[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

[Fanlivbay]

Rất đúng.

Các nhà dạng biệt thự trong các khu đô thị đã qui hoạch và hoàn thiện hạ tầng hiện nó đắt kinh khủng nếu so cc và nhà ngõ.
E hoàn toàn đồng ý quan điểm nhà trong ngõ ngách sẽ khó tăng giá nhất. Về thẩm mỹ và công nămg sử dụng đều ko phù hợp với đô thị hiện đại.
Chỗ đỗ xe là 1 vấn đề quan trọng bậc nhấtt phải suy tính. E vừa lấy 1 căn cc, cùng khu đô thị đó căn 3n có dt same same 110m2 thì căn ở tòa có 1 hầm hết chỗ đỗ xe chỉ 3,8 tỉ (nhà vẫn rất mới đẹp) Căn ở tòa mới hơn chút thôi (tầm 4 năm) và đỗ thoải mái giá ngoài 6 tỉ. Chênh hơn 2 tỉ luôn và e chọn căn ngoài 6, dù là e cũng chưa về ở. Tuy nhiên mua cc hiện nay là phải đc để xe thoải mái, 2-3 cái luôn ấy.

Chuẩn luôn cụ ah. Bây giờ, em thấy tìm chung cư đã ở rồi mà còn chỗ đỗ xe khó phết cụ nhỉ. Hầu hết khu nào cũng thế bán 100 căn hộ nhg chỉ xây 80 chỗ đỗ xe.

 

[Fanlivbay]

Nhà dưới đất mà xây hợp lý, em biết có nhà diện tích k lớn lắm mà đỗ được 2 xe nhỏ với 1 xe to cộng với vài xe máy, có thang máy thì ở sướng hơn chung cư chứ. Phần lớn các nhà xây kiểu cũ chỉ để được mỗi một xe nên thấy nó bí đúng rồi, lại không có ngăn cách giữa tầng để xe với tầng ở. Nếu đất rộng tí xây 5 6 tầng mỗi tầng như 1 cái chung cư, sau này con cái lớn nó ở cũng tách biệt ít va chạm với con dâu, con rể thì còn đoàn kết hơn. Ở chung cư em đảm bảo đến lúc chúng nó vào đại học là phần lớn k muốn nhìn thấy bố mẹ thường xuyên rồi . Người cũng như con thú lớn lên mấy con ở với mẹ đâu. Nó có bạn trai bạn gái muốn dẫn về nhà mà cứ đi qua phòng khách ông già ngồi xem tivi ở đấy chả đứa nào nó thích. Em chỉ sợ nhất nhà to xây kiểu biệt thự đêm chuột nó cứ chạy quanh sợ lắm. Nếu trong Vinhome thì họ thuê đội đánh chuột, gián nên ít khi thấy chuột chứ ở các khu khác thì xây kín lên thôi, không gian mở muỗi, chuột, kiến nó chạy lung tung hãi lắm.

Chuẩn mợ ah, nhg để mua đc nhà đất + tiền xây+ vị trí nội đô thì mợ phải có tầm 15-20 tỷ rùi.

 

[Fanlivbay]

E chưa thấy núi nào gió kiểu này .
Cửa hé mà nó hú như còi báo ấm.nc sôi .

Cc chỗ e thang máy Schlinder tốc độ rất cao, ù cả tai khi lên xuống. Cả thang hàng và cứu hỏa có 6 thang cho 1 block 10 căn/ tầng. Hầu như ít phải đi cùng người khác.

Em thích các khu nhiều thang máy như khu nhà cụ. Chứ ít thang thì ngán lắm cụ nhỉ. Ít thang thì buổi sáng đi làm, buổi chiều về chen nhau chết thôi

 

[caisua]

Chung cư/ nhà riêng phù hợp với quan điểm, lối sống từng người. Ví dụ ông bà nhà em lấn cấn mãi ko lên, còn em có cho tiền em cũng ko về nhà đất nghe ồn với bụi nữa. Em có cả chung cư và cả nhà đất ngõ rộng nên khách quan vậy thôi.

Hơn chục năm trước em cũng thuyết phục mãi ko được, cuối cùng gần tết em đi công tác nên nhờ: thôi bố mẹ cứ lên ở nhà con 1 tuần phụ trông cháu giúp con và xem ở ổn ko rồi tính tiếp, chắc các đại nhân chán nghe em lải nhải nên cũng mò lên ở thử.
Sau 1 tuần ngủ ngon vì yên tĩnh và ấm (8 độ bên ngoài mà trong nhà 17 độ), 3 tuần sau phụ huynh đòi lên ở thêm tuần nữa xong bảo em tìm mua gần đây. Tiếp sau đó em lôi cả nhà ngoại về nốt khu này. Đến giờ ai cũng vui, mỗi cụ 5-7 hội lượn suốt từ sáng đến tối mới chạy sang ngó cháu
Đợt đó cũng bán 1 liền kề 50m mua được 3 căn chung cư 120m nên phụ huynh em cho thuê 2 căn thoải mái tiền đi du lịch và tặng quà các cháu cho đến giờ. Còn 1 cái 45m mặt phố Mai Anh Tuấn mà cho thuê bằng tiền 1 căn chung cư, chỉ được cái tốn tiền thi thoảng về sửa chữa cho khách thuê
Từ nhỏ em toàn ở nhà mặt phố mà giờ đố ai lôi đc em với cả nhà nội ngoại em xuống đất. Thấy nhiều cụ cứ chém leo lẻo chung cư 10 năm là nát ko ai buồn ở, em thấy ở đây hơn chục năm rồi mà mọi thứ vẫn vậy, chả hiểu các cụ ấy ở đâu

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hơn chục năm trước em cũng thuyết phục mãi ko được, cuối cùng gần tết em đi công tác nên nhờ: thôi bố mẹ cứ lên ở nhà con 1 tuần phụ trông cháu giúp con và xem ở ổn ko rồi tính tiếp, chắc các đại nhân chán nghe em lải nhải nên cũng mò lên ở thử.
Sau 1 tuần ngủ ngon vì yên tĩnh và ấm (8 độ bên ngoài mà trong nhà 17 độ), 3 tuần sau phụ huynh đòi lên ở thêm tuần nữa xong bảo em tìm mua gần đây. Tiếp sau đó em lôi cả nhà ngoại về nốt khu này. Đến giờ ai cũng vui, mỗi cụ 5-7 hội lượn suốt từ sáng đến tối mới chạy sang ngó cháu
Đợt đó cũng bán 1 liền kề 50m mua được 3 căn chung cư 120m nên phụ huynh em cho thuê 2 căn thoải mái tiền đi du lịch và tặng quà các cháu cho đến giờ. Còn 1 cái 45m mặt phố Mai Anh Tuấn mà cho thuê bằng tiền 1 căn chung cư, chỉ được cái tốn tiền thi thoảng về sửa chữa cho khách thuê
Từ nhỏ em toàn ở nhà mặt phố mà giờ đố ai lôi đc em với cả nhà nội ngoại em xuống đất. Thấy nhiều cụ cứ chém leo lẻo chung cư 10 năm là nát ko ai buồn ở, em thấy ở đây hơn chục năm rồi mà mọi thứ vẫn vậy, chả hiểu các cụ ấy ở đâu

Xuống giá đó kụ. Sau 10 năm kụ không muốn sửa mà bán thử xem. Nhà đất thì nó lên giá

 

[CuongNguyenPhuc71]

ngày xưa suất đầu tư chung cư 3.5 củ thì kụ mua chung cư loạt đầu 6~7kủ/m2. Loạt 2 kiểu 93 Lò Đúc thì 10kủ nên kụ vào đúng đáy chung cư. Bây giờ suất đầu tư chung cư nhà nước tăng lên 7kủ/m2 nhưng vị trí như cháu nói trên cụ phải mua tầm 50kủ/m2. Nên kụ mua chung cư lỗ chắc. Chênh giá nhiều này là do Kò

 

[Niemvuinho]

Hơn chục năm trước em cũng thuyết phục mãi ko được, cuối cùng gần tết em đi công tác nên nhờ: thôi bố mẹ cứ lên ở nhà con 1 tuần phụ trông cháu giúp con và xem ở ổn ko rồi tính tiếp, chắc các đại nhân chán nghe em lải nhải nên cũng mò lên ở thử.
Sau 1 tuần ngủ ngon vì yên tĩnh và ấm (8 độ bên ngoài mà trong nhà 17 độ), 3 tuần sau phụ huynh đòi lên ở thêm tuần nữa xong bảo em tìm mua gần đây. Tiếp sau đó em lôi cả nhà ngoại về nốt khu này. Đến giờ ai cũng vui, mỗi cụ 5-7 hội lượn suốt từ sáng đến tối mới chạy sang ngó cháu
Đợt đó cũng bán 1 liền kề 50m mua được 3 căn chung cư 120m nên phụ huynh em cho thuê 2 căn thoải mái tiền đi du lịch và tặng quà các cháu cho đến giờ. Còn 1 cái 45m mặt phố Mai Anh Tuấn mà cho thuê bằng tiền 1 căn chung cư, chỉ được cái tốn tiền thi thoảng về sửa chữa cho khách thuê
Từ nhỏ em toàn ở nhà mặt phố mà giờ đố ai lôi đc em với cả nhà nội ngoại em xuống đất. Thấy nhiều cụ cứ chém leo lẻo chung cư 10 năm là nát ko ai buồn ở, em thấy ở đây hơn chục năm rồi mà mọi thứ vẫn vậy, chả hiểu các cụ ấy ở đâu

E thì nghĩ như này: đi du lịch chưa chắc đã ở hotel 5* vì nhiều lý do: tiền, địa điểm hợp lý ko, tìm đc phòng ko? Giá bình quân chỗ ở cho 2vc và 2 đứa con chắc phải 4-5tr/ ngày đêm.
Vậy thì nếu tìm đc 1 cccc ngang hotel 5* để mua thì 1 năm đáng chi phí cả tỉ rồi. Mà mình bỏ ra chỉ tầm 6-7 tỉ để mua cccc cho nhiều chục năm.
Làm j có chuyện 10 năm nát? E tin 50 năm sau vẫn ok với cc mình mua.
Vị trí e mua sẽ chỉ tăng giá theo thời gian thôi he he.
P/s: e vẫn ở mặt đất, cách hồ Gươm chỉ 1km, cổng bảo vệ 24/24, để o tô free. E ở 2 nơi chứ ko chốt về đâu.

 

[Niemvuinho]

Xuống giá đó kụ. Sau 10 năm kụ không muốn sửa mà bán thử xem. Nhà đất thì nó lên giá

Tùy chỗ nhé. Cc trong nội đô, ko còn dự án mới thì ở đó mà nó giảm giá.

 

[bi2006]

Em thích các khu nhiều thang máy như khu nhà cụ. Chứ ít thang thì ngán lắm cụ nhỉ. Ít thang thì buổi sáng đi làm, buổi chiều về chen nhau chết thôi

Chung cư chỗ nhà cụ ấy buổi sáng đi làm và buổi chiều về nhà thi thoảng mới gặp 3-4 người đi cùng thang máy, còn lại toàn 1 mình 1 thang.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Tùy chỗ nhé. Cc trong nội đô, ko còn dự án mới thì ở đó mà nó giảm giá.

93 Lò Đúc lúc đắt nhất 60 bây giờ hơn 40 tẹo kụ nhé. Trung Hòa và Thái Thịnh lúc đắt 45 bây giờ trên 25 chút kụ nhóe. Cháu mua chung cư phải cắt lỗ non 6 loét nên nói là chuẩn!

 

[Niemvuinho]

93 Lò Đúc lúc đắt nhất 60 bây giờ hơn 40 tẹo kụ nhé. Trung Hòa và Thái Thịnh lúc đắt 45 bây giờ trên 25 chút kụ nhóe. Cháu mua chung cư phải cắt lỗ non 6 loét nên nói là chuẩn!

Giá nhà đất hay cc đều có lúc nóng/ lạnh. Cắt lỗ là do cụ mua đỉnh, bán thấp. Đâu phải cụ mua giá chủ đt và cắt? Cắt rồi mà sau đó nó lại tăng thì sao?
Chỉ lấy giá lúc cao nhất để so rồi bảo giảm giá thì sao chuẩn đc. Nhà đất mua đỉnh thì cũng cutloss chứ ở đó mà ăn

 

[caisua]

93 Lò Đúc lúc đắt nhất 60 bây giờ hơn 40 tẹo kụ nhé. Trung Hòa và Thái Thịnh lúc đắt 45 bây giờ trên 25 chút kụ nhóe. Cháu mua chung cư phải cắt lỗ non 6 loét nên nói là chuẩn!

Trung Hòa trên 25 chút ạ? Giới thiệu em với, 30 em nhập luôn, em dư 2 tỏi đang tìm đỏ mắt căn 60-65m khu THNC mà 35 vẫn ko ra, sale báo em 38 nhưng vượt tiền mà em ko thích vay mượn

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giá nhà đất hay cc đều có lúc nóng/ lạnh. Cắt lỗ là do cụ mua đỉnh, bán thấp. Đâu phải cụ mua giá chủ đt và cắt? Cắt rồi mà sau đó nó lại tăng thì sao?
Chỉ lấy giá lúc cao nhất để so rồi bảo giảm giá thì sao chuẩn đc. Nhà đất mua đỉnh thì cũng cutloss chứ ở đó mà ăn

Chuẩn kụ. Khu nhà cháu mua lúc lên 75 cháu không bán sau nó tụt 50kủ/m2. 2 năm trước nó lên 90kủ/m2 bây giờ hơn nữa rồi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Trung Hòa trên 25 chút ạ? Giới thiệu em với, 30 em nhập luôn, em dư 2 tỏi đang tìm đỏ mắt căn 60-65m khu THNC mà 35 vẫn ko ra

Thế kụ mua 110 Thái Thịnh đi bạn cháu đang bán tầm giá kụ muốn

 

[CuongNguyenPhuc71]

110 Thái Thịnh hay hơn Trung Hòa nhiều

 

[caisua]

Thế kụ mua 110 Thái Thịnh đi bạn cháu đang bán tầm giá kụ muốn

Cho em thêm thông tin và số đt bạn cụ được ko ạ, bọn cty em tìm mua tầm 2 tỏi nhiều lắm, Thái Thịnh ngay gần chỗ làm nên chúng vồ ngay.
Em thì đã yên tâm với chất lượng nhà khu em nên cứ tìm ở đây cho tiện

 

[Fanlivbay]

Thế kụ mua 110 Thái Thịnh đi bạn cháu đang bán tầm giá kụ muốn

Chỗ này sở hữu 50 năm đúng không cụ.

 

[cotuong]

Tùy chỗ nhé. Cc trong nội đô, ko còn dự án mới thì ở đó mà nó giảm giá.

Gớm cụ cứ lo xa.
Em thấy quỹ đất Hà nội trong vđ3 còn xây được tầm 200 toà. Tầm chục khu tập thể cũ: Thành công, giảng võ, nghĩa đô...
Như khu Thượng đình chắc cũng xây được 30 toà.
Còn 1 nguồn cung rất khủng là chung cư cũ bán lại. Các gia đình ở tầm 10-15 năm, con cái lớn và tích luỹ đủ tiền sẽ chuyển sang biệt thự liền kề.
Chưa kể là người dân sẽ chuyển đến các thành phố vệ tinh như Vin Ocean..giống như Hàn quốc, Thượng Hải

 

[Jason88]

hihi mấu chốt của vấn đề vẫn là tiền thôi. Ở cùng vị trí và tiện ích thì cái giá cho sự tự do của nhà đất nó cao hơn chung cư nhiều quá. Ưu điểm của nhà đất là tự do và tăng giá tốt (hoặc giữ tiền tốt) hơn chung cư. Với những người nhiều tiền họ nướng tiền cho nhà và xe nhưng kiếm bù tiền ở chỗ khác khác vào thì ko nói, chứ với người chỉ có 500tr trong tay bây giờ thì xác định chỉ có mua chugn cư Vinsmart city trả góp chứ đất ngõ sâu quanh đấy bét cũng phải 1.5-2 tỷ 1 lô 3x m2 thì làm sao họ mua được ạ.

 

[nguoibatdau]

Thế kụ mua 110 Thái Thịnh đi bạn cháu đang bán tầm giá kụ muốn

Ông bảo 25 khu THNC, người ta hỏi ở đâu để nhập hàng, thì ông giới thiệu sang chỗ khác .