[Funland] Phong cách có tiền nhưng chỉ thích thuê nhà

[nad_1996]

E nhà quê nên theo các cụ "An cư, lập nghiệp"

 

[Kan long]

Nó cũng giống cái Oto thôi, biết là khi nào cần thuê xe sẽ rẻ hơn nhưng chẳng ai muốn thuê khi mình có điều kiện để mua cả, đây là đa số, tâm lý con người kể cả Tây và ta đều mong muốn sở hữu bất động sản và xe cộ, cái nhà cái xe nó còn là thước đo giá trị bản thân, cái cảnh đi thuê nhà nó khổ lắm, sông ở chung cư khu nhà e ai cũng ghét cái hội thuê nhà nó sinh hoạt bừa bãi vì tâm lý đi thuê tuy ko phải ai cũng thế nhưng đa số người thuê nhà là như vậy tâm lý tạm bợ, 1000 người đủ tiền mua nhà thì chắc cũng phải 900 người mua còn 100 ông thích thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội thôi

 

[wanting252]

Nó cũng giống cái Oto thôi, biết là khi nào cần thuê xe sẽ rẻ hơn nhưng chẳng ai muốn thuê khi mình có điều kiện để mua cả, đây là đa số, tâm lý con người kể cả Tây và ta đều mong muốn sở hữu bất động sản và xe cộ, cái nhà cái xe nó còn là thước đo giá trị bản thân, cái cảnh đi thuê nhà nó khổ lắm, sông ở chung cư khu nhà e ai cũng ghét cái hội thuê nhà nó sinh hoạt bừa bãi vì tâm lý đi thuê tuy ko phải ai cũng thế nhưng đa số người thuê nhà là như vậy tâm lý tạm bợ, 1000 người đủ tiền mua nhà thì chắc cũng phải 900 người mua còn 100 ông thích thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội thôi

999 chứ không phải 900 cụ ơi

 

[kvboto]

Nó cũng giống cái Oto thôi, biết là khi nào cần thuê xe sẽ rẻ hơn nhưng chẳng ai muốn thuê khi mình có điều kiện để mua cả, đây là đa số, tâm lý con người kể cả Tây và ta đều mong muốn sở hữu bất động sản và xe cộ, cái nhà cái xe nó còn là thước đo giá trị bản thân, cái cảnh đi thuê nhà nó khổ lắm, sông ở chung cư khu nhà e ai cũng ghét cái hội thuê nhà nó sinh hoạt bừa bãi vì tâm lý đi thuê tuy ko phải ai cũng thế nhưng đa số người thuê nhà là như vậy tâm lý tạm bợ, 1000 người đủ tiền mua nhà thì chắc cũng phải 900 người mua còn 100 ông thích thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội thôi

Sắc thái câu văn của cụ: .... 1000 người đủ tiền mua nhà,.... cũng phải 900 người mua còn 100 ÔNG thích thuê nhà,..... là phần nhỏ trong xã hội,

em thấy nó sao sao ấy, cụ giúp sáng tỏ, Người, với Ông trong văn phong, hoàn cảnh này, có được nhìn nhận với sắc thái khách quan, bình thường, công bằng không ạ ?

 

[NNS]

đã có nhiều Việt kiều iu nước, năm xưa bán nhà mặt phố HN tìm đường vượt biển, cày bục mặt bển, giờ hồi hương cũng gọi là có chút nhưng ngỡ ngàng nhận ra, số tiền mình cày bao lâu éo đủ mua lại cái nhà ngày xưa mình bán

 

[kvboto]

Nó cũng giống cái Oto thôi, biết là khi nào cần thuê xe sẽ rẻ hơn nhưng chẳng ai muốn thuê khi mình có điều kiện để mua cả, đây là đa số, tâm lý con người kể cả Tây và ta đều mong muốn sở hữu bất động sản và xe cộ, cái nhà cái xe nó còn là thước đo giá trị bản thân, cái cảnh đi thuê nhà nó khổ lắm, sông ở chung cư khu nhà e ai cũng ghét cái hội thuê nhà nó sinh hoạt bừa bãi vì tâm lý đi thuê tuy ko phải ai cũng thế nhưng đa số người thuê nhà là như vậy tâm lý tạm bợ, 1000 người đủ tiền mua nhà thì chắc cũng phải 900 người mua còn 100 ông thích thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội thôi

Ý thứ 2 của cụ, .... ÔNG thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội,

Em tò mò, thử hỏi Google "tỷ lệ ở nhà thuê ở các nước phát triển" nó ra thông tin thế này,

Em băn khoăn xã hội VN có đi đến 1 xã hội phát triển không ? và có đi khác đường mà các nước đã và đang được coi là phát triển đó đã và đang trải qua không ?

 

[kvboto]

đã có nhiều Việt kiều iu nước, năm xưa bán nhà mặt phố HN tìm đường vượt biển, cày bục mặt bển, giờ hồi hương cũng gọi là có chút nhưng ngỡ ngàng nhận ra, số tiền mình cày bao lâu éo đủ mua lại cái nhà ngày xưa mình bán

Vậy, ý của cụ là gì ạ ? có phải là mua nhà để ở, lý do thì là vì sợ sau này,... không có đủ tiền mua để mua cái nhà mà mình định mua trước đó phải không ạ ?

 

[NNS]

Vậy, ý của cụ là gì ạ ? có phải là mua nhà để ở, lý do thì là vì sợ sau này,... không có đủ tiền mua để mua cái nhà mà mình định mua trước đó phải không ạ ?

ý em là tùy mỗi thằng nó quyết sao thì quyết, kẻo sau này hối hận "biết thế hồi ý...."
1 cụ có cái biệt thự, cụ cho thuê rồi lại đi thuê cái nhà khác để ở, ok, tốt, chả sao, dôi ra mớ tiền, cs thư thả chán.
nhưng 1 cụ chả có tấc cắm dùi trong tay, hoặc ngược lại đã từng có đất cắm dùi thoải mái nhưng mới đc giải tỏa, thế là cầm mớ tiền to tướng ăn tiêu, thuê nhà ở, chả phải lo nghĩ gì, nhưng 20 năm nữa nhìn lại hóa ra ơ kìa, cuối đời mình chả còn cái éo gì..... và chả mua đc cái gì

 

[maximax903]

ý em là tùy mỗi thằng nó quyết sao thì quyết, kẻo sau này hối hận "biết thế hồi ý...."
1 cụ có cái biệt thự, cụ cho thuê rồi lại đi thuê cái nhà khác để ở, ok, tốt, chả sao, dôi ra mớ tiền, cs thư thả chán.
nhưng 1 cụ chả có tấc cắm dùi trong tay, hoặc ngược lại đã từng có đất cắm dùi thoải mái nhưng mới đc giải tỏa, thế là cầm mớ tiền to tướng ăn tiêu, thuê nhà ở, chả phải lo nghĩ gì, nhưng 20 năm nữa nhìn lại hóa ra ơ kìa, cuối đời mình chả còn cái éo gì..... và chả mua đc cái gì

Người có 5,5 tỷ đi thuê nhà, dành tiền ấy kinh doanh buôn bán hòng kiếm gấp 5 gấp 10 số ấy rồi mới tính mua nhà riêng hay lại thuê tiếp. Có thể sẽ có nhà, có thể chả có gì như cụ nói. Những người em biết mà có ngần ấy tiền người ta ở 1 chỗ, còn những chỗ khác cho thuê hoặc để đấy lướt ván.

 

[kvboto]

ý em là tùy mỗi thằng nó quyết sao thì quyết, kẻo sau này hối hận "biết thế hồi ý...."
1 cụ có cái biệt thự, cụ cho thuê rồi lại đi thuê cái nhà khác để ở, ok, tốt, chả sao, dôi ra mớ tiền, cs thư thả chán.
nhưng 1 cụ chả có tấc cắm dùi trong tay, hoặc ngược lại đã từng có đất cắm dùi thoải mái nhưng mới đc giải tỏa, thế là cầm mớ tiền to tướng ăn tiêu, thuê nhà ở, chả phải lo nghĩ gì, nhưng 20 năm nữa nhìn lại hóa ra ơ kìa, cuối đời mình chả còn cái éo gì..... và chả mua đc cái gì

OK, cụ, cuộc sống, xã hội vốn đa dạng, và nếu cứ nếu và túm chung chung các kiểu để rồi lại tự nội suy, ngoại suy, tích phân, vi phân ra một mẫu số, một đánh giá chung, thì e là hơi chủ quan, do thường người ta tôn trọng sự đa dạng, khác biệt, vốn tồn tại, có sẵn trong cuộc sống, xã hội ạ.

Em có nêu trên thớt là ý kiến, quan điểm, đánh giá của (bản thân) các cụ, mợ về vấn đề mà nêu ra, để thêm mẫu, thêm góc nhìn,...

 

[BachBeo]

Chém gió
Ông cứ đi thuê nhà xong chủ nhà đòi dăm bận đi rồi hẵng nói

 

[TsarPutin]

Ý thứ 2 của cụ, .... ÔNG thuê nhà đó chỉ là phần nhỏ trong xã hội,

Em tò mò, thử hỏi Google "tỷ lệ ở nhà thuê ở các nước phát triển" nó ra thông tin thế này,

Em băn khoăn xã hội VN có đi đến 1 xã hội phát triển không ? và có đi khác đường mà các nước đã và đang được coi là phát triển đó đã và đang trải qua không ?

cụ so thế ko dc; bản thân luật pháp Đức họ bảo vệ quyền thuê hơn hẳn VN mình, không phải thích là đuổi ra khỏi nhà như VN, cho nên có những thửa đất ngôi nhà lâu đài bên Đức dòng họ họ thuê từ thế kỷ 16 đến giờ; chưa kể do đặc thù công việc họ chuyển đi chuyển lại nhiều lần nên k muốn nộp thuế bán nhà mua nhà quá lớn cho NN
Còn ở VN tâm lý sở hữu nhà vẫn đè nặng, có tiền thừa thì đại đa số mua thêm đất, xây sửa nhà chứ ít khi tiêu gì khác, ngoài tín ngưỡng thờ cúng tại ngôi nhà mình, có sở hữu nhà mới dám sắm sửa đồ đạc xịn dùng, chưa kể bao cái như hộ khẩu, nhà là ts thế chấp dc, vvvv cho nên ở VN thì thuê nhà ở suốt đời là thiểu số;
Xét riêng HN kể cả chung cư, 2015 giờ tăng phi mã, có cụ nào đen mua phải dự án lởm nó mới lỗ thôi, cầm 2 tỷ giờ thực sự khó để mua dc 1 căn hộ xây mới trong vd3, đất mà 2 tỷ thì chắc chỉ có ko sổ đỏ hoặc rất bé;
Nhìn ra các nước đồng văn với VN như Đài Hàn TQ thì cũng tương tự, nhà nội đô đắt quá quá tầm thu nhập, tức là bds dc 1 số ít ng sở hữu hết, và ng đi sau chắc chắn phải đi thuê mới có chỗ ở

 

[Camontinhyeu]

Khỏe mạnh kiếm ra tiền thì mua hay thuê ko quan trọng nhưng lúc sa cơ lỡ bước thu nhập sụt giảm thì nó đỡ cho các chi phí cho lúc khó khăn. Mua nhà đất nó cũng coi là tài sản để dành.

 

[kvboto]

Chém gió
Ông cứ đi thuê nhà xong chủ nhà đòi dăm bận đi rồi hẵng nói

Đó, có 2 câu thôi, em không thấy cái chính kiến của cụ dư nào và cũng kg hiểu lý do sao cụ phải gọi em là Ông,... nhỉ ?

Chém gió mà cũng phải cân đo, đong đếm,.... và không vượt qua được cái thói quen, lối tư duy mòn, sợ cái khung mà người khác đánh giá, áp đặt,... để rồi cứ chạy theo,....

Thử 1 vài lần, thả lỏng cơ thể, bung bỏ cái đầu, vượt qua cái hàng rào tư duy theo lối mòn,.... tiếp nhận cái mới, nhìn nhận, đánh giá,... trong sự tươi mới, cập nhật,... xem cái cơ thể, cái đầu của mình,... nó ra làm sao,... ?

Có dám, chỉ là chém gió bày tỏ suy nghĩ, quan điểm, nhận thức thôi chứ chưa phải là hành động,....1 vài lần, xem dư nào ?

 

[kvboto]

cụ so thế ko dc; bản thân luật pháp Đức họ bảo vệ quyền thuê hơn hẳn VN mình, không phải thích là đuổi ra khỏi nhà như VN, cho nên có những thửa đất ngôi nhà lâu đài bên Đức dòng họ họ thuê từ thế kỷ 16 đến giờ; chưa kể do đặc thù công việc họ chuyển đi chuyển lại nhiều lần nên k muốn nộp thuế bán nhà mua nhà quá lớn cho NN
Còn ở VN tâm lý sở hữu nhà vẫn đè nặng, có tiền thừa thì đại đa số mua thêm đất, xây sửa nhà chứ ít khi tiêu gì khác, ngoài tín ngưỡng thờ cúng tại ngôi nhà mình, có sở hữu nhà mới dám sắm sửa đồ đạc xịn dùng, chưa kể bao cái như hộ khẩu, nhà là ts thế chấp dc, vvvv cho nên ở VN thì thuê nhà ở suốt đời là thiểu số;
Xét riêng HN kể cả chung cư, 2015 giờ tăng phi mã, có cụ nào đen mua phải dự án lởm nó mới lỗ thôi, cầm 2 tỷ giờ thực sự khó để mua dc 1 căn hộ xây mới trong vd3, đất mà 2 tỷ thì chắc chỉ có ko sổ đỏ hoặc rất bé;
Nhìn ra các nước đồng văn với VN như Đài Hàn TQ thì cũng tương tự, nhà nội đô đắt quá quá tầm thu nhập, tức là bds dc 1 số ít ng sở hữu hết, và ng đi sau chắc chắn phải đi thuê mới có chỗ ở

OK, biết là so sánh sẽ có khập khiễng, nên thôi, còn lại thì em láng máng hiểu ý kiến, quan điểm của cụ rằng,
- mua nhà để không phải đi thuê, vì thuê sợ bị chủ nhà đòi, đuổi ra khỏi nhà đang thuê
- mua nhà vì giá nhà vẫn cứ tăng phi mã, và do đó có lợi (về tài chính) hơn thuê nhà

Ý kiến, quan điểm của cụ có phải chính xác là vậy không ạ ?

 

[TsarPutin]

OK, biết là so sánh sẽ có khập khiễng, nên thôi, còn lại thì em láng máng hiểu ý kiến, quan điểm của cụ rằng,
- mua nhà để không phải đi thuê, vì thuê sợ bị chủ nhà đòi, đuổi ra khỏi nhà đang thuê
- mua nhà vì giá nhà vẫn cứ tăng phi mã, và do đó có lợi (về tài chính) hơn thuê nhà

Ý kiến, quan điểm của cụ có phải chính xác là vậy không ạ ?

bao giờ luật pháp VN bảo vệ ng thuê như bên Đức thì e sẽ là người đi thuê đầu tiên; giờ mua nhà xong thế chấp trả dần thì vẫn còn hơn đi thuê;
bds VN nchung kể cả chung cư sẽ tăng tiếp, nếu kinh tế phát triển 6-7%; cho nên ở VN thuê nhà không phải phương án hay với những bất lợi e vừa nói trên, khuyên tất cả cụ nào có tiền nên cố gắng mua

 

[kvboto]

bao giờ luật pháp VN bảo vệ ng thuê như bên Đức thì e sẽ là người đi thuê đầu tiên; giờ mua nhà xong thế chấp trả dần thì vẫn còn hơn đi thuê;
bds VN nchung kể cả chung cư sẽ tăng tiếp, nếu kinh tế phát triển 6-7%; cho nên ở VN thuê nhà không phải phương án hay với những bất lợi e vừa nói trên, khuyên tất cả cụ nào có tiền nên cố gắng mua

Em nghĩ rằng, hệ thống luật pháp VN bảo vệ cả 2 đầy đủ đấy chứ, chỉ có là việc thực thi còn kém và em cũng thấy chỉ thiếu là sự thỏa thuận nghiêm túc và chặt chẽ trong các hợp đồng thuê giữa 2 bên, và là còn bị xem thường,... và lúc cần bằng chứng để phân xử thì không có cơ sở.

Giờ em thấy chung cư mini, chung cư mới, cũ,... người đầu tư, người xây, người mua với mục đích cho thuê có đồ đầy đủ, chỉ việc xách vali đến ở,... cơ bản dịch vụ và thái độ, hành xử cho thuê, thuê,... chấp nhận được đấy chứ,.... và tương lai thì chắc cũng sẽ tốt dần lên hơn,...

 

[TsarPutin]

Em nghĩ rằng, hệ thống luật pháp VN bảo vệ cả 2 đầy đủ đấy chứ, chỉ có là việc thực thi còn kém và em cũng thấy chỉ thiếu là sự thỏa thuận nghiêm túc và chặt chẽ trong các hợp đồng thuê giữa 2 bên, và là còn bị xem thường,... và lúc cần bằng chứng để phân xử thì không có cơ sở.

Giờ em thấy chung cư mini, chung cư mới, cũ,... người đầu tư, người xây, người mua với mục đích cho thuê có đồ đầy đủ, chỉ việc xách vali đến ở,... cơ bản dịch vụ và thái độ, hành xử cho thuê, thuê,... chấp nhận được đấy chứ,.... và tương lai thì chắc cũng sẽ tốt dần lên hơn,...

em hỏi cụ 1 chi tiết đơn giản là giá thuê? cụ thấy nhà nào k cài đkhoan tăng giá 10-20-30% k? cái này ở bển NN cho thuê nhà có áp giá thuê theo định giá (2-5-10) năm 1 lần nên giá thuê khá ổn định; nói cách khác NN bình ổn giá, nên nhiều khi giá thuê rẻ so thu nhập, tội gì k thuê;
còn VN thì cụ biết rồi đó, e đi thuê nhà chủ nhà nhìn xem có làm ăn dc k rồi tăng giá, HD thuê toàn ký 1-2 năm đến 5 năm là kịch, biên độ tăng giá 10-15 % năm;

 

[kvboto]

em hỏi cụ 1 chi tiết đơn giản là giá thuê? cụ thấy nhà nào k cài đkhoan tăng giá 10-20-30% k? cái này ở bển NN cho thuê nhà có áp giá thuê theo định giá (2-5-10) năm 1 lần nên giá thuê khá ổn định; nói cách khác NN bình ổn giá, nên nhiều khi giá thuê rẻ so thu nhập, tội gì k thuê;
còn VN thì cụ biết rồi đó, e đi thuê nhà chủ nhà nhìn xem có làm ăn dc k rồi tăng giá, HD thuê toàn ký 1-2 năm đến 5 năm là kịch, biên độ tăng giá 10-15 % năm;

OK cụ, đúng là việc tăng giá thuê theo năm là có, nhưng tăng bao nhiêu, đến 20-30%/năm thì cũng khiếp, cái này có thể thỏa thuận, đạt, phù hợp quyền lợi, nhu cầu 2 bên thì thuê.

Em thấy ngay trên chợ of, có cụ cho thuê nhà 130m2 đầy đủ đồ ở TH-NC mà có 15tr/tháng, rẻ quá, nếu mua căn này thì vĩ dụ cỡ 3,5 tỷ, tức là thấp nhất lãi bank 7,5% thì cũng ~ 22 triệu/tháng

Tức là thuê nhà đang rẻ hơn mua ở cỡ 22 - 15 = 7 tr/tháng

 

[ncs67]

Thực tế nhìn lại từ khoảng 20-25 năm nay,ai mua nhà đất là thắng,ai đi thuê là thua nặng.Còn ai mua chung cư thì năm ăn năm thua,coi như hoà.Đó là e nói đơn thuần về mặt tài chính.Người đầu tư cho thuê họ cũng tính chứ,nếu chỉ xét về tiền cho thuê/ vốn đầu tư thấp hơn lãi suất ngân hàng nhưng họ kì vọng ở giá căn nhà tăng theo thời gian nên họ vẫn đầu tư.