Phân khúc bds nhà đầu tư HN nên tránh 2019

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,632
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Cái flamingo như cụ nói thì khó lắm. Có phải khu nào cũng có địa hình, địa lý, hạ tầng thuận tiện như thế đâu. Vs lại xu hướng e thấy ng ta đi du lịch xa càng ngày càng nhiều. Cũng 5-10tr thì e đi đà nẵng hơn. :D
Cụ nói chuẩn, flamingo e lái lên chơi 1 buổi lại về, ở lại chán kinh, mà phòng lại đắt. 5 tr e bay vào biển trung hoặc nam trung bộ ở đc 2-3 đêm
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cụ nói chuẩn, flamingo e lái lên chơi 1 buổi lại về, ở lại chán kinh, mà phòng lại đắt. 5 tr e bay vào biển trung hoặc nam trung bộ ở đc 2-3 đêm
Flamingo hợp nhất là đi chơi mấy gia đình với nhau, thuê cái biệt thự có bể bơi riêng, cùng nhau nướng bbq, xong đi chụp choẹt, xông hơi, đạp xe, bơi thuyền, đánh golf nó mới thú vị. Chứ chỉ lên chơi không thì cũng bình thường.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,513
Động cơ
361,886 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ nói chuẩn, flamingo e lái lên chơi 1 buổi lại về, ở lại chán kinh, mà phòng lại đắt. 5 tr e bay vào biển trung hoặc nam trung bộ ở đc 2-3 đêm
Miền trong giá rẻ hơn,ko chộp giật như miền bắc mà hạ tầng đồng bộ hơn cụ ạ. E thích ở điểm đó :D
 

Trá Hình

Xe hơi
Biển số
OF-192001
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
149
Động cơ
329,538 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đùa chứ ngồi ngắm hoàng hôn bên hồ Đại Lải ở Flamingo đẹp mơ màng chẳng muốn về..
Đẹp thì đẹp thật nhưng giá trị bị thổi lên cao quá do người mua ở đây toàn thú dữ. Đến cái căn hộ ks còn xấp xỉ 100tr/m2 haizzz
Flamingo hợp nhất là đi chơi mấy gia đình với nhau, thuê cái biệt thự có bể bơi riêng, cùng nhau nướng bbq, xong đi chụp choẹt, xông hơi, đạp xe, bơi thuyền, đánh golf nó mới thú vị. Chứ chỉ lên chơi không thì cũng bình thường.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Đùa chứ ngồi ngắm hoàng hôn bên hồ Đại Lải ở Flamingo đẹp mơ màng chẳng muốn về..
Đẹp thì đẹp thật nhưng giá trị bị thổi lên cao quá do người mua ở đây toàn thú dữ. Đến cái căn hộ ks còn xấp xỉ 100tr/m2 haizzz
Em công nhận flamingo bị thổi giá quá cao, em biết mấy người, kiểu Tổng giám đốc, phó chủ tịch tập đoàn công nghệ, Tổng kỉm toán nhà h2o cũng có căn hộ giá 30 tỷ trong đó, còn ko thèm cho thuê kinh doanh, thỉnh thoảng đến ở chơi, thuê người dọn dẹp thôi.
Giới siêu giàu của VN tăng nhanh hàng đầu thế giới, tiền chả biết tiêu vào đâu cho hết, nên mình nghèo thì ko hiểu được người giàu nghĩ gì. Em mua giai đoạn 2 flamingo, có hơn 2 tỷ/1 lô đất thôi, bằng 1/10 giai đoạn 1, ké cẩm giới nhà giàu 1 tí
https://vnexpress.net/kinh-doanh/gioi-sieu-giau-viet-nam-tang-nhanh-hang-dau-the-gioi-3804164.html
 

Trá Hình

Xe hơi
Biển số
OF-192001
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
149
Động cơ
329,538 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em công nhận flamingo bị thổi giá quá cao, em biết mấy người, kiểu Tổng giám đốc, phó chủ tịch tập đoàn công nghệ, Tổng kỉm toán nhà h2o cũng có căn hộ giá 30 tỷ trong đó, còn ko thèm cho thuê kinh doanh, thỉnh thoảng đến ở chơi, thuê người dọn dẹp thôi.
Giới siêu giàu của VN tăng nhanh hàng đầu thế giới, tiền chả biết tiêu vào đâu cho hết, nên mình nghèo thì ko hiểu được người giàu nghĩ gì. Em mua giai đoạn 2 flamingo, có hơn 2 tỷ/1 lô đất thôi, bằng 1/10 giai đoạn 1, ké cẩm giới nhà giàu 1 tí
https://vnexpress.net/kinh-doanh/gioi-sieu-giau-viet-nam-tang-nhanh-hang-dau-the-gioi-3804164.html
Uả thế mợ mua đất nền ở Flamingo thì có đc tặng cái thẻ quyền lực hay passport diamond gì gì đấy ko?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,513
Động cơ
361,886 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đùa chứ ngồi ngắm hoàng hôn bên hồ Đại Lải ở Flamingo đẹp mơ màng chẳng muốn về..
Đẹp thì đẹp thật nhưng giá trị bị thổi lên cao quá do người mua ở đây toàn thú dữ. Đến cái căn hộ ks còn xấp xỉ 100tr/m2 haizzz
Giá ở khu Flamingo này cao mà cụ. Ô nào đầu tư thì vốn cũng phải lớn.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Uả thế mợ mua đất nền ở Flamingo thì có đc tặng cái thẻ quyền lực hay passport diamond gì gì đấy ko?
Mỗi nền được tặng 4 thẻ diamond sử dụng free 160 tiện ích mợ ạ, vẫn được gọi là Quý chủ biệt thự bình thường
 

thangdc

Xe buýt
Biển số
OF-86243
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
796
Động cơ
417,361 Mã lực
Thiếu mỗi nhà mặt đất giá rẻ thôi còn lại có thiếu gì đâu. Mà nhà mặt đất giá rẻ nó cũng khó ko dễ đâu các cụ, một thửa đất ng ta xắt ra làm 4 căn liền kề khó hơn nhiều so với làm 1 căn biệt thự, vì liền kề phải có mặt tiền đủ rộng, chiều sâu hợp lý. Em nói ví dụ để phi cái ô tô vào thì liền kề nó phải có mặt tiền ít ra là tầm 4m mới thoải mái, trong khi nếu chiều sâu không từ 7m trở lên để đạt yêu cầu tối thiểu 30m như liền kề "cụ Thản" thì nhà chật cực kỳ.

Mà các cái liền kề 30m đó chả ai muốn mua, vì phi cái ô tô vào thì hết chỗ. Liền kề nhỏ cũng phải 70m ở nó mới thoải mái.

Với giá bình quân ở các khu ngoại thành tầm 30tr/m, trong nội thành ở rìa rìa rẻ lắm cũng phải 50-60tr/m. Nhân ra + chi phí hoàn thiện là các cụ biết bn tiền. Chưa nói đến vị trí chưa chắc đã ăn thua.

Vì vậy trong tương lai gần nhà liền kề rẻ chắc chắn chưa có. Bao giờ nguồn cung nó phải thực sự nhiều thì mới hãm giá xuống đc.
 

mitmat2013

Xe đạp
Biển số
OF-185874
Ngày cấp bằng
18/3/13
Số km
12
Động cơ
333,620 Mã lực
Cụ tin hay ko thì tùy nhưng e mua 2 vé khú hồi 3 ngày 4 đêm Đà Nẵng giá 3 củ nhé :)). Còn để bds nghỉ dưỡng ven đô như bài báo cụ nói thì quanh HN có khu nào thực sự ra hồn hả cụ. Hoà Bình, Sơn Tây có nhiều khu nghỉ dưỡng nhưng thực sự chưa đc xắt ra miếng cụ ạ. Còn tiềm năng ngoài bds nghỉ dưỡng thì có cả bds khu công nghiệp nữa. Mỗi loại phân khúc thì mỗi ng sẽ thấy tiềm năng khác nhau.
Nếu mùa hè mà đi du lịch thì e nghĩ rất nhiều ng chọn quảng ninh và hải phòng hơn là đi du lịch ven HN cụ ạ.
Em cũng nghĩ như cụ này. Đi Flamingo thì thấy ít cái chơi. Đi 1, 2 lần là chán. Mấy cái của Urban thì chất lượng giảm sút, ko qualify. Có cụ bảo 5 tỉ mà cho thuê 5-10tr/đêm em nghĩ là cụ đang nói đến có anh Flamingo đó thôi, nhưng e tính ko lâu dài. Biệt thự biển thì ko có giá 5 tỉ đâu ạ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,513
Động cơ
361,886 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em cũng nghĩ như cụ này. Đi Flamingo thì thấy ít cái chơi. Đi 1, 2 lần là chán. Mấy cái của Urban thì chất lượng giảm sút, ko qualify. Có cụ bảo 5 tỉ mà cho thuê 5-10tr/đêm em nghĩ là cụ đang nói đến có anh Flamingo đó thôi, nhưng e tính ko lâu dài. Biệt thự biển thì ko có giá 5 tỉ đâu ạ.
Đúng cụ. Đầu tư bds rồi cho thuê kỳ công lắm. Mà tỷ suất lợi nhuận chưa chắc đã cao hơn mua đứt bán đoạn đâu :D
 

Trá Hình

Xe hơi
Biển số
OF-192001
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
149
Động cơ
329,538 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đầu tư Swan bay với Swan Park ở Nhơn Trạch, Đồng Nai gần quận 9 các cụ có cao kiến gì ko ạ?
 

Trungdp

Xe đạp
Biển số
OF-605949
Ngày cấp bằng
30/12/18
Số km
14
Động cơ
122,440 Mã lực
Tuổi
44
Đầu tư Swan bay với Swan Park ở Nhơn Trạch, Đồng Nai gần quận 9 các cụ có cao kiến gì ko ạ?
Bác hóng dự án cầu Cát Lái đã, Nhơn Trạch ngâm 20 năm rồi thì thêm 10 năm nữa cũng không lạ
 

tan.viettel

Đi bộ
Biển số
OF-443241
Ngày cấp bằng
7/8/16
Số km
2
Động cơ
209,720 Mã lực
Tuổi
41
túm váy lại là blacklist những khu nào, vị trí nào, phân khúc nào các cụ các mợ, toàn thấy tranh thua lời nói
tiêu chí nào để xác định là ko nên vậy, và cụ thể nó ntn.
đọc mà chả lọc đc là phải tránh chỗ nào?
 

0941928758

Xe hơi
Biển số
OF-414360
Ngày cấp bằng
3/4/16
Số km
175
Động cơ
224,050 Mã lực
túm váy lại là blacklist những khu nào, vị trí nào, phân khúc nào các cụ các mợ, toàn thấy tranh thua lời nói
tiêu chí nào để xác định là ko nên vậy, và cụ thể nó ntn.
đọc mà chả lọc đc là phải tránh chỗ nào?
Hiện tại e thấy nên tránh mũi né, sài gòn nha trang đà nẵng ra,
phú quốc tìm hiểu lớ ngớ vẫn ôm đc, bây giờ nhà nhà chê ỏng chê eo có khi lại ngon
sợ nhất anh mũi né thôi
 

maidung882005

Xe buýt
Biển số
OF-201629
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
772
Động cơ
329,973 Mã lực
E thì chuyên săn đất đấu giá ngoại thành dưới 1.5 tỷ.Đất quy hoạch sạch đẹp không bị thổi giá như đất các dự án.đầu tư để dành 5-7 năm hà nội mở rộng thì kì vọng *2 tài sản
 
Biển số
OF-643617
Ngày cấp bằng
28/4/19
Số km
56
Động cơ
110,960 Mã lực
Tuổi
44
e thì chuyên đất dich vụ và thổ cư Vân Canh các cụ cần ớ e nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top