2019 Các cụ dự định đầu tư ở đâu?

[altis2013cvt]

Phía tây HN lợi thế liền thổ, bằng phẳng, dựa vào núi non và sông ngòi 3 mặt bao bọc, dễ công thủ/rời kinh khi có giặc. Do đó gần như suốt 2200 năm phong kiến và lịch sử đương đại đánh du kích thì kinh kỳ/châu phủ đều đặt ở hữu ngạn Hồng Hà. Trong khi đó thì tả ngạn đã 3 lần làm đô kỳ ở Mê Linh và Cổ Loa đều không trụ được lâu.
Nhưng thời đại chiến tranh tên lửa nay đã khác, lợi thế trên không còn phát huy tác dụng nhiều. Trong khi đó địa lợi phía đông/đông bắc đang có nhiều hứa hẹn, khoảng 10 năm nữa sẽ chứng kiến sự chuyển mình. Tôi tin 50 năm nữa sẽ có nhiều cụ chưa xanh cỏ vào đây cúng tôi vodka!!!

 

[pisces_hn]

Em thì cứ đất nền, sổ đỏ, tự xây và đánh bắt gần bờ quanh KV HN thôi cụ, bám theo mấy anh to Vin, Sun, FLC như vừa rồi mở bán Vin Ocean Gia Lâm, đất nền sổ đỏ cạnh tăng gấp 2, cách nay 1 tháng đất sổ đỏ quanh khu Vin Spotia tăng 10 -15 tr trong vòng 2 tuần, Đông Anh tăng gần bằng nội thành. Giờ cụ tìm mấy huyện ngoại thành mà anh Vin, Sun chuẩn bị triển khai dự án là thắng lớn (trừ Đông Anh vì cao quá rùi, trừ Thanh trì vì có anh Văn điển).

Đông Anh bằng nội thành thì em ở Đông Anh cho nó mát.

 

[longkay]

năm 2019; e nghĩ về bds sẽ khá nhiều biến động; 1 số cdt sẽ lên ngôi ạ; e ngồi lót dép hóng ...!

 

[papazazzi]

Việc phát triển về phía tây là chuẩn đấy, địa hình bằng phẳng, rộng rãi, chỉ việc san nền, làm đường là bán đc đất. Nhưng BDS khu này theo mình có 3 điểm yếu: (1) Đa phần các DA chưa có sổ đỏ, 1 số DA pháp lý có vấn đề, chậm TK; (2) Các DA là bán nhà, ko phải đất nền, nên để đầu tư BDS cần lượng vốn lớn, trong khi ko có sổ thì độ rủi ro cao; (3) Hạ tầng đang hoàn thiện, Giá cả khá cao, các cụ cần 3,4,5 tỷ mới đầu tư đc 1 lô.

Em thì thấy điểm yếu khu này là nguồn cung quá nhiều, đầu tư chỉ ăn theo quy hoạch thì mới có cửa thắng vì dù sao thời gian qua nó vẫn được chú trọng phát triển hạ tầng

 

[papazazzi]

Phía tây HN lợi thế liền thổ, bằng phẳng, dựa vào núi non và sông ngòi 3 mặt bao bọc, dễ công thủ/rời kinh khi có giặc. Do đó gần như suốt 2200 năm phong kiến và lịch sử đương đại đánh du kích thì kinh kỳ/châu phủ đều đặt ở hữu ngạn Hồng Hà. Trong khi đó thì tả ngạn đã 3 lần làm đô kỳ ở Mê Linh và Cổ Loa đều không trụ được lâu.
Nhưng thời đại chiến tranh tên lửa nay đã khác, lợi thế trên không còn phát huy tác dụng nhiều. Trong khi đó địa lợi phía đông/đông bắc đang có nhiều hứa hẹn, khoảng 10 năm nữa sẽ chứng kiến sự chuyển mình. Tôi tin 50 năm nữa sẽ có nhiều cụ chưa xanh cỏ vào đây cúng tôi vodka!!!

Cụ phát biểu như một nhà sử học nhưng lại có chút hơi hướng của thầy tu nửa mùa khi mong các cụ khác cúng mình vodka. Em fun tý thôi ạ

 

[Eurowindow Đạt]

Cụ nào quan tâm đất nền sổ đỏ ven biển Cẩm Phả chỗ dự án FLC giá 13tr ới em nhé.

 

[cuudia]

năm 2019; e nghĩ về bds sẽ khá nhiều biến động; 1 số cdt sẽ lên ngôi ạ; e ngồi lót dép hóng ...!

Hóng làm gì cụ ơi, muốn làm giầu thì hành động thôi, cơ hội chục năm có 1. Khi giá tài sản đang rẻ thì tranh thủ đầu tư, đầu cơ, khi nó tăng giá cao roài thì bán đi mà hưởng thụ, chứ đi làm lương 3 cọc, 3 đồng bao giờ tích tụ đc tài sản.

 

[amateur2000]

Phía tây HN lợi thế liền thổ, bằng phẳng, dựa vào núi non và sông ngòi 3 mặt bao bọc, dễ công thủ/rời kinh khi có giặc. Do đó gần như suốt 2200 năm phong kiến và lịch sử đương đại đánh du kích thì kinh kỳ/châu phủ đều đặt ở hữu ngạn Hồng Hà. Trong khi đó thì tả ngạn đã 3 lần làm đô kỳ ở Mê Linh và Cổ Loa đều không trụ được lâu.
Nhưng thời đại chiến tranh tên lửa nay đã khác, lợi thế trên không còn phát huy tác dụng nhiều. Trong khi đó địa lợi phía đông/đông bắc đang có nhiều hứa hẹn, khoảng 10 năm nữa sẽ chứng kiến sự chuyển mình. Tôi tin 50 năm nữa sẽ có nhiều cụ chưa xanh cỏ vào đây cúng tôi vodka!!!

Cụ ơi cháu cũng nghĩ y như cụ. Lâu lắm rồi từ khi xây cao tốc Nội Bài - Lào Cai, có cụ còn trêu là xây cao tốc này thì chỉ cần từ sáng đến trưa là đủ để quân của anh bạn vàng ăn cơm ở ba đình

Hà Nội - nghĩa là "trong sông" vì quá sợ anh bạn vàng. Nhưng thời đại nay khác rồi, ko phải cứ "trốn" bên kia sông là sẽ ổn. Mạn khu đông khu bắc thuận về mặt giao thông, kết nối tốt thì câu chuyện chỉ là khi nào công chúa ngủ dậy thôi. Các CĐT oánh rất mạnh mạn Tây vừa rồi vì dễ ăn, nhưng bây giờ thì đã khó hơn nhiều vì kết nối ko còn thuận. Anh nào xác định vét nốt thì cứ vét, chứ tương lai là phải nhìn sang khu bên kia rồi. Cháu cúng cụ vodka ngay giờ đây.

 

[cuudia]

Phía tây HN lợi thế liền thổ, bằng phẳng, dựa vào núi non và sông ngòi 3 mặt bao bọc, dễ công thủ/rời kinh khi có giặc. Do đó gần như suốt 2200 năm phong kiến và lịch sử đương đại đánh du kích thì kinh kỳ/châu phủ đều đặt ở hữu ngạn Hồng Hà. Trong khi đó thì tả ngạn đã 3 lần làm đô kỳ ở Mê Linh và Cổ Loa đều không trụ được lâu.
Nhưng thời đại chiến tranh tên lửa nay đã khác, lợi thế trên không còn phát huy tác dụng nhiều. Trong khi đó địa lợi phía đông/đông bắc đang có nhiều hứa hẹn, khoảng 10 năm nữa sẽ chứng kiến sự chuyển mình. Tôi tin 50 năm nữa sẽ có nhiều cụ chưa xanh cỏ vào đây cúng tôi vodka!!!

50 năm ko chờ đc đâu cụ ơi, ae thớt này toàn u40, 50 cả rồi, với công nghệ xây dựng bây giờ thì chỉ độ 5 năm nữa thôi, các cụ rảnh thì xem kế hoạch đầu tư 2019 và kế hoạch đầu tư trung dài hạn thì sẽ thấy TP HN quyết tâm đưa mấy huyện này lên quận thế nào. Tỷ trọng phân bổ lớn nguồn lực giành cho các huyện này.

 

[haucafe]

Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh lên quận năm 2020 https://www.vin-city.vn/2019/02/gia-lam-dong-anh-thanh-tri-thanh-quan-vao-nam-2020.html gom đất nhanh còn kịp Anh Em nhỉ

 

[cuudia]

Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh lên quận năm 2020 https://www.vin-city.vn/2019/02/gia-lam-dong-anh-thanh-tri-thanh-quan-vao-nam-2020.html gom đất nhanh còn kịp Anh Em nhỉ

Kịp gì cụ ơi, giá năm nay tăng gấp đôi năm ngoài roài. Giờ vào chậm mất 3 nhịp roài. Cá mập đã no hàng roài.

 

[Eurowindow Đạt]

Theo cá mập VIN và FLC Cẩm Phả đi. Ở đây vẫn sơ khai mà giá mới 13-16 thôi. Đường xá ngon lành, gần biển thoáng mát. Hai bên Hạ Long - Vân Đồn giá trên trời rồi.

 

[damdt]

Hôm trước em đi khảo sát qua bên Đông Anh, thì thấy đất còn trống vắng lắm, toàn ruộng là ruộng. Công Viên Kim Quy thì đắp chiếu để đấy, chả biết bao giờ mới tiến hành khởi công. Đất bên Đông Anh sau tin lên quận vs cầu Tứ Liên sắp triển khai thì giờ cao rồi, cộng với việc thị trường đang đi vào vùng ảm đạm thì ở đây chắc nhiều cụ đang ôm đất ĐA để chờ thôi. Em trộm nghĩ cụ nào nhảy vào ĐA thì tầm 3 đến 5 năm nữa mới có cửa (đấy là khi các cụ nắm chắc quy hoạch) vs thời điểm đó cầu Tứ Liên đã hoàn thiện, Vin vs Sun cũng đã triển khai.
Còn cụ nào bảo ở phía Tây cho dễ chạy giặc tàu thì sai hoàn toàn, thời buổi này ai còn chiến tranh nữa mà chạy. Bây h là giai đoạn hợp tác kinh tế. Người ta hướng ra phía biển chứ ai lui vào núi nữa.

 

[toyota76]

Hôm trước em đi khảo sát qua bên Đông Anh, thì thấy đất còn trống vắng lắm, toàn ruộng là ruộng. Công Viên Kim Quy thì đắp chiếu để đấy, chả biết bao giờ mới tiến hành khởi công. Đất bên Đông Anh sau tin lên quận vs cầu Tứ Liên sắp triển khai thì giờ cao rồi, cộng với việc thị trường đang đi vào vùng ảm đạm thì ở đây chắc nhiều cụ đang ôm đất ĐA để chờ thôi. Em trộm nghĩ cụ nào nhảy vào ĐA thì tầm 3 đến 5 năm nữa mới có cửa (đấy là khi các cụ nắm chắc quy hoạch) vs thời điểm đó cầu Tứ Liên đã hoàn thiện, Vin vs Sun cũng đã triển khai.
Còn cụ nào bảo ở phía Tây cho dễ chạy giặc tàu thì sai hoàn toàn, thời buổi này ai còn chiến tranh nữa mà chạy. Bây h là giai đoạn hợp tác kinh tế. Người ta hướng ra phía biển chứ ai lui vào núi nữa.

Chuẩn đó cụ, nghe câu chạy giặc Tàu mua đất phía Tây em suýt... Phi nước ra mồm heee đang uống cốc trà nóng! Thời buổi chiến tranh hạt nhân nó ấn nút có mà đi nguyên châu lục, ai còn cảnh chạy như thửa các cụ, các cụ mua đất mà tính thế hjjj ở chỗ nào cũng có cửa ăn hết, quan trọng cụ có quyết đoán,sáng suốt lựa chọn hay không thôi ah

 

[altis2013cvt]

Cụ phát biểu như một nhà sử học nhưng lại có chút hơi hướng của thầy tu nửa mùa khi mong các cụ khác cúng mình vodka. Em fun tý thôi ạ

Thì vì chưa có sở cứ kỹ thuật ở thời điểm này nên mới có nhận định "bói toán" thế, cũng nói phải 50 năm nữa chứ có phải ngay trước mắt đâu cụ.
Cũng đừng nghĩ rằng bên kia sông mạnh lên thì phía Tây yếu đi. Giống như tất cả các đô thị lớn (New York, Tokyo, Shanghai, Frankfurt, London. v.v), HN sẽ phát triển sang cả hai bên sông, tuy nhiên vùng lõi sẽ vẫn luôn luôn nằm lệch về phía Tây một chút, xét cả về lịch sử, thổ nhưỡng, địa hình, và nhân chủng.

 

[pokemon06]

Các cụ thấy dự án TROPICAL của thằng FLC ở Hà Khánh Hòn Gai Hạ Long thế nào ạ ? Em thấy giá cũng ổn nhưng tiến độ không biết có ok không ? Thêm nữa là hầm Cửa Lục nó lại nằm về phía bên này thì cũng không được hưởng lợi lắm nếu dự án hầm này triển khai. Dư địa để nó tăng giá có không ạ ? Hôm rồi em đi Hạ Long thấy ở đây giờ phát triển quá nên cũng muốn đầu tư vào đây mà cũng đang mày mò nghiên cứu.

 

[cuudia]

Thì vì chưa có sở cứ kỹ thuật ở thời điểm này nên mới có nhận định "bói toán" thế, cũng nói phải 50 năm nữa chứ có phải ngay trước mắt đâu cụ.
Cũng đừng nghĩ rằng bên kia sông mạnh lên thì phía Tây yếu đi. Giống như tất cả các đô thị lớn (New York, Tokyo, Shanghai, Frankfurt, London. v.v), HN sẽ phát triển sang cả hai bên sông, tuy nhiên vùng lõi sẽ vẫn luôn luôn nằm lệch về phía Tây một chút, xét cả về lịch sử, thổ nhưỡng, địa hình, và nhân chủng.

Các khu phía đông sẽ nhanh chóng lấp đầy trong vài năm tới khi hạ tầng hoàn thiện với 4 lý do sau:
(1) Khoảng cách rất gần giữa nội đô lịch sử với Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh: Đông Anh chỉ cách cái cầu Tứ Liên, Gia Lâm cách cầu Thanh Trì, Mê Linh cách cầu Thượng Cát
(2) Quy hoạch của HN thì cả 3 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh là vùng lỗi đô thị mở rộng nên sẽ nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng, trước mắt 2019, 2020 sẽ tập trung đầu tư cho các huyện chuẩn bị lên Quận
(3) Với công nghệ xây dựng bây giờ chỉ cần độ 2 năm là công trình mọc lên như nấm: Anh Vin tuyên bố Nhà đất mất 1 năm xây dựng, Chung cư cao tâng mất 2 năm xây dựng
(4) Áp lực dân số, hạ tầng giao thông nội đô quá lớn, giờ các cụ đi đâu chả tắc đường, 2019 này còn khủng khiếp hơn nữa khi 4 bánh đang rất rất rẻ. Khi đó chỉ cần hạ tầng xong cái là dân ồ atf tràn sang 3 huyện phía Đông.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Thì vì chưa có sở cứ kỹ thuật ở thời điểm này nên mới có nhận định "bói toán" thế, cũng nói phải 50 năm nữa chứ có phải ngay trước mắt đâu cụ.
Cũng đừng nghĩ rằng bên kia sông mạnh lên thì phía Tây yếu đi. Giống như tất cả các đô thị lớn (New York, Tokyo, Shanghai, Frankfurt, London. v.v), HN sẽ phát triển sang cả hai bên sông, tuy nhiên vùng lõi sẽ vẫn luôn luôn nằm lệch về phía Tây một chút, xét cả về lịch sử, thổ nhưỡng, địa hình, và nhân chủng.

Em hoàn toàn đồng ý với Cụ.

 

[papazazzi]

Thì vì chưa có sở cứ kỹ thuật ở thời điểm này nên mới có nhận định "bói toán" thế, cũng nói phải 50 năm nữa chứ có phải ngay trước mắt đâu cụ.
Cũng đừng nghĩ rằng bên kia sông mạnh lên thì phía Tây yếu đi. Giống như tất cả các đô thị lớn (New York, Tokyo, Shanghai, Frankfurt, London. v.v), HN sẽ phát triển sang cả hai bên sông, tuy nhiên vùng lõi sẽ vẫn luôn luôn nằm lệch về phía Tây một chút, xét cả về lịch sử, thổ nhưỡng, địa hình, và nhân chủng.

Em thích cái cách tư duy của cụ, nó giống như người hoạch định sự phát triển của Hà Nội trong tương lại. Đứng về khía cạnh đầu tư thì em chỉ nhìn hiện tại và tương lai 5 đến 10 năm tới chứ dài hơi quá cũng không phù hợp với nhỏ lẻ.Còn dài hạn hơn thì em thấy Hà Nội,HCM sẽ còn phát triển nóng nếu cứ ôm hết nguồn nhân lực của cả đất nước này

 

[papazazzi]

Chuẩn đó cụ, nghe câu chạy giặc Tàu mua đất phía Tây em suýt... Phi nước ra mồm heee đang uống cốc trà nóng! Thời buổi chiến tranh hạt nhân nó ấn nút có mà đi nguyên châu lục, ai còn cảnh chạy như thửa các cụ, các cụ mua đất mà tính thế hjjj ở chỗ nào cũng có cửa ăn hết, quan trọng cụ có quyết đoán,sáng suốt lựa chọn hay không thôi ah

Thực ra câu "chạy giặc Tàu mua đất phía Tây" là thuyết âm mưu thôi cụ ạ. Đầu tư kinh doanh thì nhìn thực tế chứ nhìn tô vẽ trên giấy là toi ngay, trước đây đã bao nhà đầu tư ôm hận vì khái niệm "chạy giặc phía Tây " rồi. Giờ chiến trường phía Tây la liệt anh hào nằm xuống thì có một thuyết âm mưu mới là "Thành phố ven sông" .Họ sẽ vẽ lên viễn cảnh dọc 2 bờ sông Hồng tương lai sẽ giống như Venice ở nước Ý ).Quan điểm của em là Hãy xem họ làm, đừng nghe họ nói ^^