[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[Mợ toét 2710]

Kể ra thì khốn nạn thật, cụ cứ làm um lên cho mất mặt cụ ạ. E ghét làmvawn k đàng hoàng kiểu này

 

[inovavgj]

cụ đến hẳn nhà nói chuyện với B , cứ đàng hoàng gẫy gọn mà nói mở cả ghi âm cuộc gọi hứa trả tiền ra mà đối chất

không được thì coi như học phí , lần sau rút KN nhớ có hợp đồng đàng hoàng

 

[ung_dung_tu_tai]

Dài vl, mà e ghét nhất sale bds, nghề nó hơi thất đức tí!

em cũng như cụ.
Nhiều chuyện, từ nghe đồn, nghe đứa bạn thằng em họ nói, nghe trên mạng, đến chuyện của anh em mình, chuyện của chính mình thì đều thấy cái nghề ấy nó thế nào. Ở đâu thì cũng tìm cách ăn nhau cả thôi, éo ăn được thì quay ra đổ tại thằng kia khốn nạn. Thường thì phần thua thiệt nghiêng về người mua người bán vì rất là lâu họ mới giao dịch 1 vụ nên éo hiểu biết bằng cái ông ngày nào cũng lăn lộn với nó, có cả đống sỏi trong đầu. Chứ éo ông nào lơ ngơ, vô tư, trong sáng;

Trong câu chuyện này, em thấy khó hiểu và nói thật là khó tin cái tâm huyết nhẹ nhàng nhiệt tình, tin tưởng là anh chị tốt, anh chị ngon... như trong chuyện đâu. Ông ấy làm như ông ấy mới vào nghề được đúng 1 hôm ấy.

 

[vanthanh1189]

Nghĩ ra 200 củ cũng nhìu nhỉ,mà thui hên xui mà cụ,cái gì của cụ sẽ thuộc về cụ không thì cụ cố gắng mọi cách cũng chịu ah,lần sau rút kn có khi được 1 "mớ" to hơn .

 

[ung_dung_tu_tai]

Chia bùn cụ, lần sau cụ hợp đồng cẩn thận nhá.

Mà chỉ có cụ bán là quyt tiền cụ, chị mua e thấy thế bình thường chỉ là ko lịch thiệp thôi. Cụ đừng bảo ng ta thất đức hay lôi gia cảnh ra để bêu làm gì.

Như trong câu chuyện này thì người mua cũng chả có gì là bất thường, chả có gì là không lịch thiệp. Dân người ta đến gặp ông bán xong là xong. xong việc lúc nào thì chuyện của người ta, không còn gì nhờ tiếp thì liên hệ lại làm gì,
Thế mà như cụ nói, vẫn bị bảo là thất đức và bị lôi cả gia cảnh ra bêu riếu.
Thế thì cái người đi bêu riếu ấy là người thế nào hả cụ.

 

[Matizcoi]

Vô vọng zồi
Rút kinh nghiệm lần sau.

 

[dtrung]

Khó lắm giờ AB nó dí một ông C ất ơ ra bảo C mua của A rồi sau đó gặp B thấy B trả cao có lãi bán lại cho B chứ AB không phải là mua bán là nhờ thớt thì làm được gì.

 

[AMATAX]

Chúc bạn may mắn lần sau. Có hợp đồng còn chầy bửa nữa là. Nói khó xem có đòi được ko, ko đc cũng phải chịu do cụ ko chặt chẽ

 

[Nguyễn Văn Thế]

Nửa đêm, càng nghĩ càng thấy khó ngủ quá nên cháu xin phép được lên cafe quán đây tâm sự tý. Các cụ cho cháu lời khuyên xem nên làm gì ah?

Cháu là Sale BĐS...không biết các cụ, các mợ đã mua nhà, tìm nhà qua Sale BĐS hay chưa nhưng qua 1 số Topic thì cháu thấy đa phần không có thiện cảm lắm với Sale. Với cháu thì đó là 1 nghề, đơn giản là giúp KH của mình tìm được sản phẩm phù hợp nhất với họ. Sản phẩm cháu bán là biệt thự, nhà phố nên KH của cháu đa phần là đại gia...từ giàu tới siêu giàu. Do KH của cháu đặc thù, việc chăm sóc và công sức chăm sóc cũng khá "kỳ công", thời gian chăm sóc dài (đa phần rơi vào khoảng 2 năm vì sau khi bán thì cháu hỗ trợ thủ tục, hỗ trợ tư vấn ngân hàng, thiết kế, nội thất, xây dựng....). Mình tâm huyết với nghề thì nghề không phụ.

Trở lại việc chính:
- Gần đây cháu có KH, cháu gọi là A, vợ của 1 Phó GĐ CA Tỉnh rất giàu có phía bắc. KH này muốn tìm mua 1 căn biệt thự tại VInhomes Riverside, nhưng khổ nỗi yêu cầu thì rất cao, KĐT này đã bán gần hết, chỉ còn 1 ít căn, không có căn nào đẹp như ý muốn của KH A này cả. Không có căn của CĐT VinGroup thì chủ nhà bán lại, giá cao 1 tý cũng được, miễn là đẹp theo ý chị.

- 1 chủ nhà Vinhomes Riverside. Cháu xin gọi là B. B cũng khá trẻ nhưng cũng thừa tiền, cụ này buôn bán phụ tùng, linh kiện ô tô, nhà ở Biệt thự Việt Hưng nhưng có 1,2 căn trong Vinhomes Riverside. KH B này muốn bán và có nhờ cháu bán 1 căn Anh Đào khá đẹp với cái giá không hề rẻ, cao hơn giá CĐT ban đầu khá nhiều 20 tỷ và đồng ý hoa hồng cháu bán được là 1% - tức 200 triệu. Thưa các cụ, nhiều cụ sẽ nghĩ sao ngon thế, bán 1 căn nhà nhận ngay 200 triệu....nhưng 6 tháng, 1 năm may ra mới bán được 1 căn như vậy...nếu may mắn! Cháu chỉ lấy duy nhất Hoa hồng từ người bán.

Cháu có hỏi KH A về việc chủ nhà B muốn như vậy và chị có đồng ý với giá đó, nếu OK thì em xin dẫn chị sang gặp. KH A thì mừng như bắt được vàng, chị chả ưng căn nào nhưng căn đó thì quá đẹp ah nên đồng ý. Kẻ muốn mua, người muốn bán, CV tiến hành cũng nhanh, cháu dẫn CHị A sang gặp, Nhà B cũng xin SĐT A để làm việc.

Đó là cách đây hơn tháng. Giờ nhà B đã chuyển nhà, KH A đã hoan hỷ thông báo bạn bè mình vừa mua được căn góc đẹp, quây lại sửa sang xây dựng luôn...Còn hoa hồng của cháu thì vô vộng ah.

- Lần 1: Cháu gọi chủ nhà B: Nhà anh chưa bán đâu em, để anh hỏi bố mẹ anh xem có ai hỏi không (bố mẹ anh ý là người ở căn biệt thự Anh Đào mà anh ấy nhờ cháu bán ah)
- Lần 2: Anh không biết, Kh tới làm việc với bố mẹ anh chứ anh có biết gì đâu...
- Lần 3: Anh bận nhé, mà lần sau đừng gọi anh nữa.
- Lần 4: Cháu gọi thì không nghe máy nữa ah

200 triệu với vị KH A hay anh B chỉ là con muỗi, con tép nhưng cách cư xử thì tệ quá ah.

- CHị A, là người cháu đưa đi xem hết các căn trong Khu đô thị, tìm căn theo ý chị muốn...nhưng lúc mua rồi chị chả thèm 1 cái SMS hay cuộc gọi thông báo là em ơi, chị đã mua nhà rồi
- Anh B: Cháu giúp anh B tìm được khách, bán được nhà với giá cao, tính ra anh đầu tư lợi cũng được kha khá....nhưng đổ cho bố mẹ anh làm việc rồi quỵt luôn 200 triệu thì khốn nạn quá ah.


Chưa kịp Mừng vì bao lâu mới môi giới thành công 1 căn, thế là năm nay tết cũng ổn....cháu đã khó ngủ mấy đêm nay khi nghĩ đến khoản tiền kia...nhỏ nhỏ 10-20 triệu thì chả nghĩ làm gì, nhưng 200 triệu thì đúng là....cứ phải nghĩ về nó, dù biết đây cũng là rủi ro nghề nghiệp

Các cụ tư vấn cháu xem có cách nào lấy được Hoa hồng không ah...khi 2 vị này vừa thừa tiền, vừa thừa quyền

Vợ CA gì mà lắm tiền thế này. Xem nguồn gốc tiền ở đâu ra, vớ vẩn lại bị truy tố tham nhũng, trốn thuế ấy chứ

 

[vudinhtaybannha]

Làm gì thì người ta cũng phải bỏ công sức ,thời gian ,tiền bạc ra chứ .M.ẹ cái loại ăn quỵt đấy cũng éo có hậu đâu .Có kẻ tiền muôn bạc vạn nhưng ung thư chết cmn cũng có được hưởng éo đâu .

 

[TONGIA]

Trước em cũng mua 1 căn.
Phí hai bên. ( Bán cam kết Riêng với MG một khoản cứng nếu bán đúng thời gian y/c - nhưng cam kết mồm )

Ký CC xong em gọi MG đưa tiền phần mình luôn.
MG nó ko cầm.
MG bảo :" em ko lấy đc tiền bên Bán thì đừng hòng GD thành công với em ".


Tý phang...

Hôm sau MG đến sorry vì lỡ lời.
Em cũng mất mấy buổi hỗ trợ MG mới lấy được 50% cam kết.

 

[thaison2008]

Kiện ntn cụ.

Hợp đồng miệng cũng là một dạng hợp đồng được pháp luật công nhận tuy hơi khó.Cụ chủ có thể khởi kiện vù cá tin nhắn trao đổi vẫn còn lưu...tuy nhiên cũng sẽ khó nhưng sẽ cho các ngài kia mất hơn được cụ ạ.cụ làm nghành này mà cứ hỏi xoáy e nhá!

 

[drbacgms]

Khách là vợ gdoc công an tỉnh.... điểm yếu đấy! Cụ chủ khai thác đi! Tránh hành vi tống tiền là ok hihi

 

[Tổng Kho Đá Hà Nội]

Cụ bán nhà to mà chủ quan thế.
Chuyện của cụ làm em nhớ tới ông môi giới sinh năm 89 môi giới cho em căn chung cư để thuê mà cách đây mấy tháng em phải lên đây hỏi.
Có thằng nó thuê căn nhà đấy trước, đã trả cho chủ 6 tháng + 1 cọc. Ở đc 2 tháng nó ko muốn thuê tiếp nên tìm người thuê thay nó, em đc môi giới dắt đến gặp nó ( ông môi giới cũng tưởng nó là chủ ).
Giao dịch thành công, em chồng cho nó 6 tháng thuê và 1 tháng cọc. Xong xuôi bàn giao chìa khóa thì em vào trong buồng ngồi để cho 2 ông kia chia hoa hồng, ông kia bảo cậu môi giới là xuống nhà anh trả xong nó đi thang máy xuóng trước rồi chạy mất. Vụ đấy em tưởng nó lừa nốt cả em may ko sao, chỉ bùng tiền môi giới còn nó về ck cho chủ nhà 2 tháng tiền nó đã ở, hôm sau chủ lên ký lại hợp đồng vs em.
Về sau em thương nên cho cậu kia 2,5tr gọi là 1/4 tháng tiền nhà và nhờ nó môi giới lại căn em đang thuê dở, cho thêm 1/4 tháng của căn đó và nó đc chủ nhà đó cho 1/2 tháng.

cụ thuê mà ko xem sổ căn nhà à

 

[Mợ Yến]

mà cụ cứ cố xem, không cố được thì cũng phải cho nó mất mặt. cụ cứ đăng thông tin, ảnh , facebook, zalo. địa chỉ cơ quan làm việc lên đây cho con cháu nó sau này phải xấu hổ vì bố mẹ, ông bà nó. cụ đăng lên mấy forum nữa xem nó có im lặng được không.

Em chưa đọc hết ý kiến của các cụ mợ, em dừng lại ở ý kiến này. Không nên làm thế ạ.

Dân công chức cũng có nhiều loại công chức, dân xã hội cũng có nhiều loại xã hội nhưng tựu chung đều có một cái ngưỡng chấp nhận được, sau đó thì tuỳ tình hình mà người tốt biến xấu, người xấu còn xấu hơn.
Giờ cụ chủ thu thập đầy đủ những bằng chứng cam kết tin nhắn, giấy tờ nếu có, các cuộc đt hẹn hò, rồi chứng cớ người bán đã bán được người mua đã mua được và cho họ một cuộc hẹn để nói chuyện, thương lượng. Cụ có thể nói nếu a/c cảm thấy công việc thuận lợi cho cả 3 bên quá thì e có thể giảm % một chút chứ anh chị không thể làm thế với em. Em không đi xin, em cũng ko quấy nhiễu a/c, đây là công việc và công sức của em, em đã phải đầu tư chất xám, tiền bạc thời gian rất nhiều, anh chị không thể phụ lòng em. Hãy cho một mức giá để chúng ta thương lượng....

Nói chung cụ ko gặp đc thì gửi email, tn, thư tay... Em nghĩ không thể Buông, nhưng ko nên làm gì để vượt qua ngưỡng chịu đựng của ng ta để công việc thành công.
Vài lời chia sẻ của em gửi cụ trong lúc ngồi trên xe ra chợ ạ.

 

[Tổng Kho Đá Hà Nội]

Em thấy cái nghề sales bđs này cũng khá vất vả, vừa rồi em đi tìm mua mảnh đất, có chú sales dẫn em đi cả năm giời nhưng em ko ưng mảnh nào cả, cuối cùng tìm được 1 mảnh em khá ưng (chưa hoàn toàn) thì lại vướng mắc vấn đề thanh toán abc này nọ, rồi vèo cái có 1 chú sales khác giời thiệu em xem 1 mảnh khác, mảnh đó em kết quá (cả về vị trí + giá cả), vậy là quất luôn và ngay.

Vậy nên có khi đi với KH cả năm mà chả ăn thua, thằng khác nó chào hàng có vài ngày lại xong chuyện.

Em thì sòng phẳng, sau khi xong việc em còn gọi cái chú môi giới để cảm ơn ($), khỏi cần chú ấy đòi gì cả, được việc là xuống tiền ko tiếc . (theo thỏa thuận hợp đồng thì em ko phải trả 1 đồng nào cho sales cả, chỉ bên bán phải trả hoa hồng)

Thôi nghề nào cũng có cái vất vả + rủi ro của nó, cụ chủ tạm thời gác sang 1 bên mà nghĩ chuyện khác cho nhẹ đầu.

đấy là cái duyên đấy cụ
gặp phát ăn ngay

 

[Tổng Kho Đá Hà Nội]

Em chưa đọc hết ý kiến của các cụ mợ, em dừng lại ở ý kiến này. Không nên làm thế ạ.

Dân công chức cũng có nhiều loại công chức, dân xã hội cũng có nhiều loại xã hội nhưng tựu chung đều có một cái ngưỡng chấp nhận được, sau đó thì tuỳ tình hình mà người tốt biến xấu, người xấu còn xấu hơn.
Giờ cụ chủ thu thập đầy đủ những bằng chứng cam kết tin nhắn, giấy tờ nếu có, các cuộc đt hẹn hò, rồi chứng cớ người bán đã bán được người mua đã mua được và cho họ một cuộc hẹn để nói chuyện, thương lượng. Cụ có thể nói nếu a/c cảm thấy công việc thuận lợi cho cả 3 bên quá thì e có thể giảm % một chút chứ anh chị không thể làm thế với em. Em không đi xin, em cũng ko quấy nhiễu a/c, đây là công việc và công sức của em, em đã phải đầu tư chất xám, tiền bạc thời gian rất nhiều, anh chị không thể phụ lòng em. Hãy cho một mức giá để chúng ta thương lượng....

Nói chung cụ ko gặp đc thì gửi email, tn, thư tay... Em nghĩ không thể Buông, nhưng ko nên làm gì để vượt qua ngưỡng chịu đựng của ng ta để công việc thành công.
Vài lời chia sẻ của em gửi cụ trong lúc ngồi trên xe ra chợ ạ.

chỗ ợ có làm biển tên, số điện thoại bằng bạc đeo cổ cho trẻ nhỏ ko ạ

 

[PASSION74]

Cụ có nhiều cách để đòi khéo mà ..cứ làm mạnh vào , tiền mồ hôi công sức chứ phải đi lừa đâu mà bỏ

 

[dqtrung]

Nếu cụ chủ là dân rắn mặt, hoặc đời có tí mực thì còn nên làm căng.
Chứ như em thấy thì cũng là dân làm ăn hiền lành, thì ko nên liều ạ.

Năm nỉ ỷ ôi thôi ạ. dù biết là phải hạ mình đấy, nhưng nghĩ thoáng ra.

 

[A_hi_hi]

Nếu thật như thế thì cụ hơi non tay , e mua cái nhà ,bên bán thỏa thuận là e chịu 30t tiền môi giới, kể từ ngày đó cho đến lúc làm giấy tờ công chứng lúc nào cũng có người chăm sóc e nhiệt tình đấy cụ,mf thằng bán kia cũng thất đức thật