2019 Các cụ dự định đầu tư ở đâu?

[justmyluck]

Em ko đủ tiền to đầu tư đất nên phân bổ sang các loại khác trong đó có chứng và trái phiếu. Thấy khá ok.

 

[zoro1970]

Kinh tế vẫn tăng trưởng mạnh,dòng tiền nước ngoài đổ vào BĐS vẫn cao nên để nói về bong bóng là điều khó xảy ra.Theo các cụ năm nay có tiền các cụ nghiên cứu ném tiền đầu tư vào đâu?
Em thấy hiện nay Vân Đồn đang khá hot,Hà Nội thì những nơi nào quy hoạch lên Quận trong thời gian tới chắc cũng túc tắc tăng,đất nền tỉnh phía Bắc:Bắc Ninh, Bắc Giang,Thái Nguyên... thì e nguồn cung đang nhiều, Nha Trang, Phú Quốc các cụ thấy sao?
Có tý tiền ném vào đất nên cũng muốn nghe các cụ cho ý kiến cho rôm rả
Dear all:
Mong muốn của em lập pic này là muốn các cụ chia sẻ góc nhìn đầu tư khu vực nào:Vân Đồn,Phú Quốc,Cam Ranh,Nha Trang,Hà Nội,HCM...hoặc đầu tư vào dòng BDS nào đó:BDS nghỉ dưỡng,đất nền,chung cư...Chứ em không mong muốn một dự án cụ thể nào đó.Khi có cái nhìn tổng quát rồi em sẽ tự tìm hiểu các dự án quanh khu vực đó, hoặc dòng bds nào mà em thấy phù hợp ạ.Thanks !

Cụ có Kết luận rì chưa ? làm bài report đi ạ .

 

[papazazzi]

Cụ có Kết luận rì chưa ? làm bài report đi ạ .

Em đang đi khảo sát các vị trí rồi sẽ sớm có thông báo tới các cụ ạh

 

[zoro1970]

Ôi, tháng 3 rồi cụ nhé, còn 9 tháng nữa là hết 2019 zồi

 

[papazazzi]

Ôi, tháng 3 rồi cụ nhé, còn 9 tháng nữa là hết 2019 zồi

Nếu đầu tư BĐS cụ phải tính lịch Âm nhé,không phải lịch Dương . Cơ mà không nên vội vàng, cần giữ tiền trước khi tính đến phương án gia tăng lợi nhuận cụ ạ

 

[Eurowindow Đạt]

Dạo này em có dự án ở bãi tắm Quảng Hồng - Cẩm Phả. Đường nhựa, sổ đỏ đầy đủ rồi, giá 13tr/m2, hai bên là dự án của VIN và FLC. Em thấy thị trường bđs ở đây đang tốt để đầu tư. các cụ xem xét có đầu tư được không?
Dự án có sổ đỏ rồi. cọc 200 là làm thủ tục sang tên cụ, mợ luôn.

 

[Merc GLS63]

Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước mới lên TP nên thị trường BĐS ở đây đang rất nóng hổi và nhộn nhịp nè. Các cụ đầu tư vào đây đi

Chắc cụ là sale ở khu này hả?

 

[Merc GLS63]

Em đang đi khảo sát các vị trí rồi sẽ sớm có thông báo tới các cụ ạh

Ok, em đợi.

 

[PASSION74]

Đất biển trục Đà nẵng - Hội An..Giá vẫn còn tốt cho các nhà đầu tư

 

[haucafe]

Gom đất ở mấy Quận này đón năm 2020 các Cụ nhé
Thay mặt Tập thể UBND TP, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa có ý kiến chỉ đạo về Đề án đầu tư, xây dựng các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì thành quận vào năm 2020. https://www.vin-city.vn/2019/02/gia-lam-dong-anh-thanh-tri-thanh-quan-vao-nam-2020.html

 

[gacan]

Cụ cuudia có thể tổ chức một chuyến thị sát thực địa để anh em quan tâm Mê Linh cùng tham gia?

Các cụ đi cho e join cùng nhé.

 

[cuudia]

Cụ cuudia có thể tổ chức một chuyến thị sát thực địa để anh em quan tâm Mê Linh cùng tham gia?

Gửi các cụ 1 số ảnh thực tế mình về hạ tầng 1 số khu bên Mê Linh
Cienco5

Chi đông

Diamond park

 

[Bakanbonko]

Nhà người quen em cũng có mấy miếng bên này mà lâu ko lên quên mất nó ở góc nào . Giờ lên còn Ban quản lý ở đó để hỏi không nhỉ?

 

[lee way way]

Chắc cụ là sale ở khu này hả?

không đâu cụ ơi, e cũng chỉ lướt sóng trên sân nhà thôi

 

[Tham Vọng]

chào các cụ. e bán căn hộ khách san 5* chỉ 500tr thanh toán 30 đợt trong 3 năm, tính ra mỗi tháng chỉ 15tr cam 12% 1 năm.
cụ nào thích liên hệ e 09250.23332

 

[Lung Thi Linh]

em thấy đất nền ĐN goden Hill đang có sóng đó các cụ, giá tầm 2x , khoảng hơn 2 tỷ 1 lô Không biết ở đây có cụ nào đã xuống tay chưa

 

[cuudia]

Các cụ đi cho e join cùng nhé.

Mình chưa có điều kiện đi khảo sát lại, cụ nào đi chụp mấy kiểu ảnh xem Trường Đại học tài chính ngân hàng xây thế nào rồi nhé, trước tết độ 2 tháng mình đi thì nó đang dọn dẹp mặt bằng và xây tường rào. Không biết đã triển khai xây móng tòa nhà giảng đường chưa?

http://kinhtedothi.vn/nhieu-thong-tin-khong-dung-ve-du-an-truong-dai-hoc-tai-chinh-ngan-hang-ha-noi-317212.html

 

[damdt]

Đồng ý với cụ là Vin có thể mang lại cơ hội lớn cho Mê Linh tuy nhiên :
1.Thời điểm 2019-2021 là giai đoạn nhạy cảm với bất động sản,dù đánh giá khách quan tình hình kinh tế Việt Nam vẫn tăng trưởng tốt nhưng khi khủng hoảng kinh tế xảy ra từ bên ngoài sẽ tác động đến Việt Nam rất lớn.Bản chất nền kinh tế của các nước đã và đang phát triển đi theo con đường tư bản chủ nghĩa,tức sẽ luôn đến giai đoạn xảy ra tình trạng cung vượt cầu,hàng hóa sản xuất ra ồ ạt ko tiêu thụ được dẫn đến khủng hoảng.Khi xảy ra khủng hoảng thì người dân thắt chặt chi tiêu kéo theo nguồn vốn chảy vào Việt Nam sẽ giảm đáng kể và bất động sản cũng tèo theo
2.Vin tuy là cá mập bất động sản to nhất hiện nay nhưng Vin đang đầu tư khá dàn trải khi đầu ******* thêm những lĩnh vực khác như Vinfast,ngay cả Vin cũng đang nhận ra sức tiêu thụ bất động sản ở Việt Nam đang giảm khi nguồn cung bds cao cấp đang giảm dần và Vin liên tục có những dự án gọi là giá rẻ Vincity ở nhiều thành phố khác ko chỉ Hà Nội như Vincity Thanh Hóa,Bắc Ninh,Hải Phòng để vét nốt tiền trong dân...dư nợ của Vin hiện tại tầm 20 tỉ đô (1 con số ko nhỏ) nếu xảy ra khủng hoảng thì các bác cũng tự chiêm nghiệm được tác động mạnh đến thế nào vào bất động sản...
==>> tức cuối năm nay nếu kì vọng Vinhome Mê Linh của bác ko chính thức được khởi công thì bác xác định bds Mê Linh lại chôn vốn thêm ít nhất 5-10 năm nữa...và hiện tại nếu so sánh thì Vin sẽ ưu tiên phát triển về phía Tây Hà Nội hơn bất kì khu vực nào để kết nối với khu đô thị Láng Hòa Lạc vốn là thành phố vệ tinh bị bỏ quên nhiều năm qua giờ đang khai sáng lại

Em chả thấy có lý do gì mà VIN phát triển sang mạn phía tây nữa cụ ạ. Từ phía tây muốn vào trung tâm thì đường nào cũng tắc kẹt. Trong khi HN đang phát triển mạnh sang mạng phía đông. Trục sông Hồng bây h đang rất tiềm năng. Phía Đông kết nối tốt với các cảng biển nhờ giao thông thuận tiện. Tương lai là Vân Đồn, Cát Bà sẽ là cửa ngõ du lịch, kinh tế.
Em có quen nhiều người ôm đất dọc đại lộ Thăng Long gần cả chục năm, giờ vẫn ôm đấy cụ ạ. Chưa biết bao giờ mới thoát đc.
Tuy nhiên, em đồng ý với cụ là việc ôm đất theo Vin tầm này có rủi ro khi đại gia này cũng đang cõng số nợ không hề nhỏ.

 

[papazazzi]

Em chả thấy có lý do gì mà VIN phát triển sang mạn phía tây nữa cụ ạ. Từ phía tây muốn vào trung tâm thì đường nào cũng tắc kẹt. Trong khi HN đang phát triển mạnh sang mạng phía đông. Trục sông Hồng bây h đang rất tiềm năng. Phía Đông kết nối tốt với các cảng biển nhờ giao thông thuận tiện. Tương lai là Vân Đồn, Cát Bà sẽ là cửa ngõ du lịch, kinh tế.
Em có quen nhiều người ôm đất dọc đại lộ Thăng Long gần cả chục năm, giờ vẫn ôm đấy cụ ạ. Chưa biết bao giờ mới thoát đc.
Tuy nhiên, em đồng ý với cụ là việc ôm đất theo Vin tầm này có rủi ro khi đại gia này cũng đang cõng số nợ không hề nhỏ.

Cụ lấy thông tin ở đâu bảo HN đang phát triển mạnh về phía Đông vậy ạ? ).Cụ quên là Hà Nội lấy trọn Hà Tây mục đích rõ ràng là muốn mở rộng Thủ Đô về phía Tây để ưu tiên phát triển chứ

 

[cuudia]

Cụ lấy thông tin ở đâu bảo HN đang phát triển mạnh về phía Đông vậy ạ? ).Cụ quên là Hà Nội lấy trọn Hà Tây mục đích rõ ràng là muốn mở rộng Thủ Đô về phía Tây để ưu tiên phát triển chứ

Việc phát triển về phía tây là chuẩn đấy, địa hình bằng phẳng, rộng rãi, chỉ việc san nền, làm đường là bán đc đất. Nhưng BDS khu này theo mình có 3 điểm yếu: (1) Đa phần các DA chưa có sổ đỏ, 1 số DA pháp lý có vấn đề, chậm TK; (2) Các DA là bán nhà, ko phải đất nền, nên để đầu tư BDS cần lượng vốn lớn, trong khi ko có sổ thì độ rủi ro cao; (3) Hạ tầng đang hoàn thiện, Giá cả khá cao, các cụ cần 3,4,5 tỷ mới đầu tư đc 1 lô.