[Funland] Nhờ vả tư vấn layout mặt bằng nhà.

Pvsc

Xe trâu
Biển số
OF-370510
Ngày cấp bằng
16/6/15
Số km
31,325
Động cơ
547,430 Mã lực
Nói chung là không ổn cụ chủ ạ.
Cụ nghĩ ra và vẽ nên như vậy cũng được, nhưng chỗ nào ưu, chỗ nào nhược, cách khắc phục...và đặc biệt là phải biết vẽ như thế có sử dụng được không, sửa như thế nào?
Cụ nên thuê KTS, đừng tiết kiệm, cứ như này bọn em chết đói mất! :))
Đói thì ăn thịt chóa cho no :D
 

dexom

Xe trâu
Biển số
OF-63376
Ngày cấp bằng
5/5/10
Số km
31,349
Động cơ
1,000,399 Mã lực
Nơi ở
Thiên Đường
Nên làm vách tắm đứng, bỏ cái bồn nằm đi.
 

atuan45clc

Xe hơi
Biển số
OF-73982
Ngày cấp bằng
27/9/10
Số km
123
Động cơ
424,600 Mã lực
Cụ làm cầu thang này sao đi đc? Kg đủ bậc đâu nhé
 

anhtrananh

Xe tải
Biển số
OF-343411
Ngày cấp bằng
19/11/14
Số km
455
Động cơ
276,390 Mã lực
Nơi ở
Ha Long City
E thấy 1 số vấn đề bấp cập:

1. Bước cột ko đảm bảo (khẩu độ 8m cho phòng khách).

2. Cầu thang số bậc chẵn / ko đủ chiều cao cho nhà WC gầm cầu thang/ cũng như chiều cao tầng 1.

(bậc cầu thang thoải mái cũng cao tầm 173-175mm/ bậc; mặt bậc tầm 290mm.
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,710
Động cơ
367,698 Mã lực
Đất cụ ô tô vào được nên dành chỗ để xe hoặc làm cửa hàng kinh doanh nhỏ. Hơn nữa thực tế cho thấy là tầng 1 kiểu gì cụ cũng để vài cái xe máy, chỗ ngồi tiếp khách rất chật chội => túm lại là ko dùng được phòng khách dưới tầng 1. Hơn nữa để thu xếp chỗ xe máy cụ phải co cả bếp vào nữa trong khi bếp dùng rất nhiều nên sẽ ko thoải mái.
Cụ nên xây 2 tầng rưỡi như sau vẫn đảm bảo ngân sách 700 củ khoai của cụ.
- Tầng 1 : Để xe / cửa hàng + bếp ăn
- Tầng 2 : Khách + Ngủ
- Tầng 3 : Ngủ + Sân phơi.
Hoặc xây hẳn 3 tầng 1 tum luôn cho sau này đỡ lăn tăn.
Cụ tham khảo phương án dưới.












 

Cụ Kéo

Xe ngựa
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
26,395
Động cơ
586,386 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Ngoài bắc em thấy ít làm tầng lửng nhỉ , toàn thấy chia đôi nhà với cầu thang ở giữa . Trong nam em thấy nhiều nhà làm tâng lửng rất hay . Tầng 1 làm cầu thang nép vào tường thông phòng luôn chỉ để xe và bếp ăn , tầng lửng tiếp khách . Lên tầng 2 mới làm phòng ngủ . Em mà có đất em sẽ làm vậy :)
 

2005

Xe điện
Biển số
OF-448736
Ngày cấp bằng
26/8/16
Số km
2,848
Động cơ
228,915 Mã lực
Ngoài bắc em thấy ít làm tầng lửng nhỉ , toàn thấy chia đôi nhà với cầu thang ở giữa . Trong nam em thấy nhiều nhà làm tâng lửng rất hay . Tầng 1 làm cầu thang nép vào tường thông phòng luôn chỉ để xe và bếp ăn , tầng lửng tiếp khách . Lên tầng 2 mới làm phòng ngủ . Em mà có đất em sẽ làm vậy :)
Ngoài Bắc văn hóa ăn chắc mặc bền, ít ăn chơi:)

Đơn giản em thấy trong Nam có nhiều nhà dạng thiếu diện tích, thiếu không gian nhưng thiết kế, bố trí nghệ thuật rất đẹp.
 

Cụ Kéo

Xe ngựa
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
26,395
Động cơ
586,386 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Ngoài Bắc văn hóa ăn chắc mặc bền, ít ăn chơi:)

Đơn giản em thấy trong Nam có nhiều nhà dạng thiếu diện tích, thiếu không gian nhưng thiết kế, bố trí nghệ thuật rất đẹp.
Ngoài này nhiều nhà bé tí 20m vuông cũng cố nhét cả phòng khách + bếp ăn + để xe máy cả vào tầng 1 bí như hũ nút . Chả có tí sáng tạo nào cho nó đẹp căn nhà , chán kinh :(
 

2005

Xe điện
Biển số
OF-448736
Ngày cấp bằng
26/8/16
Số km
2,848
Động cơ
228,915 Mã lực
Ngoài này nhiều nhà bé tí 20m vuông cũng cố nhét cả phòng khách + bếp ăn + để xe máy cả vào tầng 1 bí như hũ nút . Chả có tí sáng tạo nào cho nó đẹp căn nhà , chán kinh :(
Do tâm lý đấy cụ.

Như em xây nhà hồi đó cũng tư vấn, thiết kế ban đầu 1 bạn trong SG, cũng nghiên cứu mãi vụ tầng lửng xong cuối cùng không triển mà phang thành 1 tầng luôn:D. Chính mấy ông anh trong nhà chuyên xây dựng cũng khuyên không nên để tầng lửng vì sợ không đẹp này nọ.
 

superPDP

Xe container
Biển số
OF-202990
Ngày cấp bằng
21/7/13
Số km
6,043
Động cơ
383,751 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Ý kiến cá nhân:
1. cửa chính cụ làm ô tô Ko vào được.
2. Thông tầng vị trí chưa hợp lý, chỉ làm thoáng phòng ngủ, còn wc bí => chuyển ra phía cầu thang để cả phòng ngủ và wc đều thoáng.
3. Thực tế ít dùng tắm bồn, nên làm tắm đứng, vách kính.
Cụ thử lên mb thông tầng ở cầu thang xem như nào, em cũng chưa hình dung ra
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,710
Động cơ
367,698 Mã lực
Ngoài bắc mà KTS đề xuất tầng lửng lúc đầu khách ưng mắt vì đẹp mà thoáng. Nhưng đến khâu tiền nong dự toán thì cái đẹp sẽ bị gạt đi và thay bằng suy nghĩ : "cố thêm có vài chục triệu nữa là đc thêm cái phòng ngủ rồi mà đỡ phải leo cao".
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,710
Động cơ
367,698 Mã lực
e đang hơi bận cụ ơi. Cụ xem trên vnexpress, nhìu mà: nhà lệch tầng,...
Cái gì cũng có cái giá của nó. Phòng ngủ, vệ sinh, cầu thang mà chung nhau cái thông tầng thì độ riêng tư của phòng ngủ đấy rất kém. Thực tế sẽ kéo rèm đóng cửa sổ suốt thôi ạ.
 

keeponlylove

Xe điện
Biển số
OF-308533
Ngày cấp bằng
19/2/14
Số km
4,434
Động cơ
311,132 Mã lực

hcmt

Xe điện
Biển số
OF-88730
Ngày cấp bằng
16/3/11
Số km
4,353
Động cơ
437,148 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Em không phải dân xây dựng, cứ phát biểu theo quan điểm của em thôi nhé:)

Giờ không ai xây nhà chia không gian như cụ, bí lắm. Ví dụ như em sẽ để không gian cả tầng 1 mở ra cho thoáng, thoải mái chứ không để mấy bức tường như thế.
Đẩy cầu thang ra cuối kết hợp thông tầng cho thoáng. Mỗi tầng 1 phòng thôi cho thoáng chứ phòng bé tý ở bức bối lắm.
Xử lý thì để kts làm chi tiết.
 

thị Tộp

Xe đạp
Biển số
OF-528717
Ngày cấp bằng
26/8/17
Số km
26
Động cơ
171,540 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.facebook.com
Không liên quan nhưng bên e có bán vật liệu hoàn thiện nội thất, cụ nào có nhu cầu có thể vào tường em tham khảo :) chúc cụ có căn nhà như ý
 

vietchoice

Xì hơi lốp
Biển số
OF-153623
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
752
Động cơ
359,960 Mã lực
WC tầng một trần quá thấp ko vào được cụ ơi
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,710
Động cơ
367,698 Mã lực
Không liên quan nhưng bên e có bán vật liệu hoàn thiện nội thất, cụ nào có nhu cầu có thể vào tường em tham khảo :) chúc cụ có căn nhà như ý
Gần đây em cũng hướng phong cách thông cả sàn, đẩy thay bộ thang máy xuống cuối đất. Phỏng khách bếp liên thông cũng thoáng đẹp, phòng ngủ đẳng cấp vì đầy đủ công năng như khách sạn (vệ sinh, phòng thay đồ, sofa bàn rượu). Nhưng p/a này đỏi hỏi phải xây tối thiểu 5-6 tầng và có thang máy vì sẽ tận dụng chiều cao tối đa để tăng diện tích sử dụng. Tức là tổng mức đầu tư phải cỡ tỏi rưỡi 2 tỏi trở ra ạ.
Cụ chủ chỉ định xây 2 tầng 1 tum + ngân sách 700 củ thì đành phải làm kiểu nhà ống truyền thống ạ.
 

NelsonDemille

Xe đạp
Biển số
OF-350443
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
42
Động cơ
267,210 Mã lực
cụ xoay cái thang dọc theo nhà, lượn hình chữ C thế là cả tầng 1 thoáng. Ngăn nhà như khúc mía vậy bí lắm, tủn mún. Nhà em xây năm 95 hệt cụ vẽ, hô hố, hôm nọ đập đi hết mấy chục củ=))=))
Cụ có thể chụp chỗ cầu thang nhà cụ cho em ngắm tý được không ạ. Em xin mời rượu cụ.
 

NelsonDemille

Xe đạp
Biển số
OF-350443
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
42
Động cơ
267,210 Mã lực
Em
WC tầng một trần quá thấp ko vào được cụ ơi
Em mới tập vẽ trên AutoCAD nên không biết vẽ cầu thang như thế nào chỉ phác ra như vậy nên nhiều cụ hiểu nhầm. Em định làm cầu thang xoắn mà chiều cao trần tầng 1 khoảng 3.7 nên em nghĩ vẫn nhét WC được cụ ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top