Bọn bên xứ tây lông cũng giống ở ta, người nhiều tiền thì mua biệt thự, nhà đất, còn người ít tiền thì ở chung cư. Nhưng ở nước ngoài luật pháp nó đầy đủ hơn nên người ở chung cư ít bị phiền toái chứ ở VN mình sống ở chung cư có rất nhiều bất tiện. Sau 1 thời gian lên ở chung cư, giờ em lại quay về ở nhà dưới đất. Lý do là vì:
- Độ yên tĩnh, ồn ào: ở nhà đất thì ai biết nhà nấy, chẳng ai làm phiền đến ai, còn ở chung cư thì hành lang ra vào nườm nượp, 1 thằng mà sửa nhà thì cả tầng ấy lẫn tầng trên tầng dưới đều đinh tai nhức óc vì tiếng máy cắt, máy khoan, bụi mùi mịt, mùi sơn cả tuần không đỡ. Mà chung cư em ở mang tiếng là chung cư cao cấp nhưng tháng nào cũng có thằng sửa nhà, quanh năm bụi bặm và ồn ào tiếng khoan, tiếng cắt. Chưa kể ban đêm tầng trên mà đi lại chạy nhảy thì tầng dưới nó chửi cho vì chạy trên đầu nó gây ồn
- Thang máy: thang máy giờ đi làm thì đông, chờ rất lâu. Thỉnh thoảng thang máy hỏng, mất điện thì tha hồ mà cuốc bộ 15-20 tầng. Nếu đi chợ về mà vác đồ leo 18 tầng là thở phì phò như trâu luôn. Mà nhiều nơi thang máy không tốt, trục trặc rất nguy hiểm
- Các loại phí: ở nhà đất thì chẳng phải nộp phí gì, còn ở chung cư thì hàng tỷ loại phí, từ phí quản lý, phí bảo vệ, phí trông xe... giá cả và chất lượng dịch vụ do bọn chung cư nó quyết, mình không vừa ý vẫn phải dùng
- Chất lượng xây dựng: Nhà mình tự bỏ tiền ra xây thì mình giám sát được chất lượng, thợ khó lòng ăn bớt được sắt, xi măng... trong khi ấy, nhà chung cư do thằng khác xây để bán cho mình, mình chẳng biết nó ăn bớt bao nhiêu sắt và xi măng khi xây móng, ăn bớt bao nhiêu khi đổ cột beton, bớt bao nhiêu khi xây tường... Mà thi công của chung cư thì bọn thợ nó thi công ẩu lắm chứ không như thi công nhà dân, mình tự giám sát kè kè nó khó làm ẩu được. Chung cư nào cũng dăm năm là thấy xuống cấp. Nói thật là đêm ngủ cứ thấp tha thấp thỏm chỉ sợ cái trần nhà nó sụp vào mặt.
- Các loại dịch vụ hạ tầng: nước máy, ga, internet, truyền hình cáp... mình chẳng được chọn theo ý mình vì bọn chung cư nó chọn hãng nào là mình phải dùng hãng đó, nhiều khi giá đắt mà chất lượng dịch vụ chẳng theo ý mình
- An toàn cháy nổ: em thấy chẳng tin vào thiết kế phòng cháy chữa cháy ở bất cứ chung cư nào. Dân thì nhiều khi ẩu, có cái cầu thang thoát hiểm chẳng hạn, theo quy chuẩn là phải làm bằng cửa chống cháy và phải có tay đẩy lò xo để cửa ra cầu thang thoát hiểm luôn khép chặt để chống khói tràn vào. Nhưng dân toàn mở toang cửa cầu thang ấy ra, thậm chí còn chèn hòn gạch vào cửa để đi lại cho tiện. Như vậy mỗi khi có cháy thì khói tràn ngay vào cầu thang thoát hiểm và cầu thang ngập khói thì mất tác dụng, chẳng chạy qua đấy được nữa, chưa kể là khói theo cầu thang thoát hiểm tràn từ tầng nọ sang tầng kia. Mà thống kê cho thấy là đa số người chết hoả hoạn là do ngạt khói chứ không phải chết cháy. Trong khi ấy nguy cơ cháy nổ ở chung cư khá cao vì đa số dây điện khi xây chung cư nó dùng dây điện rẻ tiền để ăn bớt giá thành, sau dăm ba năm là xuống cấp, rất dễ chập cháy. Chưa kể dân ở vô ý thức đốt vàng mã hay hút thuốc vứt tàn thuốc vào ống rác...
- Gửi ô tô, xe máy: mức phí có nơi cao nơi thấp, nhưng chuyện xước xe là bình thường, ngoài ra em còn nghi bọn bảo vệ nó tráo đồ và ăn cắp xăng vì bình xăng rất nhanh cạn.
Ngoài ra còn nhiều bất tiện khác nữa. Cụ nào cũng bị bực mình giống em thì vào đây xả luôn cho nhẹ đầu ạ
Chẳng hiểu cụ ở chung cư nào mà cao cấp đến vậy?
Em ở chung cư vớ vẩn thôi nhưng hơn đứt chung cư cụ ở. Đồng ý chung cư có nhược điểm nhưng cũng không ít ưu điểm so với nhà đất.
1. Về giá: cùng vị trí khu vực thì để ở một căn liền kề có chất lượng tương đương căn chung cư có diện tích sử dụng như nhau thì cụ phải mất trung bình 2 lần số tiền.
2. Độ yên tĩnh: nếu đủ cao cấp thì chắc chắn là yên tĩnh hơn nhà đất luôn. Làm gì có trẻ con chạy nhảy ổn áo ngoài hành lang. Không bị tiếng xe cộ, ngoài đường ảnh hưởng.
Còn về sửa chữa nhà thì ở nhà liền kề ông gần nhà sửa nhà cụ còn bụi bặm hơn thì có, ồn ào thì đương nhiên rồi.
3. Thang máy: em chẳng bao giờ phải chờ quá 5' cả, bình thường thì 1-2'.
Mất điện có điện dự phòng thang máy chạy bình thường sao phải leo bộ?
4. Chất lượng XD: cái này đồng ý với cụ chung cư có nơi tốt, có nơi không nhưng thường em thấy chất lượng chung cư chẳng kém nhà liền kề đô thị do CĐT xây
Nhà tự xây thì không tính.
5. Dịch vụ hạ tầng: cái này cụ nói đúng.
6. An toàn cháy nổ: Nhà liền kề chết vì món này nhiều gấp n lần nhà chung cư luôn. Khỏi cần chứng minh.
7. Gửi ô tô, xe máy: tiện và chẳng đắt hơn gửi ngoài đâu nếu cùng điều kiện. Cụ đi khảo sát thử xem.
8. Ưu điểm khác: có bể bơi, sân vườn đi dạo, siêu thị, cafe v.v... hơn đứt nhà liền kề.
View nhìn thích hơn, thoáng mát khô ráo hơn. Gần như không có/ ít chuột gián, muỗi, côn trùng, bụi bặm so với nhà đất.
Anh ninh thì tốt hơn hẳn nhà liền kề luôn.
9. Nhược điểm: không tự do được như nhà đất, dưới đất thích hát thích hò tra tấn hàng xóm thoải mái, hoặc thích thì sửa sang nhà cửa không cần xin phép....
Và nhược điểm lớn nhất là mất giá nhanh hơn so với đất liền kề, nhất là sau khoảng 10 năm.
10. Cụ có vẻ chưa ở chung cư có chất lượng cao lắm, và CĐT chỗ cụ là loại CĐT cũ chẳng quan tâm mẹ gì đến cư dân và thuơng hiệu của họ thì phải.
Các dự án chung cư ngày càng tốt và chất lượng hơn (trừ mấy cái của a Thản và chung cư của mấy ông tay ngang xây).