[Funland] Ông Hoàng Nam Tiến khuyên người trẻ mua nhà

[Vinfast9009]

Mới đây ông Hoàng Nam Tiến khuyên giới trẻ mạnh dạn mua nhà rồi phấn đấu kẻo đợi năm mười năm sau lại không mua được.
Thực ra lời khuyên là thứ dễ đua ra nhất tuy nhiên nói vậy chắc chắn không thể đúng cho tất cả mọi người. Ai cũng mạnh dạn vay chục tỷ để mua nhà để hàng chục năm sau vật vã để trả nợ thì nó không là cuộc sống nữa. Thậm chí, bị trói buộc trong khoản nợ lớn cũng sẽ không thể tập trung 100%phát triển bản thân để tăng thu nhập. Đại đa số là vậy.
Mặt khác nhà ở là một trong những mục tiêu an sinh xã hội của bất cứ một quốc gia nào. Nói đợi 5 10 năm rồi không mua được nhà là rất tiẻu cực. Nhà không thể tăng mãi được, nhà có thể xây mới hàng năm trong khi con người hiện nay tỷ lệ sinh giàm đang giảm dần, có khi về mức âm. Các chuyển gia đều dự đoán dân số giảm đi rõ rệt trong tương lai. Nếu nhà ở trở thành khan hiếm thì chẳng nhẽ mỗi người trong giới nhà giàu sở hữu hàng chục hàng trăm bds hay sao mà để khan hiếm nhà đên mức đa số không mua được nhà? Xã hội nào cho phép điều này? Chưa kể con người nên phấn đấu vì nhiếu thứ khác chứ không phải ôm khư khư vài căn nhà đến lúc chết lại mới thấy tiếc nuối những thứ không làm được

 

[BachBeo]

Tiến béo thì kinh rồi

 

[poiuy]

Lời khuyên chung chung như vậy không thể áp dụng cho mọi người được

 

[Aquatrue.vn]

Góc nhìn của cụ ấy khác, phải tuỳ nội lực từng người các cụ nhé

 

[nhaque_tb]

Ông nói hoàn toàn đúng. Nhưng vận dụng phải phù hợp từng trường hợp vay bao nhiêu và vay khi nào

 

[sky_driver]

Cuộc sống mà dính bẫy nợ thì mệt mỏi lắm. Công việc có phải lúc nào cũng thuận lợi đâu. Hợp lý nhất là chỉ nên dùng 30% thu nhập để chi trả cho việc mua nhà (chỗ ở).

 

[JCory]

Tiền mua nhà ở đâu thì ông Tiến không nói

 

[Whoamidear]

Tiến béo thì kinh rồi

BachBeo cũng kinh

 

[BachBeo]

BachBeo cũng kinh

Cảm ơn cụ

 

[caisua]

Cuộc sống mà dính bẫy nợ thì mệt mỏi lắm. Công việc có phải lúc nào cũng thuận lợi đâu. Hợp lý nhất là chỉ nên dùng 30% thu nhập để chi trả cho việc mua nhà (chỗ ở).

1 căn 3 tỏi mỗi tháng tăng giá nhẹ cũng phải 25-30tr rồi ạ, theo công thức 30% của cụ thì thu nhập tầm 80-100tr mới chỉ đủ trả phần tăng mà chưa có phần lõi, vậy sẽ có bao nhiêu % mua đc nhà?

 

[alceste]

Mới đây ông Hoàng Nam Tiến khuyên giới trẻ mạnh dạn mua nhà rồi phấn đấu kẻo đợi năm mười năm sau lại không mua được.
Thực ra lời khuyên là thứ dễ đua ra nhất tuy nhiên nói vậy chắc chắn không thể đúng cho tất cả mọi người. Ai cũng mạnh dạn vay chục tỷ để mua nhà để hàng chục năm sau vật vã để trả nợ thì nó không là cuộc sống nữa. Thậm chí, bị trói buộc trong khoản nợ lớn cũng sẽ không thể tập trung 100%phát triển bản thân để tăng thu nhập. Đại đa số là vậy.
Mặt khác nhà ở là một trong những mục tiêu an sinh xã hội của bất cứ một quốc gia nào. Nói đợi 5 10 năm rồi không mua được nhà là rất tiẻu cực. Nhà không thể tăng mãi được, nhà có thể xây mới hàng năm trong khi con người hiện nay tỷ lệ sinh giàm đang giảm dần, có khi về mức âm. Các chuyển gia đều dự đoán dân số giảm đi rõ rệt trong tương lai. Nếu nhà ở trở thành khan hiếm thì chẳng nhẽ mỗi người trong giới nhà giàu sở hữu hàng chục hàng trăm bds hay sao mà để khan hiếm nhà đên mức đa số không mua được nhà? Xã hội nào cho phép điều này? Chưa kể con người nên phấn đấu vì nhiếu thứ khác chứ không phải ôm khư khư vài căn nhà đến lúc chết lại mới thấy tiếc nuối những thứ không làm được

Cụ nhìn vào những nước tỉ lệ sinh đã âm rồi chứ không phải du báo thì cũng thấy giá nhà ko cho tất cả mọi người và nó cũng ko giảm đi đồng nào. Và nhà cũng ko thể xây mới hàng năm vì chi phí xây dựng trở nên rất cao. Điển hình là Đức và các nước Tây Âu, những khu cách trung tâm thành phố 30-50km, ở 1 thị trấn khác, liền kề 54m2 xây 3-4 tầng sát cạnh nhau vẫn 1.2-1.3Mio, số lượng nhà mới ra hàng năm cực ít so với nhu cầu vì chi phí xây dựng và nhân công đắt.
Còn ko ai khuyên vay chục tỉ cả, có ít thì vay 1/2, tiền ít thì mua nhà rẻ thôi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em thì cứ quan niệm: an cư lạc nghiệp.

 

[BìnhMinh89]

Tiền mua nhà ở đâu thì ông Tiến không nói

Thì mua xong rồi cày làm việc cho fpt mà lấy tiền trả nợ cụ ạ, có tí nợ kéo cày cũng nhiệt tình hơn

 

[BìnhMinh89]

Tiến béo thì kinh rồi

Dạo này thấy xuất hiện nói đạo lý hơi nhiều trên mxh thì phải

 

[BachBeo]

Dạo này thấy xuất hiện nói đạo lý hơi nhiều trên mxh thì phải

Ảnh nói thì cũng hay mà cụ

 

[KoenigseggPigani]

Tối đa vay 50% giá trị căn nhà thì còn cơ trả dc nợ
Chứ vay 70-80% hoặc hơn nữa thì nó là bước vào cuộc phiêu lưu rồi

 

[sky_driver]

1 căn 3 tỏi mỗi tháng tăng giá nhẹ cũng phải 25-30tr rồi ạ, theo công thức 30% của cụ thì thu nhập tầm 80-100tr mới chỉ đủ trả phần tăng mà chưa có phần lõi, vậy sẽ có bao nhiêu % mua đc nhà?

Em nói là chi trả hàng tháng, trả lãi vay hoặc trả tiền thuê mà cụ.

 

[sky_driver]

Tối đa vay 50% giá trị căn nhà thì còn cơ trả dc nợ
Chứ vay 70-80% hoặc hơn nữa thì nó là bước vào cuộc phiêu lưu rồi

Vay 50% mua căn 10 tỷ cũng căng nhỉ?

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Dựa vào tài chính để cân thôi cccm ạ. Gì chứ bước vào cuộc mua bán, cố quá là thành quá cố ngay.

 

[caisua]

Em nói là chi trả hàng tháng, trả lãi vay hoặc trả tiền thuê mà cụ.

À, tại thớt này đang bàn chuyện mua chứ áp dụng đc cơ cấu thu nhập như này thì lại hợp lý quá:
- 30% cho ăn ở đi lại
- 30% cho học hành, du lịch, chữa bệnh
- 30% tiết kiệm
- 10% sắm sửa