[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

[Bống đáng yêu]

Kiểu j chẳng có căn bc hướng tây vì có ng hợp tuổi vẫn sẽ mua.

Quy luật cung cầu, cụ đừng lo.
Khó bán sẽ có giá chênh lệch để người mua phải cân nhắc giữa Nam và Tây. Hồi em mua nhà sale cũng báo hướng tây rẻ hơn.

 

[Niemvuinho]

Giá mỗi căn bt dưới kia diện tích 200m2 tầm trên 60 tỉ. E sẽ cày để 5-10 năm nữa hạ cânh vào 1 căn đó vậy .

 

[alceste]

Căng nhỉ? Thế hóa ra bác Vượng xây toàn nhà tập thể ạ?
Nhà tập thể có trung tâm thương mại ngay tầng 1 không? Có trường, có bệnh viện ngay trong khu dân cư không? Có mấy hầm để xe không? Tập thể có hướng tây không?

Chê thì cũng có tý chất xám chứ.

Ôi em buồn cười vụ ban công ko phải hướng tây quá. Thế cả khu nên xây một bức tường thật cao hướng Tây để che hết cái hướng đấy đi nhỉ.
Lại còn cao ko quá 20 tầng, khổ thân các em Mỹ, Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan toàn phải ở nhà tập thể.

 

[bmwchandat]

Em thì phải ở chung cư vì gấu thích là lý do phụ, còn lý do chính là ít tiền

cụ nhầm ko đấy ạ? ít so với liền kề, biệt thự thôi

 

[cotuong]

Nhà dưới đất mà xây hợp lý, em biết có nhà diện tích k lớn lắm mà đỗ được 2 xe nhỏ với 1 xe to cộng với vài xe máy, có thang máy thì ở sướng hơn chung cư chứ. Phần lớn các nhà xây kiểu cũ chỉ để được mỗi một xe nên thấy nó bí đúng rồi, lại không có ngăn cách giữa tầng để xe với tầng ở. Nếu đất rộng tí xây 5 6 tầng mỗi tầng như 1 cái chung cư, sau này con cái lớn nó ở cũng tách biệt ít va chạm với con dâu, con rể thì còn đoàn kết hơn. Ở chung cư em đảm bảo đến lúc chúng nó vào đại học là phần lớn k muốn nhìn thấy bố mẹ thường xuyên rồi . Người cũng như con thú lớn lên mấy con ở với mẹ đâu. Nó có bạn trai bạn gái muốn dẫn về nhà mà cứ đi qua phòng khách ông già ngồi xem tivi ở đấy chả đứa nào nó thích. Em chỉ sợ nhất nhà to xây kiểu biệt thự đêm chuột nó cứ chạy quanh sợ lắm. Nếu trong Vinhome thì họ thuê đội đánh chuột, gián nên ít khi thấy chuột chứ ở các khu khác thì xây kín lên thôi, không gian mở muỗi, chuột, kiến nó chạy lung tung hãi lắm.

Cụ nói quá chuẩn.
Có cụ trên này đưa ra thống kê là sau tầm 10năm, nhu cầu đổi chung cư sang nhà đất rất lớn.
Một nguyên nhân như cụ nói là con cái lớn nó thích sự riêng tư.
Cc đúng là chỉ thích hợp cho vc trẻ hoặc vc già

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ở đâu chả quan trọng. Miễn là sạch, nhỏ gọn, không thấm dột. Còn lại nhiều tiền đi ăn uống ngoài có phục vụ là sướng các kụ hầy

 

[nvui0118]

Chung cư cũng được, nhưng diện tích căn phải trên 100 m2, mỗi sàn dưới 10 căn hộ, không quá 20 tầng, 4 thang máy trở lên, có lốt đỗ ô tô, có tiện ích như bể bơi, phòng tập, ban công không phải hướng tây,
thì mới gọi là đạt yêu cầu các cụ nhé
Còn không chỉ là khu tập thể thôi.

Toàn nói ba lăng nhăng.
Lúc nãy thì 1 cụ toàn bạn bè biệt thự chục nghìn m2 nhưng vẫn ở chung cư.
Giờ lại thêm 1 cụ, chắc bộ trưởng bộ xây dựng tự vẽ ra quy chuẩn luôn.
Mạn phép hỏi cụ lấy tiêu chuẩn ở đâu thế? Biết 1 ngủ, 2 ngủ, 3 ngủ là gì không mà 100m2?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Toàn nói ba lăng nhăng.
Lúc nãy thì 1 cụ toàn bạn bè biệt thự chục nghìn m2 nhưng vẫn ở chung cư.
Giờ lại thêm 1 cụ, chắc bộ trưởng bộ xây dựng tự vẽ ra quy chuẩn luôn.
Mạn phép hỏi cụ lấy tiêu chuẩn ở đâu thế? Biết 1 ngủ, 2 ngủ, 3 ngủ là gì không mà 100m2?

Hà nội như này nhiều mà kụ. Nhưng trên 35tr/m2 và ít giao dịch. Nhiều khu còn không làm được Sổ đỏ vẫn rao bán cắt lỗ 35củ/m2

 

[Natsumi07]

Chào các cụ, of mình có cụ nào ở the Zei? nếu không phản đối xin mời cà phê giao lưu

 

[Kurumasuki]

Giá mỗi căn bt dưới kia diện tích 200m2 tầm trên 60 tỉ. E sẽ cày để 5-10 năm nữa hạ cânh vào 1 căn đó vậy .

Khiếp quá cụ nhỉ, đắt gấp 4 -10 lần các nước.
Bên Mỹ căn nhà như này ko gọi là biệt thự (villa) mà gọi là Single house. Giá giao động trong khoảng 300k-1000k usd (6 tỷ - 23 tỷ) tuỳ bang.
Biệt thự của nó phải từ 1000m2 đất trở lên có bể bơi, garage để được 2-3 xe và có sân vườn rộng.

 

[nvui0118]

Hà nội như này nhiều mà kụ. Nhưng trên 35tr/m2 và ít giao dịch. Nhiều khu còn không làm được Sổ đỏ vẫn rao bán cắt lỗ 35củ/m2

Cụ cho em xin vài ví dụ về cái "chung cư cao cấp" dc không ạ? Ít hay nhiều?
Chứ em đi mấy cái "nhà tập thể" Lancaster, Hoàng Thành hay Metropolis thì kiểu gì cũng đầy căn dưới 100m2.

 

[Dream Thai]

So sánh thì phải cùng diện tích sử dụng, tương đồng về vị trí, tương đồng về sự thuận tiện: chỗ để xe, chợ, công viên, trường học, bệnh viện, view, môi trường. và đặc biệt cùng tầm tiền

 

[Niemvuinho]

Khiếp quá cụ nhỉ, đắt gấp 4 -10 lần các nước.
Bên Mỹ căn nhà như này ko gọi là biệt thự (villa) mà gọi là Single house. Giá giao động trong khoảng 300k-1000k usd (6 tỷ - 23 tỷ) tuỳ bang.
Biệt thự của nó phải từ 1000m2 đất trở lên có bể bơi, garage để được 2-3 xe và có sân vườn rộng.

E biết và công nhận với cụ.
Khu này là nhà thầu Daewoo e&c làm. Cơ mà nó vào Vn nên bt cũng Vn hóa.
Mà đất ở đây siêu đắt nên 1000m2 thì chắc mua đc ở Vn sẽ ko có nhiều.
E đùa vậy thôi chứ e sẽ cầm 60 tỉ ra ngoại thành kiếm 2-3k m2 xây biệt thự 2 tầng là cùng thôi. E cũng thấy bthu thế kia vẫn chật chội lắm.

 

[Bống đáng yêu]

Khiếp quá cụ nhỉ, đắt gấp 4 -10 lần các nước.
Bên Mỹ căn nhà như này ko gọi là biệt thự (villa) mà gọi là Single house. Giá giao động trong khoảng 300k-1000k usd (6 tỷ - 23 tỷ) tuỳ bang.
Biệt thự của nó phải từ 1000m2 đất trở lên có bể bơi, garage để được 2-3 xe và có sân vườn rộng.

Đừng so với Mẽo cụ ơi. Cụ hỏi xem thuế sở hữu bđs của nó bao nhiêu. Ở VN về già có cái nhà còn sống được. Chứ bên đó nó thu thuế 1-3%, căn 1M$ có bang mất tới 700 củ tiền thuế mỗi năm. Ko có tiền đóng nó xiết cả nhà, đá ra đường luôn.

Giá rẻ là đương nhiên rồi.

 

[Bống đáng yêu]

Cụ nói quá chuẩn.
Có cụ trên này đưa ra thống kê là sau tầm 10năm, nhu cầu đổi chung cư sang nhà đất rất lớn.
Một nguyên nhân như cụ nói là con cái lớn nó thích sự riêng tư.
Cc đúng là chỉ thích hợp cho vc trẻ hoặc vc già

Có tiền thì mua cho con căn nưac bên cạnh, ra vào đỡ phải nhìn nhau.
Chứ đang ở cc mà xuống đất thì bét cũng phải ở liền kề. Tính tiền chênh đổi nhà thì mua căn nữa cho lành

 

[Jason88]

Ở chung cư được cái ưu điểm là giá mềm hơn nhà đất, đường đi lại thuận tiện hơn, view đẹp hơn để sống ảo đăng facebook thôi. Còn nhược điểm thì chả nói ai cũng rõ, đã gọi là ở Chung với nhau thì bất tiện nhiều cái là rõ rồi.

 

[bi2006]

E chưa thấy núi nào gió kiểu này .
Cửa hé mà nó hú như còi báo ấm.nc sôi .

Cc chỗ e thang máy Schlinder tốc độ rất cao, ù cả tai khi lên xuống. Cả thang hàng và cứu hỏa có 6 thang cho 1 block 10 căn/ tầng. Hầu như ít phải đi cùng người khác.

Mạnh dạn đoán cụ đang ở chung cư khu Tây Hồ Tây

 

[nvui0118]

Ở chung cư được cái ưu điểm là giá mềm hơn nhà đất, đường đi lại thuận tiện hơn, view đẹp hơn để sống ảo đăng facebook thôi. Còn nhược điểm thì chả nói ai cũng rõ, đã gọi là ở Chung với nhau thì bất tiện nhiều cái là rõ rồi.

Nhiều lắm cụ. Ưu cũng có, nhược cũng có.
Nhưng ưu nhược nên để những ai ở chung cư phát biểu.
Còn như cụ, em chắc chắn cụ ở nhà đất, chưa ở chung cư bao giờ, hóng là dc không nên phát biểu.

 

[cotuong]

Có tiền thì mua cho con căn nưac bên cạnh, ra vào đỡ phải nhìn nhau.
Chứ đang ở cc mà xuống đất thì bét cũng phải ở liền kề. Tính tiền chênh đổi nhà thì mua căn nữa cho lành

Đấy là một phần.
Họ đổi vì sau 10 năm chung cư xuống cấp nhiều rồi cụ. Trừ chung cư cao cấp hẳn em chưa ở chưa biết, chứ nhiều chung cư trung cấp xuống cấp rõ

 

[Jason88]

Nhiều lắm cụ. Ưu cũng có, nhược cũng có.
Nhưng ưu nhược nên để những ai ở chung cư phát biểu.
Còn như cụ, em chắc chắn cụ ở nhà đất, chưa ở chung cư bao giờ, hóng là dc không nên phát biểu.

cụ đoán e ở nhà đất chuẩn đấy , đó là vì 6-7 năm ở và bán đến 2 cái chung cư e ngán ngẩm lắm rồi đó . Tất nhiên có tiền ở Royal city hay Metropolis thì cũng ổn đó.