[Funland] Nhờ tư vấn thiết kế nhà phố 5x23 vừa ở vừa kinh doanh hoặc văn phòng

[giodong]

Như tiêu đề, kinh tế có hạn (vay NH hoàn toàn) nên em chỉ dự định xây nhà 2 tầng trên mặt phố. Có thể vừa ở tầng 2, kinh doanh tầng 1 (hàng ăn/điện nước/nội thất...) hoặc cho thuê làm văn phòng. Đất dài nên suy nghĩ mãi làm sao để tối ưu trống suốt và vẫn lấy sáng được ạ (ý em là ko quá cấn cái cầu thang)
Mong muốn của em:
- tầng 1: trống suốt + bếp nhỏ + cầu thang.
- tầng 2: 2 phòng ngủ: 1 lớn 1 nhỏ.
Nhờ các cụ tư vấn. Em hầu rượu nhiệt tình.

 

[HuongCrv]

Như tiêu đề, kinh tế có hạn (vay NH hoàn toàn) nên em chỉ dự định xây nhà 2 tầng trên mặt phố. Có thể vừa ở tầng 2, kinh doanh tầng 1 (hàng ăn/điện nước/nội thất...) hoặc cho thuê làm văn phòng. Đất dài nên suy nghĩ mãi làm sao để tối ưu trống suốt và vẫn lấy sáng được ạ (ý em là ko quá cấn cái cầu thang)
Mong muốn của em:
- tầng 1: trống suốt + bếp nhỏ + cầu thang.
- tầng 2: 2 phòng ngủ: 1 lớn 1 nhỏ.
Nhờ các cụ tư vấn. Em hầu rượu nhiệt tình.

Tốt nhất cụ thuê bên tư vấn để họ thiết kế theo yêu cầu và mong muốn của mình.

 

[trungthanhkt86]

ý tưởng cụ nêu hết rồi, cụ chỉ việc gọi một đội thiết kế họ triển khai + tư vấn dựa trên ý tưởng của cụ là ok thôi

 

[Red2010]

Em có gói TK từ cơ bản đến full option. Cụ cần tham khảo call hoặc zalo em theo số dưới chữ ký.
Cụ yên tâm là giá trị cụ nhận được tương xứng với số tiền cụ bỏ ra. Tư vấn nhiệt tình, cần và đủ!

 

[giodong]

Tốt nhất cụ thuê bên tư vấn để họ thiết kế theo yêu cầu và mong muốn của mình.

Nhà em đơn giản cũng có anh xây dựng vẽ cho em cái thang dọc có điều em muốn hỏi cách tối ưu để có mặt bằng rộng vừa có sáng thoáng chứ em thấy bịt bùng quá.

 

[HuongCrv]

Nhà em đơn giản cũng có anh xây dựng vẽ cho em cái thang dọc có điều em muốn hỏi cách tối ưu để có mặt bằng rộng vừa có sáng thoáng chứ em thấy bịt bùng quá.

Thế cụ up bản vẽ tk để có cụ nào chuyên môn sâu góp ý từ đó xem xét có điều chỉnh cho phù hợp hơn k?

 

[giodong]

Dạ đây. Bản vẽ anh ấy gửi em:

 

[chungnguyenkts]

Dữ liệu của cụ đưa ra ở trên không đủ để đưa ra một bản thiết kế phù hợp. Bản vẽ ông anh xây dựng vẽ đúng tính chất của một ông kỹ sư đi vẽ hộ, chả có tâm .

 

[thehai2]

Thiết kế cầu thang của bác có vẻ chưa hợp lý lắm vì hướng thẳng ra cửa.
Tôi có mảnh đất phố 5x14 (70m2), cũng đang tính xây. Vì chiều sâu ngắn hơn của bác nên dự định là tầng lửng, tầng lửng sẽ làm bếp và phòng khách, ngồi đây ăn uống có thể trông xuống được cửa hàng kinh doanh ở tầng 1. Tầng 1 thì làm thông, cầu thang ở cuối, WC cạnh cầu thang. Tầng 2 sẽ làm 2PN và 1WC.

 

[giodong]

Thiết kế cầu thang của bác có vẻ chưa hợp lý lắm vì hướng thẳng ra cửa.
Tôi có mảnh đất phố 5x14 (70m2), cũng đang tính xây. Vì chiều sâu ngắn hơn của bác nên dự định là tầng lửng, tầng lửng sẽ làm bếp và phòng khách, ngồi đây ăn uống có thể trông xuống được cửa hàng kinh doanh ở tầng 1. Tầng 1 thì làm thông, cầu thang ở cuối, WC cạnh cầu thang. Tầng 2 sẽ làm 2PN và 1WC.

Cầu thang thông ra cửa ko được hả cụ?
Em định làm 2 tầng vì có thể cho thuê văn phòng (khu em là khu vp) hoặc nhà em có thể vừa ở vừa kinh doanh.
Đất dài nên đau đầu vụ nặng gánh tiền xây quá cụ ạ.

Dữ liệu của cụ đưa ra ở trên không đủ để đưa ra một bản thiết kế phù hợp. Bản vẽ ông anh xây dựng vẽ đúng tính chất của một ông kỹ sư đi vẽ hộ, chả có tâm .

Cụ thật chính xác.
Tài chính có hạn nên em cũng suy tính đủ kiểu. Nghĩ mình cũng xây cơ bản thôi nên ko thuê kiến trúc ạ.

 

[0906021102]

Cụ bỏ tiền ra thuê tvtk, để được nhiều thứ trong đó có cả bài toán kinh tế cụ ạ ! mất tiền nhưng hiệu quả thì e nghĩ là còn tiết kiệm hơn nhiều thứ sau này không sửa được. Và với thiết kế tốt, cụ cũng dễ dàng cho thuê được giá hơn !

 

[Red2010]

Thiết kế cầu thang của bác có vẻ chưa hợp lý lắm vì hướng thẳng ra cửa.
Tôi có mảnh đất phố 5x14 (70m2), cũng đang tính xây. Vì chiều sâu ngắn hơn của bác nên dự định là tầng lửng, tầng lửng sẽ làm bếp và phòng khách, ngồi đây ăn uống có thể trông xuống được cửa hàng kinh doanh ở tầng 1. Tầng 1 thì làm thông, cầu thang ở cuối, WC cạnh cầu thang. Tầng 2 sẽ làm 2PN và 1WC.

Cụ inbox em khảo giá TK nhé

 

[Miu miu xinh]

Lộn ngược chiều đi cái cầu thang lại đi cụ. Làm vách thạch cao hoặc tường ngăn hẳn chỗ kinh doanh ra. Vệ sinh hoặc bếp giấu dưới cầu thang nữa

 

[thehai2]

Cầu thang thông ra cửa ko được hả cụ?

Thông thẳng ra cửa theo phong thuỷ không tốt lắm. Bác cứ để ý cầu thang các nhà xem, hầu như không ai để thẳng ra hướng cửa mà thường có mấy bậc ngang rồi mới ngoặt lên.

 

[thehai2]

Cụ inbox em khảo giá TK nhé

Cám ơn bác, mình chưa định xây năm nay. Miếng này vừa mua đúng dịp Covid 19 (giữa tháng 4) nên phải sang năm mới xây.

 

[Nobita M6]

cụ đã có ai lên mặt bằng kiến trúc cho cụ chưa? nếu chưa thì ib em.

 

[BMV_HN]

Nên thuê kts nhà 2 tầng mấy cụ kts trên vẽ tình nghĩa tầm 10 củ.
Cụ xây dựng yên tâm khỏi lo.chứ tư vấn miệng trên này cho vui thôi

 

[Linata]

Đất dài thế này thiết kế lên dễ đẹp mà cụ,

 

[Demchinhhang.net]

1. Lấy 1m làm thang đi thẳng lên tầng 2 và gia đình ở và sinh hoạt hoàn toàn trên đó. Tầng 1 cho thuê trọn vẹn gần như đủ diện tích của nhà mới dễ kiếm khách và đc giá(chỗ gầm cầu thang lên tầng 2 là nơi để xe ban đêm của nhà cụ, quên chuyên để oto đi, nếu có)
2. Nhà sâu thế chia hai khối nhà dọc luôn. Lấy 1m ngang làm ngõ phi thẳng vào nhà mình phía sau, phía trước MT còn 4m để sâu tầm 10 là có cái shop 40m2 cho thuê, 1 tầng thì lợp tôn lợp ngói cũng rẻ, khối nhà sau cách ra 3m làm khoảng trống đệm giữa hai nhà và xây cái nhà 2 tầng xinh xinh thì vừa rẻ vừa đẹp lại rất riêng tư.

 

[giodong]

1. Lấy 1m làm thang đi thẳng lên tầng 2 và gia đình ở và sinh hoạt hoàn toàn trên đó. Tầng 1 cho thuê trọn vẹn gần như đủ diện tích của nhà mới dễ kiếm khách và đc giá(chỗ gầm cầu thang lên tầng 2 là nơi để xe ban đêm của nhà cụ, quên chuyên để oto đi, nếu có)
2. Nhà sâu thế chia hai khối nhà dọc luôn. Lấy 1m ngang làm ngõ phi thẳng vào nhà mình phía sau, phía trước MT còn 4m để sâu tầm 10 là có cái shop 40m2 cho thuê, 1 tầng thì lợp tôn lợp ngói cũng rẻ, khối nhà sau cách ra 3m làm khoảng trống đệm giữa hai nhà và xây cái nhà 2 tầng xinh xinh thì vừa rẻ vừa đẹp lại rất riêng tư.

Nếu cho thuê thì em cho nguyên căn cụ ạ.
Còn nếu ở thì nhà em tự kinh doanh.
Tách 2 ra sợ hơi nhỏ so với cho thuê dạng vp.
Em kính cụ 1 ly ạ