[Funland] Phương án hoàn thiện nhà thô cho thuê rẻ nhất

[ta261]

Hóng các cụ, Em cũng có căn bên Galaxy Vạn Phúc đang chưa biết làm j

 

[Tomy Trọc]

Hóng các cụ, Em cũng có căn bên Galaxy Vạn Phúc đang chưa biết làm j

Làm thui cụ ơi. Có gì cụ ơi em nha

 

[Tomy Trọc]

Dự toán của nhà em 63m2 x 5,5 tầng, làm thang máy cáp kéo 550kg khung kính (để tiết kiệm diện tích bị đội giá thêm hơn 100 củ), trần tầng 1-2 thạch cao, tầng 3-4-5 trần thả, 5 nhà wc, lợp tôn + xây tường trên tầng 6 để tăng thêm diện tích sd, lắp điều hòa. Tổng vệ sinh cũng gần 1,8 tỷ

Được quá đi chứ cụ nhỉ. Thấy có cụ báo thang máy 450-500 củ. Loại thang nhà cụ em không chuyên nên hơi mù.
Phá dỡ chuyển trạc! Vật tư, rồi còn bộ môn "vượt lên tầng 6" cũng hơi bị tốn rồi...

 

[quynhkhai85]

E nghĩ là nếu như cho thuê thì mình cứ hoàn thiện cẩn thận thì độ bền sẽ được cao

 

[Mt6366]

Nếu không có ý định bán thì nên sửa cho thuê.
- Tính trên số tiền bỏ ra sửa thì thường là cũng nhanh thu hồi thôi.
- Nhà thô để hoang, nhanh xuống cấp lắm. Sửa xong, có người sử dụng thường xuyên, nó đỡ hỏng cốt nhà...
- Nên sửa tốt tốt chút theo ý mình rồi cho thuê. Như thế chủ động. Cho thuê được lâu dài. Chứ cho thuê thô xong khách thuê tự sửa thì nát nhà, mà mình bị phụ thuộc, giá lại thấp. Tiền thuê sau 5 năm khéo chỉ hơn tiền đập cái khách bôi thêm đi.
- Nhiều người sửa để sử dụng, dù là ở hay văn phòng cửa hàng, thì giá bds cả khu nó cũng tăng nhanh hơn nhiều để thô.

 

[blah_blah]

Được quá đi chứ cụ nhỉ. Thấy có cụ báo thang máy 450-500 củ. Loại thang nhà cụ em không chuyên nên hơi mù.
Phá dỡ chuyển trạc! Vật tư, rồi còn bộ môn "vượt lên tầng 6" cũng hơi bị tốn rồi...

Thang thì em có đơn vị cộng tác mấy lần lên giá cả và các pa kỹ thuật các bạn đấy đưa cho em cũng khá ok. Cái dự án của em cdt nó để sân sau quá nhiều, rất phí đất nên em cũng cố xây hết tầng 1 với thêm 1 tầng 6 nên nhiều chi phí

 

[blah_blah]

Hóng các cụ, Em cũng có căn bên Galaxy Vạn Phúc đang chưa biết làm j

Cụ bên G mấy? Em cũng đang sửa bên đó

 

[Tomy Trọc]

Cụ bên G mấy? Em cũng đang sửa bên đó

Cụ nhiều nhà thế ạ. Có đội làm sơn bả chưa cho em chân ké với hehe

 

[Hanh Ha]

Em cũng có mấy mảnh đất không bên LB ko có ý định bán và cũng đang tính phương án xây nhà cấp 4 cho thuê. Nhưng giá vật liệu đang cao lên vẫn lăm tăn.

 

[BDS68]

Em cũng có mấy mảnh đất không bên LB ko có ý định bán và cũng đang tính phương án xây nhà cấp 4 cho thuê. Nhưng giá vật liệu đang cao lên vẫn lăm tăn.

Cứ mạnh dạn xây đi cụ ah, còn đặt lên bàn cân tính toán thì chả làm được đâu!

 

[Hanh Ha]

Cứ mạnh dạn xây đi cụ ah, còn đặt lên bàn cân tính toán thì chả làm được đâu!

Để xây dc 1 cái nhà cấp 4 có gác xép 30m2 ít cũng phải 400 500. Thuê dc tầm 3 4tr thì thời gian hoàn vốn lâu quá. Tính đi tính lại thấy hiệu quả thấp quá. Trừ khi giá vật liệu giảm tầm 30% so với bây giờ

 

[BDS68]

Để xây dc 1 cái nhà cấp 4 có gác xép 30m2 ít cũng phải 400 500. Thuê dc tầm 3 4tr thì thời gian hoàn vốn lâu quá. Tính đi tính lại thấy hiệu quả thấp quá. Trừ khi giá vật liệu giảm tầm 30% so với bây giờ

Cho thuê 3-4tr lại có gác xép thì thôi. Làm không gác xép 30m2 loanh quanh 250tr và cho thuê 3-3,5tr hãy tính cụ ah!

 

[step321]

Hóng các cụ, e cũng vừa nhận nhà, 100m2, xây 80m2/sàn, 5 tầng, khu kim chung di trạch, các cụ xem ở đó cho thuê như nào thì hợp lý ạ.

 

[BDS68]

Hóng các cụ, e cũng vừa nhận nhà, 100m2, xây 80m2/sàn, 5 tầng, khu kim chung di trạch, các cụ xem ở đó cho thuê như nào thì hợp lý ạ.

Thuê thô làm kho hoặc nhóm thợ xây dựng nội khu cần thuê thì giá bèo 5-7 triệu chả đáng bao, tiền nhiều khi người thuê lại gãi đầu, gãi tai cũng tội hơn nữa kiếm khách cho thuê cũng không dễ. Hoàn thiện cho thuê thì phải vị trí đẹp, đường to may được 2%/năm

 

[blah_blah]

Để xây dc 1 cái nhà cấp 4 có gác xép 30m2 ít cũng phải 400 500. Thuê dc tầm 3 4tr thì thời gian hoàn vốn lâu quá. Tính đi tính lại thấy hiệu quả thấp quá. Trừ khi giá vật liệu giảm tầm 30% so với bây giờ

chắc cụ làm móng cẩn thận ạ?? chứ nhà cấp 4 mà đất mình nếu mà đất kẹp giữa thì xây có đáng bao nhiêu đâu cụ?

 

[blah_blah]

Cụ nhiều nhà thế ạ. Có đội làm sơn bả chưa cho em chân ké với hehe

đâu có đâu cụ ơi, có mỗi cái em lăn đi lăn lại thôi

 

[Tomy Trọc]

đâu có đâu cụ ơi, có mỗi cái em lăn đi lăn lại thôi

Hihi cần lăn thì cụ ới em nhà.

 

[koala2020]

Minh thuê công ty hoàn thiện phần thô gồm làm cau thang, lat gạch, thạch cao và sơn toàn bộ nhà, còn lại hoàn thiện nôi thất như lát sàn gỗ, đồ gỗ trong nhà, gỗ ốp cầu thang, kính ... thi tự gọi lẻ nhà thầu và tự mua sắm nội thất rời. Làm như này sẽ tiêt kiệm hơn là làm trọn gói

Phần thô gồm cầu thang, lát gạch v.v.. của cụ đã bao gồm mấy nhà vệ sinh chưa? Khoản này cụ làm hết bao nhiêu?

 

[_Vui Là Chính_]

em cũng quan tâm. Em chỉ lăn tăn với dt như cụ chủ cái cầu thang nên để hoặc nên xử lý như thế nào cho hài hòa. Em vẫn thích để cầu thang giữa nhà nhưng cảm giác tiếc tầng 1- tầng 2, nó không thoáng.

Giờ thấy nhà phố hay chỉnh về cuối nhà, tiện kinh doanh. Cũng có cái bất lợi là tốn chi phí chuyển thang, lấp thang và khó bố trí 2 phòng ngủ trên mỗi tầng các cụ nhỉ

 

[LãoHac88]

Hóng các cụ, e cũng vừa nhận nhà, 100m2, xây 80m2/sàn, 5 tầng, khu kim chung di trạch, các cụ xem ở đó cho thuê như nào thì hợp lý ạ.

cụ khu nào vậy. cho em thuê nhé