Nhờ tư vấn xây nhà ống 3.35mx11m

[moonlife]

Em xin được bản vẽ giống ý tưởng cụ đang nói. Em cũng k rõ phòng khách và phòng bếp cách nhau 150. Trên tầng 2 cũng làm lệch tầng, phòng ngoài cao hơn phòng trong, em k rõ họ thiết kế như vâyj làm gì. Cụ giải đáp giúp em với nhé.

Phương án bản vẽ em đưa ra là phương án lệch tầng. Ưu điểm của lệch tầng là tăng tính riêng tư giữa các phòng và tiết kiệm phần diện tích hành lang, phòng khách tầng 1 cũng có thể đẩy cao trần lên rất hoành tráng hoặc hạ thấp trần của chỗ để xe xuống (tùy lệch về phía nào). Nhưng ở phương án em đưa thì cũng chẳng tiết kiệm lắm. Hiện nay ít nhà làm lệch tầng vì lý do không gian bị chia vụn hơi bất tiện trong sinh hoạt + cảm giác tù túng do sảnh phòng quá nhỏ.
Cụ nên làm tầng bình thường thôi, nhưng cách chia giống em bảo là ok. Đất cụ nhỏ cụ bỏ luôn cái giếng trời phía sau đi có khi sẽ tốt hơn đấy ạ, đành làm thoáng bằng quạt thông gió thôi.
Các cụ tham khảo thêm

 

[nguyen nam nam]

Phương án bản vẽ em đưa ra là phương án lệch tầng. Ưu điểm của lệch tầng là tăng tính riêng tư giữa các phòng và tiết kiệm phần diện tích hành lang, phòng khách tầng 1 cũng có thể đẩy cao trần lên rất hoành tráng hoặc hạ thấp trần của chỗ để xe xuống (tùy lệch về phía nào). Nhưng ở phương án em đưa thì cũng chẳng tiết kiệm lắm. Hiện nay ít nhà làm lệch tầng vì lý do không gian bị chia vụn hơi bất tiện trong sinh hoạt + cảm giác tù túng do sảnh phòng quá nhỏ.
Cụ nên làm tầng bình thường thôi, nhưng cách chia giống em bảo là ok. Đất cụ nhỏ cụ bỏ luôn cái giếng trời phía sau đi có khi sẽ tốt hơn đấy ạ, đành làm thoáng bằng quạt thông gió thôi.
Các cụ tham khảo thêm

Vâng. Em cám ơn cụ nhé.

 

[Gamuda Land]

Đúng phóc mẫu em tìm ngày xưa. Nay chia sẻ lại với cụ
PS : Cụ có thể làm lệch tầng hoặc bình thường cũng được nhé.

Cụ có thể cho em xin 1 bản thiết kết hoàn chỉnh vài size ảnh lớn được không ạ ?

 

[moonlife]

Cụ có thể cho em xin 1 bản thiết kết hoàn chỉnh vài size ảnh lớn được không ạ ?

Em ko có cụ ơi. Mà có cũng ko dùng chung nhau đc đâu
Cụ ưng ý tưởng rồi thuê thiết kế còn tính kết cấu cho cụ sẽ tốt hơn

 

[Gamuda Land]

Em ko có cụ ơi.

Em tưởng cụ có thì cho em xin 1 bản, em cũng size ấy

 

[Lê Cao Trường]

Em tưởng cụ có thì cho em xin 1 bản, em cũng size ấy

Cụ có thể tham khảo kiến trúc. Còn kết cấu thì nên tính toán cẩn thẩn cho an toàn nhé

 

[Gamuda Land]

Cụ có thể tham khảo kiến trúc. Còn kết cấu thì nên tính toán cẩn thẩn cho an toàn nhé

Vầng cụ. Em trước làm bên XD nên cũng có cơ số anh em kiến trúc, kết cấu lẫn thi công giúp đỡ nên cũng không ngại lắm.

 

[auto_nd]

Hi các cụ,

Sang tháng 8 em khởi công cái tổ chim nhưng do thời gian gấp và ko có kiến thức xây dựng nên tiện đây các cụ giúp em phác phương án thiết kế tối ưu với ạ.

Mảnh đất của em có hình thang cân (mặt tiền 4.4m * cạnh 11.3m * hậu 5.2)

Em định xây 4 tầng, tầng 5 phòng thờ và sân phơi.

Tầng 1 em định để 1 ô để xe, để giày. Sau đó là phòng khách, phòng bếp + ăn. P.a có chỗ để xe + để giày nền thấp hơn để sàn tầng 1 sạch, cũng là phòng sau này đường nâng cao, nền phòng khách ko sợ lụt. Nhưng p.a này làm phòng khách bị hẹp đi.

Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh. Nếu tầng thang làm ô thoáng thì các tầng giống hệt nhau về kích thước, mà gấu lại mong muốn tầng 2 có phòng ngủ chính to (rất to, kiểu 1 phòng ngủ nguyên sàn, vì sinh hoạt ở đây nhiều nhất)

Em muốn phòng phía sau nhà luôn có không khí bên ngoài lưu thông vào nên có thể để lại hoàn toàn 40cm sau đất để mở cửa + treo cục nóng điều hoà, hoặc để lại 1 nửa phía sau làm lưu không.


Các cụ tư vấn giúp em p.a như thế nào tối ưu dựa trên mảnh đất khù khoằng + yêu sách của gấu nhà giúp em với ạ.

Cảm ơn các cụ.

 

[auto_nd]

Tiện đây các cụ show giúp em mặt tiền nhà ống nhà các cụ với ạ, em xem để tham khảo làm theo.

 

[tranmanhhung]

Em nghĩ các cụ có đất muốn có ngôi nhà đẹp thì nên tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có sản phẩm như ý, chi phí thiết kế giờ cũng dễ chịu rồi mà

 

[moonlife]

Hi các cụ,

Sang tháng 8 em khởi công cái tổ chim nhưng do thời gian gấp và ko có kiến thức xây dựng nên tiện đây các cụ giúp em phác phương án thiết kế tối ưu với ạ.

Mảnh đất của em có hình thang cân (mặt tiền 4.4m * cạnh 11.3m * hậu 5.2)

Em định xây 4 tầng, tầng 5 phòng thờ và sân phơi.

Tầng 1 em định để 1 ô để xe, để giày. Sau đó là phòng khách, phòng bếp + ăn. P.a có chỗ để xe + để giày nền thấp hơn để sàn tầng 1 sạch, cũng là phòng sau này đường nâng cao, nền phòng khách ko sợ lụt. Nhưng p.a này làm phòng khách bị hẹp đi.

Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh. Nếu tầng thang làm ô thoáng thì các tầng giống hệt nhau về kích thước, mà gấu lại mong muốn tầng 2 có phòng ngủ chính to (rất to, kiểu 1 phòng ngủ nguyên sàn, vì sinh hoạt ở đây nhiều nhất)

Em muốn phòng phía sau nhà luôn có không khí bên ngoài lưu thông vào nên có thể để lại hoàn toàn 40cm sau đất để mở cửa + treo cục nóng điều hoà, hoặc để lại 1 nửa phía sau làm lưu không.


Các cụ tư vấn giúp em p.a như thế nào tối ưu dựa trên mảnh đất khù khoằng + yêu sách của gấu nhà giúp em với ạ.

Cảm ơn các cụ.

Ý đồ của gấu nhà cụ rất hợp lý. (lâu lắm mới thấy )
1. Tầng 1 cụ lùi vào tầm 2m hoặc hơn tí làm chỗ để xe rất ok. Cụ hạ thấp chỗ để xe xuống như 1 dạng tiền sảnh, càng đẹp không gian phòng khách. Lúc đó phòng khách chỉ cần kê vừa bộ sofa là đủ.
2. Cầu thang xoay dọc để cuối đất, cuối đất phía bên kia cụ làm băng bếp, phía cuối dưới gầm cầu thang là vệ sinh. Có điều kiện thì làm thêm cái thang máy cho thoải mái.
3. Không gian tiếp khách và phòng ăn đẩy ra vị trí giữa, chung 1 không gian nên khá rộng khoảng 6-7m chiều dọc.
4. Tầng 2 phía ngoài là phòng ngủ to giống như gấu cụ thích(khoảng 30m2), phía trong bên trên bếp là ngủ phụ(khoảng 12m2). Hoặc nếu máu nữa thì để nguyên sàn làm phòng ngủ đầy đủ như khách sạn 5 sao : Sofa bàn rượu, giường ngủ, ghế mát xa, góc thay đồ quần áo, vệ sinh đầy đủ sauna tắm bồn tắm đứng...
5. Tầng 3 trở lên chia 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng như nào tùy cụ.
6. Đất của cụ nở hậu, nên làm ô thoáng ở phía hông nhà sẽ đẹp hơn (nắn cho vuông phòng). Chỗ nào nở ra mà không làm ô thoáng có thể bố trí tủ tường hoặc kệ trang trí, mục đích cũng là để cho vuông phòng.

@ Chủ thớt : Đất cụ siêu nhỏ, thực tế cụ sẽ thấy là tầng 1 cụ chỉ đủ chỗ để xe và bếp thôi. Cụ nên đẩy phòng khách lên tầng 2 cụ ạ. Cụ cân nhắc kỹ vì em thấy nhiều nhà thiết kế phòng khách ở tầng 1 nên ko làm chỗ để xe, xong cuối cùng vẫn phải để xe vào đấy => Chỗ để xe quá rộng mà chỗ ăn thì quá bé, phòng khách vẫn phải đẩy phòng ngủ lớn ở tầng 2.

 

[anhcudidi]

Ý đồ của gấu nhà cụ rất hợp lý. (lâu lắm mới thấy )
1. Tầng 1 cụ lùi vào tầm 2m hoặc hơn tí làm chỗ để xe rất ok. Cụ hạ thấp chỗ để xe xuống như 1 dạng tiền sảnh, càng đẹp không gian phòng khách. Lúc đó phòng khách chỉ cần kê vừa bộ sofa là đủ.
2. Cầu thang xoay dọc để cuối đất, cuối đất phía bên kia cụ làm băng bếp, phía cuối dưới gầm cầu thang là vệ sinh. Có điều kiện thì làm thêm cái thang máy cho thoải mái.
3. Không gian tiếp khách và phòng ăn đẩy ra vị trí giữa, chung 1 không gian nên khá rộng khoảng 6-7m chiều dọc.
4. Tầng 2 phía ngoài là phòng ngủ to giống như gấu cụ thích(khoảng 30m2), phía trong bên trên bếp là ngủ phụ(khoảng 12m2). Hoặc nếu máu nữa thì để nguyên sàn làm phòng ngủ đầy đủ như khách sạn 5 sao : Sofa bàn rượu, giường ngủ, ghế mát xa, góc thay đồ quần áo, vệ sinh đầy đủ sauna tắm bồn tắm đứng...
5. Tầng 3 trở lên chia 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng như nào tùy cụ.
6. Đất của cụ nở hậu, nên làm ô thoáng ở phía hông nhà sẽ đẹp hơn (nắn cho vuông phòng). Chỗ nào nở ra mà không làm ô thoáng có thể bố trí tủ tường hoặc kệ trang trí, mục đích cũng là để cho vuông phòng.

@ Chủ thớt : Đất cụ siêu nhỏ, thực tế cụ sẽ thấy là tầng 1 cụ chỉ đủ chỗ để xe và bếp thôi. Cụ nên đẩy phòng khách lên tầng 2 cụ ạ. Cụ cân nhắc kỹ vì em thấy nhiều nhà thiết kế phòng khách ở tầng 1 nên ko làm chỗ để xe, xong cuối cùng vẫn phải để xe vào đấy => Chỗ để xe quá rộng mà chỗ ăn thì quá bé, phòng khách vẫn phải đẩy phòng ngủ lớn ở tầng 2.

Dạ vâng, em cũng đang cân nhắc kỹ xem làm phương án nào cho hợp lý!

 

[Lê Cao Trường]

Dạ vâng, em cũng đang cân nhắc kỹ xem làm phương án nào cho hợp lý!

Tìm phương án tương đối thôi cụ ạ. Rồi thuê đơn vị thiết kế tối ưu mặt bằng cho cụ theo phương án cụ chọn được.

 

[anhcudidi]

Ủn lên giúp cụ chủ thớt.

Em cảm ơn!

 

[Bachtx24]

nhà e kích thước như nhà cụ, e làm mỗi tầng 1 phòng, giờ dùng rộng rãi lăn thoải mái, con có chỗ chạy ra chạy vào

 

[anhcudidi]

nhà e kích thước như nhà cụ, e làm mỗi tầng 1 phòng, giờ dùng rộng rãi lăn thoải mái, con có chỗ chạy ra chạy vào

Cụ có hình ảnh thực tế nhà cụ chụp share cho em với ạ?
mail của em là:gv.lenam@gmail.com

 

[Bachtx24]

Cụ có hình ảnh thực tế nhà cụ chụp share cho em với ạ?
mail của em là:gv.lenam@gmail.com

được, để e tìm cho cụ cái bản thiết kế của nhà e nhé

 

[anhcudidi]

được, để e tìm cho cụ cái bản thiết kế của nhà e nhé

Vâng, cảm ơn cụ!

 

[Omirisus]

Em chào các cụ! Như tít, em mới tạu được tí đất bên Long Biên, em đang định xây nhà ống 4 tầng
Tầng 1hòng khách, bếp ăn
Tầng 2&3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ
Tầng 4:Sân phơi, phòng thờ!
Các cụ cho em xin tư vấn với diện tích hơi nhỏ như vậy có xây được như mong muốn của em không ah?
Kính mong các cụ tư vấn cách bố trí sao cho hợp lý!
Em cảm ơn trước!

Cụ nên thuê thiết kế để tối ưu nhu cầu và tạo phong cách. Nhà diện tích nhỏ, chắc cũng ở ngõ nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian

 

[Lê Cao Trường]

Cụ nên thuê thiết kế để tối ưu nhu cầu và tạo phong cách. Nhà diện tích nhỏ, chắc cũng ở ngõ nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian

Các cụ bây giờ hầu như đều muốn tham khảo rồi tự lên phương án trước, sau đó mới thuê kts cụ ạ nhưng nhiều cụ lại đắn đo quá, làm hết việc của kts, mà không biết đến khi kts động tay vào lại thay đổi kha khá