[Funland] Những bất tiện khi ở chung cư

Nguoimoivao3

Xe tăng
Biển số
OF-326532
Ngày cấp bằng
9/7/14
Số km
1,339
Động cơ
285,066 Mã lực
Sếp em ở chỗ 25 tầng, mỗi tầng 2 hộ/ 2 thang máy 1000kg thì gọi là gì hả cụ 8->

PS: chị cụ ở Mandarin thì hịn là phải òi :D
hihi cụ tinh thế :) :) mà chỗ xếp cụ là toà nào mà một tầng có 2 hộ vậy? đây mới gọi là siêu cao cấp này chứ Mandarin chỗ bà chị em thì cũng chỉ gọi là cao cấp thôi.

còn cái chung cư mà cụ lacvung thì em nghĩ là tái định cư , chắc so với tập thể Vĩnh Hồ thì có thể hơn nên cụ lacvung mới cho là cao cấp .
 

Vdung1972

Xe container
Biển số
OF-95659
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
6,746
Động cơ
476,861 Mã lực
Nơi ở
Nơi tôi sinh-Hà Nội.Ngày tôi sinh-Một ngày bỏng ch
Website
www.nhtm.gov.vn
Em ở chung cư cao cấp mà còn bị thế thì những chung cư giá rẻ chắc còn khổ hơn. Dăm năm nữa chung cư xuống cấp thì khối người sẽ kêu
Cụ có thể bật mí cái chung cư cao cấp cụ ở là chung cư nào không ạ, em nghe mà cũng hãi quá.
 

khonglo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-431911
Ngày cấp bằng
23/6/16
Số km
2,316
Động cơ
237,460 Mã lực
Em chưa ở chưng cư bao giờ không biết... năm 2002 đứa đồng nghiệp mua cái chung cư Vinaconex gần 2 tỷ, hình như là 135 m2 thì phải đẹp, thích... mụ vợ em không thích độ cao nên em cũng mua cái nhà 2,15 tỷ đất được 80m2, có nhà 3 tầng cũ nhưng vẫn còn đẹp, mặt tiền được 6m, đường ô tô tải vào được ở Nghĩa tân... giờ nhà nó chắc được 6 tỷ... nhà em được 12 tỷ.

Nếu mua cái nhà chung cư mà giá 7-8 tỷ như ông Vin giao bán thì nên mua đất ở những chỗ mới phát triển... ở yên tĩnh mà tích lũy được giá trị theo thời gian. Khi nao đông nên ta lại di chuyển đi chỗ nào ít người... nhà đó cho thuê.
E thích đc như cụ này
 

Thikgai

Xe hơi
Biển số
OF-448741
Ngày cấp bằng
26/8/16
Số km
187
Động cơ
209,680 Mã lực
Tuổi
34
Ở chung cư có cái tiện lẻn sang em hàng xóm vợ ko biết
 

3d4s

Xe tăng
Biển số
OF-153544
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
1,327
Động cơ
369,998 Mã lực
Chung cư xịn nhất về thang máy phải là chỗ HH Dương Nội trên đường LVL kéo dài, mỗi tầng khoảng 8-10 nhà, 22 tầng, 5 thang máy Mitsubishi chạy bét nhè. Giá nhà thì có 15tr/m2. Đấy mới gọi là đỉnh cao.
 

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
2,753
Động cơ
565,997 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
Bọn bên xứ tây lông cũng giống ở ta, người nhiều tiền thì mua biệt thự, nhà đất, còn người ít tiền thì ở chung cư. Nhưng ở nước ngoài luật pháp nó đầy đủ hơn nên người ở chung cư ít bị phiền toái chứ ở VN mình sống ở chung cư có rất nhiều bất tiện. Sau 1 thời gian lên ở chung cư, giờ em lại quay về ở nhà dưới đất. Lý do là vì:

- Độ yên tĩnh, ồn ào: ở nhà đất thì ai biết nhà nấy, chẳng ai làm phiền đến ai, còn ở chung cư thì hành lang ra vào nườm nượp, 1 thằng mà sửa nhà thì cả tầng ấy lẫn tầng trên tầng dưới đều đinh tai nhức óc vì tiếng máy cắt, máy khoan, bụi mùi mịt, mùi sơn cả tuần không đỡ. Mà chung cư em ở mang tiếng là chung cư cao cấp nhưng tháng nào cũng có thằng sửa nhà, quanh năm bụi bặm và ồn ào tiếng khoan, tiếng cắt. Chưa kể ban đêm tầng trên mà đi lại chạy nhảy thì tầng dưới nó chửi cho vì chạy trên đầu nó gây ồn

Chung cư chỗ khu nhà em thì yên tĩnh, sáng nào cũng ngủ tít đến 7h, chắc do tầng cao nên không ồn ào


- Thang máy: thang máy giờ đi làm thì đông, chờ rất lâu. Thỉnh thoảng thang máy hỏng, mất điện thì tha hồ mà cuốc bộ 15-20 tầng. Nếu đi chợ về mà vác đồ leo 18 tầng là thở phì phò như trâu luôn. Mà nhiều nơi thang máy không tốt, trục trặc rất nguy hiểm

Thang máy mất điện đã có máy phát, nên không có chuyện cuốc bộ.

- Các loại phí: ở nhà đất thì chẳng phải nộp phí gì, còn ở chung cư thì hàng tỷ loại phí, từ phí quản lý, phí bảo vệ, phí trông xe... giá cả và chất lượng dịch vụ do bọn chung cư nó quyết, mình không vừa ý vẫn phải dùng

Phí quản lý có, phí bảo vệ không có, phí trông xe thì ở đâu mà chả phải gửi. Cụ liệt kê ra vẻ nhiều làm người ta hoảng :)

- Chất lượng xây dựng: Nhà mình tự bỏ tiền ra xây thì mình giám sát được chất lượng, thợ khó lòng ăn bớt được sắt, xi măng... trong khi ấy, nhà chung cư do thằng khác xây để bán cho mình, mình chẳng biết nó ăn bớt bao nhiêu sắt và xi măng khi xây móng, ăn bớt bao nhiêu khi đổ cột beton, bớt bao nhiêu khi xây tường... Mà thi công của chung cư thì bọn thợ nó thi công ẩu lắm chứ không như thi công nhà dân, mình tự giám sát kè kè nó khó làm ẩu được. Chung cư nào cũng dăm năm là thấy xuống cấp. Nói thật là đêm ngủ cứ thấp tha thấp thỏm chỉ sợ cái trần nhà nó sụp vào mặt.

Không biết khu nào chứ khu em chất lượng xây dựng cực tốt. Muốn khoan cái giá treo tivi khoan yếu là chịu, rất cứng

- Các loại dịch vụ hạ tầng: nước máy, ga, internet, truyền hình cáp... mình chẳng được chọn theo ý mình vì bọn chung cư nó chọn hãng nào là mình phải dùng hãng đó, nhiều khi giá đắt mà chất lượng dịch vụ chẳng theo ý mình

nước máy theo giá nhà nước, ga ếu thèm dùng do nhà em dùng bếp từ, internet chọn được FPT,VNPT,VTVCab, chất lượng ok, giá thì đắt hơn nhà đất chút

- An toàn cháy nổ: em thấy chẳng tin vào thiết kế phòng cháy chữa cháy ở bất cứ chung cư nào. Dân thì nhiều khi ẩu, có cái cầu thang thoát hiểm chẳng hạn, theo quy chuẩn là phải làm bằng cửa chống cháy và phải có tay đẩy lò xo để cửa ra cầu thang thoát hiểm luôn khép chặt để chống khói tràn vào. Nhưng dân toàn mở toang cửa cầu thang ấy ra, thậm chí còn chèn hòn gạch vào cửa để đi lại cho tiện. Như vậy mỗi khi có cháy thì khói tràn ngay vào cầu thang thoát hiểm và cầu thang ngập khói thì mất tác dụng, chẳng chạy qua đấy được nữa, chưa kể là khói theo cầu thang thoát hiểm tràn từ tầng nọ sang tầng kia. Mà thống kê cho thấy là đa số người chết hoả hoạn là do ngạt khói chứ không phải chết cháy. Trong khi ấy nguy cơ cháy nổ ở chung cư khá cao vì đa số dây điện khi xây chung cư nó dùng dây điện rẻ tiền để ăn bớt giá thành, sau dăm ba năm là xuống cấp, rất dễ chập cháy. Chưa kể dân ở vô ý thức đốt vàng mã hay hút thuốc vứt tàn thuốc vào ống rác...

- Gửi ô tô, xe máy: mức phí có nơi cao nơi thấp, nhưng chuyện xước xe là bình thường, ngoài ra em còn nghi bọn bảo vệ nó tráo đồ và ăn cắp xăng vì bình xăng rất nhanh cạn.

Ngoài ra còn nhiều bất tiện khác nữa. Cụ nào cũng bị bực mình giống em thì vào đây xả luôn cho nhẹ đầu ạ
Cụ không ưng thì sao ko bán cmn đi cho rồi. Em thì trước bán cái nhà ngõ lên chung cư. Hết cái thời lò than phành phạch, dân trí thì thấp
 

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
2,753
Động cơ
565,997 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
Các cái cụ nêu chắc cụ ở chung cư thấp cấp nhưng gắn mác cao cấp. Giờ cứ nhìn xem tầng lớp trung/thượng lưu toàn ở các khu như TH-NC, Time, Royal,... lấy đâu ra bố chạy Range Rover ở nhà ngõ than phành phạch :)
 

Lavabo

Xe máy
Biển số
OF-460434
Ngày cấp bằng
10/10/16
Số km
99
Động cơ
201,247 Mã lực
Tuổi
48
Cụ nói đúng quá...
 

lhduong2002

Xe tăng
Biển số
OF-75296
Ngày cấp bằng
13/10/10
Số km
1,679
Động cơ
440,399 Mã lực
Nơi ở
Định công xã, Xóm trại thôn
Bọn bên xứ tây lông cũng giống ở ta, người nhiều tiền thì mua biệt thự, nhà đất, còn người ít tiền thì ở chung cư. Nhưng ở nước ngoài luật pháp nó đầy đủ hơn nên người ở chung cư ít bị phiền toái chứ ở VN mình sống ở chung cư có rất nhiều bất tiện. Sau 1 thời gian lên ở chung cư, giờ em lại quay về ở nhà dưới đất. Lý do là vì:

- Độ yên tĩnh, ồn ào: ở nhà đất thì ai biết nhà nấy, chẳng ai làm phiền đến ai, còn ở chung cư thì hành lang ra vào nườm nượp, 1 thằng mà sửa nhà thì cả tầng ấy lẫn tầng trên tầng dưới đều đinh tai nhức óc vì tiếng máy cắt, máy khoan, bụi mùi mịt, mùi sơn cả tuần không đỡ. Mà chung cư em ở mang tiếng là chung cư cao cấp nhưng tháng nào cũng có thằng sửa nhà, quanh năm bụi bặm và ồn ào tiếng khoan, tiếng cắt. Chưa kể ban đêm tầng trên mà đi lại chạy nhảy thì tầng dưới nó chửi cho vì chạy trên đầu nó gây ồn

- Thang máy: thang máy giờ đi làm thì đông, chờ rất lâu. Thỉnh thoảng thang máy hỏng, mất điện thì tha hồ mà cuốc bộ 15-20 tầng. Nếu đi chợ về mà vác đồ leo 18 tầng là thở phì phò như trâu luôn. Mà nhiều nơi thang máy không tốt, trục trặc rất nguy hiểm

- Các loại phí: ở nhà đất thì chẳng phải nộp phí gì, còn ở chung cư thì hàng tỷ loại phí, từ phí quản lý, phí bảo vệ, phí trông xe... giá cả và chất lượng dịch vụ do bọn chung cư nó quyết, mình không vừa ý vẫn phải dùng

- Chất lượng xây dựng: Nhà mình tự bỏ tiền ra xây thì mình giám sát được chất lượng, thợ khó lòng ăn bớt được sắt, xi măng... trong khi ấy, nhà chung cư do thằng khác xây để bán cho mình, mình chẳng biết nó ăn bớt bao nhiêu sắt và xi măng khi xây móng, ăn bớt bao nhiêu khi đổ cột beton, bớt bao nhiêu khi xây tường... Mà thi công của chung cư thì bọn thợ nó thi công ẩu lắm chứ không như thi công nhà dân, mình tự giám sát kè kè nó khó làm ẩu được. Chung cư nào cũng dăm năm là thấy xuống cấp. Nói thật là đêm ngủ cứ thấp tha thấp thỏm chỉ sợ cái trần nhà nó sụp vào mặt.

- Các loại dịch vụ hạ tầng: nước máy, ga, internet, truyền hình cáp... mình chẳng được chọn theo ý mình vì bọn chung cư nó chọn hãng nào là mình phải dùng hãng đó, nhiều khi giá đắt mà chất lượng dịch vụ chẳng theo ý mình

- An toàn cháy nổ: em thấy chẳng tin vào thiết kế phòng cháy chữa cháy ở bất cứ chung cư nào. Dân thì nhiều khi ẩu, có cái cầu thang thoát hiểm chẳng hạn, theo quy chuẩn là phải làm bằng cửa chống cháy và phải có tay đẩy lò xo để cửa ra cầu thang thoát hiểm luôn khép chặt để chống khói tràn vào. Nhưng dân toàn mở toang cửa cầu thang ấy ra, thậm chí còn chèn hòn gạch vào cửa để đi lại cho tiện. Như vậy mỗi khi có cháy thì khói tràn ngay vào cầu thang thoát hiểm và cầu thang ngập khói thì mất tác dụng, chẳng chạy qua đấy được nữa, chưa kể là khói theo cầu thang thoát hiểm tràn từ tầng nọ sang tầng kia. Mà thống kê cho thấy là đa số người chết hoả hoạn là do ngạt khói chứ không phải chết cháy. Trong khi ấy nguy cơ cháy nổ ở chung cư khá cao vì đa số dây điện khi xây chung cư nó dùng dây điện rẻ tiền để ăn bớt giá thành, sau dăm ba năm là xuống cấp, rất dễ chập cháy. Chưa kể dân ở vô ý thức đốt vàng mã hay hút thuốc vứt tàn thuốc vào ống rác...

- Gửi ô tô, xe máy: mức phí có nơi cao nơi thấp, nhưng chuyện xước xe là bình thường, ngoài ra em còn nghi bọn bảo vệ nó tráo đồ và ăn cắp xăng vì bình xăng rất nhanh cạn.

Ngoài ra còn nhiều bất tiện khác nữa. Cụ nào cũng bị bực mình giống em thì vào đây xả luôn cho nhẹ đầu ạ
Chính vì những điều trên nên em vào làng Định công làm mảnh đất xây cái nhà cho lành cccm ạ, trong quan điểm của em ko bao h lên chung cư ở
 

tuan281085

Xe cút kít
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-122267
Ngày cấp bằng
28/11/11
Số km
15,756
Động cơ
655,169 Mã lực
Nơi ở
Zalo, Viber, SMS, Call: 0909141129
Website
www.otofun.net
Dân thì nhiều khi ẩu, có cái cầu thang thoát hiểm chẳng hạn, theo quy chuẩn là phải làm bằng cửa chống cháy và phải có tay đẩy lò xo để cửa ra cầu thang thoát hiểm luôn khép chặt để chống khói tràn vào. Nhưng dân toàn mở toang cửa cầu thang ấy ra, thậm chí còn chèn hòn gạch vào cửa để đi lại cho tiện
Dân mình có khi còn chả biết đấy là lối thoát hiểm cơ.
 

Xe bo 4 banh

Xe cút kít
Biển số
OF-26089
Ngày cấp bằng
19/12/08
Số km
16,187
Động cơ
163,417 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân Bắc
Chỗ em ở thuộc dạng chung cư bình dân nhưng rất ổn, phí gửi xe 65k, tiền vệ sinh, an ninh 200k. Bọn em quây quần chung xèng mua tivi làm chỗ tụ tập cuối tuần bóng đá, bia rượu, một năm làm vài trận liên hoan tòa nhà và tổ chức nghỉ hè cùng nhau được 2 năm rồi. Bọn em gọi đây là chung cư vui vẻ :x
 

AA_A

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-378545
Ngày cấp bằng
19/8/15
Số km
488
Động cơ
250,100 Mã lực
Tuổi
41
Chung cư cấp "1 sàn 9 hộ 3 thang máy" là siêu cao cấp chứ ko phải bình thường.
Bà dì tôi có 1 căn chỗ Mỹ Đình, bán mãi mới được.
15 hộ, 2 thang máy.
Hôm khách đến xem nhà, hỏng cmn 1 cái, cái kia thì đợi bét nhè nó mới xuống cho mà lên.

Tầng 1 là 1 quán ăn, ống khói nó dấu đâu không rõ, nhưng bà dì tôi lãnh đủ mùi xào nấu.
Ồn ào thì khỏi nói, ráng chịu vậy.
Chung cư nào tầng 1 mà chẳng cho thuê làm quán ăn. Tầng dưới nó đun than tổ ong, xào nướng các kiểu, tầng trên tha hồ mà hít khói
 

phonganngan

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-428406
Ngày cấp bằng
8/6/16
Số km
8,707
Động cơ
406,108 Mã lực
Nơi ở
Số 5 ngõ 1 phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Website
chaca.com.vn

AA_A

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-378545
Ngày cấp bằng
19/8/15
Số km
488
Động cơ
250,100 Mã lực
Tuổi
41
Vc em mấy năm nay đã đi xem khá nhiều chung cư, xem nhà bạn bè, họ hàng đang ở để tham khảo đến xem nhà mới để mua rốt cục chốt lại là không có chung cư nào tương xứng với số tiền bỏ ra, từ loại bình dân (như anh Thản) hay cao cấp (như anh Vượng). Nếu không bị áp lực lớn về nhà ở theo em cứ nhà mình xây thôi, cái được gọi là "chất lượng" ở xứ thiên đường ta còn xa vời lắm mới đến thực tế các cụ ạ
Chất lượng mình tự xây thì mình yên tâm, còn thằng khác xây thì đương nhiên nó phải ăn bớt rồi
 

favorit

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-37899
Ngày cấp bằng
10/6/09
Số km
701
Động cơ
478,433 Mã lực
Tuổi
44
Không biết cụ ở chung cư cao cấp nào mà chất lượng dịch vụ kém vậy. Cháu ở chung cư bình dân thôi nhưng sửa nhà chỉ được làm trong giờ hành chính, cuối tuần không được làm, thang máy dù lúc cao điểm cũng chưa phải chờ quá 3 phút, hành lang có thông gió chứ không có chuyện mùi sơn lan cả tầng... Cháu 30 năm ở nhà riêng được cái tự do muốn làm gì thì làm, nhưng an ninh, an toàn, chống nồm ẩm thì thua xa chung cư.
Cao cấp của các cụ ấy là hàng tự phong. Làm gì có ai cấp chứng chỉ đó đâu... nên nó mới vậy
 

cenarius

Xe máy
Biển số
OF-446501
Ngày cấp bằng
19/8/16
Số km
95
Động cơ
210,073 Mã lực
Tuổi
35
Cái của cụ chủ thớt em nghĩ là CC chất lượng thấp, hay gọi là nhà tập thể xây mới cho nó dân dã :)). Chứ CC chất lượng cao đâu thế được.

Ngoài ra cái vấn nạn ở chung cư hoặc tập thể là người ta nuôi chó, ko chỉ nó bĩnh vung vãi ô uế, mà còn cắn người nữa. Mấy con chó cảnh bé bé thì ko sao, mấy con lớn là nhìn ức chế rồi.
Còn cái internet thì em chưa rõ, nhưng đến bên Ciputra mà em còn nghe bảo khu vực đó độc quyền của VNPT thì chắc mấy CC cấp thấp cũng chung số phận.
 

Bocui

Xe buýt
Biển số
OF-362970
Ngày cấp bằng
14/4/15
Số km
911
Động cơ
251,320 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chỗ nhà em cũng 8 căn/3 thang của misu ko biết có bị cụ chủ liệt vào list đen ko :))
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,939
Động cơ
323,231 Mã lực
Chung cư khác tập thể mỗi cái thang máy và quét rác
Cho nên giá rẻ hơn nhà đất xung quanh
Chỉ nên so cc trung tâm với nhà ở xa thì hợp lý vì ngang giá.
Chốt lại là cứ ở gần chỗ làm mà quyết.
 

lacvung

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-398905
Ngày cấp bằng
29/12/15
Số km
1,019
Động cơ
242,340 Mã lực
Tuổi
35
Chung cư nào cũng gắn mác cao cấp, nhưng vào ở dăm năm thì đều giống nhau hết. Tầng 1 chung cư thường cho thuê làm quán ăn, suốt ngày nó đốt than tổ ong, xào nấu các kiểu, tầng trên hít khói cả ngày.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top