Nhờ tư vấn xây nhà ống 3.35mx11m

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,674 Mã lực
Em xin được bản vẽ giống ý tưởng cụ đang nói. Em cũng k rõ phòng khách và phòng bếp cách nhau 150. Trên tầng 2 cũng làm lệch tầng, phòng ngoài cao hơn phòng trong, em k rõ họ thiết kế như vâyj làm gì. Cụ giải đáp giúp em với nhé.
Phương án bản vẽ em đưa ra là phương án lệch tầng. Ưu điểm của lệch tầng là tăng tính riêng tư giữa các phòng và tiết kiệm phần diện tích hành lang, phòng khách tầng 1 cũng có thể đẩy cao trần lên rất hoành tráng hoặc hạ thấp trần của chỗ để xe xuống (tùy lệch về phía nào). Nhưng ở phương án em đưa thì cũng chẳng tiết kiệm lắm. Hiện nay ít nhà làm lệch tầng vì lý do không gian bị chia vụn hơi bất tiện trong sinh hoạt + cảm giác tù túng do sảnh phòng quá nhỏ.
Cụ nên làm tầng bình thường thôi, nhưng cách chia giống em bảo là ok. Đất cụ nhỏ cụ bỏ luôn cái giếng trời phía sau đi có khi sẽ tốt hơn đấy ạ, đành làm thoáng bằng quạt thông gió thôi.
Các cụ tham khảo thêm
 
Chỉnh sửa cuối:

nguyen nam nam

Xe hơi
Biển số
OF-341338
Ngày cấp bằng
3/11/14
Số km
112
Động cơ
274,983 Mã lực
Phương án bản vẽ em đưa ra là phương án lệch tầng. Ưu điểm của lệch tầng là tăng tính riêng tư giữa các phòng và tiết kiệm phần diện tích hành lang, phòng khách tầng 1 cũng có thể đẩy cao trần lên rất hoành tráng hoặc hạ thấp trần của chỗ để xe xuống (tùy lệch về phía nào). Nhưng ở phương án em đưa thì cũng chẳng tiết kiệm lắm. Hiện nay ít nhà làm lệch tầng vì lý do không gian bị chia vụn hơi bất tiện trong sinh hoạt + cảm giác tù túng do sảnh phòng quá nhỏ.
Cụ nên làm tầng bình thường thôi, nhưng cách chia giống em bảo là ok. Đất cụ nhỏ cụ bỏ luôn cái giếng trời phía sau đi có khi sẽ tốt hơn đấy ạ, đành làm thoáng bằng quạt thông gió thôi.
Các cụ tham khảo thêm
Vâng. Em cám ơn cụ nhé.
 

Gamuda Land

Xe hơi
Biển số
OF-525854
Ngày cấp bằng
8/8/17
Số km
108
Động cơ
174,180 Mã lực
Đúng phóc mẫu em tìm ngày xưa. Nay chia sẻ lại với cụ
PS : Cụ có thể làm lệch tầng hoặc bình thường cũng được nhé.














Cụ có thể cho em xin 1 bản thiết kết hoàn chỉnh vài size ảnh lớn được không ạ ?
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,674 Mã lực
Cụ có thể cho em xin 1 bản thiết kết hoàn chỉnh vài size ảnh lớn được không ạ ?
Em ko có cụ ơi. Mà có cũng ko dùng chung nhau đc đâu
Cụ ưng ý tưởng rồi thuê thiết kế còn tính kết cấu cho cụ sẽ tốt hơn
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com

auto_nd

Xe tăng
Biển số
OF-35829
Ngày cấp bằng
23/5/09
Số km
1,889
Động cơ
493,757 Mã lực
Nơi ở
Ngã 3.....
Hi các cụ,

Sang tháng 8 em khởi công cái tổ chim nhưng do thời gian gấp và ko có kiến thức xây dựng nên tiện đây các cụ giúp em phác phương án thiết kế tối ưu với ạ.

Mảnh đất của em có hình thang cân (mặt tiền 4.4m * cạnh 11.3m * hậu 5.2)

Em định xây 4 tầng, tầng 5 phòng thờ và sân phơi.

Tầng 1 em định để 1 ô để xe, để giày. Sau đó là phòng khách, phòng bếp + ăn. P.a có chỗ để xe + để giày nền thấp hơn để sàn tầng 1 sạch, cũng là phòng sau này đường nâng cao, nền phòng khách ko sợ lụt. Nhưng p.a này làm phòng khách bị hẹp đi.

Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh. Nếu tầng thang làm ô thoáng thì các tầng giống hệt nhau về kích thước, mà gấu lại mong muốn tầng 2 có phòng ngủ chính to (rất to, kiểu 1 phòng ngủ nguyên sàn, vì sinh hoạt ở đây nhiều nhất)

Em muốn phòng phía sau nhà luôn có không khí bên ngoài lưu thông vào nên có thể để lại hoàn toàn 40cm sau đất để mở cửa + treo cục nóng điều hoà, hoặc để lại 1 nửa phía sau làm lưu không.


Các cụ tư vấn giúp em p.a như thế nào tối ưu dựa trên mảnh đất khù khoằng + yêu sách của gấu nhà giúp em với ạ.

Cảm ơn các cụ.
 

auto_nd

Xe tăng
Biển số
OF-35829
Ngày cấp bằng
23/5/09
Số km
1,889
Động cơ
493,757 Mã lực
Nơi ở
Ngã 3.....
Tiện đây các cụ show giúp em mặt tiền nhà ống nhà các cụ với ạ, em xem để tham khảo làm theo.
 

tranmanhhung

Xe tải
Biển số
OF-4678
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
242
Động cơ
549,720 Mã lực
Em nghĩ các cụ có đất muốn có ngôi nhà đẹp thì nên tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có sản phẩm như ý, chi phí thiết kế giờ cũng dễ chịu rồi mà
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,674 Mã lực
Hi các cụ,

Sang tháng 8 em khởi công cái tổ chim nhưng do thời gian gấp và ko có kiến thức xây dựng nên tiện đây các cụ giúp em phác phương án thiết kế tối ưu với ạ.

Mảnh đất của em có hình thang cân (mặt tiền 4.4m * cạnh 11.3m * hậu 5.2)

Em định xây 4 tầng, tầng 5 phòng thờ và sân phơi.

Tầng 1 em định để 1 ô để xe, để giày. Sau đó là phòng khách, phòng bếp + ăn. P.a có chỗ để xe + để giày nền thấp hơn để sàn tầng 1 sạch, cũng là phòng sau này đường nâng cao, nền phòng khách ko sợ lụt. Nhưng p.a này làm phòng khách bị hẹp đi.

Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh. Nếu tầng thang làm ô thoáng thì các tầng giống hệt nhau về kích thước, mà gấu lại mong muốn tầng 2 có phòng ngủ chính to (rất to, kiểu 1 phòng ngủ nguyên sàn, vì sinh hoạt ở đây nhiều nhất)

Em muốn phòng phía sau nhà luôn có không khí bên ngoài lưu thông vào nên có thể để lại hoàn toàn 40cm sau đất để mở cửa + treo cục nóng điều hoà, hoặc để lại 1 nửa phía sau làm lưu không.


Các cụ tư vấn giúp em p.a như thế nào tối ưu dựa trên mảnh đất khù khoằng + yêu sách của gấu nhà giúp em với ạ.

Cảm ơn các cụ.
Ý đồ của gấu nhà cụ rất hợp lý. (lâu lắm mới thấy :D)
1. Tầng 1 cụ lùi vào tầm 2m hoặc hơn tí làm chỗ để xe rất ok. Cụ hạ thấp chỗ để xe xuống như 1 dạng tiền sảnh, càng đẹp không gian phòng khách. Lúc đó phòng khách chỉ cần kê vừa bộ sofa là đủ.
2. Cầu thang xoay dọc để cuối đất, cuối đất phía bên kia cụ làm băng bếp, phía cuối dưới gầm cầu thang là vệ sinh. Có điều kiện thì làm thêm cái thang máy cho thoải mái.
3. Không gian tiếp khách và phòng ăn đẩy ra vị trí giữa, chung 1 không gian nên khá rộng khoảng 6-7m chiều dọc.
4. Tầng 2 phía ngoài là phòng ngủ to giống như gấu cụ thích(khoảng 30m2), phía trong bên trên bếp là ngủ phụ(khoảng 12m2). Hoặc nếu máu nữa thì để nguyên sàn làm phòng ngủ đầy đủ như khách sạn 5 sao : Sofa bàn rượu, giường ngủ, ghế mát xa, góc thay đồ quần áo, vệ sinh đầy đủ sauna tắm bồn tắm đứng...
5. Tầng 3 trở lên chia 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng như nào tùy cụ.
6. Đất của cụ nở hậu, nên làm ô thoáng ở phía hông nhà sẽ đẹp hơn (nắn cho vuông phòng). Chỗ nào nở ra mà không làm ô thoáng có thể bố trí tủ tường hoặc kệ trang trí, mục đích cũng là để cho vuông phòng.

@ Chủ thớt : Đất cụ siêu nhỏ, thực tế cụ sẽ thấy là tầng 1 cụ chỉ đủ chỗ để xe và bếp thôi. Cụ nên đẩy phòng khách lên tầng 2 cụ ạ. Cụ cân nhắc kỹ vì em thấy nhiều nhà thiết kế phòng khách ở tầng 1 nên ko làm chỗ để xe, xong cuối cùng vẫn phải để xe vào đấy => Chỗ để xe quá rộng mà chỗ ăn thì quá bé, phòng khách vẫn phải đẩy phòng ngủ lớn ở tầng 2.
 
Chỉnh sửa cuối:

anhcudidi

Xe đạp
Biển số
OF-530993
Ngày cấp bằng
8/9/17
Số km
25
Động cơ
170,350 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ý đồ của gấu nhà cụ rất hợp lý. (lâu lắm mới thấy :D)
1. Tầng 1 cụ lùi vào tầm 2m hoặc hơn tí làm chỗ để xe rất ok. Cụ hạ thấp chỗ để xe xuống như 1 dạng tiền sảnh, càng đẹp không gian phòng khách. Lúc đó phòng khách chỉ cần kê vừa bộ sofa là đủ.
2. Cầu thang xoay dọc để cuối đất, cuối đất phía bên kia cụ làm băng bếp, phía cuối dưới gầm cầu thang là vệ sinh. Có điều kiện thì làm thêm cái thang máy cho thoải mái.
3. Không gian tiếp khách và phòng ăn đẩy ra vị trí giữa, chung 1 không gian nên khá rộng khoảng 6-7m chiều dọc.
4. Tầng 2 phía ngoài là phòng ngủ to giống như gấu cụ thích(khoảng 30m2), phía trong bên trên bếp là ngủ phụ(khoảng 12m2). Hoặc nếu máu nữa thì để nguyên sàn làm phòng ngủ đầy đủ như khách sạn 5 sao : Sofa bàn rượu, giường ngủ, ghế mát xa, góc thay đồ quần áo, vệ sinh đầy đủ sauna tắm bồn tắm đứng...
5. Tầng 3 trở lên chia 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng như nào tùy cụ.
6. Đất của cụ nở hậu, nên làm ô thoáng ở phía hông nhà sẽ đẹp hơn (nắn cho vuông phòng). Chỗ nào nở ra mà không làm ô thoáng có thể bố trí tủ tường hoặc kệ trang trí, mục đích cũng là để cho vuông phòng.

@ Chủ thớt : Đất cụ siêu nhỏ, thực tế cụ sẽ thấy là tầng 1 cụ chỉ đủ chỗ để xe và bếp thôi. Cụ nên đẩy phòng khách lên tầng 2 cụ ạ. Cụ cân nhắc kỹ vì em thấy nhiều nhà thiết kế phòng khách ở tầng 1 nên ko làm chỗ để xe, xong cuối cùng vẫn phải để xe vào đấy => Chỗ để xe quá rộng mà chỗ ăn thì quá bé, phòng khách vẫn phải đẩy phòng ngủ lớn ở tầng 2.
Dạ vâng, em cũng đang cân nhắc kỹ xem làm phương án nào cho hợp lý!
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com
Dạ vâng, em cũng đang cân nhắc kỹ xem làm phương án nào cho hợp lý!
Tìm phương án tương đối thôi cụ ạ. Rồi thuê đơn vị thiết kế tối ưu mặt bằng cho cụ theo phương án cụ chọn được.
 

Bachtx24

Xe tải
Biển số
OF-530317
Ngày cấp bằng
5/9/17
Số km
233
Động cơ
172,555 Mã lực
Tuổi
34
nhà e kích thước như nhà cụ, e làm mỗi tầng 1 phòng, giờ dùng rộng rãi lăn thoải mái, con có chỗ chạy ra chạy vào
 

anhcudidi

Xe đạp
Biển số
OF-530993
Ngày cấp bằng
8/9/17
Số km
25
Động cơ
170,350 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nhà e kích thước như nhà cụ, e làm mỗi tầng 1 phòng, giờ dùng rộng rãi lăn thoải mái, con có chỗ chạy ra chạy vào
Cụ có hình ảnh thực tế nhà cụ chụp share cho em với ạ?
mail của em là:gv.lenam@gmail.com
 

Bachtx24

Xe tải
Biển số
OF-530317
Ngày cấp bằng
5/9/17
Số km
233
Động cơ
172,555 Mã lực
Tuổi
34

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
995
Động cơ
323,767 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
banggiavn.com
Em chào các cụ! Như tít, em mới tạu được tí đất bên Long Biên, em đang định xây nhà ống 4 tầng
Tầng 1:Phòng khách, bếp ăn
Tầng 2&3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ
Tầng 4:Sân phơi, phòng thờ!
Các cụ cho em xin tư vấn với diện tích hơi nhỏ như vậy có xây được như mong muốn của em không ah?
Kính mong các cụ tư vấn cách bố trí sao cho hợp lý!
Em cảm ơn trước!
Cụ nên thuê thiết kế để tối ưu nhu cầu và tạo phong cách. Nhà diện tích nhỏ, chắc cũng ở ngõ nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com
Cụ nên thuê thiết kế để tối ưu nhu cầu và tạo phong cách. Nhà diện tích nhỏ, chắc cũng ở ngõ nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian
Các cụ bây giờ hầu như đều muốn tham khảo rồi tự lên phương án trước, sau đó mới thuê kts cụ ạ :D nhưng nhiều cụ lại đắn đo quá, làm hết việc của kts, mà không biết đến khi kts động tay vào lại thay đổi kha khá =))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top