[Funland] Những thành công bước đầu trong đấu giá đất.

[Hieumos]

Thì em tính giá khởi điểm mà Chứ 24,000 tỷ thì 5% = 1200 tỷ lận rôi.
Khởi điểm là 3000 tỷ, phải đặt cọc gần 150 tỏi đấy.

Đặt cọc 20% giá khởi điểm cụ nhé, nhiều phết đấy.

 

[trancannam]

Thì em tính giá khởi điểm mà Chứ 24,000 tỷ thì 5% = 1200 tỷ lận rôi.
Khởi điểm là 3000 tỷ, phải đặt cọc gần 150 tỏi đấy.

10 thằng mỗi thằng hùn 15 tỷ chứ mấy. Thổi 1 phát lên tận mây, dân tình tranh cướp múc.

 

[Hieumos]

Theo đúng quy chế đấu giá, trong vòng 90 ngày anh THM phải nộp đủ 24 nghìn tỉ. Nếu không sẽ mất tiền cọc là 20% của giá khởi điểm 3000 tỉ.

Đấu giá 4 lô đất 'vàng' Thủ Thiêm, bao lâu ngân sách thu được 37.346 tỉ?

TTO - 4 lô đất thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích hơn 30.000m2 đã được mua đấu giá với 37.346 tỉ đồng. Vấn đề được dư luận quan tâm là sau bao lâu thì TP.HCM thu được số tiền trên từ khách hàng mua đấu giá?

tuoitre.vn

Theo quy chế cuộc đấu giá tài sản, 4 lô đất được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM ban hành và được các khách hàng tham gia đấu giá chấp thuận, thì trình tự TP thu về số tiền đấu giá 4 lô đất diễn ra như sau:
Kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Chậm nhất không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Hợp đồng được ký kết 3 bên gồm: người trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM.
Sau thời hạn trên, nếu người trúng đấu giá không thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì xem như từ chối kết quả đấu giá và mất tiền đặt trước (20% giá khởi điểm lô đất), quyền và nghĩa vụ các bên sẽ được giải quyết theo quy định pháp luật liên quan.
Tiếp đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán (hình thức chuyển khoản) 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế. Trong hạn 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền còn lại.

Trường hợp khách hàng trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá (không ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá trong hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành), hoặc không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế thì sẽ bị chế tài bằng biện pháp tịch thu tiền đặt trước nộp vào ngân sách nhà nước.

 

[phiêu_dạt]

24.500 tỉ cho 10.000 m2, tức là 2,4 tỉ/m2 đất Thủ Thiêm. Có lẽ nào các shark cũng đang ngáo giá?

Đắt thì mớt có team dắt nhau đi ăn cơm cân

 

[XSim]

Vụ đấu giá này mà thành công thì em nghĩ các nơi khác sẽ học tập đấy. Thay vì đổi đất lấy hạ tầng thì làm hạ tầng rồi phân lô bán, nhà nước vừa có tiền mà dân cũng đỡ khiếu kiện hơn.

 

[banmotnucuoi]

Quả này là là của DN nào các cụ nhỉ? Nếu có trụ sở ở HN thì chỉ có cái công ty bé bé. Chơi phát 5000 tỷ là kinh rồi

https://vietnambiz.vndoanh-nghiep-ha-noi-trung-dau-gia-lo-dat-5000-m2-tai-thu-thiem-voi-gia-1-ty-m2-gap-7-lan-gia-khoi-diem-20211210163426575.htm

 

[đại dương xanh 08]

Các cụ soi vị trí 2 lô đất vừa trúng đấu giá.

Lô 3-12 của anh THM 10.000m2, đấu trúng 24.500 tỉ. 2,4 tỉ/m2
Lô 3-8 của Seen Mega diện tích 8.500m2, đấu trúng 4.000 tỉ. 470 tr/m2
2 lô vị trí sát nhau, đều 4 mặt tiền mà sao đơn giá khác vậy nhỉ. Anh THM có ngáo giá không các cụ.

Thế này thì anh HH ngáo thật rồi. Vậy mà em cứ tưởng ...

 

[koala2020]

Đấu giá xong có hạn là sau bao láu phải xây ko các cụ. Thủ Thiêm vị trí đẹp thế mà hơn chục năm nay mới xây được tí tẹo.

 

[NGUYENVO79]

Đặc cọc là đặt trước khi đấu giá.

Tính theo giá khởi điểm chứ biết người ta sẽ chào bao nhiêu mà đặt theo giá chào ?!

- Đặc cọc đây, tiền tươi chứ không phải bão lãnh ngân hàng nhé

 

[sthd]

Thế này thì anh HH ngáo thật rồi. Vậy mà em cứ tưởng ...

2 lô cạnh nhau nhưng lô của a THM là đất ở (nhà biệt thự, liền kề, ) lô kia là chung cư

 

[elise.cosmetic]

2 lô cạnh nhau nhưng lô của a THM là đất ở (nhà biệt thự, liền kề, ) lô kia là chung cư

Xây nhà ở thì càng vô lý. Chung cư còn được 400-500tr/m2, biệt thự cụ định bán 3-4 tỷ/m2 chắc??
Nhưng mà nghe bỏ 300 tỷ ra mua liền kề 100m2 kể cũng buồn cười thật

 

[tunglam28062009]

- Đặc cọc đây, tiền tươi chứ không phải bão lãnh ngân hàng nhé

Cọc to thế này liệu có dám bỏ ko nhỉ? Lô đất THM mua cọc gần 600 tỏi. Vẫn chưa hiểu THM nếu xây đúng quy hoạch thì bán với giá bao nhiêu để có lãi.

 

[datto70]

Ông chủ Tân Hoàng Minh chi hơn 1 tỷ USD mua lô đất 10.000 m2 ở Thủ Thiêm

(Dân trí) - Lô đất vàng cuối cùng được đấu giá ngày 10/12 thuộc về Công ty Ngôi Sao Việt, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Mức giá "ông trùm" bất động sản này chi ra lên tới 24.500 tỷ đồng.

dantri.com.vn

Thành phố Hồ Chí Minh đã thu được rất nhiều tiền sau các cuộc đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Tuy nhiên có những lô đất rất lạ, ví dụ như lô mà Tân Hoàng Minh trúng đấu giá.

24.500 tỉ cho 10.000 m2, tức là 2,4 tỉ/m2 đất Thủ Thiêm. Có lẽ nào các shark cũng đang ngáo giá?

Tay này thả bước giá theo kiểu dằn mặt đối thủ.

 

[Simson 2 xẻng]

THM trả nợ SG ??????? Dân Thủ Thiêm được gì ???

Cũng có thể là THM đứng ra đại diện cho ai đó nộp tiền cụ nhỉ

 

[Ranfer]

em nghĩ bác Dũng THM ngắm khách TQ, Evergrande vỡ nên sang Việt Nam! mua thôi. Xây chung cư 8 sao 25 tầng thế này bán ít nhất 500t/m2 ! Haha

 

[scorp8x]

2 lô cạnh nhau nhưng lô của a THM là đất ở (nhà biệt thự, liền kề, ) lô kia là chung cư

Được xây CC, 25 tầng thì giá 1m2/600 củ & nhanh như Vin mới có lãi xíu xiu biệt thự cũng được & nhanh gọn hơn, giá cỡ ....5 tỷ/m2 mới có lãi

 

[minhhai985]

Quê e trc có ông gd xxx bán con ford laser đời 2000 mà quân cán thi nhau đòi mua giá gấp đôi thị trường, chả hiểu để làm gì.

 

[Xe bọ xít]

Các cụ soi vị trí 2 lô đất vừa trúng đấu giá.

Lô 3-12 của anh THM 10.000m2, đấu trúng 24.500 tỉ. 2,4 tỉ/m2
Lô 3-8 của Seen Mega diện tích 8.500m2, đấu trúng 4.000 tỉ. 470 tr/m2
2 lô vị trí sát nhau, đều 4 mặt tiền mà sao đơn giá khác vậy nhỉ. Anh THM có ngáo giá không các cụ.

Nhìn vị trí ntn thì thật ko thể hiểu nổi, có lẽ người nhiều tiền người ta nghĩ khác mình
Nhìn Thủ Tthiêm còn nhiều đất ntn, mang đấu giá hết có lẽ kinh tế VN sẽ vượt qua hậu Covid nhanh nhất thế giới cũng nên

 

[Ga Leo Cay]

Vcd khiếp thật. Bảo sao khắp mọi miền quê đua nhau phân lô. Cụ nào đại gia thực sự mới ở được khu này.

 

[Mraaa]

Em cũng nghĩ đấu giá công khai kiểu này hay, ít ra các công ty bất động sản sẽ không bị mang tiếng là cướp đất công hay đất của dân và khả năng nhà nước sẽ thu được nhiều tiền hơn. Tuy nhiên em nghĩ để "được giá" thì nhà nước sẽ phải bỏ tiền đầu tư hạ tầng trước trong khi ngân sách công không phải lúc nào cũng dư giả.

Các cụ cho em hỏi, cơ chế giao đất cho các công ty bđs để làm dự án chung cư, liền kề, ... là như thế nào ạ? Hình như không đấu giá công khai ạ?

Nếu là sở hữu nhà nước thì vẫn phải đấu giá 100%, cái gì cũng đấu giá, từ bước lựa chọn nhà đầu tư.

Còn đất không thuộc sở hữu nhà nước thì qua bước đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thì nhà đầu tư tự đi mà giải phóng mặt bằng, tự đi mà thương lượng.

Không có khái niệm giao đất cụ ạ, tù tươi cả đám ngay.