Nhờ tư vấn : 5 tỉ đầu tư vào mảng bất động sản nào lúc này

[phamhungbs]

Cụ có thể nói rõ tại sao lại thôi ko ? Vì em cũng rất thích bds du lịch

Cái này cũng dễ nhận thấy nếu xét cụ thể mấy cái như Cơ hội, Điểm mạnh, Văn hóa lối sống, Yếu tố hành chính. Về mấy điểm này thì khi cụ đặt chân đến điểm du lịch cụ thích, cụ muốn xem xét để đầu tư, nhưng cũng như cụ nhiều người cũng làm như thế nên cơ hội thấp hơn rồi; giá trị đầu tư lúc bước vào các nơi đấy thì hầu như là đang đỉnh hoặc quá cao nên chỉ từ lỗ trở xuống; ngoài ra, nếu đã ở lâu dài thì hòa nhập với cộng đồng xung quanh (từ Huế trở vào) thì hầu như rất khó chứ không dễ như các cụ nhầm tưởng, em ví dụ như các cụ đã đầu tư khách sạn tại Đà Nẵng. Nói chung, kể ra thì nhiều yếu tố phết cụ ah.

 

[phanchinghi]

Cái này phải có tài có duyên mới làm được cụ ơi

thì mua bán gì chả Duyên hả cụ.
Mua đất càng như vậy

 

[Grand 2016]

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/08/03/3677390-201629-f8731fed-8236-404c-8a9c-7b3b5a1c9e1f-ysuf784qqmn4iu5cod-
j.png

E có thằng bạn làm sale bên hải phát chưa đầu tư bên Hải phát lần nào đang nghiên cứu tiền mình không nhiều nên phải nghiên cứu thật kĩ không kẹp lại thì chết

Cảm ơn cụ. HP lên sàn rồi nhưng cần check kỹ pháp lý DA khi mua.

 

[BDS68]

E có thằng bạn làm sale bên hải phát chưa đầu tư bên Hải phát lần nào đang nghiên cứu tiền mình không nhiều nên phải nghiên cứu thật kĩ không kẹp lại thì chết

4 câi trên không biết Kim Chung Di Trạch ntn, chứ 3 cái còn lại mua tiêu dùng còn phải ngợi chán chứ đầu tư thì gần như không còn cửa

 

[BDS68]

Rất mong cụ bật mí cho em vài địa điểm cụ đang đầu tư

Cụ đã xem và thẩm được những nơi nào rồi cho cháu hóng ké tý kiếm nồi bánh tết ăn với

 

[toyota76]

Nói như cụ cũng là chưa có thực tế, biển Sầm Sơn không đâu sánh được vì:
- Là nơi tập trung du khách các tỉnh suốt từ: 1 phần Nghệ An, Thanh Hoá (tren 4 triệu dân), Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Phủ Lý, Hà Tây cũ, Hà Nội, Bắc Giang vaf vài tỉnh phía Đông, Tây Bắc.
- Nó bình dân, bãi biển rộng, mọi chi phí so với nơi khác khá hợp lý.
- Thương hiệu Sầm Sơn cũng biết bao nhiêu năm rồi, tầng lớp khách trung bình đông nhất lại chọn Sầm Sơn chứ không phải Hạ Long.
Hạ Long nhiều trải nghiệm, đẹp nhưng chi phí cao hơn gấp rưỡi gần gấp đôi lần Sầm Sơn.

Sau khi SunGroup đầu tư khu vui chơi, quy hoạch lại thành phố Sầm Sơn thì chắc chắn BDS ở đây sẽ tăng thêm gần gấp rưỡi giá hiện tại, nhất là đất phía sau mặt biển, xa biển vì hiện đang còn rẻ.

Chuẩn cụ, Sầm sơn mới được lên thành phố năm 2017 nên sẽ có nhiều sự phát triển và thay đổi, ngoài Sun vào, thì Sầm sơn sẽ phát triển mở rộng trung tâm thành phố, nhiều công trình lớn sẽ được xây dựng, gửi các cụ trung tâm hành chính sầm sơn có quyết định 1/500 sắp khởi công xây dựng!

 

[mrkiemtien]

sầm sơn e cũng từng nghiên cứu rồi, e cũng từng làm 1 bài toán cho các cụ cùng nghiên cứu ở đây https://www.otofun.net/threads/dat-sam-son-sao-len-kinh-the-nhi.1598619/page-2#post-51685111
nói chung sầm sơn đầu tư cũng ok, nhưng nếu cùng 1 khoản tiền trên 3 tỉ đầu tư thì vẫn thua hạ long ợ, dân quảng ninh về cơ bản có nhiều tiền hơn dân thanh hoá, lực hấp thụ bđs tốt hơn nhiều , nhiều tập đoàn đầu tư hơn, hạ tầng phát triển nhanh hơn, có đủ cả cảng biển, sân bay .... lại gần trung tâm công nghiệp lớn là hải phòng và sắp tới sẽ là quảng yên ... nói chung ngoài du lịch nó vẫn có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai hơn ....

 

[thangsu]

Chung cư Hạ Long em thấy ế lắm chẳng có dân ở mấy.Mua nhưng ko kinh doanh cho thuê được ở khu Harbor thì cũng coi như chôn vốn lâu cụ

Bạn em có căn chung cư bán một năm chưa trôi

 

[toyota76]

sầm sơn e cũng từng nghiên cứu rồi, e cũng từng làm 1 bài toán cho các cụ cùng nghiên cứu ở đây https://www.otofun.net/threads/dat-sam-son-sao-len-kinh-the-nhi.1598619/page-2#post-51685111
nói chung sầm sơn đầu tư cũng ok, nhưng nếu cùng 1 khoản tiền trên 3 tỉ đầu tư thì vẫn thua hạ long ợ, dân quảng ninh về cơ bản có nhiều tiền hơn dân thanh hoá, lực hấp thụ bđs tốt hơn nhiều , nhiều tập đoàn đầu tư hơn, hạ tầng phát triển nhanh hơn, có đủ cả cảng biển, sân bay .... lại gần trung tâm công nghiệp lớn là hải phòng và sắp tới sẽ là quảng yên ... nói chung ngoài du lịch nó vẫn có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai hơn ....

Kể ra cụ nói cũng có cái đúng, em thì thích đất mặt biển ở Hạ long, mỗi tội giá cao nên em không vào nữa, ở Sầm sơn em thích mặt biển chỗ chưa phát triển, giá còn rẻ nên sẽ có biên độ tăng trong tương lai!

 

[onebyone]

Chính xác là Sungroup se

Sân bay Lào Cai sẽ còn là ước mơ xa vời lắm cụ.Sân bay Long Thành quan trọng hơn mà còn chưa đâu vào đâu

Tiềm năng tốt mà cụ. Sun mua quá 1/2 đất Sapa rồi, nếu duyệt cho họ đầu tư thì nhanh lắm, nhanh hơn san bay Vân Đồn luôn, bé hơn mà

 

[mrkiemtien]

Kể ra cụ nói cũng có cái đúng, em thì thích đất mặt biển ở Hạ long, mỗi tội giá cao nên em không vào nữa, ở Sầm sơn em thích mặt biển chỗ chưa phát triển, giá còn rẻ nên sẽ có biên độ tăng trong tương lai!

e cũng đầu tư, e nhìn nhận thế này các cụ cứ vào chém
dưới 3 tỉ thì các cụ nên đầu tư sầm sơn, sóng đang có, thanh khoản nhanh, rút chân nhanh, ko giam tiền, tương lai cũng tàm tạm ko quá tệ
nhưng nếu trên 3 tỉ thì nên suy nghĩ lại, tầm tiền lớn thì hạ long thanh khoản dễ hơn nhiều, đợi khi sầm sơn hết sóng các cụ sẽ thấy thanh khoản mệt như thế nào !

 

[condenho]

Dự án cao tốc Hà Nội Mộc Châu khởi công thì các cụ nghĩ đầu tư Mộc Châu có vẹo gì không nhỉ ?

 

[Alan Turing]

Dự án cao tốc Hà Nội Mộc Châu khởi công thì các cụ nghĩ đầu tư Mộc Châu có vẹo gì không nhỉ ?

Thà mua Mai Châu còn hơn

 

[chamuchalong]

Cụ qua khu Quốc Oai mới xem. Phân lô giá tầm 45triệu/m2. 1 nốt tầm 60m2 quay đầu. Quy hoạch cũng ổn mà ko xa quá. Thi thoảng đi qua thấy cũng tiện.

Cụ cho em thông tin địa chỉ khu vực cụ đầu tư mấy mảnh nhỏ ấy ở Hà Nội với. Em cũng ở Hà Nội

 

[toyota76]

e cũng đầu tư, e nhìn nhận thế này các cụ cứ vào chém
dưới 3 tỉ thì các cụ nên đầu tư sầm sơn, sóng đang có, thanh khoản nhanh, rút chân nhanh, ko giam tiền, tương lai cũng tàm tạm ko quá tệ
nhưng nếu trên 3 tỉ thì nên suy nghĩ lại, tầm tiền lớn thì hạ long thanh khoản dễ hơn nhiều, đợi khi sầm sơn hết sóng các cụ sẽ thấy thanh khoản mệt như thế nào !

Mức tiền đầu tư ở Sầm sơn cho mỗi lô đất rẻ mà cụ, trên dưới 10tr/m nên em nghĩ vẫn ok, tất nhiên nên chọn thời điểm rút. Trong vòng 2,3 năm nữa, em thấy vẫn còn cơ hội với Sầm sơn!

 

[mrkiemtien]

Cụ nói cụ thể cụ muốn múc chỗ nào mà trên dưới 10 triệu e sẽ phân tích cho cụ xem điểm đầu vào đầu ra thế nào là hợp lý nhé

Mức tiền đầu tư ở Sầm sơn cho mỗi lô đất rẻ mà cụ, trên dưới 10tr/m nên em nghĩ vẫn ok, tất nhiên nên chọn thời điểm rút. Trong vòng 2,3 năm nữa, em thấy vẫn còn cơ hội với Sầm sơn!

 

[18nlife]

Cụ qua khu Quốc Oai mới xem. Phân lô giá tầm 45triệu/m2. 1 nốt tầm 60m2 quay đầu. Quy hoạch cũng ổn mà ko xa quá. Thi thoảng đi qua thấy cũng tiện.

Cụ cho hỏi ở QO chỗ nào giá 45tr mà chỉ có 60m2! Cụ nghe nói hay biết chắc chắn như vậy. Em thì chắc chắn thị trấn QO ko có phân lô nào như miêu tả!

 

[binhtd]

Mức tiền đầu tư ở Sầm sơn cho mỗi lô đất rẻ mà cụ, trên dưới 10tr/m nên em nghĩ vẫn ok, tất nhiên nên chọn thời điểm rút. Trong vòng 2,3 năm nữa, em thấy vẫn còn cơ hội với Sầm sơn!

10tr khó tìm Sầm Sơn

 

[18nlife]

Em mới bán xong căn nhà dư ra 5 tỉ đang đau đầu chưa biết mang đi đầu tư đâu tiếp vào thời điểm này,ngoảnh lại thấy giá bds cả nước đều đã cao

1.Gửi ngân hàng thì tiền lãi chẳng là bao làm giàu cho ngân hàng là chính
2.Mua chung cư cho thuê thời buổi này cũng chẳng khả thi,tiền cho thuê thua cả lãi ngân hàng mà chung cư ngày càng xuống cấp
3.Mua đất nền vẫn là phương án em thiên về nhất nhưng chưa có ý tưởng

Các nhà đầu tư chân chính rất mong cho em ít lời khuyên vài địa điểm đẹp tiềm năng trong tương lai 3-10 năm tới.E sẵn sàng đầu tư dài hạn ko ham hố lướt sóng vi cũng bận chuyên môn ko có thời gian bám sát thị trường

Em có thông tin của một lô khu vực gần đường Thanh Liệt, ô tô qua lại thoải mái khoảng 60m2, giá tầm 5tỷ. E muốn đầu tư mà ko đủ vốn!

 

[toyota76]

10tr khó tìm Sầm Sơn

Em nói trên dưới 10 triệu mà, đất các phường, xã quanh khu vực nam sầm sơn sau này Sun vào sẽ được qui hoạch là Biển mới sẽ đẹp hơn Sầm sơn bây giờ, giá trên dưới 10 tr còn rất nhiều, hoặc quanh khu hành chính sắp khởi công mặt đường qui hoạch 40m cũng chỉ trên 10 tr một chút thôi!