[Funland] Phí dịch vụ chung cư giờ cao vậy cơ à các cụ?

[Tuoitan]

em ko rõ phí dịch vụ gồm những gì, chỉ biết nhà em 4 mống tháng vừa rồi nộp 1 đống hóa đơn hết gần 3 củ cho căn 120m, bao gồm: điện, nước, cáp, internet, rác, thang máy và điện hành lang, vệ sinh khu vực chung, gửi 3 xe máy và 1 oto dưới hầm, quỹ bảo trì, ... và dịch vụ vẫn ổn chưa thấy có vấn đề gì

Thế vẫn rẻ. Nhà e nhà đất 40m2 5 tầng tiền điện 1.6m/tháng (hè 2.6m), nước 400k, internet 250k

 

[Leanh65]

cụ có cho em tiền để mua ko
cụ nói y như thằng cò, "a mua nhà thì cố vay mượn"
cái đậu xanh nó có phải trả đâu mà nó chả xúi vay
biết m biết ta 100 trận 100 thắng
vay nhiều rồi ở mấy bữa k trả dc thằng bank nó xúc cái nhà thì sao cụ

Hiz, ai mua nhà mua đất mà chả phải cố hả cụ. Cái đầu tư cho sk; cs của mình tại sao không cố?. Em mua cái đất đầu tiên trong tay chả có xu nào, vay hết. Tưởng cả đời không trả hết nợ với mức lương lúc ấy. Thế mà, ai mà biết được chữ ngờ. Đâu cứ phải " thằng cò" mà cụ đậu xanh rau má nặng lời thế. Khối ks; ts; ts bỏ nghề đi học làm cò đấy cụ ơi. Cò chúa đang giàu nhứt xứ này kia kìa.

 

[Quê bầm]

Có lẽ tiền nào của nấy thôi, số tuyệt đối nghe giật mình nhưng chia tỷ lệ % giá trị căn hộ cũng như khả năng chi trả của chủ nhân thì sẽ khác ạ

 

[HaH]

Chỗ e 3k, đang phấn đấu về 0k đây

 

[damhai]

Mời bác chủ xem giá thuê chung cư này thì chắc sẽ không thắc mắc về phí dịch vu nhé. Giá thuê chỉ khoảng 1.5 triệu/1m2 một tháng thôi, nên phí dịch vụ 70 nghìn/1m2 thì cũng phải thôi.

 

[QD092000]

Chung cư này phân khúc siêu sang rồi.

Cả chung cư có "mỗi" 46 căn hộ.

Căn hộ nào cũng có hồ bơi riêng. Toàn căn duplex thông tầng.

Không dùng giá cả bình thường để so sánh được đâu các cụ.

Ví dụ một trong các dịch vụ (trước đây): bảo vệ xách hộ đồ lên tận cửa nhà.

Chắc có lẽ đi về đỗ xe ở sảnh, bảo vệ cũng tự đem xe đi đỗ, chỉ việc cắp đít đi lên nhà.

Thế thì 100k/m2 cũng đáng .

 

[anphudong]

Thời buổi kinh tế khó khăn, giá thuê cao thì treo mỏ dài dài!
Mình thấy có căn biệt thự ven sông 3 tầng mới xây diện tích sàn 400m2 có vườn bao quanh nhà đẹp lung linh mà treo biển cho thuê có 50tr/tháng.
Vị trí cách C/C này tầm 7km.

 

[caisua]

Nhà cụ chắc không dùng điện.

Điện 1tr, gửi xe 1tr, còn lại 1tr ạ. Điều hòa nhà em chỉ bật 1-2 phòng ngủ và hẹn giờ đến 4h sáng để tiết kiệm điện cho thành phố

 

[vuanhanghi]

em ko rõ phí dịch vụ gồm những gì, chỉ biết nhà em 4 mống tháng vừa rồi nộp 1 đống hóa đơn hết gần 3 củ cho căn 120m, bao gồm: điện, nước, cáp, internet, rác, thang máy và điện hành lang, vệ sinh khu vực chung, gửi 3 xe máy và 1 oto dưới hầm, quỹ bảo trì, ... và dịch vụ vẫn ổn chưa thấy có vấn đề gì

Cụ có tính nhầm ko? E cứ tính rất rẻ cho mỗi thứ: điện 1tr, oto 1tr, phí dv 1tr, nước 100k, cáp 100k, internet 300k, 3 xe máy 180k..
Riêng điện mấy tháng hè nhà em hơn trăm m2 bẩn cũng phải gần 2 củ.

 

[T91]

Nhà em vừa đóng xong. Nhà em 72m

 

[lamhoang_760]

Thế vẫn rẻ. Nhà e nhà đất 40m2 5 tầng tiền điện 1.6m/tháng (hè 2.6m), nước 400k, internet 250k

Thế cụ tưởng ở chung cư không phải trả tiền nước, tiền điện, tiền internet à?

Phí dịch vụ nó không bao gồm các khoản trên nhá.

 

[ducbinh94]

Chưa hiểu tòa nhà này quản lý có gì đặc biệt mà phí quản lý cao thế nhỉ. EM nghĩ có khi đây là tòa nhà có phí dịch vụ cao nhất Việt nam. TÍnh ra có căn hộ chi phí đến 20tr một tháng thì ở trong này có khi ngày nào cũng có em độ 20 tuổi massage thì mới đến giá này!

Em fun tí, mức phí mà như vậy em ra khỏi cửa nhà thì cũng phải có người bế em đến tận thang máy

 

[nguyentoan.uct]

Đã có tiền thì nó như 1 cách thể hiện đẳng cấp, chứ thu ít hơn nhiều người họ cũng ko thích đâu. Đi đâu nói địa chỉ nhà ở là thấy đẳng cấp luôn rồi.

 

[Lipbup]

em ko rõ phí dịch vụ gồm những gì, chỉ biết nhà em 4 mống tháng vừa rồi nộp 1 đống hóa đơn hết gần 3 củ cho căn 120m, bao gồm: điện, nước, cáp, internet, rác, thang máy và điện hành lang, vệ sinh khu vực chung, gửi 3 xe máy và 1 oto dưới hầm, quỹ bảo trì, ... và dịch vụ vẫn ổn chưa thấy có vấn đề gì

Mấy căn chung cư của cụ có lấp đầy ko?
Đang định mua chung cư cũ cho thuê, đọc bài này thấy nản

Chung cư cao cấp Hà Nội cho thuê theo ngày, tặng nơi đỗ ôtô vẫn ế ẩm

Có giá thuê hàng chục triệu đồng/tháng, nhiều căn hộ chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội đang phải cho thuê theo ngày, giảm tiền đặt cọc, miễn phí dịch vụ, tặng chỗ để ôtô dưới hầm nhằm thu hút khách thuê.

laodong.vn

 

[suzu37]

Nhà em vừa đóng xong.

Cái quan trọng là diện tích thì bác k show ra. Giả sử căn 45 m2 thì phí cũng kịch trần của một cấp CC nào đó đới.

 

[caisua]

Cụ có tính nhầm ko? E cứ tính rất rẻ cho mỗi thứ: điện 1tr, oto 1tr, phí dv 1tr, nước 100k, cáp 100k, internet 300k, 3 xe máy 180k..
Riêng điện mấy tháng hè nhà em hơn trăm m2 bẩn cũng phải gần 2 củ.

Điều hòa em chỉ bật 1-2 phòng ngủ hẹn giờ đến 4h sáng, hết tầm 1.2tr. Gửi 3 xe máy và oto hết 1.08tr. Phí bảo trì 1.5K/m2 là 180K. Internet 220K, nước hơn 150K. Thang máy, rác, điện hành lang và vệ sinh chung 250K

 

[lowschool]

Em voka cụ nhưng không đồng tình đâu nhé. Chắc HN chứ dưới em nhà đất giờ cũng chả ai hát karaoke hay phun nước ra đường thế cả, dù chó thì đôi khi có. Biết làm sao khi chó quyền lên ngôi. Mà đây là mứt chó bế nhé không phải chó chạy rông đâu, nên chắc gì cc đã không có. Mà sao các cụ cứ phải mặc định cc= nhà đất nhỉ. Cứ mạnh dạn x2; x3 lên xem dân trí có tệ thế không nào? Cc thì cũng cave, nghiện hút, uỳnh uỵnh trên đầu... các kiểu chứ làm gì thanh cao toàn dân tóc lật rẽ ngôi mý cả quý bà quý cô cả đâu.

Vấn đề là mấy cái điểm xấu, tệ nạn mà cụ kể trên thì tỷ lệ gặp nếu ở nhà đất sẽ cao hơn là ở chung cư nhé, đang nói đến HN,SG và so sánh tiền bỏ ra mua nhà bằng nhau nhé, cụ x2 x3 nhà đất lên thì cũng x2 x3 chung cư lên rồi lại so với nhau thôi.

 

[T91]

Cái quan trọng là diện tích thì bác k show ra. Giả sử căn 45 m2 thì phí cũng kịch trần của một cấp CC nào đó đới.

Căn nhà em 72m cụ

 

[kenny.cfyc]

Mời bác chủ xem giá thuê chung cư này thì chắc sẽ không thắc mắc về phí dịch vu nhé. Giá thuê chỉ khoảng 1.5 triệu/1m2 một tháng thôi, nên phí dịch vụ 70 nghìn/1m2 thì cũng phải thôi.

View attachment 7998017

Giá dịch vụ còn phụ thuộc tiện ích mà cư dân được hưởng như nào, e nghĩ bên BQL ko vô cớ để giá dv cao như vậy mà nhiều cư dân ko phản đối, chỉ vài cư dân phản đối là hiểu.
Nhìn bảng giá căn hộ là biết chung cư ở đây thuộc phân khúc nào.
View attachment 7997940

Nếu e ko nhầm thì e đã xem 1 clip review chung cư này trên tik tok. Đúng là chung cư này ko phải chung cư bình thường, kể cả là cao cấp bthg mà nó là như tên CĐT đặt là Sky villas đó.
Chung cư nhưng có gara riêng, xe lên tận nhà, chứ ko phải để xe chung dưới hầm. Tùy theo diện tích thì mỗi căn có gara rộng khác nhau. Mỗi căn có vượn, bể bơi riêng nữa thì phải.
Thế nên đừng hỏi sao phí nó cao vậy.
Cụ nào ở SG có thể xác nhận ko ạ.

 

[cantona]

Cc siêu vip thì giá thế bth. Mấy tháng trc em thấy ca sĩ NathanLee bán căn cc 69 tỉ. Căn như thế phí chắc còn gấp rưỡi giá cụ kê ấy chứ. Chắc mấy vị mới thử cảm giác cc siêu cấp vip pro nên xoắn.