[Funland] Ở Tây có sướng không?

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Thuế nhà đất ở Séc thì có nhiều cách tính phụ thuộc vào diện tích, số tầng, khu vực mà có mức đóng khác nhau.

Em ví dụ như thế này, một căn biệt thự ở Praha, có diện tích đất là 1000 m2, diện tích xây dựng là 150 m2 mỗi tầng, tổng cộng là 300 m2, có 1 gara 20 m2. Mỗi năm chủ nhà sẽ phải trả thuế như sau:

Thuế = [(1000 x 2) + (150 x 6) + (150 x 6 x 0,75) + (20 x 2)] x 4,5 = 16 268 korun.

Chú thích: thuế đất là 2 korun 1 năm, thuế nhà 6 korun, mỗi tầng thì giảm 0,25% tiền thuế, ga ra kèm theo nhà là 2 korun mỗi năm, nhưng nếu gara xây riêng biệt thì lại là 8 korun mỗi năm. Nếu nhà ở Praha thì nhân thêm hệ số 4.5, ở những thành phố lớn trên 50 ngàn dân hay thành phố du lịch hệ số là 3.5, thành phố dưới 50 ngàn dân hệ số là 2.5, dưới 25 ngàn dân là 2.0, dưới 10 ngàn dân là 1.6, dưới 6 ngàn dân là 1.4, dưới 1 ngàn dân là 1.0.

P/S: à, còn một khoản nữa cũng phải đóng dù có ở và sử dụng hay không, đó là tiền nước mưa chảy từ mái xuống hệ thống thoát nước của thành phố. Như căn biệt thự trên có 150 m2 mỗi tầng, nên diện tích mái là 150 m2, nên mỗi tháng sẽ phải đóng một khoản tiền nước mưa thải xuống hệ thống công cộng. Căn biệt thự ở Praha, thì hệ số tính cũng như trên là nhân giá thành thêm với 4.5. Nếu là nhà trọ, hay khách sạn, hoặc địa chỉ kinh doanh thì lại nhân thêm hệ số nữa, hình như mức cao nhât là gần 3.0 :)
Thanks cụ. Thế tính ra thuế nhà đất bên đó cũng dễ chịu nhỉ. Một căn BT to như thế mà tiền thuế nhà đất một năm có chưa đến 20tr nhỉ!
 

just for fun

Xe lăn
Biển số
OF-52611
Ngày cấp bằng
11/12/09
Số km
11,942
Động cơ
664,453 Mã lực
Cụ chắc nằm trong 10% dân số tinh hoa của đất nước rồi. F1 nhà cụ đẻ ra đã ở vạch đích thế thì ai so được với nhà cụ. Chúc mừng F1 cụ nhưng em cũng phải khuyên cụ là đừng chia sẻ sự tự hào đó với F1 nhé. Dạy cháu nó bao giờ tự kiếm tiền và đi du lịch bằng tiền của cháu nó thì mới đáng khen.

Đi nhiều chưa chắc đã hiểu nhiều thì em cũng đến ạ cụ cái quan điểm đó. Không biết ý cụ là những người đi nhiều chưa hiểu là chưa hiểu về vấn đề gì? Ít ra là kiến thức và trải nghiệm thực tế của họ về những nơi họ đến giá trị hơn nhiều người chỉ du lịch qua tv, báo chí hoặc nghe người thân kể chứ?
Thì giống cụ đó, cụ đi nhiều nhưng có hiểu nhiều đâu :)
Còn chuyện thằng cu lớp 8, nói để cụ hiểu là cụ so xưa cụ ko ra khỏi luỹ tre làng trong khoảng thời gian 30 năm và tình hình ngày nay thôi. Ko giờ cụ có điều kiện đi nhiều thế nhưng vẫn cứ nghĩ dân trong nước vẫn giống cụ cách đây 30 năm thì khổ thân cụ lắm. Xem RFA ít ít thôi ;))
Còn ko dám nhận nhà cháu nằm trong 10% dân số đâu. Kt trung bình thôi ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
7,718
Động cơ
113,634 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mợ đẹp kia bảo em chém bằng mồm. Thôi thì cũng lịch sự không quocte đeo bám mợ ấy nữa. Cho tý ảnh xe cộ nhà em đáp lễ chén riệu nhạt cho phải phép. Em nhà 5 người 8 xe các thể loại từ lớp mầm.😅
20231103_162515.jpg
20231103_162457.jpg
20231101_130227.jpg
20231029_064123.jpg
20231028_143231.jpg
20230903_103011.jpg
IMG_20230318_151033.jpg
20220130_073855.jpg
Thích phết kụ hầy... Chắc cờ
 

Dream Thai

Xe điện
Biển số
OF-70813
Ngày cấp bằng
16/8/10
Số km
4,245
Động cơ
480,638 Mã lực
Mấy anh chị nghiện thuốc lá thì sẽ bị tống ra ngoài, ngồi một chỗ này để hút thuốc cho nó mát mẻ, thoáng khí.


20231103_142514.jpg
Cái bọn TB này thật thâm độc, giai cấp CN sướng thế này thì mất hết sức chiến đấu :)

Đỉnh cao của nghệ thuật nuôi cho béo để thịt :)
 
Chỉnh sửa cuối:

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Mợ đẹp kia bảo em chém bằng mồm. Thôi thì cũng lịch sự không quocte đeo bám mợ ấy nữa. Cho tý ảnh xe cộ nhà em đáp lễ chén riệu nhạt cho phải phép. Em nhà 5 người 8 xe các thể loại từ lớp mầm.😅
20231103_162515.jpg
20231103_162457.jpg
20231101_130227.jpg
20231029_064123.jpg
20231028_143231.jpg
20230903_103011.jpg
IMG_20230318_151033.jpg
20220130_073855.jpg
Cụ ấy chuẩn men đấy không phải mợ đâu, tuổi còn nhiều hơn em, suýt 6 chục rồi nhưng đẹp trai và phong độ lắm :x

@ Nhìn luống rau của cụ thích nhỉ!
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Mình bây giờ chỉ nói chuyện bằng hình chụp, không chơi trò nói mồm.
Ở Mỹ, người phục vụ nhà hàng, khách sạn có thu nhập một phần nhờ vào tiền tip của khách hàng. Thế nên nói người phục vụ mà khi dễ khách hàng là chuyện buồn cười. Họ cần phải có thái độ lịch sự để mong nhận được nhiều tiền tip.
Có chăng là họ khi dễ những người cư xử thiếu văn hóa nơi công cộng như thò tay ngoáy mũi, ăn uống nhồm nhoàm....

Up cái hình bữa ăn sáng của mình tại tiệm Cơm gà Nam An, đường Brookhurst, Little Saigon, California.
Dĩa cơm này có giá 15 đồng ( bằng 20 phút tiền công lao động của mình).

20231103_123934.jpg



20231103_123310.jpg
20231103_124712.jpg


Hình nhân viên đứng chờ lấy order từ khách hàng. Cả nhân viên lẫn khách hàng cư xử lịch sự với nhau. Họ mang thức ăn ra thì khách hàng nói cảm ơn. Khi cho tiền tip thì cũng lịch sự để ngay ngắn trên bàn. Đặc biệt là người Mỹ không tip bằng tiền lẻ ( các đồng tiền cắc, tiền xu..) Chỉ tip bằng tiền giấy. Những ai tip bằng một mớ tiền cắc là những người mới qua Mỹ sống, hoặc đi du lịch.








Hình chụp tiệm Cơm gà Nam An.



20231103_130810.jpg



Tiệm cơm này ăn rất ngon. Nó nằm trên đường Brookhurst, Little Saigon.
Ai có dịp ghé Little Saigon cũng nên ghé ăn.

20231103_131346.jpg
Nhà cụ ở Cali ah. Đợt dịch nằm nhà ngáp vặt em có xem một kênh nhà đất của một mợ xuynh lắm, chả biết vùng ngoại ô chỗ nào Cali nhưng nhìn cũng đẹp, có căn BT rộng và đẹp phết giá có 870k, nhưng mợ ấy bảo tiền thuế nhà đất + phí linh tinh gì đấy mà tính ra một năm phải nộp 32.400$ :((
 

Leanh65

Xe container
Biển số
OF-375348
Ngày cấp bằng
27/7/15
Số km
8,871
Động cơ
318,645 Mã lực
Cụ ấy chuẩn men đấy không phải mợ đâu, tuổi còn nhiều hơn em, suýt 6 chục rồi nhưng đẹp trai và phong độ lắm :x

@ Nhìn luống rau của cụ thích nhỉ!
Em gì thiếu chứ rau cỏ thì sẵn cụ ạ.
20231104_061826.jpg
20231104_061627.jpg
20231104_061556.jpg
 

Dream Thai

Xe điện
Biển số
OF-70813
Ngày cấp bằng
16/8/10
Số km
4,245
Động cơ
480,638 Mã lực
Nhà cụ ở Cali ah. Đợt dịch nằm nhà ngáp vặt em có xem một kênh nhà đất của một mợ xuynh lắm, chả biết vùng ngoại ô chỗ nào Cali nhưng nhìn cũng đẹp, có căn BT rộng và đẹp phết giá có 870k, nhưng mợ ấy bảo tiền thuế nhà đất + phí linh tinh gì đấy mà tính ra một năm phải nộp 32.400$ :((
Cái này giúp bớt đầu cơ đất cát.
Ko biết nên tính là pros hay cons cc nhỉ :)
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Em gì thiếu chứ rau cỏ thì sẵn cụ ạ.
20231104_061826.jpg
20231104_061627.jpg
20231104_061556.jpg
Nhà cụ rộng nhỉ. Nói chung có tý vườn trồng rau là thích rồi. Chứ nhà đất chật phải xách từng túi đất lên sân thượng trồng trong hộp xốp thì vất lắm, với lại không được nhiều. Em có ông bạn khoe cái vườn cải trên sân thượng mà hái rau nấu 2 bát mỳ đã gần hết bố nó cả vườn rồi. Nghĩ nó chán :))
 

Leanh65

Xe container
Biển số
OF-375348
Ngày cấp bằng
27/7/15
Số km
8,871
Động cơ
318,645 Mã lực
Nhà cụ rộng nhỉ. Nói chung có tý vườn trồng rau là thích rồi. Chứ nhà đất chật phải xách từng túi đất lên sân thượng trồng trong hộp xốp thì vất lắm, với lại không được nhiều. Em có ông bạn khoe cái vườn cải trên sân thượng mà hái rau nấu 2 bát mỳ đã gần hết bố nó cả vườn rồi. Nghĩ nó chán :))
Vâng, trồng vườn mùa nào rau ấy nó nhàn. Em chỉ vãi hạt, cắm cây và ngắm thôi. Tưới tắm tự động hẹn giờ hết. Trồng sân thượng chủ yếu lấy vew chứ ăn là phụ. Còn em vừa ăn vừa cho cũng không kịp nó lên. Đấy, đến giờ atomat hẹn giờ em nó tưới rồi đây:
20231104_063909.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
7,718
Động cơ
113,634 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cụ rộng nhỉ. Nói chung có tý vườn trồng rau là thích rồi. Chứ nhà đất chật phải xách từng túi đất lên sân thượng trồng trong hộp xốp thì vất lắm, với lại không được nhiều. Em có ông bạn khoe cái vườn cải trên sân thượng mà hái rau nấu 2 bát mỳ đã gần hết bố nó cả vườn rồi. Nghĩ nó chán :))
Vụ này xưa em phải ngăn Gấu suốt. Cả luống sân thượng được mớ rau mà bẩn vãi chưởng
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
7,718
Động cơ
113,634 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vâng, trồng vườn mùa nào rau ấy nó nhàn. Em chỉ vãi hạt, cắm cây và ngắm thôi. Tưới tắm tự động hẹn giờ hết. Trồng sân thượng chủ yếu lấy vew chứ ăn là phụ. Còn em vừa ăn vừa cho cũng không kịp nó lên.
Kụ sinh cháu cuối năm đấy kụ bao nhiêu tuổi ý nhể. Kụ siêu thật đấy
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Cái này giúp bớt đầu cơ đất cát.
Ko biết nên tính là pros hay cons cc nhỉ :)
Mẹ, em ghét nhất ai gọi là đầu cơ, nghe nó cứ chợ búa kiểu gì ấy :((

Mọi hình thức bỏ tiền ra để mong muốn có được lợi ích thu về mà không vi phạm pháp luật, không ảnh hưởng đến thuần phong/mỹ tục phải được gọi là đầu tư. Thế nó mới sang chớ =))=))=))
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
7,718
Động cơ
113,634 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mẹ, em ghét nhất ai gọi là đầu cơ, nghe nó cứ chợ búa kiểu gì ấy :((

Mọi hình thức bỏ tiền ra để mong muốn có được lợi ích thu về mà không vi phạm pháp luật, không ảnh hưởng đến thuần phong/mỹ tục phải được gọi là đầu tư. Thế nó mới sang chớ =))=))=))
Thật kụ nhể. Lắm lúc đầu tư thành đầu teo kụ em mình cũng cắn răng gồng lỗ đấy thây
 

Leanh65

Xe container
Biển số
OF-375348
Ngày cấp bằng
27/7/15
Số km
8,871
Động cơ
318,645 Mã lực
Vụ này xưa em phải ngăn Gấu suốt. Cả luống sân thượng được mớ rau mà bẩn vãi chưởng
Cụ đừng ngăn sở thích của mợ nhà chứ, quý lắm đấy. Gấu em thì ngược lại, bảo em ngắm rau hơn ngắm vợ nên ghét rau.
 

Dream Thai

Xe điện
Biển số
OF-70813
Ngày cấp bằng
16/8/10
Số km
4,245
Động cơ
480,638 Mã lực
Mẹ, em ghét nhất ai gọi là đầu cơ, nghe nó cứ chợ búa kiểu gì ấy :((

Mọi hình thức bỏ tiền ra để mong muốn có được lợi ích thu về mà không vi phạm pháp luật, không ảnh hưởng đến thuần phong/mỹ tục phải được gọi là đầu tư. Thế nó mới sang chớ =))=))=))
Mẹ, em ghét nhất ai gọi là đầu cơ, nghe nó cứ chợ búa kiểu gì ấy :((

Mọi hình thức bỏ tiền ra để mong muốn có được lợi ích thu về mà không vi phạm pháp luật, không ảnh hưởng đến thuần phong/mỹ tục phải được gọi là đầu tư. Thế nó mới sang chớ =))=))=))
Hình như có định nghĩa đó cụ. Đại loại đầu cơ là mua mục đích sinh lời mà ko add thêm giá trị gia tăng vào SP :)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top