[Funland] Nhờ các cụ tư vấn thiết kế nhà

[agrimeco]

Nhà ống này quá đơn giản, cụ cứ gúc gồ thiết kế mẫu về có mà chọn thoải mái

 

[Tôi là Chính Chính]

em thấy như này là hợp lý r cụ ạ

E lăn tăn cái phòng ngủ 2,3 hơi nhỏ tầm hơn 10m2 và có 1 phòng Vs có bất tiện quá ko
Cụ cho e thêm ý kiến

 

[moonlife]

Chả là e tích cóp mua dc mảnh đất, xong 1 thời gian tiếp theo cũng tiết kiệm dc 1 ít tiền, giờ ngoảnh đi ngoảnh lại quá đầu 3 rồi tuy chưa lấy dc vợ nhưng cũng quyết muốn làm cái nhà.
Kinh nghiệm ko có, công việc chiếm nhiều time,kinh tế eo hẹp thuê thiết kế xót tiền quá mà cũng ko biết có đúng người ko, thân cô thế cô lủi thủi 1 mình cũng ngại nên mang lên đây hỏi các cụ tư vấn giúp xem e bố trí thế này hợp lý chưa
Và tiện thể e sinh 26/2/1985 âm thì cụ nào bấm độn xem e động thổ vào ngày nào tháng 8 âm dc ạ
E cảm ơn các cụ trước

Lại 1 lần nữa em cảnh báo các cụ tùy các cụ có tin hay ko nhé : Thuê thiết kế KTS xịn giá cao tổng giá thành ngôi nhà bao giờ cũng rẻ hơn 10-15% nếu ko thuê thiết kế, copy thiết kế hoặc thuê dạng cadman nhé. Mà đấy là với những chủ nhà quản lý tốt, còn nếu để thất thoát hay phá chỗ nọ sửa chỗ kia nhiều thì chi phí gấp rưỡi gấp đôi là bình thường.
Kết cấu cũng ko thể bảo thợ làm theo kinh nghiệm được đâu vì rất hên xui. Chỗ thì thừa tải chỗ thì thiếu => Tốn tiền hơn. KTS tốt sẽ tối ưu kết cấu + hoàn thiện, tiết kiệm được nhiều cho các cụ ở giai đoạn xây dựng. Nhưng tai họa nhất chưa phải vấn đề tiền, mà nhà sẽ bị mắc lỗi kiến trúc, phong thủy rất khó chịu khi sử dụng về sau.
Chủ thớt cần em sẽ free cho cụ cái kiến trúc nhưng cụ cần nói rõ tầm tiền và nhu cầu của cụ. Chia kiểu của cụ quá vụn không ổn tẹo nào cả.

 

[Tôi là Chính Chính]

Ý tưởng của mình, còn thiết kế phải thuê chuyên nghiệp, mất tiền hoá rẻ, tiết kiệm vật kiệu tăng tiện ích.
Còn về ý tưởng thì theo em tầng 1 cụ để 1 phòng ngủ, bếp và phòng khách chung nhau như chung cư ấy. Tầng trên 2 phòng ngủ 2 WC. Như vậy san đều các công năng sử dụng và tăng tiện ích rất nhiều, chứ 60m2 mà chia 3 phòng ngủ cả cầu thang cả wc thì chật lắm và 3 phòng ngủ chung 1 wc cực bất tiện.
Tầng dưới 30m2 vừa bếp vừa bàn khách là ok,

Đất e dài 15,3. E tính để sân nên e sợ làm cả khách cả bếp và ngủ thì phòng bếp chật quá cụ ạ
E ngó phòng bếp 16m2 mà thấy chật quá, 2 người đi lại là thấy vướng rồi, bố mẹ vài năm nữa già yếu ở với e, anh chị e ở xa năm về vài lần chơi và thăm bố mẹ
Nên ngủ có thể nhỏ chứ phòng khách và bếp e vẫn thiên về rộng rãi ạ

 

[Jeep2017]

nhờ KTS nó làm cho tử tế không xây xong ức chế chỉ muốn đập

 

[vietran]

Đất e dài 15,3. E tính để sân nên e sợ làm cả khách cả bếp và ngủ thì phòng bếp chật quá cụ ạ
E ngó phòng bếp 16m2 mà thấy chật quá, 2 người đi lại là thấy vướng rồi, bố mẹ vài năm nữa già yếu ở với e, anh chị e ở xa năm về vài lần chơi và thăm bố mẹ
Nên ngủ có thể nhỏ chứ phòng khách và bếp e vẫn thiên về rộng rãi ạ

Hình như cụ không đọc kỹ còm của em. Em nói là bếp và phòng khách cụ gộp vào một như ở chung cư hay làm ấy. Cụ hình dung cái phòng khách rộng, phía tường cụ chạy cái tủ bếp là ok, như vậy rất rộng rãi và tiện lợi. Nhiều nhà ngăn bếp và phòng khách bằng cái cầu thang vừa bí vừa rất chật chội.
Bếp chung phòng khách còn có cái rất hay là vừa làm bếp vừa nói chuyện với khách được. Ông bà anh em đến chơi vừa nấu ăn vừa chém gió uống trà nhặt rau hộ, rất đầm ấm. Chứ con nấu trong bếp, ông bà ở ngoài uống trà cứ gào ra nói trên há hớ

 

[Tôi là Chính Chính]

Lại 1 lần nữa em cảnh báo các cụ tùy các cụ có tin hay ko nhé : Thuê thiết kế KTS xịn giá cao tổng giá thành ngôi nhà bao giờ cũng rẻ hơn 10-15% nếu ko thuê thiết kế, copy thiết kế hoặc thuê dạng cadman nhé. Mà đấy là với những chủ nhà quản lý tốt, còn nếu để thất thoát hay phá chỗ nọ sửa chỗ kia nhiều thì chi phí gấp rưỡi gấp đôi là bình thường.
Kết cấu cũng ko thể bảo thợ làm theo kinh nghiệm được đâu vì rất hên xui. Chỗ thì thừa tải chỗ thì thiếu => Tốn tiền hơn. KTS tốt sẽ tối ưu kết cấu + hoàn thiện, tiết kiệm được nhiều cho các cụ ở giai đoạn xây dựng. Nhưng tai họa nhất chưa phải vấn đề tiền, mà nhà sẽ bị mắc lỗi kiến trúc, phong thủy rất khó chịu khi sử dụng về sau.
Chủ thớt cần em sẽ free cho cụ cái kiến trúc nhưng cụ cần nói rõ tầm tiền và nhu cầu của cụ. Chia kiểu của cụ quá vụn không ổn tẹo nào cả.

Dạ e ở 1 mình, dự cuối năm lấy vợ, có bố mẹ ở quê cách khoảng 15km (2cụ ko ở với nhau) dự vài năm hoặc ốm đau lên ở với e
Có 2 chị ở xa >300km năm về chơi 2,3 lần
Nên e mong có 3 phòng ngủ, có phòng khách và bếp rộng chút vì nhà hay có việc, có chút sân cho thoáng đãng
Sau nhà e còn có đường thoát hiểm 3m nên ko cần ô thoáng sau
Kinh tế e vay mượn cố tầm 500
Mong cụ chia xẻ giúp

 

[Tôi là Chính Chính]

Hình như cụ không đọc kỹ còm của em. Em nói là bếp và phòng khách cụ gộp vào một như ở chung cư hay làm ấy. Cụ hình dung cái phòng khách rộng, phía tường cụ chạy cái tủ bếp là ok, như vậy rất rộng rãi và tiện lợi. Nhiều nhà ngăn bếp và phòng khách bằng cái cầu thang vừa bí vừa rất chật chội.
Bếp chung phòng khách còn có cái rất hay là vừa làm bếp vừa nói chuyện với khách được. Ông bà anh em đến chơi vừa nấu ăn vừa chém gió uống trà nhặt rau hộ, rất đầm ấm. Chứ con nấu trong bếp, ông bà ở ngoài uống trà cứ gào ra nói trên há hớ

Ồ ý kiến cụ hay quá, để e hình dung xem, bố trí thế nào giữ bếp với khách ko sợ vào lại tưởng là phòng bếp

 

[Sweethome]

Dạ kinh tế eo hẹp, đành đi theo cách làm truyền thống vậy, vả lại có tìm tư vấn cũng mông lung lắm cụ

Rẻ nhất và tiết kiệm nhất là Thuê làm việc chuyên nghiệp. Tưởng TỐN TIỀN mà hóa ra TIẾT KIỆM.
Sơ bộ:
- Nên để cầu thang dọc vừa để giếng trời khu giữa, vừa thông không gian T1 cho rộng, thoáng
- Trước 1 phòng, sau 1 phòng thì rộng rãi, thoáng mát hơn. 3 phòng một nhà vệ sinh đi đái chờ nhau chịu sao thấu.
- Thêm tầng, thêm tum không thêm bao nhiêu tiền; bớt chỗ này, bù chỗ kia có khi còn lời ra (sau lại sửa chữa còn tốn hơn )

 

[KatKik]

Chả là e tích cóp mua dc mảnh đất, xong 1 thời gian tiếp theo cũng tiết kiệm dc 1 ít tiền, giờ ngoảnh đi ngoảnh lại quá đầu 3 rồi tuy chưa lấy dc vợ nhưng cũng quyết muốn làm cái nhà.
Kinh nghiệm ko có, công việc chiếm nhiều time,kinh tế eo hẹp thuê thiết kế xót tiền quá mà cũng ko biết có đúng người ko, thân cô thế cô lủi thủi 1 mình cũng ngại nên mang lên đây hỏi các cụ tư vấn giúp xem e bố trí thế này hợp lý chưa
Và tiện thể e sinh 26/2/1985 âm thì cụ nào bấm độn xem e động thổ vào ngày nào tháng 8 âm dc ạ
E cảm ơn các cụ trước

Bố trí nhìn cứ tủn mủn y như tính toán của cụ.

 

[vietran]

Ồ ý kiến cụ hay quá, để e hình dung xem, bố trí thế nào giữ bếp với khách ko sợ vào lại tưởng là phòng bếp

Bếp cụ làm xịn tí thậm chí còn tôn phòng khách lên. Tủ bếp nên làm kiểu hiện đại đơn giản phẳng nhẵn thì sạch sẽ dễ lau chùi mà không gian thoáng đạt. Cụ đặt tủ bếp và bàn ghế đồ gỗ phòng khách cùng 1 chỗ 1 tông thì sẽ đẹp và đồng bộ. Em thiên về tính tiện ích và đơn giản nên ko thích đồ nặng hình thức kiểu bàn ghế giả cổ hay tủ bếp gỗ gụ làm cánh chớp, vừa nặng nề vừa tối và bẩn.

 

[vinataba1]

tầng 2 nhiều phòng ngủ thế. để 2 là hợp lý.

 

[dao_hiep]

có thuế tư vấn khảo sát địa chất tìm lớp đặt cọc bê tông thì a lô em nhé.

 

[moonlife]

Dạ e ở 1 mình, dự cuối năm lấy vợ, có bố mẹ ở quê cách khoảng 15km (2cụ ko ở với nhau) dự vài năm hoặc ốm đau lên ở với e
Có 2 chị ở xa >300km năm về chơi 2,3 lần
Nên e mong có 3 phòng ngủ, có phòng khách và bếp rộng chút vì nhà hay có việc, có chút sân cho thoáng đãng
Sau nhà e còn có đường thoát hiểm 3m nên ko cần ô thoáng sau
Kinh tế e vay mượn cố tầm 500
Mong cụ chia xẻ giúp

Đất cụ 60m2, 500 củ hoặc hơn chút thì chỉ đủ xây 2 tầng.
Em tư vấn cụ như sau :
- Tầng 1 : Phòng ngủ nhỏ phía trong, phòng bếp khách bên ngoài, giữa là cầu thang, vệ sinh gầm cầu thang.
- Tầng 2 : Chia 2 ngủ, phòng ngủ lớn (phía trên phòng khách+bếp) lùi lại làm sân phơi.
Cụ quyết tâm thì em hầu free cho cụ. Để cho vui với để tham khảo thì mời các cụ tiếp tục tham khảo ạ.

 

[chị héo]

Em cũng có nghĩ về việc này, tính cách e nó thiên về phục vụ nhiều hơn. Không có năng khiếu mở đường chỉ hợp tham mưu và giúp việc, cộng sự

Tầng 2 theo em chỉ làm 2 phòng ngủ và phòng nào cũng có wc khép kín hết, thiết kế như cụ ko ổn tí nào, nhất là phòng ngủ 2 là phòng tối, lấy ánh sáng từ giếng trời vẫn phải bật điện cả ngày. Nói thực cụ đừng giận, em nhìn thiết kế cụ vẽ y như cái nhà hàng xóm cũ nhà em xây để cho thuê phòng trọ. Nên bỏ ra chút tiền thuê thiết kế cụ ạ.

 

[Tôi là Chính Chính]

Bếp cụ làm xịn tí thậm chí còn tôn phòng khách lên. Tủ bếp nên làm kiểu hiện đại đơn giản phẳng nhẵn thì sạch sẽ dễ lau chùi mà không gian thoáng đạt. Cụ đặt tủ bếp và bàn ghế đồ gỗ phòng khách cùng 1 chỗ 1 tông thì sẽ đẹp và đồng bộ. Em thiên về tính tiện ích và đơn giản nên ko thích đồ nặng hình thức kiểu bàn ghế giả cổ hay tủ bếp gỗ gụ làm cánh chớp, vừa nặng nề vừa tối và bẩn.

Vâng ý tưởng hay và mới quá, để e google xem, hoặc cụ có mẫu cụ gửi cho e xin tham khảo

 

[Tôi là Chính Chính]

Đất cụ 60m2, 500 củ hoặc hơn chút thì chỉ đủ xây 2 tầng.
Em tư vấn cụ như sau :
- Tầng 1 : Phòng ngủ nhỏ phía trong, phòng bếp khách bên ngoài, giữa là cầu thang, vệ sinh gầm cầu thang.
- Tầng 2 : Chia 2 ngủ, phòng ngủ lớn (phía trên phòng khách+bếp) lùi lại làm sân phơi.
Cụ quyết tâm thì em hầu free cho cụ. Để cho vui với để tham khảo thì mời các cụ tiếp tục tham khảo ạ.

Vâng cảm ơn cụ, dự là cuối năm e lấy vợ mà chuyển thuê phòng to hơn cũng ngại, với lại 2 cụ cũng yếu bệnh nên cần lên ở cùng( vì 2 cun đều ở 1 mình ở 2 nơi)
Cám ơn cụ đã chia xẻ

 

[Tôi là Chính Chính]

Tầng 2 theo em chỉ làm 2 phòng ngủ và phòng nào cũng có wc khép kín hết, thiết kế như cụ ko ổn tí nào, nhất là phòng ngủ 2 là phòng tối, lấy ánh sáng từ giếng trời vẫn phải bật điện cả ngày. Nói thực cụ đừng giận, em nhìn thiết kế cụ vẽ y như cái nhà hàng xóm cũ nhà em xây để cho thuê phòng trọ. Nên bỏ ra chút tiền thuê thiết kế cụ ạ.

Vâng cảm ơn cụ đã chia sẻ, thực sự rất lăn tăn nên e mang lên đây chia xẻ mong các cụ góp ý, và có sáng kiến phù hợp với công năng và tài chính

 

[juve99]

Chẳng hiểu cụ học trường nào ra mà vẽ được cái này. Nhà cháu đọc bản vẽ mã chẳng rõ mặt bằng hay mặt đứng

Dễ đọc thế mà cụ còn hỏi

 

[juve99]

có thuế tư vấn khảo sát địa chất tìm lớp đặt cọc bê tông thì a lô em nhé.

3 tim/ 1tr cụ ới e nhé