[Funland] [Nhờ Tư vấn] - Rủi ro khi đứng tên hộ tài sản để vay ngân hàng

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Em đang được 1 bên nhờ đứng hộ tài sản để vay ngân hàng, họ là người xa lạ, có trả công cho em.
Em xin hỏi rủi ro mà em gặp phải khi chốt thỏa thuận.
Hiện em đang ngại tài sản giá trị thực 10tr, họ định giá 50tr rồi vay 70,75% trên con số 50tr đó sau đó họ bùng.
Ngoài ra còn có những rủi ro nào không?
cụ nào biết xin chỉ bảo ạ.
Em đang thèm tiền quá

 

[kanishi]

rủi ro to đấy cụ nhé
nếu là nhà thì cụ thử lên vinID dùng tính năng định giá, nếu ngân hàng định giá nhà thấp hơn one housing thì okie, đứng tên được

 

[Yeuaibaygio]

Em đang được 1 bên nhờ đứng hộ tài sản để vay ngân hàng, họ là người xa lạ, có trả công cho em.
Em xin hỏi rủi ro mà em gặp phải khi chốt thỏa thuận.
Hiện em đang ngại tài sản giá trị thực 10tr, họ định giá 50tr rồi vay 70,75% trên con số 50tr đó sau đó họ bùng.
Ngoài ra còn có những rủi ro nào không?
cụ nào biết xin chỉ bảo ạ.
Em đang thèm tiền quá

Cụ thông minh thế còn hỏi

 

[Alexandre Ciskob]

Khi họ bùng thì:
- Bank siết tài sản, bán phát mại được 10tr.
- Vẫn thiếu 25tr, họ sẽ đòi cụ tiếp bằng nhiều hình thức, nhiều cách khác nhau

Tuỳ cụ tự quyết định nhá

 

[Tuyen66888]

Em đang được 1 bên nhờ đứng hộ tài sản để vay ngân hàng, họ là người xa lạ, có trả công cho em.
Em xin hỏi rủi ro mà em gặp phải khi chốt thỏa thuận.
Hiện em đang ngại tài sản giá trị thực 10tr, họ định giá 50tr rồi vay 70,75% trên con số 50tr đó sau đó họ bùng.
Ngoài ra còn có những rủi ro nào không?
cụ nào biết xin chỉ bảo ạ.
Em đang thèm tiền quá

đen thì mình thành con nợ của ngân hàng thôi cụ

 

[matizvan2009]

Em đang được 1 bên nhờ đứng hộ tài sản để vay ngân hàng, họ là người xa lạ, có trả công cho em.
Em xin hỏi rủi ro mà em gặp phải khi chốt thỏa thuận.
Hiện em đang ngại tài sản giá trị thực 10tr, họ định giá 50tr rồi vay 70,75% trên con số 50tr đó sau đó họ bùng.
Ngoài ra còn có những rủi ro nào không?
cụ nào biết xin chỉ bảo ạ.
Em đang thèm tiền quá

họ ở trên là ai thế cụ, người nhờ hay là cả NH

 

[matizvan2009]

đen thì mình thành con nợ của ngân hàng thôi cụ

vẫn đỏ nhá, họ nhờ đứng tên xong thì mình bùng

 

[Yeuaibaygio]

Khi họ bùng thì:
- Bank siết tài sản, bán phát mại được 10tr.
- Vẫn thiếu 25tr, họ sẽ đòi cụ tiếp bằng nhiều hình thức, nhiều cách khác nhau

Tuỳ cụ tự quyết định nhá

Tài sản giá trị thực 10tr thì phát mại xong thu về thường không được 10tr đâu ạ. Chưa kể còn không bán được ấy chứ.
Ngoài gốc còn lãi mẹ lãi con đẻ ra hàng tháng nữa.
Có nợ xấu ở bank thì điểm tín dụng cá nhân kém.

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Khi họ bùng thì:
- Bank siết tài sản, bán phát mại được 10tr.
- Vẫn thiếu 25tr, họ sẽ đòi cụ tiếp bằng nhiều hình thức, nhiều cách khác nhau

Tuỳ cụ tự quyết định nhá

- Vậy là có rủi ro về tài sản giảm giá mạnh
- 2 là rủi ro về định giá quá mức, cái này có thể tránh bằng cách thuê nhiều bên định giá độc lập được không cụ nhỉ?

 

[Yeuaibaygio]

vẫn đỏ nhá, họ nhờ đứng tên xong thì mình bùng

Nhưng phải đi siêu âm trước xem gan to hay bé đã Cụ.

 

[Tuyen66888]

vẫn đỏ nhá, họ nhờ đứng tên xong thì mình bùng

ra ngân hàng cắm luôn, nhận nợ luôn lên mình bùng là không có cửa cụ ạ

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

họ ở trên là ai thế cụ, người nhờ hay là cả NH

em đang tìm hiểu ạ, nếu cả bên NH thì khả năng ăn thịt lừa cao cụ nhỉ

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Nhưng phải đi siêu âm trước xem gan to hay bé đã Cụ.

gan bé cụ ạ

 

[matizvan2009]

ra ngân hàng cắm luôn, nhận nợ luôn lên mình bùng là không có cửa cụ ạ

mình đứng tên, mình ký hợp đồng vay mà

 

[Songque]

Cá nhân thực hiện vay vốn chịu trách nhiệm vô hạn, khi TSBĐ không đủ thanh toán nợ vay, bên vay có thể kiện đòi tiếp. Trường hợp cụ có TS khác của mình, tòa án có thể tuyên " bán tiếp TS để trả nợ", cân nhắc lợi ích nha Cụ!

 

[Quê bầm]

Nó nhẹ hơn vụ như người lạ nhờ xách hộ túi lạ, lúc bị ập vào khám ra thấy có bột trắng trong đó

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Cá nhân thực hiện vay vốn chịu trách nhiệm vô hạn, khi TSBĐ không đủ thanh toán nợ vay, bên vay có thể kiện đòi tiếp. Trường hợp cụ có TS khác của mình, tòa án có thể tuyên " bán tiếp TS để trả nợ", cân nhắc lợi ích nha Cụ!

Rủi ro quá nhỉ, trả công 1 tỷ, cho 10 năm, tính ra 1 năm 100tr mà bay đất lúc nào không biết.
Bảo thuê định giá nhiều bên độc lập, bỏ chi phí ra thì bên chủ đất không nghe

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Nó nhẹ hơn vụ như người lạ nhờ xách hộ túi lạ, lúc bị ập vào khám ra thấy có bột trắng trong đó

nâng cao quan điểm vậy cơ ạ.
Có phải là cấu kết lừa ngân hàng không cụ?

 

[Alexandre Ciskob]

- Vậy là có rủi ro về tài sản giảm giá mạnh
- 2 là rủi ro về định giá quá mức, cái này có thể tránh bằng cách thuê nhiều bên định giá độc lập được không cụ nhỉ?

1. là rủi ro giảm giá ( BĐS hiện tại là ví dụ điển hình)
2. Cụ tin được đội định giá ko? Đấy như cụ nói, tài sản 10tr nó định giá đc 50tr cơ mà, hoặc trong trường hợp khác thì đội đấy chỉ định giá 5tr thôi.
Em hiểu là cụ có chút lợi nhuận trong việc này, cụ phải tự cân đối mà làm thôi
Còn kinh nghiệm của em thì: d người nhờ cụ có vấn đề với bank nên ko vay được, phải nhờ ng khác đứng tên. Mà có vấn đề với bank là sẽ thường xuyên có vấn đề tài chính với người khác (bạn bè, gia đình), loại này chơi hay ko ...tuỳ cụ

 

[Yeuaibaygio]

gan bé cụ ạ

Chắc cụ rảnh mở thớt cho vui ấy chứ.
Ngon thế "họ" đã bảo người thân họ làm.