[Funland] Ô nhiễm bẩn thỉu thế này thì thành cái ổ dịch mất !!

[sthd]

Chủ đầu tư bị bắt đi tù, Ban quản lý tòa nhà không vận hành do thiết bị hết bảo trì, dân ở chung cư biết sao đây! Theo CCCM dân phải xử lý sao!

Cư dân kêu cứu, tố ban quản lý tòa nhà khóa thang máy, không xử lý rác thải

(Dân trí) - Những ngày qua, hàng trăm hộ dân tòa B - chung cư Osaka Complex (Hoàng Mai, Hà Nội) chỉ được sử dụng một thang máy khi mà 5 thang máy còn lại đã bị ban quản lý tòa nhà khóa.

dantri.com.vn

theo dòng cuối bài báo này thì dân không nộp phí quản lý!
không nộp thì ai phục vụ?

công ty vận hành không nắm quỹ bảo trì. theo bài báo, hiện quỹ bảo trì là tk của 3 cá nhân. chắc là đại diện cư dân. và chưa dám sử dụng!
Ban quản lý thì chỉ là đơn vị làm dịch vụ. trả công đến đâu nó làm đến đấy.
chưa thấy có đại diện cư dân là Ban quản trị. có Ban quản trị thì mới sử dụng quỹ bảo trì được.
dân không muốn thành lập ra Ban quản trị, không muốn bắt tay vào làm quản lý tòa nhà, không muốn đóng phí... thế muốn người của công ty dịch vụ làm không công phục vụ cư dân à?

 

[BMW X10]

theo dòng cuối bài báo này thì dân không nộp phí quản lý!
không nộp thì ai phục vụ?

công ty vận hành không nắm quỹ bảo trì. theo bài báo, hiện quỹ bảo trì là tk của 3 cá nhân. chắc là đại diện cư dân. và chưa dám sử dụng!
Ban quản lý thì chỉ là đơn vị làm dịch vụ. trả công đến đâu nó làm đến đấy.
chưa thấy có đại diện cư dân là Ban quản trị. có Ban quản trị thì mới sử dụng quỹ bảo trì được.
dân không muốn thành lập ra Ban quản trị, không muốn bắt tay vào làm quản lý tòa nhà, không muốn đóng phí... thế muốn người của công ty dịch vụ làm không công phục vụ cư dân à?

Có đoạn này bác:
"UBND phường đã có 3 văn bản gửi chủ đầu tư đề nghị phối hợp và cử đại diện tham gia hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng không nhận được phản hồi.
"Hiện tại trụ sở của Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam được đặt tại tòa chung cư Osaka Complex, tuy nhiên khối văn phòng không hoạt động. Phường đang tìm hiểu và cần thiết sẽ vào nơi ông Phan Anh Minh đang chấp hành án tù để hỏi về việc ủy quyền thực hiện hội nghị nhà chung cư", lãnh đạo phường Hoàng Liệt cho biết.".
Chưa có Ban quản trị thì tui đưa tiền cho ông nào? Hay, đưa đại cho ông Giám đốc Phường?

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

theo dòng cuối bài báo này thì dân không nộp phí quản lý!
không nộp thì ai phục vụ?

công ty vận hành không nắm quỹ bảo trì. theo bài báo, hiện quỹ bảo trì là tk của 3 cá nhân. chắc là đại diện cư dân. và chưa dám sử dụng!
Ban quản lý thì chỉ là đơn vị làm dịch vụ. trả công đến đâu nó làm đến đấy.
chưa thấy có đại diện cư dân là Ban quản trị. có Ban quản trị thì mới sử dụng quỹ bảo trì được.
dân không muốn thành lập ra Ban quản trị, không muốn bắt tay vào làm quản lý tòa nhà, không muốn đóng phí... thế muốn người của công ty dịch vụ làm không công phục vụ cư dân à?

Không phải cụ ơi, phí qlvh là BQL nó ngừng thu do thiết bị không đảm bảo để vận hành nên nó đóng và nó không thu. Còn quĩ bảo trì thì cư dân đã đóng 90% rồi nhưng đang bị công an phong toả. Mịa thiết bị xuống cấp cần phải sửa chữa, tiền cư dân đóng có đó rồi mà CA lại phong toả, sao không trả lại cho dân để sửa (tiền đó của dân chứ có phải của CDT đâu). Về thành lập BQT thì pháp luật qui định CDT phải tổ chức HN lần đầu để bầu BQT, giờ nó bị bắt rồi thì Phường phải đứng ra tổ chức chứ dân thì làm được gì

 

[Trungpv]

bãi rác ở tầng 1, phường hoàn toàn có thể xử lý. Thang máy các kiểu em chưa nói

Phường chưa chắc đã có quyền xử lý cụ ạ, vì đây là trong nội bộ tòa nhà của tập thể cư dân+cđt. nếu rác ở ngoài đường thì phường mới dễ xử lý.

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Có đoạn này bác:
"UBND phường đã có 3 văn bản gửi chủ đầu tư đề nghị phối hợp và cử đại diện tham gia hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng không nhận được phản hồi.
"Hiện tại trụ sở của Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam được đặt tại tòa chung cư Osaka Complex, tuy nhiên khối văn phòng không hoạt động. Phường đang tìm hiểu và cần thiết sẽ vào nơi ông Phan Anh Minh đang chấp hành án tù để hỏi về việc ủy quyền thực hiện hội nghị nhà chung cư", lãnh đạo phường Hoàng Liệt cho biết.".
Chưa có Ban quản trị thì tui đưa tiền cho ông nào? Hay, đưa đại cho ông Giám đốc Phường?

Đóng tiền gì vậy cụ? Tiền QLVH thì đóng cho BQL, còn tiền bảo trì thì có cái quĩ 13 tỷ đó nhưng CA phong cmn toả rồi, giờ phải mở quĩ này để có tiền sửa chữa. Có BQT lâm thời và BKS đấy thây

 

[BMW X10]

Đóng tiền gì vậy cụ? Tiền QLVH thì đóng cho BQL, còn tiền bảo trì thì có cái quĩ 13 tỷ đó nhưng CA phong cmn toả rồi, giờ phải mở quĩ này để có tiền sửa chữa. Có BQT lâm thời và BKS đấy thây

Thế ạ.
Hay, bác tư vấn cho cư dân đem băng rôn đo đỏ ấy, lên Phạm Văn Đồng để nghị các ảnh bỏ phong toả cái Quỹ 13 tỷ, bác hầy.

 

[sthd]

Đóng tiền gì vậy cụ? Tiền QLVH thì đóng cho BQL, còn tiền bảo trì thì có cái quĩ 13 tỷ đó nhưng CA phong cmn toả rồi, giờ phải mở quĩ này để có tiền sửa chữa. Có BQT lâm thời và BKS đấy thây

thấy báo viết là tk của Chủ đầu tư bị phong tỏa. vụ án khác. còn quỹ bảo trì thì đã được tách ra chuyển đến tài khoản đồng sở hữu bởi 3 cá nhân. nhưng không ai dám sử dụng vì chưa có đơn vị có thẩm quyền theo quy định của pháp luật là Ban quản trị.

bqt thì ai tổ chức cũng được. chủ đầu tư, hoặc phường hoặc dân tự gọi nhau đi làm Hội nghị nhà cc, đủ 50% dân đi họp là ok.

chắc chưa có ai đứng ra làm

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Thế ạ.
Hay, bác tư vấn cho cư dân đem băng rôn đo đỏ ấy, lên Phạm Văn Đồng để nghị các ảnh bỏ phong toả cái Quỹ 13 tỷ, bác hầy.
View attachment 7988690

He he mở quĩ là điều nên làm ( vì đó là tiền của dân đóng để phục vụ cho công tác bảo trì) tuy nhiên đụng đến thanh gươm và lá chắn thì em xin kiếu

 

[sthd]

thay vì đi căng băng rôn ăn vạ, thì nên đọc luật, bắt tay vào làm. đừng há miệng chờ sung

 

[BMW X10]

He he mở quĩ là điều nên làm ( vì đó là tiền của dân đóng để phục vụ cho công tác bảo trì) tuy nhiên đụng đến thanh gươm và lá chắn thì em xin kiếu

Tưởng bác thế lào, hoá ra cũng nhát chết, như êm.

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Tưởng bác thế lào, hoá ra cũng nhát chết, như êm.

Vương cụ, nếu không thì iem làm lãnh cmn đạo dồi

 

[sthd]

nhờ cụ BMW X10 dẫn đoàn ae lên 47 pvđ nhá

 

[BMW X10]

thấy báo viết là tk của Chủ đầu tư bị phong tỏa. vụ án khác. còn quỹ bảo trì thì đã được tách ra chuyển đến tài khoản đồng sở hữu bởi 3 cá nhân. nhưng không ai dám sử dụng vì chưa có đơn vị có thẩm quyền theo quy định của pháp luật là Ban quản trị.

bqt thì ai tổ chức cũng được. chủ đầu tư, hoặc phường hoặc dân tự gọi nhau đi làm Hội nghị nhà cc, đủ 50% dân đi họp là ok.

chắc chưa có ai đứng ra làm

Báo viết đây bác:
"Về tình hình quỹ bảo trì chung cư này, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết, tài khoản quỹ bảo trì 2% theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được chủ đầu tư mở tại ngân hàng MB đang được Công an TP Hà Nội phong tỏa. "

Tôi cũng ngạc nhiên là, Tài khoản 3 cá nhân độc lập, mà cũng bị phong toả bởi tội lỗi của cái cậu Chủ tịch đáng kính kia.

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

thấy báo viết là tk của Chủ đầu tư bị phong tỏa. vụ án khác. còn quỹ bảo trì thì đã được tách ra chuyển đến tài khoản đồng sở hữu bởi 3 cá nhân. nhưng không ai dám sử dụng vì chưa có đơn vị có thẩm quyền theo quy định của pháp luật là Ban quản trị.

bqt thì ai tổ chức cũng được. chủ đầu tư, hoặc phường hoặc dân tự gọi nhau đi làm Hội nghị nhà cc, đủ 50% dân đi họp là ok.

chắc chưa có ai đứng ra làm

Do dân vác băng rôn đi kiện sai và Phường vô trách nhiệm thôi cụ. Hội nghị CC lần đầu được qui định rõ ở khoản 3 và 5 điều 13 qui chế kèm văn bản hợp nhất 05 đấy (CDT đứng ra tổ chức, nếu CDT... thì UBND xã (phường) đứng ra tổ chức)

 

[Z90]

Khổ quá! Đúng là tiền mình bỏ ra mua nhưng k bằng SV đi ở thuê

 

[sthd]

Báo viết đây bác:
"Về tình hình quỹ bảo trì chung cư này, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết, tài khoản quỹ bảo trì 2% theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được chủ đầu tư mở tại ngân hàng MB đang được Công an TP Hà Nội phong tỏa. "

Tôi cũng ngạc nhiên là, Tài khoản 3 cá nhân độc lập, mà cũng bị phong toả bởi tội lỗi của cái cậu Chủ tịch đáng kính kia.

đầy đủ đây cụ.
"Về tình hình quỹ bảo trì chung cư này, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết, tài khoản quỹ bảo trì 2% theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được chủ đầu tư mở tại ngân hàng MB đang được Công an TP Hà Nội phong tỏa.

Hiện nay, Ban kiểm soát dự án thông báo tới các hộ dân chung cư này đóng phí bảo trì 2% vào tài khoản tên "Hoang Kim Oanh - Nguyen Thu Thinh - Duong Thi Ngoc Mai" mở tại ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam.

Bà Oanh - một người trong 3 chủ sở hữu tài khoản trên - cho biết, quỹ bảo trì 2% đã thu được trên 90% số căn hộ đã đóng, số tiền trong tài khoản trên là 13 tỷ đồng. Quỹ bảo trì này vẫn được giữ nguyên và chưa có chi phí và có phát sinh lãi suất ngân hàng."

báo chi 3 môn 9 điểm nên lủng củng lắm

 

[BMW X10]

đầy đủ đây cụ.
"Về tình hình quỹ bảo trì chung cư này, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết, tài khoản quỹ bảo trì 2% theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được chủ đầu tư mở tại ngân hàng MB đang được Công an TP Hà Nội phong tỏa.

Hiện nay, Ban kiểm soát dự án thông báo tới các hộ dân chung cư này đóng phí bảo trì 2% vào tài khoản tên "Hoang Kim Oanh - Nguyen Thu Thinh - Duong Thi Ngoc Mai" mở tại ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam.

Bà Oanh - một người trong 3 chủ sở hữu tài khoản trên - cho biết, quỹ bảo trì 2% đã thu được trên 90% số căn hộ đã đóng, số tiền trong tài khoản trên là 13 tỷ đồng. Quỹ bảo trì này vẫn được giữ nguyên và chưa có chi phí và có phát sinh lãi suất ngân hàng."

báo chi 3 môn 9 điểm nên lủng củng lắm

Ờ, cảm ơn bác.

 

[Tắc Kè2309]

Tòa nhà tôi đang ở BQL thông báo dừng thu phí dịch vụ và ko thu gom rác nữa, cắt tất cả các thang máy chỉ để lại 1 thang hàng. Một số nhà chịu ko nổi mùi rác nên đem xuống tầng 1 để tập thành 1 đống. Thang máy ko đi đc các nhà đi thang bộ khổ nhất là mấy nhà tầng cao, tòa này 32 tầng. Phường không giải quyết được nên dân đang tập trung lên ủy ban quận cầu cứu rồi.

tình hình bây giờ sao rồi bác. Thay bql và bqt rồi à

 

[Tắc Kè2309]

e là cư dân ở đây, cũng rất bức xúc, công ty Nam Minh Hoàng quản lý chung cư, thu 2% vào tài khoản cá nhân, không có hóa đơn, không sao kê công khai. thường xuyên chèn ép cư dân. Các bác muốn hỏi thông tin gì e có thể trả lời

Giờ tình hình sao rồi bác. Sale bảo thay bql và bqt, giờ ổn rồi à

 

[joannc54]

Giờ tình hình sao rồi bác. Sale bảo thay bql và bqt, giờ ổn rồi à

Về cơ bản là ổn rồi bác, quyền quản lý đã thuộc về tay nhân dân để có đời sống ấm no rồi.
Nhưng công ty NMH và 1 số phe cánh vẫn đang gây khó khăn và đâm đơn kiện để phá bác ạ.
Về cơ bản là ổn 80%