[Funland] 4-5 Tỷ. Mua nhà ở hay đi thuê nhà các cụ ơi?

[puskinvina]

Bên tây họ toàn đi thuê đó thôi. Tiền chẳng thiếu chẳng cạn. Luôn đủ chi phí trang trải cuộc sống.
Em nghĩ cố mua cái nhà rồi kiệt quệ cũng mệt lắm. Sao không đi thuê chẳng hạn?

Chuẩn rồi . Cuộc sống nhà em đang phơi phới ( thu nhập ổn định , có oto hưởng thụ , có tiền tiết kiệm ngân hàng , có tiền đầu tư sx , có nhà cao cửa rộng tuy rằng là nhà thuê ) em chả việc quái gì phải đánh đổi tất cả các thứ đó để lấy 1 đống đất mà chả biết nó có lên giá được không hay là lại xuống giá . Hoặc đổi lấy cái an cư lập nghiệp ... nói chung xã hội rồi nó cũng sẽ vận động theo quy luật chung . Người việt dần rồi cũng sẽ quen với việc thuê nhà là chuyện bt khi mà giá bds quá là ảo so với giá trị nó đem lại ( em nói đến bds để ở )

 

[nicesmile]

theo em đi thuê để sống cho sướng. haha

 

[TaoThachMayBan]

em ủng hộ cách nghĩ của cụ , em cũng nghĩ vậy . Chả việc gì cứ đi theo lối mòn cũ khi mà mình tư duy thấy lối mòn đó dạo này khá là rủi ro . Em thu nhập như cụ chủ , tiền tiết kiệm thì em có ít hơn chút , cơ mà tiền đó em vừa mua cai oto để cho bọn trẻ con đi học , số còn lại em gửi tiết kiệm và góp vốn cổ phần vào cty sản xuất . Nhà thì em vẫn đi thuê ( thuê 3 năm rồi , hợp đồng dài hạn 10 năm ) . Hiện nhà em thuê có giá tầm gần 5 tỉ cho thuê có 3,5 triệu 1 tháng . Em chờ bds rẻ hơn mới vào , và so với cuối năm ngoái thì tp tỉnh lẻ nhà em đất đã rẻ đi khá nhiều vì nhà nước càng ngày càng đấu giá nhiều đất

Nếu không phiền cụ có thể chia sẻ cả lãi ngân hàng và tiền đầu tư vào các công ty sản xuất thì 1 năm lãi bao nhiêu % không ạ?
Em cũng ủng hộ tiền nên sử dụng vào sản xuất để tạo ra của cải vật chất cho xã hội!

 

[pisces_hn]

Có vẻ nhiều cụ buôn bán bất động sản giỏi quá. Em chỉ thấy nhà nó giảm, chỉ tăng những khu đẹp, shop house phân lô thôi. Lý do em không biết nhưng cá nhân em không thích ngõ kiểu nhếch nhác, nhà hàng xóm mang than tổ ong ra nấu nướng giữa đường, bán nước ngay trước cửa, hoặc phòng khách nửa trong nhà nửa ngoài đường. Thà ở cái chung cư còn hơn.

 

[Thang3606]

Em nếu một ví dụ để các cụ nêu quan điểm, chia sẻ. Như thế nào là tối ưu và tốt nhất!

Nếu các cụ có 5 tỷ. Nhà có 2 con học tiểu học.
Vợ chồng đi làm lương tháng tổng 60-80tr.
Đang ở chung với ông bà. Thoải mái bình thường. Cứ cho là nuôi cả ông bà nữa.

Vậy theo các cụ vớ ngần ấy tiền. Các cụ đi mua nhà hay đi thuê nhà. Trệ phương diện theo hướng tích cực nhất. Thế nào là tốt nhất ạ.

Toàn ví dụ với nếu khó trả lời bỏ mịa . Cứ phải có thật đầu óc nó mới hoạt động.

 

[nvduc81]

Mua cái chung cư có vị trí thuận lợi cho con cái học hành, vợ chồng đi làm. Có nhà rồi thì với thu nhập nhập 60-80 củ/tháng là xông xênh rồi, quan trọng là đầu óc thảnh thơi ko phải nghĩ ngợi làm gì với 5 tỏi, thuê nhà ở đâu...

 

[cponline99]

hehe thuê nhà rồi ăn chơi

 

[Dangminhquan]

Các cụ ấy cố mua vì 2 cái tâm lý cổ hủ so với tây là:
1. Muốn dành cái nhà cho con cháu sau này - Sống như này khổ lắm, lo cho đời mình rồi lại phải lo thêm cả đời thằng khác nữa
2. Sống theo cái câu an cư lạc nghiệp. Câu này nó xuất phát từ thời các cụ ngày xưa là kiếm mảnh cắm dùi bây giờ xã hội phát triển thì mọi thứ nó cũng cần thay đổi theo.

1.thằng nào? Thằng đấy là con mình chứ thằng nào.Giờ sau này nó vất vả cụ có yên tâm nổi không,cụ nói đúng ,đó là cái tâm lý của người Việt, con cháu được nhờ chẳng tốt hơn sao.
2. Câu này luôn luôn đúng,tây cũng đúng luôn cụ ạ.Nay nó đuổi ,mai nó đuổi lúc đó mới nhọc.

 

[Hoacomay17]

1.thằng nào? Thằng đấy là con mình chứ thằng nào.Giờ sau này nó vất vả cụ có yên tâm nổi không,cụ nói đúng ,đó là cái tâm lý của người Việt, con cháu được nhờ chẳng tốt hơn sao.
2. Câu này luôn luôn đúng,tây cũng đúng luôn cụ ạ.Nay nó đuổi ,mai nó đuổi lúc đó mới nhọc.

Thằng con mình thì sao? Nuôi cho ăn học tử tế là đc rồi, còn dư giả thì cho con chứ cứ phải nhịn mồm bóp miệng cho nó để mình khổ làm gì. Suy từ anh em nhà em đây, giờ làm ăn khá giả cứ thương bố ngày xưa nhịn mồm bóp miệng, giờ bố mất rồi, các con có của ngon vật lạ cứ ngồi nhìn mà thương bố. Nên các cụ đừng kiểu nhịn cho đời sau.

Cái 2 thì em đang thuê đây. Hd 5 năm, huỷ ngang phạt gấp 3 tiền thuê nhà. Ở mấy năm rồi vô tư cụ nhé. Mà thuê cccc lên nếu đòi thì chuyển căn khác dùng toà, dễ ợt.

Nhân tiện, ưm có 2 cái dưới đất cho thuê hết, đi thuê cc ở bao phê he he

 

[lenhaque]

Thu nhập 60 củ với 5 tỏi tiền mẹt thì còn phải bon chen với đời lắm, không thảnh thơi xông xênh được đâu. Em ví dụ mức chi tiêu tạm gọi là trung lưu gia đình cơ bản (4 người) nhé:
Sinh hoạt chợ búa rau mắm, xà phòng dầu gội : 12 củ
Điện nước: 1,5 củ
Gửi xe (1 oto + 2 xe máy): 3 củ (nhà+cơ quan)
Phí dịch vụ nhà (nếu ở khu đô thị): 1 củ
Xăng xe, gửi xe bất thường: 2 củ
Tập gym: 0,8 củ (2 người)
Học bán trú 2 đứa: 15 củ
Chi rượu bia đàn đúm karaoke: 2 củ
Điện thoại: 1,5 củ
Cơm trưa: 1 củ
Hiếu hỉ: 1 củ
Chẳng may ốm đau, đi thăm người ốm .... không thể kể hết
Sơ sơ đã 40 củ. Gặp vài bất trắc cuộc đời nữa là lại vặn răng ra ngay. Em cho là với kinh tế của cụ chủ cần có phương án ăn chắc, mua đất hoặc đầu tư nhưng tiếp tục ở chung với ông bà, có bước phát triển lớn lại tính tiếp

 

[Dangminhquan]

Thằng con mình thì sao? Nuôi cho ăn học tử tế là đc rồi, còn dư giả thì cho con chứ cứ phải nhịn mồm bóp miệng cho nó để mình khổ làm gì

Cái 2 thì em đang thuê đây. Hd 5 năm, huỷ ngang phạt gấp 3 tiền thuê nhà. Ở mấy năm rồi vô tư cụ nhé. Mà thuê cccc lên nếu đòi thì chuyển căn khác dùng toà, dễ ợt.

Nhân tiện, ưm có 2 cái dưới đất cho thuê hết, đi thuê cc ở bao phê he he

cuối cùng chốt lại là cụ vẫn có 2 căn mặt đất cho thuê.Phuong án này rất ok đấy,vừa có tiền lại vẫn còn chỗ ở.

 

[longloan]

Cụ đã kiếm đc 5 tỉ là cụ tính toán giỏi
Thì chỉ tiêu thế nào thì với cụ quá đơn giản
Và cụ lên hỏi cho vui thôi hii

 

[htone.vn]

Mua cái nhà mà ở cụ ạ. Thi thoảng có muốn trang trí hay thay đổi gì. Thì cũng có hứng vì nó là cái nhà của mình. Em nghĩ vậy

 

[giangpajero]

Đáng nhẽ cụ phải viết là, "2 vc có 5 tỷ, thu nhập 60-80tr/tháng, 2 con nhỏ, đang ở với ông bà nhà như ảnh dưới. Ko có nhu cầu làm quen, kết bạn, ko cần hợp tác làm ăn, chẳng cần hỏi thuê hay mua thêm nhà. Chỉ quảng cáo vậy thôi!"

 

[TaoThachMayBan]

Thu nhập 60 củ với 5 tỏi tiền mẹt thì còn phải bon chen với đời lắm, không thảnh thơi xông xênh được đâu. Em ví dụ mức chi tiêu tạm gọi là trung lưu gia đình cơ bản (4 người) nhé:
Sinh hoạt chợ búa rau mắm, xà phòng dầu gội : 12 củ
Điện nước: 1,5 củ
Gửi xe (1 oto + 2 xe máy): 3 củ (nhà+cơ quan)
Phí dịch vụ nhà (nếu ở khu đô thị): 1 củ
Xăng xe, gửi xe bất thường: 2 củ
Tập gym: 0,8 củ (2 người)
Học bán trú 2 đứa: 15 củ
Chi rượu bia đàn đúm karaoke: 2 củ
Điện thoại: 1,5 củ
Cơm trưa: 1 củ
Hiếu hỉ: 1 củ
Chẳng may ốm đau, đi thăm người ốm .... không thể kể hết
Sơ sơ đã 40 củ. Gặp vài bất trắc cuộc đời nữa là lại vặn răng ra ngay. Em cho là với kinh tế của cụ chủ cần có phương án ăn chắc, mua đất hoặc đầu tư nhưng tiếp tục ở chung với ông bà, có bước phát triển lớn lại tính tiếp

Cụ nói rất đúng, gia đình em ông bà vợ chồng 2 con tháng nào chi tiêu trung bình khoảng 40 củ. Cũng may có nhà cho thuê với 2 cụ có lương hưu nên hàng tháng cũng đỡ! Nếu ở quê thu nhập khoảng 60 trở lên còn đỡ chứ ở tp thì còn cày mướt mồ hôi!
Em ủng hộ cụ chủ thớt mua 1 căn nhà 5 tỷ để cho thuê có thu nhập hàng tháng, còn giá nhà đất tăng theo thời gian!

 

[ngocquybk]

Thu nhập 60 củ với 5 tỏi tiền mẹt thì còn phải bon chen với đời lắm, không thảnh thơi xông xênh được đâu. Em ví dụ mức chi tiêu tạm gọi là trung lưu gia đình cơ bản (4 người) nhé:
Sinh hoạt chợ búa rau mắm, xà phòng dầu gội : 12 củ
Điện nước: 1,5 củ
Gửi xe (1 oto + 2 xe máy): 3 củ (nhà+cơ quan)
Phí dịch vụ nhà (nếu ở khu đô thị): 1 củ
Xăng xe, gửi xe bất thường: 2 củ
Tập gym: 0,8 củ (2 người)
Học bán trú 2 đứa: 15 củ
Chi rượu bia đàn đúm karaoke: 2 củ
Điện thoại: 1,5 củ
Cơm trưa: 1 củ
Hiếu hỉ: 1 củ
Chẳng may ốm đau, đi thăm người ốm .... không thể kể hết
Sơ sơ đã 40 củ. Gặp vài bất trắc cuộc đời nữa là lại vặn răng ra ngay. Em cho là với kinh tế của cụ chủ cần có phương án ăn chắc, mua đất hoặc đầu tư nhưng tiếp tục ở chung với ông bà, có bước phát triển lớn lại tính tiếp

Cụ kinh nghiệm quá, nhưng nếu lương cứng 2vc đc 60 củ là ttung lưu rồi. Còn ở HN thì cứ thò chân ra đg là mất tiền .
Còn cụ chủ thớt đag đc ở nhà miễn phí cứ ở đi, dư tiền mua mấy lô đất đẹp đẹp tý cho thuê hoặc đầu tư lâu dài thì ok hơn.

 

[puskinvina]

Nếu không phiền cụ có thể chia sẻ cả lãi ngân hàng và tiền đầu tư vào các công ty sản xuất thì 1 năm lãi bao nhiêu % không ạ?
Em cũng ủng hộ tiền nên sử dụng vào sản xuất để tạo ra của cải vật chất cho xã hội!

Có gì mà phiền đâu cụ , em có gần 4 tỉ tiền mặt . Em vừa mua oto 1 tỉ ạ , 800 triệu em góp vốn cty sản xuất ( gạch cụ nhé ) , năm ngoái mỗi tháng được 15 củ , năm nay gạch kém nên được 8 củ . 350 triệu em góp vốn với đứa bạn trong cửa hàng về dịch vụ , mỗi tháng cái này em được tầm 10 đến 15 củ ( cơ mà có tháng thì hoà ) còn lại gần 2 tỉ em vứt shb lãi được gần 8% 1 năm . Nói chung em thấy mọi thứ đều ok , sống sướng , dk sinh hoạt cao . Chỉ duy nhất 1 cái là ai hỏi em nhà ở đâu là em bảo nhà thuê , nhìn họ có vẻ hơi lạ lạ cơ mà em kệ , sống cho mình và gia đình chứ có phải oai phong gì đâu mà phải cố mua lấy cái nhà rồi vợ con lại bóp mồm bóp miệng . Còn ngành em kd để có từng đó tiền thì em mua bán đồ sưu tập ngày xưa đến h , sau đó em xoay sang làm dịch vụ ( thu nhập hàng tháng của em là từ cửa hàng dịch vụ . Các thứ em góp cổ phần thì em ko tính vào , vì nó ko chắc chắn và có lên có xuống ) nói chung em sẽ chờ chố đất em ưng rồi em đấu giá , ok thì em vứt đó còn ko thì cũng ko quá máu ăn thua

 

[yoko_pro]

Còn tuỳ cụ làm trong lĩnh vực gì nữa. Em ví dụ 2 trường hợp nhà bạn em dư này.
TH1. Bạn em làm chân trong chân ngoài. Tích cóp được 7 tỷ. Mua nhà 8 tỷ. Sửa nhà 2 tỷ => vay NH 3 tỷ. Giờ lo trả nợ + nuôi con đuối luôn.
TH2: Làm doanh nghiệp ngoài. Kiếm được 5 tỷ. Mua nhà chung cư 3 tỷ. Còn 2 tỷ đầu tư làm ăn lĩnh vực khác. Giờ khoẻ.
Tóm lại: còn tuỳ hoàn cảnh, lực của cụ để tự quyết định chứ cụ hỏi trên này khác gì thày bói xem voi

 

[TaoThachMayBan]

Có gì mà phiền đâu cụ , em có gần 4 tỉ tiền mặt . Em vừa mua oto 1 tỉ ạ , 800 triệu em góp vốn cty sản xuất ( gạch cụ nhé ) , năm ngoái mỗi tháng được 15 củ , năm nay gạch kém nên được 8 củ . 350 triệu em góp vốn với đứa bạn trong cửa hàng về dịch vụ , mỗi tháng cái này em được tầm 10 đến 15 củ ( cơ mà có tháng thì hoà ) còn lại gần 2 tỉ em vứt shb lãi được gần 8% 1 năm . Nói chung em thấy mọi thứ đều ok , sống sướng , dk sinh hoạt cao . Chỉ duy nhất 1 cái là ai hỏi em nhà ở đâu là em bảo nhà thuê , nhìn họ có vẻ hơi lạ lạ cơ mà em kệ , sống cho mình và gia đình chứ có phải oai phong gì đâu mà phải cố mua lấy cái nhà rồi vợ con lại bóp mồm bóp miệng . Còn ngành em kd để có từng đó tiền thì em mua bán đồ sưu tập ngày xưa đến h , sau đó em xoay sang làm dịch vụ ( thu nhập hàng tháng của em là từ cửa hàng dịch vụ . Các thứ em góp cổ phần thì em ko tính vào , vì nó ko chắc chắn và có lên có xuống ) nói chung em sẽ chờ chố đất em ưng rồi em đấu giá , ok thì em vứt đó còn ko thì cũng ko quá máu ăn thua

Cám ơn cụ, theo như cụ chia sẻ thì em thấy cụ lãi 13%/1 năm cho đầu tư sản xuất và gửi ngân hàng. Tuy nhiên em thấy nên rút 2 tỷ tiền gửi ngân hàng để đầu tư BĐS thì khả năng lãi sẽ cao hơn con số ấy! Em ủng hộ cụ mua lô đất nhỏ cũng được, nhưng phải giấy tờ đàng hoàng và đất thổ cư! Tránh xa các dự án đất nền đang còn trên giấy!

 

[puskinvina]

Cám ơn cụ, theo như cụ chia sẻ thì em thấy cụ lãi 13%/1 năm cho đầu tư sản xuất và gửi ngân hàng. Tuy nhiên em thấy nên rút 2 tỷ tiền gửi ngân hàng để đầu tư BĐS thì khả năng lãi sẽ cao hơn con số ấy! Em ủng hộ cụ mua lô đất nhỏ cũng được, nhưng phải giấy tờ đàng hoàng và đất thổ cư! Tránh xa các dự án đất nền đang còn trên giấy!

Em cũng quan tâm đến bds nên mới vứt tiền ngân hàng để chờ mua cụ ạ , cơ mà em bảo rồi " phải hợp lí " em mới mua . Mua em cũng ko xác định lướt , phải chỗ em dùng được thì em mới mua , nếu chẳng may nó lên giá kha khá mới nghĩ đến bán , còn ko thì em cứ vứt ngân hàng thôi . Ở tp tỉnh lẻ quê em đất cũng khá đắt so với giá em nhận định , cơ mà mấy đợt đấu giá vừa rồi thì giá đang xuống dần , căn bản tiền đâu ra để mà mua mãi trong khi đất đấu giá nó ra liên tục . Toàn mua đầu cơ chứ có ở đâu nên em chả vội , bọn vay nó vội thôi