Các khu phía đông sẽ nhanh chóng lấp đầy trong vài năm tới khi hạ tầng hoàn thiện với 4 lý do sau:
(1) Khoảng cách rất gần giữa nội đô lịch sử với Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh: Đông Anh chỉ cách cái cầu Tứ Liên, Gia Lâm cách cầu Thanh Trì, Mê Linh cách cầu Thượng Cát
(2) Quy hoạch của HN thì cả 3 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh là vùng lỗi đô thị mở rộng nên sẽ nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng, trước mắt 2019, 2020 sẽ tập trung đầu tư cho các huyện chuẩn bị lên Quận
(3) Với công nghệ xây dựng bây giờ chỉ cần độ 2 năm là công trình mọc lên như nấm: Anh Vin tuyên bố Nhà đất mất 1 năm xây dựng, Chung cư cao tâng mất 2 năm xây dựng
(4) Áp lực dân số, hạ tầng giao thông nội đô quá lớn, giờ các cụ đi đâu chả tắc đường, 2019 này còn khủng khiếp hơn nữa khi 4 bánh đang rất rất rẻ. Khi đó chỉ cần hạ tầng xong cái là dân ồ atf tràn sang 3 huyện phía Đông.