[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

Shadow381 · 16:03 09/05/2022

Jonhy nói:
Quan trọng nhất vẫn là tiền thôi cụ ah chứ nếu nói về thích thì theo em thấy "đại đa số" sẽ thích ở nhà đất hơn tất nhiên nhà đất kiểu gì chứ nhà nhỏ + ngõ ngách bé tí tẹo thì chả ai thích cả. Còn sở thích sẽ bị chi phối theo túi tiền, cụ nào thích ở nhà đất mà lại muốn rộng rãi thoáng mát ô tô vào nhà mà tài chính không có thì buộc phải ở chung cư thôi ah. Còn tất cả những vấn đề của cụ nói chỉ là một phần rất nhỏ trong gia đình và những điều đấy đều sẽ giải quyết được bằng tiền hết ah. Nhà cao tầng cụ ngại leo thì đã có thang máy, lau cầu thang dọn dẹp nhà cửa thì đã có người giúp việc hoặc thuê người dọn định kì. Tất nhiên nhà đất hay chung cư sẽ đều có mặt tốt mặt xấu, sở thích mỗi người mỗi khác nhưng cái em nói ở đây là theo số đông chứ vấn đề này tranh luận khó mà đi đến được kết quả cuối cùng vì mấu chốt là tài chính mỗi người mỗi khác.

Em có đủ các thể loại: biệt thự, nhà liền kề, nhà mặt phố trung tâm và nhà nghỉ dưỡng ven đô. Nhưng từ khi ở chung cư thì em xác định luôn sẽ ở chung cư chứ nhất định ko chịu xuống đất nữa. Ở chung cư có những cái tiện lắm: vì quần thể tổ hợp nhiều dịch vụ nên có thể đặt lịch dịch vụ quản gia: hàng ngày đến dọn nhà, là quần áo và nấu cơm, ko phải nuôi 1 bà giúp việc lạ trong nhà; chi phí lại rẻ. 10h về muộn muốn gội đầu có ngay dịch vụ tại nhà hoặc chỉ cần bấm thang lên 1 căn hộ có dịch vụ gội đầu ngay. Đi đâu quẳng nhà thoải mái ko lo bị đột nhập. Em ngại ở nhà đất, kể cả biệt thự, thật phiền toái so với 1 căn chung cư

KeanuR · 16:04 09/05/2022

nvui0118 nói:
Hiệu suất đầu tư tính bằng %, không ai tính bằng số tiền như cụ cả
Chả lẽ biệt thự 100 tỷ => 101 tỷ lại tốt hơn mảnh đất 2 tỷ => 3 tỷ?

Sao cụ lại lái sang hiệu suất đầu tư thế?cụ đang bảo cccc đa số lỗ cơ mà
Tính hiệu suất đầu tư cụ phải cho thêm ít nhất mấy năm tiền thuê nhà cơ bản cho đến thời điểm bán "cắt lỗ", chưa kể họ dc vay 1-2 năm ko lãi suất vv
Bao năm đi mua nhà của e chỉ thấy các căn xấu bé view tù túng mà mua giá "cao cấp" thì cắt lỗ theo đúng nghĩa đen, còn chưa gặp các căn hoa hậu cắt lỗ bgio
Tất nhiên quan điểm của e, e chỉ mua cdt uy tín, bảo trì tốt nên chưa gặp anh cdt nào lởm cả, Cdt ko có uy tín kiểu flc thm giảm cho e 30% giá e cũng k mua

Jonhy · 9/5/22

Shadow381 nói:
Em có đủ các thể loại: biệt thự, nhà liền kề, nhà mặt phố trung tâm và nhà nghỉ dưỡng ven đô. Nhưng từ khi ở chung cư thì em xác định luôn sẽ ở chung cư chứ nhất định ko chịu xuống đất nữa. Ở chung cư có những cái tiện lắm: vì quần thể tổ hợp nhiều dịch vụ nên có thể đặt lịch dịch vụ quản gia: hàng ngày đến dọn nhà, là quần áo và nấu cơm, ko phải nuôi 1 bà giúp việc lạ trong nhà; chi phí lại rẻ. 10h về muộn muốn gội đầu có ngay dịch vụ tại nhà hoặc chỉ cần bấm thang lên 1 căn hộ có dịch vụ gội đầu ngay. Đi đâu quẳng nhà thoải mái ko lo bị đột nhập. Em ngại ở nhà đất, kể cả biệt thự, thật phiền toái so với 1 căn chung cư

Như cụ nói thì chung cư của cụ nó cũng phải thuộc loại " vip vip " thì cụ thấy vậy chứ cc tầm trung thì với tầm của cụ cụ có ở được không ah?

Thêm cái nữa là biệt thự của cụ nó ở chỗ vậy cụ?. Nếu cùng một vị trí mà cụ không thèm ở biệt thự lại leo lên chung cư ở thì em phải công nhận đấy là sở thích của cụ rồi =))

nvui0118 · 16:26 09/05/2022

KeanuR nói:
Sao cụ lại lái sang hiệu suất đầu tư thế?cụ đang bảo cccc đa số lỗ cơ mà
Tính hiệu suất đầu tư cụ phải cho thêm ít nhất mấy năm tiền thuê nhà cơ bản cho đến thời điểm bán "cắt lỗ", chưa kể họ dc vay 1-2 năm ko lãi suất vv
Bao năm đi mua nhà của e chỉ thấy các căn xấu bé view tù túng mà mua giá "cao cấp" thì cắt lỗ theo đúng nghĩa đen, còn chưa gặp các căn hoa hậu cắt lỗ bgio
Tất nhiên quan điểm của e, e chỉ mua cdt uy tín, bảo trì tốt nên chưa gặp anh cdt nào lởm cả, Cdt ko có uy tín kiểu flc thm giảm cho e 30% giá e cũng k mua

Cụ đúng là vừa bảo thủ vừa lươn =))

So với các loại hình đầu tư khác là thua, OK? Ở trên thì bảo cccc nội đô, giờ lại phải căn hoa hậu mới chịu? :))

Có ai bảo cụ "tôi thấy", "tôi chưa thấy" là kiểu lý luận ngụy biện chưa?

caisua · 16:31 09/05/2022

nvui0118 nói:
Thế cụ căn cứ vào đâu mà bảo không phải thiểu số? "Bọn bạn cụ" là bao nhiêu người? Đông lắm à?

cũng tầm 70-80% trong độ tuổi 45-50 cụ ạ, bọn này thu nhập tại cty từ 1 tỏi đến 1,5 tỏi mỗi năm (chưa kể vợ chúng) em đều thấy ở chung cư trung cấp trở lên. Bọn lít nhít 9x thu nhập khoảng 500M thì suốt ngày bàn chuyện tìm mua chung cư gần cty tầm 2-3 tỏi

Fanlivbay · 16:40 09/05/2022

KeanuR nói:
Giờ cũng nhiều người siêu giàu thích ở cccc hơn nhà đất đó cụ, vd bên Dcap có chị đại chị mua nguyên 1 tầng để ở, tuy nhiên đó cũng chỉ là sở thích cá nhân nên k thể bảo ở cc hay nhà đất tốt hơn.
Ai mà chả thích ở HN SG có 1 lô tầm 120m2 xây 90m2 5 tầng còn lại làm sân vườn bể cá, chỗ đỗ xe cơ chứ;
5-6 tỷ mà trong vd3 giờ đúng là ở cccc sống tốt hơn nhà đất tới 90% các trg hợp, mà nhà đất cũng chả có nhiều sự lựa chọn cao cấp với tầm đó tiền.
Em nghĩ tầm 10 năm nữa thì 5-6 tỷ chả thể mua dc căn cccc 3pn như giờ, có khéo lại như SG giờ 6 tỷ mua dc căn Studio ở Q1 Q3

Em nghĩ tầm 10 năm nữa mà cc tăng như thế thì chỉ ở các khu chất xây dựng tốt, cảnh quan đẹp, vị trí giao thông đi lại thuận lợi ( trong vành đai 3 ), CĐT, BQL và BQT hoạt động tốt ( mục này quan trọng ko cho mấy bố tay mơ thì chả mấy chốc là xuống cấp ).

nvui0118 · 16:41 09/05/2022

caisua nói:
cũng tầm 70-80% trong độ tuổi 45-50 cụ ạ, bọn này thu nhập tại cty từ 1 tỏi đến 1,5 tỏi mỗi năm (chưa kể vợ chúng) em đều thấy ở chung cư trung cấp trở lên. Bọn lít nhít 9x thu nhập khoảng 500M thì suốt ngày bàn chuyện tìm mua chung cư gần cty tầm 2-3 tỏi

À không cụ ơi, Em đang hỏi cụ có bao nhiêu bạn, để xem có bằng số lượng người ở biệt thự không, xem thiểu số hay đa số? ;))

Chứ cùng 1 khu, Vin, Ga hay Starlake... là số xe sang khu biệt thự ăn đứt chung cư rồi đấy ;))

Jonhy · 16:46 09/05/2022

nvui0118 nói:
À không cụ ơi, Em đang hỏi cụ có bao nhiêu bạn, để xem có bằng số lượng người ở biệt thự không, xem thiểu số hay đa số?
Chứ cùng 1 khu, Vin, Ga hay Starlake... là số xe sang khu biệt thự ăn đứt chung cư rồi đấy

Cùng 1 vị trí hoặc không quá xa nhau thì chả ai lại thích ở chung cư hơn biệt thự kể cả cccc. Với như cụ ấy nói thu nhập tầm loanh quanh 1 tỷ/1 năm thì người ta tìm mua chung cư là chuẩn rồi mà cụ chứ thu nhập tầm đấy tìm nhà đất ngon ngon tí cũng hơi khó đấy ah.

caisua · 16:47 09/05/2022

nvui0118 nói:
À không cụ ơi, Em đang hỏi cụ có bao nhiêu bạn, để xem có bằng số lượng người ở biệt thự không, xem thiểu số hay đa số?
Chứ cùng 1 khu, Vin, Ga hay Starlake... là số xe sang khu biệt thự ăn đứt chung cư rồi đấy

à em chưa bàn đến những người có tài sản trăm tỉ trở lên để ở các khu biệt thự siêu sang mà em chỉ đề cập đến 50 tỷ trở xuống, đủ khả năng lựa chọn giữa chung cư và nhà mặt phố nội đô thôi ạ. Em chỉ nói bọn bạn có tải sản 20-50 tỷ thì 70% đang ở chung cư và em cũng vậy

Jonhy · 16:51 09/05/2022

caisua nói:
à em chưa bàn đến những người có tài sản trăm tỉ trở lên để ở các khu biệt thự siêu sang mà em chỉ đề cập đến 50 tỷ trở xuống, đủ khả năng lựa chọn giữa chung cư và nhà 50m mặt phố nội đô thôi ạ. Em chỉ nói bọn bạn có tải sản 20-50 tỷ thì 70% đang ở chung cư

Chuẩn rồi cụ ơi. Tầm 20-30 tỷ thì ở chung cư thôi còn tiền để kinh doanh hoặc đầu tư hợp lý hơn chứ tầm đó mà lao vào mấy khu cao cấp mua liền kề, biệt thự là cá đuối lắm chỉ đủ cái xác nhà thôi. Thậm chí mấy dự án quanh quanh trung tâm hoặc phân lô ngon nghẻ chút không phải quá cao cấp cũng khoai lắm đấy cụ ah. Còn nhà mặt phố thì giờ ai thích ở nữa đâu cụ. Mà sao bạn bè cụ có bao nhiêu tiền cụ nắm rõ thế ah? =))

Savicevic · 17:04 09/05/2022

chung cư ở Vínmart city cùng diện tích với chung cư cũ ở Trung Hoà Nhân Chính, dù đắt hơn cả tỏi em vẫn chọn Vín Smart city

túc sơn · 22:00 09/05/2022

caisua nói:
à em chưa bàn đến những người có tài sản trăm tỉ trở lên để ở các khu biệt thự siêu sang mà em chỉ đề cập đến 50 tỷ trở xuống, đủ khả năng lựa chọn giữa chung cư và nhà mặt phố nội đô thôi ạ. Em chỉ nói bọn bạn có tải sản 20-50 tỷ thì 70% đang ở chung cư và em cũng vậy

Ơ như thế này thì khác gì cụ bảo cụ ko thích ở nhà đất vì cụ ko có tiền. Mà tóm lại nếu ko phải lo đến tiền thì đương nhiên đa số người ta thích ở nhà đất hơn. Đơn giản nhìn ở cùng một khu đô thị, giá liền kề biệt thự lúc nào chả đắt hơn chung cư nhiều.

caisua · 22:44 09/05/2022

túc sơn nói:
Ơ như thế này thì khác gì cụ bảo cụ ko thích ở nhà đất vì cụ ko có tiền. Mà tóm lại nếu ko phải lo đến tiền thì đương nhiên đa số người ta thích ở nhà đất hơn. Đơn giản nhìn ở cùng một khu đô thị, giá liền kề biệt thự lúc nào chả đắt hơn chung cư nhiều.

Đắt hơn vì mọi người ở để giữ tiền vì dân mình thích đất chứ Sky Villas, Duplex và Penthouse ở thích hơn nhiều lắm ạ. Có điều kiện cụ nên thử sẽ hiểu ngay. Em cũng ở mặt phố cổ, mặt hồ tây, mặt hồ Hoàng Cầu mãi rồi ạ

túc sơn · 06:23 10/05/2022

caisua nói:
Đắt hơn vì mọi người ở để giữ tiền vì dân mình thích đất chứ Sky Villas, Duplex và Penthouse ở thích hơn nhiều lắm ạ. Có điều kiện cụ nên thử sẽ hiểu ngay. Em cũng ở mặt phố cổ, mặt hồ tây, mặt hồ Hoàng Cầu mãi rồi ạ

Cái đội tài sản có tầm vài trăm tỏi thì e ko nghĩ họ ở để giữ tiền đâu :))

) Tóm lại ở chung cư dù sao vẫn là ở chung có nhiều cái bất tiện, nhà của mình mình thích làm gì thì làm vẫn sướng hơn, e đang so ở cùng một khu nhé nên gần như tiện ích là như nhau.

caisua · 10/5/22

túc sơn nói:
Cái đội tài sản có tầm vài trăm tỏi thì e ko nghĩ họ ở để giữ tiền đâu ) Tóm lại ở chung cư dù sao vẫn là ở chung có nhiều cái bất tiện, nhà của mình mình thích làm gì thì làm vẫn sướng hơn, e đang so ở cùng một khu nhé nên gần như tiện ích là như nhau.

Về bất tiện, em ở 18 năm chưa thấy gì nhiều nên mới ko muốn xuống đất. Chất lượng xây dựng ngon thì cũng ko có ảnh hưởng gì đến riêng tư của mình đâu ạ
Về vụ nhà mình thích làm gì thì làm, em cũng mới chỉ cải tạo nội thất 1 lần cho đẹp, làm 1 cái đề nghị rồi chờ 1 tuần BQL ok là làm thôi. Nhà đất thì cũng phải xin phường rồi sang nói chuyện với hàng xóm, em thấy còn phức tạp hơn
Về đội hơn trăm tỏi, em biết khu nhà em có 2 ông toàn chơi liền lúc mấy con siêu xe nên chắc chắn 2 ông ấy giầu lắm, chả hiểu sao vẫn ở đây mà còn mua thêm rồi đập thông ra cho rộng
Em thì cũng ko bôn ba nhiều nên thấy gì nói nấy thôi, sếp em cũng mới ở chung cư 88 láng hạ chuyển xuống nhà đất 80m2 5 tầng trong khu 84 nguyễn tuân có thang máy nhưng cũng kêu ko thích dù bỏ bao công tâm huyết xây nhà

nvui0118 · 07:02 10/05/2022

caisua nói:
Về bất tiện, em ở 18 năm chưa thấy gì nhiều nên mới ko muốn xuống đất. Chất lượng xây dựng ngon thì cũng ko có ảnh hưởng gì đến riêng tư của mình đâu ạ
Về vụ nhà mình thích làm gì thì làm, em cũng mới chỉ cải tạo nội thất 1 lần cho đẹp, làm 1 cái đề nghị rồi chờ 1 tuần BQL ok là làm thôi. Nhà đất thì cũng phải xin phường rồi sang nói chuyện với hàng xóm, em thấy còn phức tạp hơn
Về đội hơn trăm tỏi, em biết khu nhà em có 2 ông toàn chơi liền lúc mấy con siêu xe nên chắc chắn 2 ông ấy giầu lắm, chả hiểu sao vẫn ở đây mà còn mua thêm rồi đập thông ra cho rộng
Em thì cũng ko bôn ba nhiều nên thấy gì nói nấy thôi, sếp em cũng mới ở chung cư 88 láng hạ chuyển xuống nhà đất 80m2 5 tầng trong khu 84 nguyễn tuân có thang máy nhưng cũng kêu ko thích dù bỏ bao công tâm huyết xây nhà

Ối giời ơi cụ thì bá rồi, ở Penthouse, Villa, nhà mặt phố, biệt thự... mà vẫn quay về cái chung cư Trung Hòa Nhân Chính đấy thì cụ nhất của nhất luôn rồi, có mình cụ chứ không tìm dc ai thứ 2 đâu =))

Chắc ở Penthouse, Villa... chán quá nên mới đổi về chung cư THNC đấy nhỉ?

caisua · 08:50 10/05/2022

nvui0118 nói:
Ối giời ơi cụ thì bá rồi, ở Penthouse, Villa, nhà mặt phố, biệt thự... mà vẫn quay về cái chung cư Trung Hòa Nhân Chính đấy thì cụ nhất của nhất luôn rồi, có mình cụ chứ không tìm dc ai thứ 2 đâu
Chắc ở Penthouse, Villa... chán quá nên mới đổi về chung cư THNC đấy nhỉ?

ko ạ, quanh em nhiều người giống em, mua thêm để lôi phụ huynh và ACE về ở, đi trong thang máy gặp nhiều người bê mâm hoa quả với đồ ăn từ tầng này sang tầng khác. Cứ hở ra căn nào bán là hàng xóm vồ ngay. Em cũng vồ được 1 căn sát vách để đập thông và đang tìm thêm căn nhỏ tầm 2-2.5 tỏi vừa với khoản tiền chưa biết dùng làm gì, cụ biết đâu có thì giới thiệu em với nhé, em tìm từ tết tới giờ chưa ra

cotuong · 08:56 10/05/2022

caisua nói:
ko ạ, quanh em nhiều người giống em, mua thêm để lôi phụ huynh và ACE về ở, đi trong thang máy gặp nhiều người bê mâm hoa quả với đồ ăn từ tầng này sang tầng khác. Cứ hở ra căn nào bán là hàng xóm vồ ngay. Em cũng vồ được 1 căn sát vách để đập thông và đang tìm thêm căn nhỏ tầm 2-2.5 tỏi vừa với khoản tiền chưa biết dùng làm gì, cụ biết đâu có thì giới thiệu em với nhé, em tìm từ tết tới giờ chưa ra

Sang Vin Smart city mà mua cụ. Nhà mới hơn đứt Trung hoà nhân chính cũ kỹ.
Bạn em ở khu này đang muốn chạy vì bị thấm nước từ nhà phía trên

blah_blah · 09:07 10/05/2022

trong tầm quen biết hạn hẹp của em:

Lớp siêu giàu em ko quen biết.

Lớp giàu mà lớn tuổi, các cụ tầm 6x-7x thì 90% là chọn bt đất còn cho con cái mua cc ngay sát đó, hoặc sắm cho con 1 cái nhà đất ngay cạnh

Lớp giàu trung niên 4x-5x thì 80% ở cc cao cấp (mới có, cũ có...), tất nhiên tài sản chính vẫn trú ẩn tại các căn nhà đất

Lớp thu nhập khá, thanh niên 3x - đầu 4 thì gần 95% ở cc và vẫn tích cóp mua mảnh đất dắt lưng.
Bản thân em là thuộc lớp 3x thu nhập trung bình khá cũng ao ước dc ở cc nhưng do bà già bị tiền đình lên bắt buộc ở nhà đất.

Lớp đc phụ huynh chu cấp là chính 2x- đầu 3x nếu mà tài sản tự làm ra thì 98% là ở cc.

Quan điểm của em ở sướng thì cc sướng nhưng tài sản thì vẫn nên là nhà đất. Vì khi mà ở nhà đất sướng ngang hoặc hơn cc thì nó là 1 cái gì đó rất ra gì và là khoản tiền rất lớn

nvui0118 · 09:16 10/05/2022

caisua nói:
ko ạ, quanh em nhiều người giống em, mua thêm để lôi phụ huynh và ACE về ở, đi trong thang máy gặp nhiều người bê mâm hoa quả với đồ ăn từ tầng này sang tầng khác. Cứ hở ra căn nào bán là hàng xóm vồ ngay. Em cũng vồ được 1 căn sát vách để đập thông và đang tìm thêm căn nhỏ tầm 2-2.5 tỏi vừa với khoản tiền chưa biết dùng làm gì, cụ biết đâu có thì giới thiệu em với nhé, em tìm từ tết tới giờ chưa ra

Thì cụ cứ nói thẳng "nhiều" là bao nhiêu đi :-?

Giống cụ thì ở chung cư đúng rồi, giờ mua nhà đất tử tế cũng toàn 20-30 tỷ đổ lên, không ở chung cư thì sao?

[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt