[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[polizia]

cụ thuê mà ko xem sổ căn nhà à

Vâng, em cũng lần thứ 2 đi thuê nhà lại đang máu đổi sang căn này nên xem nhà chốt luôn.
Lại còn giấu vợ đi hỏi xem nhà, chốt cọc.
Đợt đấy tưởng bị lừa 7 tháng tiền nhà thì chắc vợ caug nhau hết năm luôn.

 

[Tit_mu_tap]

Cháu nói thật là cháu hơi sợ...có cụ bảo cháu rằng đừng đùa với XXX và những thằng có trăm tỷ Chỉ làm tâm sự thở than. các cụ giày dạn hơn cháy xem có cách gì vừa nhẹ nhàng mà người ta vui vẻ trả thứ đáng ra cháu được nhận thôi không ah

mình nói năng lịch sự, nhắn tin lịch sự chứ có chửi bới gì đâu. Giọng văn lúc nào cũng kể lể công sức, đề cao danh dự bla bla, ng ta cấm số này thì mình dùng sim khác, gọi cho hết những người có mối quan hệ với họ. Còn em nghĩ mình là người lao động chân chính, tiền là mồ hôi nước mắt chứ có phải đi ăn trộm ăn cắp đâu mà sợ. Ở đời cái đúng nó ít biết sợ cái sai lắm, cụ sợ thì chấp nhận mất đi, thuê người khác đòi trong trường hợp này cũng hơi khó đấy.

 

[Tit_mu_tap]

Chính ra lúc hai bên chuyển tiền, cụ có mặt và nhận luôn 200tr cho nhanh gọn. Nếu bên B kiểu thế thì bảo bên A bớt lại 200tr khi chuyển tiền cho bên B. Những lần trước cụ nhận hoa hồng như nào mà lần này lại bị thế ạ?

cụ ko hiểu thủ đoạn của người mua bán rồi, họ bí mật gặp nhau hoặc qua người trung gian khác giao dịch để bùng tiền mà.

 

[Pigwalk]

Gọi điện không nghe thì nhắn tin cho chị ấy biết. Nhắn cho cái link này bảo các cụ trên OF đang xúi em tung vụ giám đốc CA tỉnh mua nhà 20 tỷ lên báo để hưởng ứng phong trào kê khai tài sản xem chị ấy nói sao

Cụ không nghe cụ chủ nói à, mua nhưng để bố mẹ vợ đứng tên thì kê khai gì nữa đây.

 

[vih0702]

Xin chia buồn cùng cụ và xin góp ý để cụ sửa lại quy trình làm việc tránh những thương vụ khác.

 

[jazzzzz]

Tại nạn ngề nghiệp cụ ơi.
Cụ cứ nhắn cái tin cho tay B, là em vừa qua nhà anh và nói chuyện với Chị A, bla bla..
Chị ấy bảo biếu em ít tiền nhưng rm k lấy vì từ đầu đã cam kết với chị ấy là em k lấy tiền rồi.
Còn về phận anh chơi thế không đẹp.
P/s: khu nhà em cũng có mợ vợ sếp rất nhớn, khi xây nhà mợ ấy đứng ra trông nom, đếm từng con ốc, cái cút, cái đinh... có lần đếm cái mang xông của ống nghen điện đc hơn 7 chục thì nhầm nên đếm lại từ đầu.
Thợ làm điếu thuốc lào cũng k có luôn.

 

[HN_2012]

Dạ, 1% là do chủ nhà đề nghị và cũng là gần như mức chung của KĐT Vinhomes Riverside cụ ah. Cũng không dễ ăn cụ ah Cháu có hơn chục nhà khác gửi bán, tự đề nghị mức môi giới là 1-1.5% mà vẫn chưa bán được vì giá cao quá. Có căn mua cách đây hơn năm 10,2 tỷ, hiện giao cho cháu toàn quyền giao dịch miễn sao thu net về 12,5 tỷ thì bán thế nào hả cụ.

Căn cháu đang đề cập 20 tỷ là chủ nhà đã lời không ít, phải gặp được khách cực máu và tiền không quan trọng mới chốt chứ họ giao cho rất nhiều sale nhiều tháng nay, đến khách hàng cháu dẫn tới mới bán được ah.

Em thì thấy thế này, cụ nói cụ có tâm với nghề nhưng em thấy sao ấy, mua bán là quan hệ cung cầu không có mua thì sao bán được mà cụ chỉ quan tâm hỏi thăm ông bán tức là ông trả hoa hồng cho cụ xem đã bán được chưa, còn người mua là người quyết định đến 99% thành công vụ mua bán này (do cụ nói giá cao chỉ người có tiền và rất máu mới mua) thì cụ không chăm sóc điện hỏi xem tiến trình mua bán đến đấu rồi. Nói thật với cụ là người mua này mới là khách hàng quý vì không mua đc căn biệt thự đó thì cụ tìm được căn khác khả năng môi giới thành công là rất cao, nhưng cụ cũng không chăm sóc do người ta không trả tiền trực tiếp cho cụ.
Nếu cụ chăm sóc ông mua biết được tiến trình mua bán thì cụ nhờ người mua tác động tới ông bán về khoản hoa hồng ông bán hứa cho cụ sẽ dễ hơn bây giờ mua bán xong rồi.
Theo em giờ cụ chỉ nói chuyện tình cảm với cả hai bên để ông bán xem trả cho công sức cụ bỏ ra vụ mày thế nào thôi, còn không thì coi như bài học kinh nghiệm lần sau. Chúc cụ có được may mắn, mà cụ đưa lên đây rồi thì cũng khó.

 

[Lee_hehe]

Nửa đêm, càng nghĩ càng thấy khó ngủ quá nên cháu xin phép được lên cafe quán đây tâm sự tý. Các cụ cho cháu lời khuyên xem nên làm gì ah?

Cháu là Sale BĐS...không biết các cụ, các mợ đã mua nhà, tìm nhà qua Sale BĐS hay chưa nhưng qua 1 số Topic thì cháu thấy đa phần không có thiện cảm lắm với Sale. Với cháu thì đó là 1 nghề, đơn giản là giúp KH của mình tìm được sản phẩm phù hợp nhất với họ. Sản phẩm cháu bán là biệt thự, nhà phố nên KH của cháu đa phần là đại gia...từ giàu tới siêu giàu. Do KH của cháu đặc thù, việc chăm sóc và công sức chăm sóc cũng khá "kỳ công", thời gian chăm sóc dài (đa phần rơi vào khoảng 2 năm vì sau khi bán thì cháu hỗ trợ thủ tục, hỗ trợ tư vấn ngân hàng, thiết kế, nội thất, xây dựng....). Mình tâm huyết với nghề thì nghề không phụ.

Trở lại việc chính:
- Gần đây cháu có KH, cháu gọi là A, vợ của 1 Phó GĐ CA Tỉnh rất giàu có phía bắc. KH này muốn tìm mua 1 căn biệt thự tại VInhomes Riverside, nhưng khổ nỗi yêu cầu thì rất cao, KĐT này đã bán gần hết, chỉ còn 1 ít căn, không có căn nào đẹp như ý muốn của KH A này cả. Không có căn của CĐT VinGroup thì chủ nhà bán lại, giá cao 1 tý cũng được, miễn là đẹp theo ý chị.

- 1 chủ nhà Vinhomes Riverside. Cháu xin gọi là B. B cũng khá trẻ nhưng cũng thừa tiền, cụ này buôn bán phụ tùng, linh kiện ô tô, nhà ở Biệt thự Việt Hưng nhưng có 1,2 căn trong Vinhomes Riverside. KH B này muốn bán và có nhờ cháu bán 1 căn Anh Đào khá đẹp với cái giá không hề rẻ, cao hơn giá CĐT ban đầu khá nhiều 20 tỷ và đồng ý hoa hồng cháu bán được là 1% - tức 200 triệu. Thưa các cụ, nhiều cụ sẽ nghĩ sao ngon thế, bán 1 căn nhà nhận ngay 200 triệu....nhưng 6 tháng, 1 năm may ra mới bán được 1 căn như vậy...nếu may mắn! Cháu chỉ lấy duy nhất Hoa hồng từ người bán.

Cháu có hỏi KH A về việc chủ nhà B muốn như vậy và chị có đồng ý với giá đó, nếu OK thì em xin dẫn chị sang gặp. KH A thì mừng như bắt được vàng, chị chả ưng căn nào nhưng căn đó thì quá đẹp ah nên đồng ý. Kẻ muốn mua, người muốn bán, CV tiến hành cũng nhanh, cháu dẫn CHị A sang gặp, Nhà B cũng xin SĐT A để làm việc.

Đó là cách đây hơn tháng. Giờ nhà B đã chuyển nhà, KH A đã hoan hỷ thông báo bạn bè mình vừa mua được căn góc đẹp, quây lại sửa sang xây dựng luôn...Còn hoa hồng của cháu thì vô vộng ah.

- Lần 1: Cháu gọi chủ nhà B: Nhà anh chưa bán đâu em, để anh hỏi bố mẹ anh xem có ai hỏi không (bố mẹ anh ý là người ở căn biệt thự Anh Đào mà anh ấy nhờ cháu bán ah)
- Lần 2: Anh không biết, Kh tới làm việc với bố mẹ anh chứ anh có biết gì đâu...
- Lần 3: Anh bận nhé, mà lần sau đừng gọi anh nữa.
- Lần 4: Cháu gọi thì không nghe máy nữa ah

200 triệu với vị KH A hay anh B chỉ là con muỗi, con tép nhưng cách cư xử thì tệ quá ah.

- CHị A, là người cháu đưa đi xem hết các căn trong Khu đô thị, tìm căn theo ý chị muốn...nhưng lúc mua rồi chị chả thèm 1 cái SMS hay cuộc gọi thông báo là em ơi, chị đã mua nhà rồi
- Anh B: Cháu giúp anh B tìm được khách, bán được nhà với giá cao, tính ra anh đầu tư lợi cũng được kha khá....nhưng đổ cho bố mẹ anh làm việc rồi quỵt luôn 200 triệu thì khốn nạn quá ah.


Chưa kịp Mừng vì bao lâu mới môi giới thành công 1 căn, thế là năm nay tết cũng ổn....cháu đã khó ngủ mấy đêm nay khi nghĩ đến khoản tiền kia...nhỏ nhỏ 10-20 triệu thì chả nghĩ làm gì, nhưng 200 triệu thì đúng là....cứ phải nghĩ về nó, dù biết đây cũng là rủi ro nghề nghiệp

Các cụ tư vấn cháu xem có cách nào lấy được Hoa hồng không ah...khi 2 vị này vừa thừa tiền, vừa thừa quyền

Cách xử lý đơn giản nhất là cụ cứ tiếp tục rao bán ngôi biệt thự đó, nhớ quảng cáo càng rõ ràng, minh bạch tên, tuổi, địa chỉ, số điện thoại... của chủ nhà cả CŨ lẫn MỚI, nhớ chiết khấu đậm đậm cho khách hàng để nhà nhanh bán được... Họ chưa trả phí, vẫn thuê dịch vụ của cụ thì cụ phải tiếp tục chăm chỉ bán nhà cho họ đến bao giờ họ hài lòng với dịch vụ và trả phí cho cụ thì thôi... hay cụ chán không muốn làm dịch vụ cho họ nữa thì không kể cụ nhé...

 

[duongqua]

chốt lại là nếu không lấy được quả này theo em cụ chủ nên chuyển nghề khác cho nhẹ đầu óc ạ.

 

[long.spc]

Nghề nào cũng bạc, cháu bán chung cư hoa hồng được 3 cái chục bạc, nhiều người nghĩ là to nhưng tiền chạy quảng cáo tháng mất xừ nó 5-7tr thế mà khách ngta còn sống chết cắt máu, tiên sư, cháu ghét ko làm HN nữa, giờ đi tỉnh làm rồi

 

[Vui là 9]

Bây giờ của khôn người khó cái sau cụ cứ làm cái hợp đồng cho yên tâm cụ ạ!

 

[daudoc]

200 củ mà hứa mồm thì lúc làm giá cụ cũng phải tiểu xảo tí chứ ai lại nắm đằng lưỡi vậy !

 

[hackspeed]

Một khi đã chuối thì giấy tờ vẫn cãi. E còn bị khách mắng "tao có ký tờ này" đâu cơ. Đen cho cụ quá

 

[CAMERA QUAN SÁT]

đọc em cũng thấy bức xúc dùm cụ ! thời buổi khó khăn 2 tr cũng khó nữa là tânj 200 tr . mong một ngày đẹp trời thằng chủ nhà nó khó ở nên nghĩ lại !

 

[Pumzen]

1% là cao với những giao dịch trên 10 tỏi. Nhà cháu qua làm việc với các vp môi giới,việc đầu tiên là ký vào bản cam kết,nếu giao dịch thành công thì chi trả cho họ 0,5% thôi.

 

[Thanh_Sontay]

chia buồn với cụ

 

[omerta77]

Cách xử lý đơn giản nhất là cụ cứ tiếp tục rao bán ngôi biệt thự đó, nhớ quảng cáo càng rõ ràng, minh bạch tên, tuổi, địa chỉ, số điện thoại... của chủ nhà cả CŨ lẫn MỚI, nhớ chiết khấu đậm đậm cho khách hàng để nhà nhanh bán được... Họ chưa trả phí, vẫn thuê dịch vụ của cụ thì cụ phải tiếp tục chăm chỉ bán nhà cho họ đến bao giờ họ hài lòng với dịch vụ và trả phí cho cụ thì thôi... hay cụ chán không muốn làm dịch vụ cho họ nữa thì không kể cụ nhé...

Cách này hay đấy cụ chủ. Mà lại ko vi phạm pháp luật

 

[bdskimland]

thời gian mới bắt đầu đi làm e cũng làm nghề môi giới như cụ chưa có nhiều kinhn nghiệm , có đợt khách của sếp cần bán mảnh đất khoảng 7 tỷ e tìm khách cả năm mới bán dc , giao dịch xong e liên hệ cũng ò í e ,

 

[thomascook]

owh ! e tưởng các anh chị làm môi giới phải là xã hội thâm chứ nhỉ ?

 

[tratida]

Em nghĩ mãi ko biết cụ chủ đóng góp gì trong vụ này?