thiện cho thuê hay cho thuê kho các cụ nhỉ?
Nhờ các cụ thông thái tư vấn giúp.

 

[Rô-Ron]

Dự toán của nhà em 63m2 x 5,5 tầng, làm thang máy cáp kéo 550kg khung kính (để tiết kiệm diện tích bị đội giá thêm hơn 100 củ), trần tầng 1-2 thạch cao, tầng 3-4-5 trần thả, 5 nhà wc, lợp tôn + xây tường trên tầng 6 để tăng thêm diện tích sd, lắp điều hòa. Tổng vệ sinh cũng gần 1,8 tỷ

Có phải là thang máy ko hố pit ko cụ?

 

[khoainuongchip]

Cccm cho hỏi có cụ nào xây lắp nhà container chưa? Chi phí ntn nhit

 

[Matrix1612]

Chấm. Đọc sau ạ

 

[blah_blah]

Có phải là thang máy ko hố pit ko cụ?

có hố pít chứ cụ, chỉ dòng thủy lực mới ko thôi, còn cáp kéo có hết. Có điều bây h ko cần phải hố pít sâu như trc

 

[TheReaper]

có hố pít chứ cụ, chỉ dòng thủy lực mới ko thôi, còn cáp kéo có hết. Có điều bây h ko cần phải hố pít sâu như trc

Hiện tại và sau này, chuẩn đều cần hố pit sâu hết cụ ạ vì thiết kế an toàn.
Thang thủy lực, trục vít hay cáp kéo đều chơi được dạng gần như không hố pit được hết. Thằng cáp kéo làm hố pit nông như 2 thằng kia thì chấp nhận tốc độ lên xuống chậm như 2 thằng kia.
Cáp kéo tốc từ 1m/s trở lên, còn 2 thằng kia đâu đó 0.15-0.4m/s thôi (đại khái đi bộ có khi đến sớm hơn thang đi). Còn cáp kéo nhập khẩu nguyên chiếc xịn nổi tiếng thế giới em k thấy ông nào chơi hố nông (nhớ là thế).

 

[blah_blah]

Hiện tại và sau này, chuẩn đều cần hố pit sâu hết cụ ạ vì thiết kế an toàn.
Thang thủy lực, trục vít hay cáp kéo đều chơi được dạng gần như không hố pit được hết. Thằng cáp kéo làm hố pit nông như 2 thằng kia thì chấp nhận tốc độ lên xuống chậm như 2 thằng kia.
Cáp kéo tốc từ 1m/s trở lên, còn 2 thằng kia đâu đó 0.15-0.4m/s thôi (đại khái đi bộ có khi đến sớm hơn thang đi). Còn cáp kéo nhập khẩu nguyên chiếc xịn nổi tiếng thế giới em k thấy ông nào chơi hố nông (nhớ là thế).

mình là người sử dụng, thang của nhà mình loại cáp kéo mình nhớ là hố pít 600mm, tốc độ thấy nhanh hơn hẳn con thủy lực. Ngày xưa hình như toàn phải 1300mm.

 

[xe 6 múi]

Đẩy đít bài này lên, em cyngx đang có nhu cầu ra giêng hoàn thiện nhà liên kề để cho thuê, mà tính ko ra liệu có hiệu quả ko hay là MACKENO nguyên trạng

 

[xe 6 múi]

Em hỏi các cụ với, em chỉ muốn hoàn thiện tàng 1 thôi, nhà của em đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, cũng khoảng 80m2 tầng 1: đào, xây bể phốt, bể nước, có 01 tet nước 1m3 đặt trên tầng 5, trát sơn, trần thạch cao, lát sàn (gạch lát khoảng 200-250k/m2), hoàn thiện 01 nhà vệ sinh nhỏ ở cuối phòng (chỗ chân cầu thang). Các cụ tính xem như vậy em có tốn nhiều tiền ko ạ? Vì em thấy để hoàn thiện cả nhà 5 tàng các cụ tính trên là hết 1 củ to rồi- huhuu

 

[D.D.C]

Em hỏi các cụ với, em chỉ muốn hoàn thiện tàng 1 thôi, nhà của em đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, cũng khoảng 80m2 tầng 1: đào, xây bể phốt, bể nước, có 01 tet nước 1m3 đặt trên tầng 5, trát sơn, trần thạch cao, lát sàn (gạch lát khoảng 200-250k/m2), hoàn thiện 01 nhà vệ sinh nhỏ ở cuối phòng (chỗ chân cầu thang). Các cụ tính xem như vậy em có tốn nhiều tiền ko ạ? Vì em thấy để hoàn thiện cả nhà 5 tàng các cụ tính trên là hết 1 củ to rồi- huhuu

Nhà mình bên OCP à cụ

 

[Tomy Trọc]

Em hỏi các cụ với, em chỉ muốn hoàn thiện tàng 1 thôi, nhà của em đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, cũng khoảng 80m2 tầng 1: đào, xây bể phốt, bể nước, có 01 tet nước 1m3 đặt trên tầng 5, trát sơn, trần thạch cao, lát sàn (gạch lát khoảng 200-250k/m2), hoàn thiện 01 nhà vệ sinh nhỏ ở cuối phòng (chỗ chân cầu thang). Các cụ tính xem như vậy em có tốn nhiều tiền ko ạ? Vì em thấy để hoàn thiện cả nhà 5 tàng các cụ tính trên là hết 1 củ to rồi- huhuu

Sao nghe giống chính sách ưu tiên bên Vinoceanpark nhỉ cụ . Tổng (rẻ) tầm 215 củ khoai cụ nhé.

 

[CDX 1.8_Red]

Em hỏi các cụ với, em chỉ muốn hoàn thiện tàng 1 thôi, nhà của em đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, cũng khoảng 80m2 tầng 1: đào, xây bể phốt, bể nước, có 01 tet nước 1m3 đặt trên tầng 5, trát sơn, trần thạch cao, lát sàn (gạch lát khoảng 200-250k/m2), hoàn thiện 01 nhà vệ sinh nhỏ ở cuối phòng (chỗ chân cầu thang). Các cụ tính xem như vậy em có tốn nhiều tiền ko ạ? Vì em thấy để hoàn thiện cả nhà 5 tàng các cụ tính trên là hết 1 củ to rồi- huhuu

Phải 2-3 lít đó Cụ. Cho thuê thô tầm 2 năm sau đó người đầu tiên trả sẽ được hưởng lợi nhiều hơn (được thừa hưởng nhiều mục để lại) xong từ lần cho thuê thứ 2 giá cao rồi, e thấy nhiều chủ nhà giờ toàn khôn kiểu này

 

[xe 6 múi]

Phải 2-3 lít đó Cụ. Cho thuê thô tầm 2 năm sau đó người đầu tiên trả sẽ được hưởng lợi nhiều hơn (được thừa hưởng nhiều mục để lại) xong từ lần cho thuê thứ 2 giá cao rồi, e thấy nhiều chủ nhà giờ toàn khôn kiểu này

em chỉ muốn hoàn thiện mỗi tầng 1 thôi mà cụ, ở mức TB để cho thuê, sao vẫn nhiều money thế

 

[CDX 1.8_Red]

em chỉ muốn hoàn thiện mỗi tầng 1 thôi mà cụ, ở mức TB để cho thuê, sao vẫn nhiều money thế

Có phần ngầm, bể, điện, nước, lan can cầu thang vẫn phải lên đến tầng mái

 

[DeLyon]

Em hỏi các cụ với, em chỉ muốn hoàn thiện tàng 1 thôi, nhà của em đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài rồi, cũng khoảng 80m2 tầng 1: đào, xây bể phốt, bể nước, có 01 tet nước 1m3 đặt trên tầng 5, trát sơn, trần thạch cao, lát sàn (gạch lát khoảng 200-250k/m2), hoàn thiện 01 nhà vệ sinh nhỏ ở cuối phòng (chỗ chân cầu thang). Các cụ tính xem như vậy em có tốn nhiều tiền ko ạ? Vì em thấy để hoàn thiện cả nhà 5 tàng các cụ tính trên là hết 1 củ to rồi- huhuu

Đắt hay rẻ có nhiều kiểu làm. Cụ muốn làm trong ngân sách bao nhiêu thì sẽ ưu tiên để làm trong ngân sách bấy nhiêu. 100tr cũng làm được mà 300tr hay 500tr cũng vẫn làm được. Nếu ở ngân sách ít cụ nên tự làm sẽ rẻ hơn cụ thuê trọn gói. Vì nếu thuê trọn gói thì tối thiểu thầu cũng phải được tầm 25-30tr mới bõ cho họ bỏ công.
Cơ bản ở mức hoàn thiện cơ bản nhất kiểu cho VP thuê thì con của cụ khoảng 250tr cho tầng 1. Cụ làm kiểu cho thuê kho thì khỏi cần trát tường, nền láng xi măng + kéo tí điện thì chỉ vài chục tr.

 

[ke_du_ca]

Cham. E cung dang quan tam