[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

[Niemvuinho]

Em sang Thụy Điển học
nước nó rộng 400km2 - 9tr dân mà cũng toàn ở chung cư hết (chỉ có số ít ở nhà đất là những người có điều kiện)
Chung cư nó chỉ xây 4-5 tầng thôi, ít xây chung cư cao
Có làm chung cư mới quy hoạch tổng thể thành phố văn minh hiện đại được (giao thông công cộng, công viên, hệ thống điện nước, nước nóng tập trung ...)
Chứ nhà đất mạnh ai nấy xây đào bới lung tung thì sao mà quy hoạch được (Chính cái tư tưởng thích ở nhà đất, nên giờ HN và HCM nó mới nát ntn, giờ muốn xây dựng giao thông công cộng- tàu điện cũng bó tay, 1 thành phố hiện đại mà k có giao thông /tàu điện ngầm là 1 tp quá lạc hậu)
mà chung cư tụi nó xây chất lượng tốt lắm, kính toàn kính 2 lớp, thông gió tập trung, nước nóng tập trung toàn thành phố chứ k dùng nước nóng bình như ở mình
Cứ độ vài năm chung cư sẽ có đợt bảo dưỡng, đại tu lớn, làm rất chi ly và cẩn thận luôn nên chung cư 40-50 năm vẫn như mới

Bọn đó văn minh nhất nhì địa cầu. May ra sau này có Tq làm theo đc. Vn e là khó lắm cụ à.

 

[Hộp ăn liền]

Em có 1 căn nhà đất và chung cư cùng Q3. Cùng giá 5tỷ vì chia đôi thừa kế. Chung cư em làm căn 90m2, nhà đất căn 40m2 hẻm 2 xẹt, hẻm trước nhà 2m. Giá giờ 2 bên lên ngang nhau. Em thích ở chung cư hơn. 1 tầng có 4 căn, riêng tư, an toàn, tối đi thang máy lên sân thượng tập thể dục. Nhà mở cửa cả ngày. Tối quên đóng cửa chả sao. Cái nhà hẻm kia em cho thuê 5tr 1 tháng chứ cũng chả dám ở vì xung quanh dân lao động buôn bán sợ lắm.

Chung cư HN rẻ nhỉ. Trong SG giờ giá bị đẩy lên không tưởng. Chung cư quận 9 giờ tầm 40tr1m2. Trong khi 4 năm trước chỉ 20tr. Dự án của Vượn bên Q9 năm 2018 em cọc giá 800tr sau đó bị trả cọc, giờ giá là 3 tỷ hơn 1 căn. Các chung cư Q1 như Mahattan hay Ba Son giờ trên 250tr 1m2. Xa hơn tý bên Bình Thạnh hay Q2 cũng 70-80tr 1m2. Đất thì các cụ cứ tính x3 giá chung cư. Ko rõ đại bộ phận công nhân, viên chức làm công ăn lương làm sao mua được nhà

 

[KeanuR]

Em có 1 căn nhà đất và chung cư cùng Q3. Cùng giá 5tỷ vì chia đôi thừa kế. Chung cư em làm căn 90m2, nhà đất căn 40m2 hẻm 2 xẹt, hẻm trước nhà 2m. Giá giờ 2 bên lên ngang nhau. Em thích ở chung cư hơn. 1 tầng có 4 căn, riêng tư, an toàn, tối đi thang máy lên sân thượng tập thể dục. Nhà mở cửa cả ngày. Tối quên đóng cửa chả sao. Cái nhà hẻm kia em cho thuê 5tr 1 tháng chứ cũng chả dám ở vì xung quanh dân lao động buôn bán sợ lắm.

Chung cư HN rẻ nhỉ. Trong SG giờ giá bị đẩy lên không tưởng. Chung cư quận 9 giờ tầm 40tr1m2. Trong khi 4 năm trước chỉ 20tr. Dự án của Vượn bên Q9 năm 2018 em cọc giá 800tr sau đó bị trả cọc, giờ giá là 3 tỷ hơn 1 căn. Các chung cư Q1 như Mahattan hay Ba Son giờ trên 250tr 1m2. Xa hơn tý bên Bình Thạnh hay Q2 cũng 70-80tr 1m2. Đất thì các cụ cứ tính x3 giá chung cư. Ko rõ đại bộ phận công nhân, viên chức làm công ăn lương làm sao mua được nhà

SG đô thị lõi nó x3 HN mà cụ, nhưng nếu xét cùng vị trí tương đương thì e thấy chung cư HN SG ngang nhau, 3 Son SG 300-700tr/1m2 thì Hàng Bài cũng 500-700tr.1m2
HN chỉ rẻ ở các dự án xa, dự án có chất lượng bảo trì xd thấp thôi, chứ nội đô giờ cc cũng đắt khiếp lên dc nhất là các dự án của cdt uy tín như vin sun hà đô hòa phát vv

 

[Niemvuinho]

Em có 1 căn nhà đất và chung cư cùng Q3. Cùng giá 5tỷ vì chia đôi thừa kế. Chung cư em làm căn 90m2, nhà đất căn 40m2 hẻm 2 xẹt, hẻm trước nhà 2m. Giá giờ 2 bên lên ngang nhau. Em thích ở chung cư hơn. 1 tầng có 4 căn, riêng tư, an toàn, tối đi thang máy lên sân thượng tập thể dục. Nhà mở cửa cả ngày. Tối quên đóng cửa chả sao. Cái nhà hẻm kia em cho thuê 5tr 1 tháng chứ cũng chả dám ở vì xung quanh dân lao động buôn bán sợ lắm.

Chung cư HN rẻ nhỉ. Trong SG giờ giá bị đẩy lên không tưởng. Chung cư quận 9 giờ tầm 40tr1m2. Trong khi 4 năm trước chỉ 20tr. Dự án của Vượn bên Q9 năm 2018 em cọc giá 800tr sau đó bị trả cọc, giờ giá là 3 tỷ hơn 1 căn. Các chung cư Q1 như Mahattan hay Ba Son giờ trên 250tr 1m2. Xa hơn tý bên Bình Thạnh hay Q2 cũng 70-80tr 1m2. Đất thì các cụ cứ tính x3 giá chung cư. Ko rõ đại bộ phận công nhân, viên chức làm công ăn lương làm sao mua được nhà

Nc chảy chỗ trũng thôi.
E dự các dn bđs phía Nam và nđt lớn sẽ Bắc tiến để cân bằng.

 

[tuanda82]

Chung cư cũng được, nhưng diện tích căn phải trên 100 m2, mỗi sàn dưới 10 căn hộ, không quá 20 tầng, 4 thang máy trở lên, có lốt đỗ ô tô, có tiện ích như bể bơi, phòng tập, ban công không phải hướng tây,
thì mới gọi là đạt yêu cầu các cụ nhé
Còn không chỉ là khu tập thể thôi.

Ack. Ko quá 20 tầng mới được gọi là chung cư hở cụ. Cụ thử liệt kê xem mấy năm gần đây có chung cư nào ở HN được xây ko ạ? Toàn thấy khu tập thể cụ nhỉ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[lanhpham]

Nc chảy chỗ trũng thôi.
E dự các dn bđs phía Nam và nđt lớn sẽ Bắc tiến để cân bằng.

Bắc tiến từ lâu rồi mà cụ chưa biết hả masteri ,hưng thịnh ,sovico, him lam

 

[Savicevic]

Em có 1 căn nhà đất và chung cư cùng Q3. Cùng giá 5tỷ vì chia đôi thừa kế. Chung cư em làm căn 90m2, nhà đất căn 40m2 hẻm 2 xẹt, hẻm trước nhà 2m. Giá giờ 2 bên lên ngang nhau. Em thích ở chung cư hơn. 1 tầng có 4 căn, riêng tư, an toàn, tối đi thang máy lên sân thượng tập thể dục. Nhà mở cửa cả ngày. Tối quên đóng cửa chả sao. Cái nhà hẻm kia em cho thuê 5tr 1 tháng chứ cũng chả dám ở vì xung quanh dân lao động buôn bán sợ lắm.

Chung cư HN rẻ nhỉ. Trong SG giờ giá bị đẩy lên không tưởng. Chung cư quận 9 giờ tầm 40tr1m2. Trong khi 4 năm trước chỉ 20tr. Dự án của Vượn bên Q9 năm 2018 em cọc giá 800tr sau đó bị trả cọc, giờ giá là 3 tỷ hơn 1 căn. Các chung cư Q1 như Mahattan hay Ba Son giờ trên 250tr 1m2. Xa hơn tý bên Bình Thạnh hay Q2 cũng 70-80tr 1m2. Đất thì các cụ cứ tính x3 giá chung cư. Ko rõ đại bộ phận công nhân, viên chức làm công ăn lương làm sao mua được nhà

Vì tâm lý thói quen.
Dân Bắc thích ăn chắc mặc bền, nên ở nhà đất, chung cư là tiêu sản, ở 10 năm là xuống cấp.
Dân SG phóng khoáng, sống cho hôm nay nên thích ở cc, nên cc mắc

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đắt do kò vạc hết ợ

 

[KoenigseggPigani]

Em sang Thụy Điển học
nước nó rộng 400km2 - 9tr dân mà cũng toàn ở chung cư hết (chỉ có số ít ở nhà đất là những người có điều kiện)
Chung cư nó chỉ xây 4-5 tầng thôi, ít xây chung cư cao
Có làm chung cư mới quy hoạch tổng thể thành phố văn minh hiện đại được (giao thông công cộng, công viên, hệ thống điện nước, nước nóng tập trung ...)
Chứ nhà đất mạnh ai nấy xây đào bới lung tung thì sao mà quy hoạch được (Chính cái tư tưởng thích ở nhà đất, nên giờ HN và HCM nó mới nát ntn, giờ muốn xây dựng giao thông công cộng- tàu điện cũng bó tay, 1 thành phố hiện đại mà k có giao thông /tàu điện ngầm là 1 tp quá lạc hậu)
mà chung cư tụi nó xây chất lượng tốt lắm, kính toàn kính 2 lớp, thông gió tập trung, nước nóng tập trung toàn thành phố chứ k dùng nước nóng bình như ở mình
Cứ độ vài năm chung cư sẽ có đợt bảo dưỡng, đại tu lớn, làm rất chi ly và cẩn thận luôn nên chung cư 40-50 năm vẫn như mới

Bắc Âu thì tuyệt rồi cụ, nhưng mô hình của họ k thể để VN áp dụng dc
- đầu tiên là dân số, VN với dân số 100tr với diện tích hơn 300k km2 nên ko thể ko ở chung cư cao tầng ở các tp lớn, ngay cả TQ ở đô thị cũng 70-80% dân ở cc.
- thứ hai là khí hậu, khí hậu VN ở cc cao tầng dc, chứ ở cực bắc lạnh thế xây dc tòa cc 80 tầng chắc tiền làm hệ thống sưởi chống lạnh xây dc mấy cái tòa thế nữa, nên họ ko xây cao là đúng
- thứ ba về hệ thống tàu điện ngầm, e cũng chả hiểu sao VN ko làm, nhưng 202x VN mới thực sự động thổ cao tốc bắc nam,đường sắt vẫn khổ 1m thì cũng đã hiểu nguyên nhân chính là không có tiền và đầu tư dàn trải nên lãng phí hết nguồn lực.

 

[Niemvuinho]

Bắc Âu thì tuyệt rồi cụ, nhưng mô hình của họ k thể để VN áp dụng dc
- đầu tiên là dân số, VN với dân số 100tr với diện tích hơn 300k km2 nên ko thể ko ở chung cư cao tầng ở các tp lớn, ngay cả TQ ở đô thị cũng 70-80% dân ở cc.
- thứ hai là khí hậu, khí hậu VN ở cc cao tầng dc, chứ ở cực bắc lạnh thế xây dc tòa cc 80 tầng chắc tiền làm hệ thống sưởi chống lạnh xây dc mấy cái tòa thế nữa, nên họ ko xây cao là đúng
- thứ ba về hệ thống tàu điện ngầm, e cũng chả hiểu sao VN ko làm, nhưng 202x VN mới thực sự động thổ cao tốc bắc nam,đường sắt vẫn khổ 1m thì cũng đã hiểu nguyên nhân chính là không có tiền và đầu tư dàn trải nên lãng phí hết nguồn lực.

Thụy Điển có diện tích 528k km2, dân số chỉ hơn 10tr và rất giàu có.
Vn thì 100tr dân trong diện tích 330k km2, núi rừng chiếm quá bán.
So rất khó.

 

[Dan du an]

Thụy Điển có diện tích 528k km2, dân số chỉ hơn 10tr và rất giàu có.
Vn thì 100tr dân trong diện tích 330k km2, núi rừng chiếm quá bán.
So rất khó.

Suy cho cùng là con người với thể chế. Đừng đổ cho diện tích với dân số. Nó tuyết phủ dầy đặc thì lúc đó còn khắc nghiệt hơn mình... Giao thương của nó cũng không thuận tiện bằng.... Tóm lại, vẫn là ngu dốt thì kém hơn người ta. Chấp nhận thôi. Giờ cùng một cơ quan thằng Thuỵ Điển lương nó gấp nhẹ cũng 3-5 lần mình....

 

[Niemvuinho]

Suy cho cùng là con người với thể chế. Đừng đổ cho diện tích với dân số. Nó tuyết phủ dầy đặc thì lúc đó còn khắc nghiệt hơn mình... Giao thương của nó cũng không thuận tiện bằng.... Tóm lại, vẫn là ngu dốt thì kém hơn người ta. Chấp nhận thôi. Giờ cùng một cơ quan thằng Thuỵ Điển lương nó gấp nhẹ cũng 3-5 lần mình....

Chả biết nói rì nữa. Đành tôn trọng suy nghĩ của cụ thôi, còn đồng tình thì ko.

 

[alceste]

Suy cho cùng là con người với thể chế. Đừng đổ cho diện tích với dân số. Nó tuyết phủ dầy đặc thì lúc đó còn khắc nghiệt hơn mình... Giao thương của nó cũng không thuận tiện bằng.... Tóm lại, vẫn là ngu dốt thì kém hơn người ta. Chấp nhận thôi. Giờ cùng một cơ quan thằng Thuỵ Điển lương nó gấp nhẹ cũng 3-5 lần mình....

Ha ha ha, cụ cho em cười phát. Cụ đọc lại về Thuỵ Điển đi ạ. Từ thế kỉ 15 nó là bá chủ cả vùng biển chuyên ăn thua đủ đấy cụ ạ.
Lương nó gấp 3. - 5 lần mình, nhưng ra đường xuống tàu điện ngầm mua chai nước lọc giá tiền tương đương 5 euro cụ ạ. Lúc ý thì có kêu ko.

 

[elise.cosmetic]

Ha ha ha, cụ cho em cười phát. Cụ đọc lại về Thuỵ Điển đi ạ. Từ thế kỉ 15 nó là bá chủ cả vùng biển chuyên ăn thua đủ đấy cụ ạ.
Lương nó gấp 3. - 5 lần mình, nhưng ra đường xuống tàu điện ngầm mua chai nước lọc giá tiền tương đương 5 euro cụ ạ. Lúc ý thì có kêu ko.

cụ cho em cười phát. Cụ đọc ở đâu mà "Lương nó gấp 3. - 5 lần mình" thế? 30 lần còn có lý

 

[Niemvuinho]

Ha ha ha, cụ cho em cười phát. Cụ đọc lại về Thuỵ Điển đi ạ. Từ thế kỉ 15 nó là bá chủ cả vùng biển chuyên ăn thua đủ đấy cụ ạ.
Lương nó gấp 3. - 5 lần mình, nhưng ra đường xuống tàu điện ngầm mua chai nước lọc giá tiền tương đương 5 euro cụ ạ. Lúc ý thì có kêu ko.

Bọn Viking cụ nhỉ?

 

[koala2020]

Cụ nói quá chuẩn.
Có cụ trên này đưa ra thống kê là sau tầm 10năm, nhu cầu đổi chung cư sang nhà đất rất lớn.
Một nguyên nhân như cụ nói là con cái lớn nó thích sự riêng tư.
Cc đúng là chỉ thích hợp cho vc trẻ hoặc vc già

Sau này khi con cái trên 18, vào đại học là tự chúng sẽ dọn ra ở riêng, chứ ko có chuyện cần đổi nhà để bọn nó có thể dẫn bạn về cho thoải mái đâu.

 

[Dan du an]

Ha ha ha, cụ cho em cười phát. Cụ đọc lại về Thuỵ Điển đi ạ. Từ thế kỉ 15 nó là bá chủ cả vùng biển chuyên ăn thua đủ đấy cụ ạ.
Lương nó gấp 3. - 5 lần mình, nhưng ra đường xuống tàu điện ngầm mua chai nước lọc giá tiền tương đương 5 euro cụ ạ. Lúc ý thì có kêu ko.

Em so là so khi hai thằng cùng đi sang làm ở một công ty ở nước khác hoặc nó sang đây làm ở công ty có cả mình và nó. Cụ lại đi so lương nó ở nước nó với lương mình ở nước mình thì .... Đây là trường hợp hai thằng cùng tốt nghiệp một trường nào đó ở Mẽo hay Anh ra.

 

[Nletgo]

Ha ha ha, cụ cho em cười phát. Cụ đọc lại về Thuỵ Điển đi ạ. Từ thế kỉ 15 nó là bá chủ cả vùng biển chuyên ăn thua đủ đấy cụ ạ.
Lương nó gấp 3. - 5 lần mình, nhưng ra đường xuống tàu điện ngầm mua chai nước lọc giá tiền tương đương 5 euro cụ ạ. Lúc ý thì có kêu ko.

Sữa nó độ 2 euro 1 lít nước cũng tầm 2 e cụ ạ
Ăn uống bên đó cũng k đắt lắm
Tháng 5-6tr là bữa có thịt cá, hoa quả, sữa đầy đủ (5-6tr là ngày 3 bữa tự nấu)
K biết ntn nhưng ai đi oto chắc rất ngại đến chơi nhà ai ở nhà đất, ngóc ngách k chui dc vào
Chui dc vào thì k có chỗ để xe

 

[caisua]

Căn 3N ngay tòa S18-19 j đó view thẳng vào Vinuni, tầng cao giá cũng chỉ 4.2 tỉ.
Mịa, giờ hết dịch 40ph có khi ko vào đc hồ HK. Sang THNC có khi mất 2h luôn.
Ở 1 mình, cviec freelance thì ok thôi. Nhà 4 người mà phải đi vào nội đô thì mỗi ngày chi phí di chuyển mất cả triệu với tổng thời gian 10 tiếng mất.

Điên mà ocean với smat

Đã xa mà nhà xăy chất lượng giãn dân công nghệ lắp ghép siêu ồn, giá 35 thì mất 20 trả cho cảnh quan rồi

 

[Niemvuinho]

Sữa nó độ 2 euro 1 lít nước cũng tầm 2 e cụ ạ
Ăn uống bên đó cũng k đắt lắm
Tháng 5-6tr là bữa có thịt cá, hoa quả, sữa đầy đủ (5-6tr là ngày 3 bữa tự nấu)
K biết ntn nhưng ai đi oto chắc rất ngại đến chơi nhà ai ở nhà đất, ngóc ngách k chui dc vào
Chui dc vào thì k có chỗ để xe

Bọn bên đó chắc ko có nhà ngõ ngách như Hn, Sg đâu cụ nhỉ?