[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[F.I.A.T]

Cụ làm sale BĐS loại biệt thự nhiều tiền em ko biết thủ tục ra sao, nhưng em có tham gia giao dịch 1 căn chung cư trong SG thì đều có hợp đồng thỏa thuận và ghi rõ là tiền hoa hồng bao nhiêu, bên nào trả, thanh toán ngay cùng lúc 2 bên giao dịch chuyển tiền.

Thanh toán cùng lúc chuyển tiền giao dịch thì bên chi hoa hồng sẽ đỡ tiếc rẻ hơn, tối về nằm vắt trán nghĩ tự nhiên mất mịa 1 mớ, dĩ nhiên là không phải ai cũng nghĩ thế.

Tiền và bản chất con người nhiều lúc chả liên quan gì đến nhau cụ nhỉ

 

[thox4ytoam]

ko bàn về tiền bên A từ đâu, nhưng ở đây bên B là người hứa trả, thế mà nhiều cụ cứ khuyên đòi bên A. Còn chủ thớt thì giật tít 2 bên thiếu đạo đức. Lạ thật

 

[Bắp cải]

Càng giầu thì càng chặt chẽ, 20 triệu họ còn tính toán chán chê nữa là 200.
Mưa dầm thấm lâu,phải cố gắng mà thương lượng vs bên bán để lấy xèng,cụ ạ.

 

[Konakawa]

Em sợ thực sự e rất sợ

 

[bhb218]

owh ! e tưởng các anh chị làm môi giới phải là xã hội thâm chứ nhỉ ?

Dạ, em vốn đi là giảng viên, tính tình nhã nhặn, không thấm hay đen gì cụ ah

 

[thomascook]

Dạ, em vốn đi là giảng viên, tính tình nhã nhặn, không thấm hay đen gì cụ ah

giảng viên trường nào mà bỏ ra làm môi giới vậy cụ ?

 

[nhasachhailong]

Em tưởng những món lớn này cụ phải làm hợp đồng môi giới với người bán chứ, lúc chưa bán đc thì nói ngon lắm, bán đc rồi 200tr họ tiếc lắm đó.

Khi trả tiền họ tiếc ko muốn trả . nhà e đổ thịt bò thôi khách có chuột nhà hàng to lắm nhưng trả thì nhỏ nhọt nợ vài trăm nhưng trả mỗi lần có vài 3 chục triệu . trước khi lấy hàng thì nói 10 ngày trả 1 lần rồi sang 1 tháng . giờ 1 tháng chịu lại . e mất toi con bán tải

 

[slaz8]

Em nghĩ mãi ko biết cụ chủ đóng góp gì trong vụ này?

Tôn chút nứơc dãi chứ còn dè

 

[Bắp cải]

Cháu nói thật là cháu hơi sợ...có cụ bảo cháu rằng đừng đùa với XXX và những thằng có trăm tỷ Chỉ làm tâm sự thở than. các cụ giày dạn hơn cháy xem có cách gì vừa nhẹ nhàng mà người ta vui vẻ trả thứ đáng ra cháu được nhận thôi không ah

Sợ lf đúng...mk,nó có lọc lõi,khôn ngoan mới leo lên được chức ấy...lại là bên xxx thì nó th ko thịt mình thì thôi chứ mình cơ j thịt chúng nó...lại có ngần aáy tiền thì phải năn nộn dư lào chứ...

Cụ không nghe cụ chủ nói à, mua nhưng để bố mẹ vợ đứng tên thì kê khai gì nữa đây.

Mie,tsb chúng nó...lý lịch Đoảng vên thì thằng đóe nào cũng bẩu 3 đời bần cố nông...giai. Cấp cùng đinh tham gia kách mệnh từ thời kỳ đầu...
Khi phhát hiện ra sở hữu biệt thự 2-3 chục tỷ thì thằng đóe nào cũng như thằng nào..."em nhận thừa kế từ ông bà để lại"..
Đkm,nông dân thời trước khởi nghĩa giầu vãi cmn lái đek như nông dân bây rờ

 

[xelulu]

Dạ, 1% là do chủ nhà đề nghị và cũng là gần như mức chung của KĐT Vinhomes Riverside cụ ah. Cũng không dễ ăn cụ ah Cháu có hơn chục nhà khác gửi bán, tự đề nghị mức môi giới là 1-1.5% mà vẫn chưa bán được vì giá cao quá. Có căn mua cách đây hơn năm 10,2 tỷ, hiện giao cho cháu toàn quyền giao dịch miễn sao thu net về 12,5 tỷ thì bán thế nào hả cụ.

Căn cháu đang đề cập 20 tỷ là chủ nhà đã lời không ít, phải gặp được khách cực máu và tiền không quan trọng mới chốt chứ họ giao cho rất nhiều sale nhiều tháng nay, đến khách hàng cháu dẫn tới mới bán được ah.

Cháu đúng là vẫn ngủ nửa tỉnh nửa mơ với thời cuộc. Vẫn nghĩ >= 2 tỷ. là 0.5%. Dưới 2 tỷ <= 1%.

Cụ rút kinh nghiệm lần sau làm hợp đồng tư vấn. Với số tiền lớn như vậy kể cả chịu thuế còn hơn mất trắng như thế. Thằng chủ nhà cũng mất dạy nếu đúng như cụ nói. còn nếu có yếu tố abc ...xyz bên ngoài thì cháu c điều kiện để phán xét hết. Còn bên mua thì cụ bình thường đi cho nó nhẹ đầu. Đời không ai nắm tay cả ngày đến tối được đâu. Nay mai thất bát có khi lại cần nhờ cụ chủ bán tiếp thì sao. "Đời mà không nó trước được đâu".

Chịu khó trau dồi nghiệp vụ thêm vào sẽ có những quả to hơn nữa đấy.

 

[bhb218]

Em nghĩ mãi ko biết cụ chủ đóng góp gì trong vụ này?

Tôn chút nứơc dãi chứ còn dè

Dạ, cháu xin thưa là ngoài nước bọt ra thì cần tiền nữa cụ ah. Không tự nhiên có VC XXX ở tỉnh lên HN tìm cháu, và cũng không tự nhiên có chủ nhà gọi điện bảo bán nhà cho tao đi ah Cụ đọc rõ hơn Post trước của cháu ah

Cả tiền bạc chứ không hẳn chỉ là mồ hôi công sức nước bọt không như các cụ khác nghĩ ah...BĐS cao cấp thì phải chạy đi tìm KH, mà giờ tìm KH thì tốn kém lắm ah. Cháu chạy FB, Google, đăng tin website ngày hơn 1 củ 1-2 tháng mới có 1 vụ thành công như này....3-4 tháng ko bán được là cháu đói

 

[slaz8]

Dạ, cháu xin thưa là ngoài nước bọt ra thì cần tiền nữa cụ ah. Không tự nhiên có VC XXX ở tỉnh lên HN tìm cháu, và cũng không tự nhiên có chủ nhà gọi điện bảo bán nhà cho tao đi ah Cụ đọc rõ hơn Post trước của cháu ah

Coi như đen cho nhẹ đầu, trong cuộc đời này sẽ còn gặp nhiều thể loại nữa, cụ đưa lên đây cũng coi như bài học. Mà đây là bài học phổ thông nhất. Cụ bán thông tin không chuẩn, để họ lợi dụng thì nhớ đển lần sau mà tránh thôi. cụ bỏ tí thời gian với với chút bạc lẻ đổi lấy bài học tốt thế còn dè

 

[bhb218]

Sợ lf đúng...mk,nó có lọc lõi,khôn ngoan mới leo lên được chức ấy...lại là bên xxx thì nó th ko thịt mình thì thôi chứ mình cơ j thịt chúng nó...lại có ngần aáy tiền thì phải năn nộn dư lào chứ...

Mie,tsb chúng nó...lý lịch Đoảng vên thì thằng đóe nào cũng bẩu 3 đời bần cố nông...giai. Cấp cùng đinh tham gia kách mệnh từ thời kỳ đầu...
Khi phhát hiện ra sở hữu biệt thự 2-3 chục tỷ thì thằng đóe nào cũng như thằng nào..."em nhận thừa kế từ ông bà để lại"..
Đkm,nông dân thời trước khởi nghĩa giầu vãi cmn lái đek như nông dân bây rờ

Dạ tiền đâu ra và họ làm gì thì cháu miễn bàn, vì cháu chỉ làm Môi giới. Nhưng có quy luật bất thành văn là như thế này ah:

- Khi mua nhà thì chả tiền mặt, không chuyển khoản NH. Một trường hợp là XXX đã mua nhà đi LX570 vác 4 bao hơn 70 tỷ, trả trực tiếp chứ ko loằng ngoằng. Chủ nhà kêu 4 em NV NH đến đếm tốn nửa ngày sáng.
- Người đứng tên thường là bố, mẹ vợ nếu họ còn...vì hình như bố mẹ vợ ko bị kê khai và khi có biến thì ko bị tịch biên.
- Khai lý lịch thì phải tầm thường hóa...VD, đang ở Royal City, lúc khai lý lịch phải khai nơi ở là: Khu tập thể hoàng gia ....không khai Khu chung cư Royal City....
- Mua thì thường mua 2-3 căn liền nhau....và thường yêu cầu cung cấp họ tên và nghề nghiệp của hàng xóm Cái này thì cháu chịu, không hiểu họ cần để làm chi

 

[dovantien02]

cụ có bằng chứng thì nên đi kiện

 

[Bắp cải]

Dạ tiền đâu ra và họ làm gì thì cháu miễn bàn, vì cháu chỉ làm Môi giới. Nhưng có quy luật bất thành văn là như thế này ah:

- Khi mua nhà thì chả tiền mặt, không chuyển khoản NH. Một trường hợp là XXX đã mua nhà đi LX570 vác 4 bao hơn 70 tỷ, trả trực tiếp chứ ko loằng ngoằng. Chủ nhà kêu 4 em NV NH đến đếm tốn nửa ngày sáng.
- Người đứng tên thường là bố, mẹ vợ nếu họ còn...vì hình như bố mẹ vợ ko bị kê khai và khi có biến thì ko bị tịch biên.
- Khai lý lịch thì phải tầm thường hóa...VD, đang ở Royal City, lúc khai lý lịch phải khai nơi ở là: Khu tập thể hoàng gia ....không khai Khu chung cư Royal City....
- Mua thì thường mua 2-3 căn liền nhau....và thường yêu cầu cung cấp họ tên và nghề nghiệp của hàng xóm Cái này thì cháu chịu, không hiểu họ cần để làm chi

Thì em cũng fun thôi,còn tiền of họ thì họ tiêu...xã hội này nó thế rồi...hợp thì sống,ko hợp thì chết.
Cũng chỉ chúc cụ đòi lại khoản tiền công sức mình làm được,cơ mà...cụ chủ nói là giảng viên thì em hy vọng cụ ko dậy môn nào liên quan đến chính tả...giảng viên thạc sỹ gì mà tuyền "giạn dày" vs cả "chả tiền" thế lày bức xúc quá nẫn nộn hết òi sao

 

[be bư]

môi giới mà ko làm hợp đồng thì tèo rồi

 

[bhb218]

ko bàn về tiền bên A từ đâu, nhưng ở đây bên B là người hứa trả, thế mà nhiều cụ cứ khuyên đòi bên A. Còn chủ thớt thì giật tít 2 bên thiếu đạo đức. Lạ thật

Dạ, cháu có nói ở trước...Nếu mình chủ nhà ko muốn trả Hoa hồng còn người mua đàng hoàng thì cực khó cụ ah. Đằng này sau khi giao dịch thành công đều chặn số của môi giới thì gọi là gì hả cụ ???

Cháu có lẽ là người sống nội tâm nên hay suy diễn theo chữ tình. Cháu không phải là Sale duy nhất chị A này làm việc...chị rất muốn mua nhà trong Vinhomes Riverside nhưng đi rất nhiều ngày, làm với rất nhiều sale mà không có căn ưng ý chị.

Cháu cũng tốn không biết bao thời gian, công sức dẫn đi dẫn lại trong KĐT để xem căn CĐT...nhưng chị đều chê....Chỉ tới khi cháu giới thiệu căn chủ nhà bán lại thì mới đồng ý vì hợp hướng, đúng ý chị. Mua 1 cái nhà vài chục tỷ là chuyện lớn, người đưa mình đi tìm, giúp mình tìm căn ưng ý....khi giao dịch thành công có nên tiếc câu "cảm ơn em" hay thông báo "chị đã mua" không cụ ???? Nếu là đàng hoàng thì như vậy chứ không phải âm thầm ỉm đi việc chị đã mua căn em giới thiệu ????

 

[bhb218]

Thì em cũng fun thôi,còn tiền of họ thì họ tiêu...xã hội này nó thế rồi...hợp thì sống,ko hợp thì chết.
Cũng chỉ chúc cụ đòi lại khoản tiền công sức mình làm được,cơ mà...cụ chủ nói là giảng viên thì em hy vọng cụ ko dậy môn nào liên quan đến chính tả...giảng viên thạc sỹ gì mà tuyền "giạn dày" vs cả "chả tiền" thế lày bức xúc quá nẫn nộn hết òi sao

Cháu cảm ơn cụ, cháu sẽ chú ý hơn về chính tả ah

 

[Vuxuankien]

Cụ nắm đằng lưỡi rồi, xem như bài học xương máu đi cụ à. Giờ không đòi lại được đâu

 

[bhb218]

Em thì thấy thế này, cụ nói cụ có tâm với nghề nhưng em thấy sao ấy, mua bán là quan hệ cung cầu không có mua thì sao bán được mà cụ chỉ quan tâm hỏi thăm ông bán tức là ông trả hoa hồng cho cụ xem đã bán được chưa, còn người mua là người quyết định đến 99% thành công vụ mua bán này (do cụ nói giá cao chỉ người có tiền và rất máu mới mua) thì cụ không chăm sóc điện hỏi xem tiến trình mua bán đến đấu rồi. Nói thật với cụ là người mua này mới là khách hàng quý vì không mua đc căn biệt thự đó thì cụ tìm được căn khác khả năng môi giới thành công là rất cao, nhưng cụ cũng không chăm sóc do người ta không trả tiền trực tiếp cho cụ.
Nếu cụ chăm sóc ông mua biết được tiến trình mua bán thì cụ nhờ người mua tác động tới ông bán về khoản hoa hồng ông bán hứa cho cụ sẽ dễ hơn bây giờ mua bán xong rồi.
Theo em giờ cụ chỉ nói chuyện tình cảm với cả hai bên để ông bán xem trả cho công sức cụ bỏ ra vụ mày thế nào thôi, còn không thì coi như bài học kinh nghiệm lần sau. Chúc cụ có được may mắn, mà cụ đưa lên đây rồi thì cũng khó.

Dạ bẩm cụ:

- Người mua dù không trực tiếp trả hoa hồng nhưng cháu luôn xác định sẽ phục vụ 1-2 năm...hồ sơ thủ tục mua bán, thiết kế thi công....cháu đều tận tình giúp. Quan điểm của cháu là người giàu chơi với người giàu, mình phục vụ tận tình khi có bạn bè họ sẽ giới thiệu cho mình, tốt cả 2 bên cụ ah.

- Người mua chỉ gọi cháu 2-3 lần, từ sau khi cháu biết đã mua nhà thì cháu gọi không nghe cụ ah...lấy đâu ra mà tác với chả động nữa