- Biển số
- OF-743411
- Ngày cấp bằng
- 18/9/20
- Số km
- 1,927
- Động cơ
- 230,314 Mã lực
- Tuổi
- 27
Dồn về cuối là tiện nhất cho thuêThường các cụ sửa nhà cho thuê thì cái cầu thang, nên để giữa hay dồn về cuối ạ?
Dồn về cuối là tiện nhất cho thuêThường các cụ sửa nhà cho thuê thì cái cầu thang, nên để giữa hay dồn về cuối ạ?
Cái phần điện nước abc em chưa biết cụ thiết kế như nào nên chịu chưa áng được.
+ Chát toàn bộ: 320tr cả công vật tư
+ Ốp lát gạch : 120tr cả công vật tư.
+ Vệ sinh: 12tr/phòng*5 thì tầm 60tr
+ Sơn hoàn thiện trong ngoài: 180tr
+ Cầu thang lát gạch tầm 50tr (xem cầu thang như nào đã) tay vị các thứ vào 70tr.
+ Điện nước em dự đoán (theo em thường làm sẽ khác nếu cụ thiết kế cầu kỳ hơn): 280tr
+ THang máy em chưa lắp ko biết giá như nào.
==
Tổng: khoảng 950tr gì đó chưa kể thang máy + 10% dự phòng vốn khi có phát sinh là tầm 1 tỷ lẻ mấy chục gì đó ạ.
Cụ ở Hà Nội thì ới em nha, em qua xem cho chứ áng án như này lên xống khó.
Nhà mình vừa hoàn tiện bên Vin ocean park 4 tầng, 50 mét/mặt sàn. Nếu ko tính đồ nôi thất vào thi hết xung quanh 1,1 tỉ (gồm làm cầu thang, bên này cầu thang chưa có, sơn bả thạch cao, lát sàn,....). Nhà mình hoàn thiện full hết 1,4 tỉ gồm nội thất cho thuê dược 45tr/tháng.Em thấy tính trên chi phí hoàn thiện cũng tạm tạm. Coi như 5 năm hoàn vốn, cao hơn lãi vay là ổn vì không có ý định bán ạ.
Cụ thuê cty trọn gói hay ntn ạ?Nhà mình vừa hoàn tiện bên Vin ocean park 4 tầng, 50 mét/mặt sàn. Nếu ko tính đồ nôi thất vào thi hết xung quanh 1,1 tỉ (gồm làm cầu thang, bên này cầu thang chưa có, sơn bả thạch cao, lát sàn,....). Nhà mình hoàn thiện full hết 1,4 tỉ gồm nội thất cho thuê dược 45tr/tháng.
Minh thuê công ty hoàn thiện phần thô gồm làm cau thang, lat gạch, thạch cao và sơn toàn bộ nhà, còn lại hoàn thiện nôi thất như lát sàn gỗ, đồ gỗ trong nhà, gỗ ốp cầu thang, kính ... thi tự gọi lẻ nhà thầu và tự mua sắm nội thất rời. Làm như này sẽ tiêt kiệm hơn là làm trọn góiCụ thuê cty trọn gói hay ntn ạ?
tks cụ.Minh thuê công ty hoàn thiện phần thô gồm làm cau thang, lat gạch, thạch cao và sơn toàn bộ nhà, còn lại hoàn thiện nôi thất như lát sàn gỗ, đồ gỗ trong nhà, gỗ ốp cầu thang, kính ... thi tự gọi lẻ nhà thầu và tự mua sắm nội thất rời. Làm như này sẽ tiêt kiệm hơn là làm trọn gói
Cụ cho thuê được giá tốt vậy. Chắc lô đẹp.Nhà mình vừa hoàn tiện bên Vin ocean park 4 tầng, 50 mét/mặt sàn. Nếu ko tính đồ nôi thất vào thi hết xung quanh 1,1 tỉ (gồm làm cầu thang, bên này cầu thang chưa có, sơn bả thạch cao, lát sàn,....). Nhà mình hoàn thiện full hết 1,4 tỉ gồm nội thất cho thuê dược 45tr/tháng.
thang máy 350-400tr , thang 6 người . E mới lắp cho ks của nhàCái phần điện nước abc em chưa biết cụ thiết kế như nào nên chịu chưa áng được.
+ Chát toàn bộ: 320tr cả công vật tư
+ Ốp lát gạch : 120tr cả công vật tư.
+ Vệ sinh: 12tr/phòng*5 thì tầm 60tr
+ Sơn hoàn thiện trong ngoài: 180tr
+ Cầu thang lát gạch tầm 50tr (xem cầu thang như nào đã) tay vị các thứ vào 70tr.
+ Điện nước em dự đoán (theo em thường làm sẽ khác nếu cụ thiết kế cầu kỳ hơn): 280tr
+ THang máy em chưa lắp ko biết giá như nào.
==
Tổng: khoảng 950tr gì đó chưa kể thang máy + 10% dự phòng vốn khi có phát sinh là tầm 1 tỷ lẻ mấy chục gì đó ạ.
Cụ ở Hà Nội thì ới em nha, em qua xem cho chứ áng án như này lên xống khó.
Nhà cụ làm ạ? hay cụ làm cho ai?E vừa làm, trát 130k/m2 cả nhân công và vật tư, ốp lat gạch nhân công + vật tư (ko gạch) 100k
e thuê thợ làm Nhà e làm cụ ạ. E cũng tính như cụ đấy (13kg xi + 0.05m3 cát)Nhà cụ làm ạ? hay cụ làm cho ai?
Nếu giá như này cũng là quá hợp lý rồi.
Vật tư: Cát + xi. cứ 1m thì 13kg xi ~ 30.000đ; 1/20 khối cát (1 khối khoảng 250k-280) là khoảng 14.000đ.
Vật Nhân công làm là trong nhà là 75.000/m trát (có thầu chút rồi) như vậy tổng khoảng 115k/m là ở mức làm được không lời lỗ gì. lắm. Cắc phần còn lại 10.000đ là quản lý, giám sát, bố trí thợ cũng như vật tư,...
Vâng cụ. Cơ mà nếu khoán thế tính ra vật tư mua nhiều thì công thợ cũng cao quá cụ nhỉe thuê thợ làm Nhà e làm cụ ạ. E cũng tính như cụ đấy (13kg xi + 0.05m3 cát)
Em cảm ơn ạ. Khi nào em đi lắp thang máy sẽ tìm tòi học tập thêmthang máy 350-400tr , thang 6 người . E mới lắp cho ks của nhà
Nhà cụ 1,8 tỷ này là cải tạo hoặc hoàn thiện nhà có khung betong tường xây rồi. Thang máy cả khung vách 5 tầng hết tầm 450-500tr.Dự toán của nhà em 63m2 x 5,5 tầng, làm thang máy cáp kéo 550kg khung kính (để tiết kiệm diện tích bị đội giá thêm hơn 100 củ), trần tầng 1-2 thạch cao, tầng 3-4-5 trần thả, 5 nhà wc, lợp tôn + xây tường trên tầng 6 để tăng thêm diện tích sd, lắp điều hòa. Tổng vệ sinh cũng gần 1,8 tỷ
em hoàn thiện từ nhà thô, nhà em phải đập cầu thang đi và chuyển vị trí mới, nó khá tốn ạ.Nhà cụ 1,8 tỷ này là cải tạo hoặc hoàn thiện nhà có khung betong tường xây rồi. Thang máy cả khung vách 5 tầng hết tầm 450-500tr.
Xây mới thì ko đủ.