[Funland] 4-5 Tỷ. Mua nhà ở hay đi thuê nhà các cụ ơi?

Quân Đuôi

Xe điện
Biển số
OF-3737
Ngày cấp bằng
11/3/07
Số km
2,774
Động cơ
580,772 Mã lực
Nơi ở
Xóm Liều
Một sự nhầm lẫn tai hại là mấy ông kiếm cả 100tr hàng tháng toàn hỏi mấy ông chạy ăn từng bữa tư vấn :))
Em mờ là thớt em éo phải hỏi em tự quyết được :D tiếc là em ếu có.
 

khanhtx8

Xe tăng
Biển số
OF-558317
Ngày cấp bằng
13/3/18
Số km
1,889
Động cơ
184,053 Mã lực
Tuổi
40
Mỗi người có hướng khác nhau.
Không phải ai bỏ tiền ra đầu tư cũng sinh lời cao hơn.
Mời các cụ thêm ý kiến.
Ở thời điểm này thì em nói thật là nằm im thở khẽ, gửi lãi ngắn, trung hạn ngân hàng ăn lãi. Đợi sắp tới lãi suất tăng đảo sổ gửi tiếp vì làm giờ hoặc đầu tư bds để lãi cao hơn lãi ngân hàng rủi ro lớn. Đợi đôi 3 năm nữa thì xuống tiền là đẹp
 

thichxeoto

Xe điện
Biển số
OF-134430
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
4,087
Động cơ
414,035 Mã lực
Có 4 hoặc 5 tỷ chẳng bao giờ em lập thớt cho tốn tài nguyên, mà có lập thì em sẽ lập thớt làm gì để có 4 hoặc 5 tỷ :))
 

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,257
Động cơ
228,163 Mã lực
Thu nhập đều đặn 60-80tr thì mua nhà ngay sao phải nghĩ, sợ mua nhà xong móm hết với nhau mới lo chứ
Cụ mua 2 căn chung cư cạnh nhau, đập thông nếu mẹ chồng nàng dâu hòa thuận, hoặc mua tầng trên tầng dưới nếu chỉ ngồi ăn cơm dc với nhau.
 

nkhanhquoc

Xe buýt
Biển số
OF-367915
Ngày cấp bằng
24/5/15
Số km
576
Động cơ
259,700 Mã lực
E có 5tr trong tk thôi nhưng cũng mạn phép góp ý: kiếm căn hộ độ 2 tỏi, còn lại đầu tư khi nào lên 20 tỏi thì hãng mua nhà đất, chứ nhà 5 tỏi ở HN thì bt thôi, mà đó là cụ còn phải tất tay, tội gì phải tất tay. Lương như thế tha hồ ăn chơi bay nhảy.
 

trunghieuce

Xe tải
Biển số
OF-71942
Ngày cấp bằng
3/9/10
Số km
220
Động cơ
431,047 Mã lực
em có 1 nguyên tắc, không mua nhà quá 30% tài sản
 

giafast

Xe hơi
Biển số
OF-617576
Ngày cấp bằng
21/2/19
Số km
122
Động cơ
118,180 Mã lực
Tuổi
33
Mua nhà đi cụ ơi. An cư thì mới lạc nghiệp mà
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mua lô đất liền kề 60m giá 3ti, xây lên hết 2 tỉ nữa, cho thuê được khoảng 100tr/năm. Thuê căn chung cư cao cấp gần trung tâm khoảng 150tr/năm. Nhà đất còn lên giá, chỗ ở cao cấp sướng đời
Nhà đất khu nào ? chả biết có lên được bao nhiêu, trong mấy năm không ?, nhưng còn 1 loại cơ hội bị mất đi của 5 tỷ là chi phí cơ hội tối thiểu = của lãi ngân hàng là 5 tỷ * 8% = 400 triệu / năm

2 năm mất cơ hội 800 triệu, 3 năm mất 1,2 tỷ

Cái lô liền kề 60m2 giá đất 50 triệu/m2 (nhà xây 2 tỷ) thì sau 3 năm có lên thêm được 1,2 tỷ, tức là giá đất phải tăng lên thêm 1,2 tỷ / 60m2 = 20 triệu/m2 ~ tăng 40% không ????
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có người nhà mua Nhà đất 7 tỷ.
Được gần 2 năm. Này giá bán còn thấp hơn lãi gửi ngân hàng.
Nếu tính đầy đủ của khoản vốn đầu tư 7 tỷ thì sau 2 năm nếu tính đầy đủ cả chi phí cơ hội tối thiểu = lãi ngân hàng 8%/năm thì phải là 7 + 2 * 7 * 8% = 8,12 tỷ.

nay bán được khoảng bao nhiêu hả cụ ? ở khu nào thế cụ ?
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,046
Động cơ
554,518 Mã lực
:)) khi cụ có 3 tỷ, căn nhà đang giá 3,5 tỷ. Khi cụ có 3,5 tỷ căn nhà nó lại lên giá 4 tỷ, em cứ ví dụ thế. Là em thì em rải bố ra 3 tỷ làm cái chung cứ cho thuê, 1 tỷ em đi mua đất làng 4 khu chuẩn bị lên quận thế là vui. Chunh cư cho thuê thì có dòng tiền hàng tháng, đất đầu tư thì để dành khi cần thì bán.
 

Le_Ken

Xe máy
Biển số
OF-385773
Ngày cấp bằng
6/10/15
Số km
79
Động cơ
241,198 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu ở với ông bà đang ổn thì cứ thế ở cũng được mà, có ông có cháu vui mà, 5 tỉ đấy để đầu tư sinh lời, theo em là vậy
 

forwin

Xe buýt
Biển số
OF-19176
Ngày cấp bằng
27/7/08
Số km
522
Động cơ
510,055 Mã lực
Ở vẫn cùng ông bà, mua thêm nhà cho thuê.
 

Thiện Lành

Xe hơi
Biển số
OF-618941
Ngày cấp bằng
26/2/19
Số km
185
Động cơ
118,270 Mã lực
Tuổi
44
:)) khi cụ có 3 tỷ, căn nhà đang giá 3,5 tỷ. Khi cụ có 3,5 tỷ căn nhà nó lại lên giá 4 tỷ, em cứ ví dụ thế. Là em thì em rải bố ra 3 tỷ làm cái chung cứ cho thuê, 1 tỷ em đi mua đất làng 4 khu chuẩn bị lên quận thế là vui. Chunh cư cho thuê thì có dòng tiền hàng tháng, đất đầu tư thì để dành khi cần thì bán.
Cách này k ổn cụ à :)
 

duytrong

Xe lăn
Biển số
OF-41559
Ngày cấp bằng
25/7/09
Số km
11,355
Động cơ
536,234 Mã lực
Em nếu một ví dụ để các cụ nêu quan điểm, chia sẻ. Như thế nào là tối ưu và tốt nhất!

Nếu các cụ có 5 tỷ. Nhà có 2 con học tiểu học.
Vợ chồng đi làm lương tháng tổng 60-80tr.
Đang ở chung với ông bà. Thoải mái bình thường. Cứ cho là nuôi cả ông bà nữa.

Vậy theo các cụ vớ ngần ấy tiền. Các cụ đi mua nhà hay đi thuê nhà. Trệ phương diện theo hướng tích cực nhất. Thế nào là tốt nhất ạ.


Khiếp,em có điều kiện như thế cần gì hỏi ai.mà có hỏi cũng không hỏi mấy ông OF này nhá.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top