[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[mrdaubac]

Tai nạn nghề nghiệp thôi, của đi thay người như các cụ ta vưỡn bẩu, ủn tí giúp cụ đỡ tủi

 

[thanglive]

Rút kn thôi cụ ạ. Lần sau dù nhiều hay ít cứ làm cái hđ cho nó chuyên nghiệp. Làm bằng miệng thế này em không hiểu ghi nhớ với nhau kiểu gì. Cụ có 100 khách hàng thì ghi tay ah cụ. có lẽ thằng b thấy việc của cụ nhàn quá nên nó khong nôn tiền ra. Thằng quỵt nợ cụ bỏ qua đi, bố thí cho nguời giàu. Tập trung làm việc khác, cụ chỉ mất công thôi mà

 

[Tiger Hunter]

1% là hơi cao. Em thấy thường là 0.5%. Cụ chủ nên rút kn. Làm ăn bây giờ giấy trắng mực đen còn bị lật huống hồ nói mồm với nhau

 

[puredoll]

Tai nạn nghề nghiệp, Cụ chủ cố gắng liên lạc nói chuyện với bố mẹ bên B, liên lạc ngọt nhạt với C bên A vì họ biết rõ mình khó khăn đi tìm thế nào. Cuối cùng, chúc Cụ may mắn đòi đc tiền công sức

 

[cunglatruong]

Cụ làm môi giới to mà vẫn amater nhỉ? Giờ chuyện đó là bình thường, cứ phải có hợp đồng môi giới, ko trả kiện, họ ko bán dc nhà mới trả tiền.

đúng rồi hay ít nhất là hd 3 bên. làm cò thì phải chuyên nghiệp ko thì là cò con.

 

[loxoinoc]

Nhiều cụ nói rồi e cũng nói lại, thứ 1 là Hợp đồng môi giới - nếu tế nhị ko làm đc thì quay phim, ghi âm làm bằng chứng. Làm môi giới là buôn nước bọt. Nếu ko có bằng chứng thì đừng hòng lấy đc công sức mình bỏ ra

 

[cunglatruong]

Nếu cụ chủ là dân rắn mặt, hoặc đời có tí mực thì còn nên làm căng.
Chứ như em thấy thì cũng là dân làm ăn hiền lành, thì ko nên liều ạ.

Năm nỉ ỷ ôi thôi ạ. dù biết là phải hạ mình đấy, nhưng nghĩ thoáng ra.

ec. bà ấy là vợ gd ca tỉnh . e nggix bỏ qua làm chuyện khác kiếm ra tiền nhanh hơn.

 

[ngoc_phuong]

Tai nạn nghề. Mà e éo ưa cò bds. Mua cái nhà đến khổ với mấy bố, đủ trò.

 

[My BMW 760Li]

Dài vl, mà e ghét nhất sale bds, nghề nó hơi thất đức tí!

Như thế nào gọi là không thất đức hả cụ?

 

[bhb218]

Cụ lấy hoa hồng 1% e nghĩ là hơi cao,hiện e đang đc đề nghị chi hh 0,5% cho việc môi giới bán đất bt khu Hồ tây, cũng ko có hđ đâu,sale độc lập chắc giống cụ.

Dạ, 1% là do chủ nhà đề nghị và cũng là gần như mức chung của KĐT Vinhomes Riverside cụ ah. Cũng không dễ ăn cụ ah Cháu có hơn chục nhà khác gửi bán, tự đề nghị mức môi giới là 1-1.5% mà vẫn chưa bán được vì giá cao quá. Có căn mua cách đây hơn năm 10,2 tỷ, hiện giao cho cháu toàn quyền giao dịch miễn sao thu net về 12,5 tỷ thì bán thế nào hả cụ.

Căn cháu đang đề cập 20 tỷ là chủ nhà đã lời không ít, phải gặp được khách cực máu và tiền không quan trọng mới chốt chứ họ giao cho rất nhiều sale nhiều tháng nay, đến khách hàng cháu dẫn tới mới bán được ah.

 

[dqtrung]

ec. bà ấy là vợ gd ca tỉnh . e nggix bỏ qua làm chuyện khác kiếm ra tiền nhanh hơn.

thỏa thuận ban đầu là bên bán trả hoa hồng mà cụ,
đòi thì đòi bên bán thôi.
dù trong vụ này chắc chắn 2 bên bán-mua đã thỏa thuận chia phần môi giới rồi.

cùng lắm thì cụ chủ ỷ ôi thêm bên mua, bà vợ giám đốc kia để thuyết phục bên bán nhà thôi.

 

[butchikim]

Lần sau cứ SMS làm tin

 

[fightstinger]

1% là hơi cao. Em thấy thường là 0.5%. Cụ chủ nên rút kn. Làm ăn bây giờ giấy trắng mực đen còn bị lật huống hồ nói mồm với nhau

1% là cao nhưng đã thoa thuận rồi. Kiếm ai đó đòi hộ, cưa 50-50.

 

[nguyenvanson99]

e

Chủ nhà ở Vinhomes Riverside thì cụ biết rồi đó...đa phần là đại gia,nói 1 là 1. Cháu đã giúp 1 vài chủ nhà bán lại, giá trị còn to hơn căn này vài ba lần nhưng chưa gặp đại gia giàu nhưng bẩn bựa theo kiểu này ah
Cháu khá tin tưởng ở Khách hàng A của mình, chồng làm Phó GĐ ca Tỉnh...mua bán, giao dịch thật nào cũng thông qua cháu chứ không có chuyện bỏ qua cháu làm việc chủ nhà luôn.

TH này hiếm khi cả ng mua và ng bán đều là những người cố tình làm vậy ah. Chỉ khi nhà đã bán, tiền đã giao thì cả chủ nhà lẫn người mua đều không gọi được

cu ơi em cung cấp vật liệu vệ sinh cao cấp nhập ý tiếp cận thì đa phần 2 loại giàu 1 loại bẩn bựa không coi người khác ra cái gì, 1 loại thì quá tốt; các loại còn lại thì như lá mùa thu,,, ngẫm cái sự đời cũng cám cảnh quá

 

[lukaspham]

Làm việc với bạn bè bây giờ e còn phải làm cái hợp đồng, vì lòng người khó đoán khi đứng trước tiền cụ ạ

 

[Mợ Yến]

Nếu tất cả vẫn không được thi sao. em đã bảo là cố mà. không cố được thì cho nó quá cố luôn. Nó cậy mình có quyền lực nên coi thường ấy mà.

Cứ làm hết cách đi cụ, cứ thể hiện khả năng thương thuyết của mình đi, coi như đây là cơ hội để mình thể hiện khả năng của mình, đem lại thành quả cho mình.

Cái người sai, người ta biết sai đấy, nhưng cái khoản 1% kia với họ giờ là to quá, họ muốn nuốt cả thì thôi mình xuống nước để em cắt nhỏ ra cho anh chị dễ nuốt, mong là anh chị còn chút sỹ diện phần lại vài miếng cho các em có chút công, cho nó còn đường sống....

Mưa dầm thấm lâu, người ta không thể lấy cả của mình và mình cũng không thể thí cho, thế nên em mới bảo cần nghĩ cách, mềm mỏng mà quyết liệt.

Còn, cụ bảo tất cả các phương án không khả thi, thì bêu tên lên đủ nơi, nếu là em, em cũng không làm thế cụ ạ. Đời chưa biết được thế nào, HN bé có lúc sẽ còn chạm mặt nhau, cứ để món nợ đó lại mà làm những việc khác có ích cho bản thân hơn, phát triển hơn là chạy theo việc này để con người mình nó nhỏ bé đi.

 

[nguyenvanson99]

Cụ sai rồi.

Đừng bao giờ nghĩ người nhiều tiền lại ko rắn. Rắn vcd đó cụ ạ.

chuẩn quá cụ ạ

 

[Idemitsu]

Nửa đêm, càng nghĩ càng thấy khó ngủ quá nên cháu xin phép được lên cafe quán đây tâm sự tý. Các cụ cho cháu lời khuyên xem nên làm gì ah?

Cháu là Sale BĐS...không biết các cụ, các mợ đã mua nhà, tìm nhà qua Sale BĐS hay chưa nhưng qua 1 số Topic thì cháu thấy đa phần không có thiện cảm lắm với Sale. Với cháu thì đó là 1 nghề, đơn giản là giúp KH của mình tìm được sản phẩm phù hợp nhất với họ. Sản phẩm cháu bán là biệt thự, nhà phố nên KH của cháu đa phần là đại gia...từ giàu tới siêu giàu. Do KH của cháu đặc thù, việc chăm sóc và công sức chăm sóc cũng khá "kỳ công", thời gian chăm sóc dài (đa phần rơi vào khoảng 2 năm vì sau khi bán thì cháu hỗ trợ thủ tục, hỗ trợ tư vấn ngân hàng, thiết kế, nội thất, xây dựng....). Mình tâm huyết với nghề thì nghề không phụ.

Trở lại việc chính:
- Gần đây cháu có KH, cháu gọi là A, vợ của 1 Phó GĐ CA Tỉnh rất giàu có phía bắc. KH này muốn tìm mua 1 căn biệt thự tại VInhomes Riverside, nhưng khổ nỗi yêu cầu thì rất cao, KĐT này đã bán gần hết, chỉ còn 1 ít căn, không có căn nào đẹp như ý muốn của KH A này cả. Không có căn của CĐT VinGroup thì chủ nhà bán lại, giá cao 1 tý cũng được, miễn là đẹp theo ý chị.

- 1 chủ nhà Vinhomes Riverside. Cháu xin gọi là B. B cũng khá trẻ nhưng cũng thừa tiền, cụ này buôn bán phụ tùng, linh kiện ô tô, nhà ở Biệt thự Việt Hưng nhưng có 1,2 căn trong Vinhomes Riverside. KH B này muốn bán và có nhờ cháu bán 1 căn Anh Đào khá đẹp với cái giá không hề rẻ, cao hơn giá CĐT ban đầu khá nhiều 20 tỷ và đồng ý hoa hồng cháu bán được là 1% - tức 200 triệu. Thưa các cụ, nhiều cụ sẽ nghĩ sao ngon thế, bán 1 căn nhà nhận ngay 200 triệu....nhưng 6 tháng, 1 năm may ra mới bán được 1 căn như vậy...nếu may mắn! Cháu chỉ lấy duy nhất Hoa hồng từ người bán.

Cháu có hỏi KH A về việc chủ nhà B muốn như vậy và chị có đồng ý với giá đó, nếu OK thì em xin dẫn chị sang gặp. KH A thì mừng như bắt được vàng, chị chả ưng căn nào nhưng căn đó thì quá đẹp ah nên đồng ý. Kẻ muốn mua, người muốn bán, CV tiến hành cũng nhanh, cháu dẫn CHị A sang gặp, Nhà B cũng xin SĐT A để làm việc.

Đó là cách đây hơn tháng. Giờ nhà B đã chuyển nhà, KH A đã hoan hỷ thông báo bạn bè mình vừa mua được căn góc đẹp, quây lại sửa sang xây dựng luôn...Còn hoa hồng của cháu thì vô vộng ah.

- Lần 1: Cháu gọi chủ nhà B: Nhà anh chưa bán đâu em, để anh hỏi bố mẹ anh xem có ai hỏi không (bố mẹ anh ý là người ở căn biệt thự Anh Đào mà anh ấy nhờ cháu bán ah)
- Lần 2: Anh không biết, Kh tới làm việc với bố mẹ anh chứ anh có biết gì đâu...
- Lần 3: Anh bận nhé, mà lần sau đừng gọi anh nữa.
- Lần 4: Cháu gọi thì không nghe máy nữa ah

200 triệu với vị KH A hay anh B chỉ là con muỗi, con tép nhưng cách cư xử thì tệ quá ah.

- CHị A, là người cháu đưa đi xem hết các căn trong Khu đô thị, tìm căn theo ý chị muốn...nhưng lúc mua rồi chị chả thèm 1 cái SMS hay cuộc gọi thông báo là em ơi, chị đã mua nhà rồi
- Anh B: Cháu giúp anh B tìm được khách, bán được nhà với giá cao, tính ra anh đầu tư lợi cũng được kha khá....nhưng đổ cho bố mẹ anh làm việc rồi quỵt luôn 200 triệu thì khốn nạn quá ah.


Chưa kịp Mừng vì bao lâu mới môi giới thành công 1 căn, thế là năm nay tết cũng ổn....cháu đã khó ngủ mấy đêm nay khi nghĩ đến khoản tiền kia...nhỏ nhỏ 10-20 triệu thì chả nghĩ làm gì, nhưng 200 triệu thì đúng là....cứ phải nghĩ về nó, dù biết đây cũng là rủi ro nghề nghiệp

Các cụ tư vấn cháu xem có cách nào lấy được Hoa hồng không ah...khi 2 vị này vừa thừa tiền, vừa thừa quyền

Nhiều cụ cứ phán hợp đồng nọ kia nhưng e cũng làm cò nên rất thông cảm với cụ. Nhiều khi nó là cái vấn đề cam kết thôi. E cò tài chính nên càng chả có cơ sở gì mà làm hợp đồng với hợp bạc.

 

[bhb218]

em cũng như cụ.
Nhiều chuyện, từ nghe đồn, nghe đứa bạn thằng em họ nói, nghe trên mạng, đến chuyện của anh em mình, chuyện của chính mình thì đều thấy cái nghề ấy nó thế nào. Ở đâu thì cũng tìm cách ăn nhau cả thôi, éo ăn được thì quay ra đổ tại thằng kia khốn nạn. Thường thì phần thua thiệt nghiêng về người mua người bán vì rất là lâu họ mới giao dịch 1 vụ nên éo hiểu biết bằng cái ông ngày nào cũng lăn lộn với nó, có cả đống sỏi trong đầu. Chứ éo ông nào lơ ngơ, vô tư, trong sáng;

Trong câu chuyện này, em thấy khó hiểu và nói thật là khó tin cái tâm huyết nhẹ nhàng nhiệt tình, tin tưởng là anh chị tốt, anh chị ngon... như trong chuyện đâu. Ông ấy làm như ông ấy mới vào nghề được đúng 1 hôm ấy.

Có thể vì miếng cơm, manh áo nhiều sale cò làm cụ có cảm tình không tốt...Với cháu Sale BDS chỉ là người làm Dịch vụ thông thường, giúp KH vui vẻ, chọn được căn ưng ý mình là quan trọng. Ngoài trường hợp này thì các KH khác cháu môi giới mua biệt thự dù của CĐT VinGroup chưa có TH nào như vậy.
như cháu nói ban đầu, cả chủ nhà và khách đều ở trạng thái khá tin tưởng, chủ nhà nói chuyện đàng hoàng chứ không bán xong thì chặn số cháu như giờ

- Bên A là bên cháu đã khá vất cả đưa đi xem hết các căn trong Vinhomes Riverside của CĐT mà không chọn được, mới bắt buộc giới thiệu cho căn chủ nhà với 1 cái giá không hề rẻ. CHồng chị Phó GĐ CA tỉnh nên chắc không đến nỗi <Cháu nghĩ vậy>
- Bên B thì chả chạy đi đâu được, anh ấy còn 1 biệt thự trong Vinhomes Riverside và đang ở 1 biệt thự Việt Hưng....thế mà anh ấy vẫn chạy ah

 

[nguyenvanson99]

Em thấy cụ chủ có lối viết lách thể hiện người đàng hoàng, có tâm.
Vậy hãy cứ tiếp tục đàng hoàng, kiên trì đeo bám anh B cụ ạ. Nó là mồ hôi, công sức của cụ nên đừng bỏ cuộc sớm.
Sale nghề nào cũng có nhiều dạng, các cụ đừng nặng lời

Em đồng tình với cụ