Ý thứ 2 của cụ, .... ÔNG thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội,
Em tò mò, thử hỏi Google "tỷ lệ ở nhà thuê ở các nước phát triển" nó ra thông tin thế này,
Em băn khoăn xã hội VN có đi đến 1 xã hội phát triển không ? và có đi khác đường mà các nước đã và đang được coi là phát triển đó đã và đang trải qua không ?
Cụ search bằng tiêngs Anh hay Pháp hay Đức đi, câu trả lời sẽ khác đó ạ. Ngoài ra, từ tháng 4 này thì phải, renting cap ở Đức cũng bỏ rồi, ko ràng buộc người có nhà cho thuê chỉ được tăng giá trong khung như trước nữa, để tránh cảnh giá những căn hộ cho thuê từ 20 năm trước h ko lấy lại được mà vẫn phải cho thuê với giá bằng 1/4 thị trường.
Còn cái em phản đối cụ là cái bôi đậm này này. Hiện nay ở VN dòng tiền vẫn luân chuyển rất nhanh, đại đa số là kinh tế sẽ cải thiện sau 1 thời gian ngắn và các kế hoạch tài chính cũng vì thế thay đổi theo. Chưa kể người có nhu cầu thuê nhà vẫn rất lớn vì dân số tăng cơ học nhanh, đô thị hoá tốc độ cao, nên nhà tốt em nói thật với cụ hở ra là cho thuê mất rồi. Nhà khó cho thuê thì giảm giá 1 tí, miễn phí tháng đầu, cho môi giới vào, là lại ok ngay.
Trừ khi người thuê làm hợp đồng 2 năm, trả trước hết 2 năm tiền nhà, báo trước 3 tháng + tiền thuê cao hơn 20 - 30% mặt bằng thì may ra những người cho thuê người ta sẽ đồng ý kí điều khoản như của cụ.
Cái đó ngừoi thuê cũng sẽ ko muốn, vì kinh tế nay tốt mai kém hoặc ngược lại, nhỡ đang làm ăn tốt tự dưng covid ko kiêms được ổn như cũ cũng phải tính downgrade, rồi nhu cầu phát sinh con cái, anh chị em lên ở cùng, rồi chuyển chỗ làm chỗ học, nếu người thuê đồng ý báo trước 3 tháng và chịu đền bù 6 tháng tiền thuê thì cũng ok đấy.
Còn ngoài thực tế ko có ở đâu người ta kí cái điều khoản như cụ đang đề xuất đâu, nhất là với giá thuê tầm 3 -4 - 5M/tháng.
Em nghĩ, nếu cụ chủ đích thuê ở thời gian cần ổn định tối thiểu 1-2 năm thì với phân khúc Chung cư mini, chũng cư cũ mà người ta kinh doanh cho thuê lâu dài, giá thuê tầm 3 - 4 - 5 triệu/tháng sẽ ổn định và khi đó làm hợp đồng tối thiểu 1,5 đến 2 năm, điều khoản, chế tài chặt chẽ nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước 3 tháng và chịu đền bù 6 tháng tiền thuê, thêm 500 ngàn đến 1 triệu ra công chứng hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên.
Như thế có thể khắc phục được phần nào yếu tố đảm bảo tính ổn định 1 thời gian nhất định khi thuê nhà.
Còn đây là giá nhà ở Paris nhưng các quận rất xa và tương đối nhà quê, (kiểu Bình Tân, quận 12 hoặc Hoàng Mai rồi)
May 2021 - As a real estate expert in Paris, Lodgis has many property ads for sale for you. Whether you are looking for a studio, a family apartment or a loft, all types of properties are available on our website.
www.lodgis.com
Còn nếu ở quận 8, kiểu gần hơn tí thì 1 căn 180 - 190m2 rơi vào khoảng 7-8 triệu euro, căn 30m2 rơi vào khoảng 700k eur ở gần trung tâm hơn (quận 6). Nhà ở Đức thì rẻ hơn xíu, nhưng cũng bắt đầu đắt lên rồi.
Để mua được cần ít nhất 20 - 30% first payment bác ợ.