[Funland] Ông Hoàng Nam Tiến khuyên người trẻ mua nhà

[KoenigseggPigani]

Sai lầm lớn nhất là đi nghe hội thành công rồi nói về khởi nghiệp, hay mua căn nhà đầu tiên

 

[Dan du an]

Giờ thu nhập 1 tháng hai vợ chồng trăm triệu mà bền vững thì cần gì mua nhà. Ví dụ mất 10 triệu chi phí cho 2 cái ô tô, 20 triệu chi tiền học cho con (trường quốc tế giả cầy), 20 triệu tiền ăn uống chi phí gia đình, 10 triệu chi bạn bè quan hệ, như vậy còn 40 triệu nếu chi 10 triệu cho những việc không tên thì còn 30 triệu đi thuê nhà sống sướng. Cần gì mua nhà làm gì. Cứ ở tầm 5 năm lại đi thuê chỗ khác ở cho nó thích.

 

[eterniti]

Em chấm cái xem có cụ nào nhiều tiền vừa mua thêm chung cư xem giá cả sao.

Xung quanh em toàn mấy khứa mua trên ...mồm.

Chào hiếu nhé ))

 

[eterniti]

Sai lầm lớn nhất là đi nghe hội thành công rồi nói về khởi nghiệp, hay mua căn nhà đầu tiên

Sai lầm bố của lớn là không mua sớm

 

[camry2025]

Ở đây có nhiều cụ mợ chắc all in hết vào đất cát rồi nên em cũng hiểu tâm tư mà, như mợ gì đấy thấy còn bảo bị ném tiền vào... bắt đi mua nhà nên giờ chắc cũng găm kha khá rồi. Nhưng thực tế cuộc sống thì nó trả giống với cuộc đời, thế nên mới có nhóm dừng mua hơn 100k men vừa bị đánh sập vì gây ah đến nồi cơm của một số anh nào đấy. Nhưng giờ người mua nhà họ tỉnh rồi không đâm đầu mua theo nữa đâu, giờ chắc còn đa số các ae đầu tư ném hòn than qua lại xem ai là người ôm than cuối cùng thôi phỏng cụ.

Địa chủ đời nào cũng có, dù có thay đổi hình tướng, đội này đối chiếu lịch sử, khi đến trang cuối thường được treo cổ đầu tiên . tất nhiên phải thông cảm, bản năng con người là luôn luôn tham lam, ai cũng muốn làm ít khợp nhiều, nên có thể hiểu được. Trên này, nhiều cụ cũng găm nhìu đất, nên động vào quyền lợi đang ngon thì phải xù lông, phản đối hoặc đi vang trộm là điều dễ hiểu , phải e e có khi còn hơn thế .

 

[Cuabeo]

Ooh, cái bọn đầu tư thường là có tiền thì kệ cmcn chứ, a Tiến đang nói mua nhà lần đầu.

Ở đây có nhiều cụ mợ chắc all in hết vào đất cát rồi nên em cũng hiểu tâm tư mà, như mợ gì đấy thấy còn bảo bị ném tiền vào... bắt đi mua nhà nên giờ chắc cũng găm kha khá rồi. Nhưng thực tế cuộc sống thì nó trả giống với cuộc đời, thế nên mới có nhóm dừng mua hơn 100k men vừa bị đánh sập vì gây ah đến nồi cơm của một số anh nào đấy. Nhưng giờ người mua nhà họ tỉnh rồi không đâm đầu mua theo nữa đâu, giờ chắc còn đa số các ae đầu tư ném hòn than qua lại xem ai là người ôm than cuối cùng thôi phỏng cụ.

 

[alceste]

Em lo thân em thôi mợ ạ chứ lo sao được cho người khác, nhất là như mợ làm tập đoàn đa quốc ra thu nhập lương tháng 5-6k$ mợ không cười khẩy em là tốt lắm rồi

Ở thớt này em chỉ đang bàn đến lời khuyên của anh Xếp to to nào đấy với giới trẻ thời điểm này lợi hay hại thế nào thôi, chứ em tuổi tôm sao mà lo cho các cụ mợ nhiều tiến lắm đất được.

Thế theo cụ, kô mua nhà lần đầu để ở mà cứ nên tích tiền rồi đi thuê nhà giá cao của cụ hở?
Tất cả mọi nơi trên thế giới này mua đc là họ sẽ mua, còn kô mua được vì downpayment cao, thuế hàng năm cao, thuế thu nhập cá nhân cao, chi phí cuộc sống cao nên cuối tháng chẳng còn lại gì như 1’số lớn ở các nước phát triển thì mới kô mua đc thôi cụ ạ.

 

[DonaldTrump79]

Thế theo cụ, kô mua nhà lần đầu để ở mà cứ nên tích tiền rồi đi thuê nhà giá cao của cụ hở?
Tất cả mọi nơi trên thế giới này mua đc là họ sẽ mua, còn kô mua được vì downpayment cao, thuế hàng năm cao, thuế thu nhập cá nhân cao, chi phí cuộc sống cao nên cuối tháng chẳng còn lại gì như 1’số lớn ở các nước phát triển thì mới kô mua đc thôi cụ ạ.

Dạ không mợ. Như em nói đi nói lại rõ ràng quan điểm đó là thời điểm mua nhà là quan trọng nhất, tại sao mấy năm trước anh Xếp và nhiều cụ mợ trên này không lên khuyên các bạn trẻ nên mua nhà đi mà lại khuyên mua vào thời điểm này. Đồng ý với mợ là thời điểm này giá nhà khó có thể mà giảm ngay được, vậy tại sao không khuyên các bạn trẻ nên tích lũy và chờ đợi thời điểm thích hợp để mua vd sau 2,3 năm nữa trả hạn. Trả nhẽ giá nhà sau 2,3 năm nữa sẽ tiếp tục x2 từ giá thời vụ bây giờ hay sao mà phải cố đấm ăn xôi mua luôn bây giờ. Còn về giá nhà đi thuê thì công ty em các bạn tầm 90-95 có gia đình rồi chúng nó thuê nhà tầm 10-12tr là có căn trung cư cũng gọi là tạm ổn để một gia đình sống rồi chứ có phỉ giá thuê 20-30tr đâu, ah có 2,3 ông Sếp của em thì thuê mỗi ông 1 căn hộ tầm 25-30tr thì phải nhưng họ là người nước ngoài và thu nhập nó tính băng $ chứ không phải VNĐ như nhân viên bọn em mợ ạ.

 

[Quê bầm]

Dạ không mợ. Như em nói đi nói lại rõ ràng quan điểm đó là thời điểm mua nhà là quan trọng nhất, tại sao mấy năm trước anh Xếp và nhiều cụ mợ trên này không lên khuyên các bạn trẻ nên mua nhà đi mà lại khuyên mua vào thời điểm này. Đồng ý với mợ là thời điểm này giá nhà khó có thể mà giảm ngay được, vậy tại sao không khuyên các bạn trẻ nên tích lũy và chờ đợi thời điểm thích hợp để mua vd sau 2,3 năm nữa trả hạn. Trả nhẽ giá nhà sau 2,3 năm nữa sẽ tiếp tục x2 từ giá thời vụ bây giờ hay sao mà phải cố đấm ăn xôi mua luôn bây giờ. Còn về giá nhà đi thuê thì công ty em các bạn tầm 90-95 có gia đình rồi chúng nó thuê nhà tầm 10-12tr là có căn trung cư cũng gọi là tạm ổn để một gia đình sống rồi chứ có phỉ giá thuê 20-30tr đâu, ah có 2,3 ông Sếp của em thì thuê mỗi ông 1 căn hộ tầm 25-30tr thì phải nhưng họ là người nước ngoài và thu nhập nó tính băng $ chứ không phải VNĐ như nhân viên bọn em mợ ạ.

Giờ thuê 20-25 ở HN thì nhà đẹp 3 pn khu ngon, còn đi xa xa thì 15 củ là rất ổn cho gia đình 4 người, khúc 7-8 triệu thì khá xa, với mức giá tăng quá nhanh như mấy năm gần đây trong khi giá thuê ko tăng nhiều thì thuê cũng ko hẳn là dở lúc này

 

[Lucas_lee]

Vay 1 đống tiền rồi cày lòi trĩ cho fpt, ốm ko dám nghỉ, lúc công ty gặp khó giảm lương ko dám kêu... thì đúng là đưa cổ vào tròng, xét trên vị trí anh tiến béo thì anh ấy khuyên giới trẻ thế cũng đúng mà các cụ

Công ty gặp khó giảm lương thì kêu gì cụ nhỉ? Công ty ăn nên làm ra mà giảm lương mới cần kêu chứ?

 

[DonaldTrump79]

Giờ thuê 20-25 ở HN thì nhà đẹp 3 pn khu ngon, còn đi xa xa thì 15 củ là rất ổn cho gia đình 4 người, khúc 7-8 triệu thì khá xa, với mức giá tăng quá nhanh như mấy năm gần đây trong khi giá thuê ko tăng nhiều thì thuê cũng ko hẳn là dở lúc này

Hình như em vodka cụ hơi nhiều thì phải nên giờ không mời được nữa, nhưng mà đang trong giờ làm việc cũng không nên uống vodka quá chén cụ nhỉ

 

[cadan]

Thực ra không thích viết về BĐS nhưng kiểu bị ngứa tay.

Khi đứng trước 1 làn sóng nào đó tôi thường nghĩ về chuyện: Rốt cục ai là người đứng sau vở kịch đó?

Theo bạn thì làn sóng đẩy BĐS lên cao thì ai đang là người giật dây?

Tôi dự đoán chơi chơi về góc nhìn này thôi, chứ cũng chẳng có bằng chứng gì.

Theo tôi nghĩ thì chính những người đang cần bán BĐS mới ra mắt đang cố gắng tạo sóng nhà cũ thật cao. Nhà cũ cao thì mới đẩy lựa chọn của người mua sang nhà mới.

1 phần là do nhà mới xây ra có chi phí đội lên, họ cũng đang kẹt cứng trong mớ bòng bong đó.

Và sự hạ nhiệt thực sự sẽ diễn ra khi nào?

Khi toàn bộ nhà mới được bán xong. Màn kịch kết thúc.

Chủ đầu tư đã bán hết hàng thì lúc bấy giờ giá thị trường mới tuân thủ theo nguyên tắc cung cầu.

----------

Dự đoán sau 5 năm nữa khi hoạt động định danh nhà đất hoàn tất, các loại thuế dành cho nhà thứ 2, thứ 3, sẽ được đánh luỹ tiến.

Lúc bấy giờ những BĐS không cho thuê được sẽ bắt đầu trở thành tiêu sản lớn.

Sẽ có một làn sóng buộc phải thanh lý thu hồi vốn.

Giá nhà sẽ giảm không phanh trở về đúng với giá trị sử dụng thực của nó.

-----------

Sau 10 năm nữa mọi người sẽ mệt mỏi với việc sử hữu nhà cửa nhiều. Và sẽ dần chẳng mặn mà với ngôi nhà thứ 2 thứ 3 nữa, ngoại trừ những người làm nghề cho thuê nhà chuyên nghiệp phải tuân thủ tuyệt đối việc kinh doanh BĐS cho thuê. Biên lợi nhuận cũng không đáng là bao sau khi phải chịu rất nhiều loại rủi ro tiềm ẩn.

------------

Sau 15 năm nữa thế hệ trẻ chính thức thay thế tư duy thế hệ cũ, họ sẽ không còn coi ngôi nhà là một thứ đáng tự hào, không còn là thứ thể hiện điều gì trong xã hội nữa. Nó là một thứ khá bình thường, nhiều người thích cuộc sống làm việc online, không sống cố định ở bất kì thành phố nào nữa.

------------

Thôi em ngồi trông con tiếp đây. Không phét lác nữa ạ
Facebook
Nguyễn Minh Ngọc ™

 

[eterniti]

Có bài vu vơ spam khắp nơi

 

[DonaldTrump79]

Sai lầm lớn nhất là đi nghe hội thành công rồi nói về khởi nghiệp, hay mua căn nhà đầu tiên

Nếu đội thành công từ tay trắng đi lên thì nghe vẫn quấn cụ ạ, sợ nhất là nghe mấy anh sinh ra phải đi lùi để về đích các anh ấy mà nói về khởi nghiệp đầu tư hay mua nhà đất thì gió cứ phải là x2 cơn bão số 13