[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

[Thudovang]

Ngân hàng dừng giải ngân nên Em cần Bán Toà nhà CHDV -CCmini - Apartment tại địa chỉ ngõ 87 nghách 27 số nhà 12- đường Yên Xá- Hà Đông- Hà Nội: [gần Nguyễn Xiển-Chu Văn An-Viện 103- Văn Quán-Chiến Thắng ...]

Nhà 7 tầng thang máy, GPXD 7 tầng mới đẹp
Gồm 24 phòng căn hộ đẹp, phòng khách, ngủ, bếp, Wc,full nội thất ; Điều hoà-Nóng Lạnh-Giường Tủ-Bàn bếp tủ bếp hút mùi-Khoá vân tay toà nhà...mới 99,99%
Dòng tiền cho thuê đạt hiệu suất 10%/năm
Để dc 50 xe máy trong nhà, cách mặt phố 150m
Sổ đỏ đẹp nở hậu đẹp thoáng trước sau
Đang cho thầu 68 triệu/tháng, đóng 3 cọc 2 (Hoặc tự cho thuê lẻ lợi nhuận 90 triệu/ tháng đạt hiệu suất 10%/ năm gấp 2 lần gửi ngân hàng Và là kênh giữ tiền tốt nhất và gia tăng lợi nhuận do bds tăng giá hàng năm )
Giá chỉ 11,5 tỷ [có thương lượng ] cực hấp dẫn cho nhà đâu tư.
LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT Sđt/Zalo MR QUANG : ( Có % cho ace trung gian )
Dưới đây là ảnh thật 100% :
Thank Ad ,Thank các cụ ủn giúp em ạ

 

[Aocom]

90tr/tháng bằng 10% thì giá nhà chưa đến 9 tỷ chứ nhỉ (trừ chi phí vận hành nữa)

 

[Thudovang]

90tr/tháng bằng 10% thì giá nhà chưa đến 9 tỷ chứ nhỉ (trừ chi phí vận hành nữa)

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ

 

[anhtu2006]

Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy

 

[Thudovang]

Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy

hehe đúng hình ảnh phòng và nhà là ảnh thật 100% e úp lên đó. Nhỏ mà có võ vẫn cho thuê dc giá cao hơn nhiều phòng rộng đó cụ. giá đang cho thuê lẻ bình quân 3,6 triệu/phòng + phí dịch vụ + chênh điện nước net... 700k/phòng = 4,3 triệu/phòng là đúng thực tế chuẩn 100% đó cụ.

à mà thang bộ và thang máy hết 10m2 thôi cụ chứ không hết 20m như cụ tính đâu. và diện tích trung bình 18m2/ phòng. và tầng 1 là 93m2, còn các tầng trên đua ra rộng hơn

 

[zaiwaz123]

Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy

Khu đó tập trung nhiều người có tiền hơn khu của cụ ..........Luôn trong tình trạng cháy phòng !

 

[ducthang85]

em chả tin vào bài toán này , cụ nào tin thì kệ

 

[Minh Quoc 79]

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ
[/QUOT
Biết tính toán với thực tế diễn ra còn có sự chênh lệch nhiều đấy
Cũng giống như ku, biết tính toán thế rồi mà vẫn để ngân hàng ngừng giải ngân dẫn đến phải bán cả bđs đem lại lợi nhuận 10% trên bàn giấy đấy thui

 

[vb2hbt]

Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy

Cụ trả lời chuyên nghiệp thật. 2 phòng giữa không có cửa sổ không hiểu ai thuê nhỉ !?!

 

[Thudovang]

Cụ trả lời chuyên nghiệp thật. 2 phòng giữa không có cửa sổ không hiểu ai thuê nhỉ !?!

Có giếng trời có cửa sổ nhé thím

 

[zaihn8x]

Đắt rẻ không biết nhưng em đang cấp đệm cho mấy anh em xây nhà như cụ. Mút ép chất lượng cao, giá 600k/ chiếc. Cụ cần thì ib em, nhà sx bảo hành tẹt ga.

 

[meoluoi]

Ngõ rộng không Cụ

 

[Daniel1219]

Cái nhà này với vị trí này mà cho thuê đc 100 củ/ tháng đều như vắt chanh thật thì đã ko phải rao lên mạng trên OF ko có gà cho cụ lùa đâu!

 

[Thudovang]

Ngõ rộng không Cụ

Gõ xe máy rộng 1,5m thôi cụ à

 

[vuanhanghi]

Em thì ko tin với bài toán kinh tế của cụ thớt về: giá thuê phòng, tỷ lệ lấp đầy, cách tính lãi (ko hiểu hỏng giường tủ điều hòa thì khách sửa hay chủ nhà sửa).
Tuy nhiên ông nào thầu ký cam kết 5 năm là em chơi, chỉ cần 60tr chứ ko cần 68

 

[ngominh]

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ

Tính như này thì giàu nhanh lắm )
Mấy ông mua vải bán áo toàn tính cua trong lỗ mà lỗ thì bé bằng cái đầu tăm

 

[Thudovang]

Tính như này thì giàu nhanh lắm )
Mấy ông mua vải bán áo toàn tính cua trong lỗ mà lỗ thì bé bằng cái đầu tăm

Vậy nên có chí làm quan - không có gan làm giàu thì về hầu vợ kkk

 

[Thudovang]

Em thì ko tin với bài toán kinh tế của cụ thớt về: giá thuê phòng, tỷ lệ lấp đầy, cách tính lãi (ko hiểu hỏng giường tủ điều hòa thì khách sửa hay chủ nhà sửa).
Tuy nhiên ông nào thầu ký cam kết 5 năm là em chơi, chỉ cần 60tr chứ ko cần 68

À Đương nhiên hỏng điều hoà nóng lạnh giương tủ hút mùi thì bên thuê phải tự sửa chứ cụ

Còn giád thuê thì em đã ký cho thuê 68 triệu/tháng kys hợp đồng 5 năm và 3 năm đầu không tăng giá, 2 năm cuối tăng 1 lâng không quá 10%. Em cam kết nếu nói sai em biếu nhà cho cụ luôn

 

[Thudovang]

Cái nhà này với vị trí này mà cho thuê đc 100 củ/ tháng đều như vắt chanh thật thì đã ko phải rao lên mạng trên OF ko có gà cho cụ lùa đâu!

Tự kd khai thác thì lợi nhuận 100 triệu/tháng là chuẩn thực tế. nhé iem zai. Nói sai anh tặng nhà luôn
{ Có thể mời bất cứ đội vận hành nhà cho thuê chung cư mini đến kiểm chứng sẽ biết ngay ]

Người giàu và nghèo khác nhau ở chỗ : Người giàu nhìn thấy cơ hội ,còn người nghèo nhìn thấy rủi ro

 

[Supperhoi]

Đặt bên Triều khúc chắc ko cần giao trên này!