[Funland] Nhờ các cụ tư vấn thiết kế nhà

[butchikim]

1. Bỏ lan can
2. Phòng ngủ 2 để thành khu sinh hoạt chung
3. Phòng ngủ 3 hẹp
4. Không rõ ban thờ để đâu.

 

[Blacksea99]

Vâng cảm ơn cụ, tại e kinh tế vừa eo hẹp, vừa tham quá, vừa muốn sân, 3 phòng ngủ lại chỉ dám đủ sức làm 2 tầng nên băn khoăn nhiều
Nhất là phòng ngủ e sợ bé quá

Cụ có mấy cháu? Trai gái? Bn tuổi? Tầm tuổi cụ chắc con còn nhỏ. Vậy tạm thời 2 phòng ngủ là OK. Dăm năm nữa bọn trẻ lớn lên thì làm tầng 3. Đã eo hẹp thì làm sao tính hết ngay được

 

[Tôi là Chính Chính]

1. Bỏ lan can
2. Phòng ngủ 2 để thành khu sinh hoạt chung
3. Phòng ngủ 3 hẹp
4. Không rõ ban thờ để đâu.

Ban thờ e tính đặt dưới phòng khách
Tầng trên e tính chỉ để ngủ là chủ yếu, vâng đúng như cụ nói e giờ phân vân nhất là diện tích phòng ngủ ạ, tầm hơn 10m2

 

[Tôi là Chính Chính]

Cụ có mấy cháu? Trai gái? Bn tuổi? Tầm tuổi cụ chắc con còn nhỏ. Vậy tạm thời 2 phòng ngủ là OK. Dăm năm nữa bọn trẻ lớn lên thì làm tầng 3. Đã eo hẹp thì làm sao tính hết ngay được

Vâng e cũng có tính tới phương án đó và đắn đo phương án này
Thật sự e rất ngại cơi nới làm thêm đục khoan cắt,
Hiện tại e chưa lập gia đình, nhưng cố sây vì cũng 33 rồi và nhiều cái nước rút quá

 

[Lungcu]

Vẫn phải thuê vẽ thì mới xin cấp phép được

 

[Tôi là Chính Chính]

Vẫn phải thuê vẽ thì mới xin cấp phép được

Dạ nếu thuê vẽ để dc cấp phép thì phường e ko cần, chỉ cần ra phường xin giấy mất ít tiền là họ in 1 mẫu diện tích xêm xêm vào là oke ạ

 

[xdthienha]

Ôi rẻ quá dưới 10 củ là e cũng cố đó, thấy toàn báo giá ~200k/m2 nên e xót quá cụ ạ

200k/m2 là bao gồm thiết kế cả kết cấu cụ ạ. Còn cụ chỉ bảo họ thiết kế kiến trúc và bố trí không gian thôi. Kết cấu thì cụ tìm chủ thầu ổn ổn có nghề là được. Nhà em đã làm thế.

 

[Blacksea99]

Vâng e cũng có tính tới phương án đó và đắn đo phương án này
Thật sự e rất ngại cơi nới làm thêm đục khoan cắt,
Hiện tại e chưa lập gia đình, nhưng cố sây vì cũng 33 rồi và nhiều cái nước rút quá

Ôi giời.. Tưởng cụ có trâu có nghé rồi mới phải tính nhiều chứ có nhõn 1 mình thì sao phải đau đầu thế?
- Xây 2 tầng
- Tầng 1: phòng khách + bếp + để xe máy
- Tầng 2: 2 PN (1 phòng cho 2 vc sau này, có con nhỏ thì ở chung, phòng kia cho osin hoặc ông bà trông cháu. Con lớn lên tách nó sang đấy để bên này bố mẹ thiết kế tiếp)
Cụ làm cái móng cho ổn, sau lên tầng 3 đổ cột chồng tầng đơn giản mà. Ai chả muốn làm nhà 1 lần nhưng kinh tế không dư dả thì mới phải tính

 

[Tôi là Chính Chính]

Cảm ơn các cụ đã tư vấn, e xin mời rượu 1 vòng chào các cụ e đi ngủ

 

[HungThinhPhatcons]

Cảm ơn các cụ đã tư vấn, e xin mời rượu 1 vòng chào các cụ e đi ngủ

Bác check ib rồi hẵng ngủ

 

[butchikim]

Ban thờ e tính đặt dưới phòng khách
Tầng trên e tính chỉ để ngủ là chủ yếu, vâng đúng như cụ nói e giờ phân vân nhất là diện tích phòng ngủ ạ, tầm hơn 10m2

Cố được lên tum, đẩy sân phơi lên trên phòng ngủ 3 (3,9x4,2m), chuyển phòng ngủ 1 thành phòng thờ (3x4,2m) phòng ngủ 2 (4x4,2m).

 

[Tôi là Chính Chính]

Bác check ib rồi hẵng ngủ

Vâng cám ơn cụ, cho e time e tham khảo đã, giờ e vẫn rối như tơ vò

 

[thungxam]

Nếu tầng 2 cụ đổ mái hết thì em khuyên nên vẩy cột lên lợp tôn trên đó , vừa tránh nóng mà vẫn dôi ra diện tích sử dụng cho giặt , phơi , trồng cây thư giãn , phòng thờ ... Vvv

 

[HungThinhPhatcons]

Vâng cám ơn cụ, cho e time e tham khảo đã, giờ e vẫn rối như tơ vò

Nghĩ thoáng đi chút bác ạ. Xây cái nhà nó đơn giản lắm, quyết được vài điểm mấu chốt là xong ngay. Bác hỏi kiểu này càng rối

 

[Tôi là Chính Chính]

Ôi giời.. Tưởng cụ có trâu có nghé rồi mới phải tính nhiều chứ có nhõn 1 mình thì sao phải đau đầu thế?
- Xây 2 tầng
- Tầng 1: phòng khách + bếp + để xe máy
- Tầng 2: 2 PN (1 phòng cho 2 vc sau này, có con nhỏ thì ở chung, phòng kia cho osin hoặc ông bà trông cháu. Con lớn lên tách nó sang đấy để bên này bố mẹ thiết kế tiếp)
Cụ làm cái móng cho ổn, sau lên tầng 3 đổ cột chồng tầng đơn giản mà. Ai chả muốn làm nhà 1 lần nhưng kinh tế không dư dả thì mới phải tính

Hịc, e bí thêm cái cầu thang từ 2 lên 3, nên mới đau đầu đi chia, mà làm cụt ko cầu thang lên thì vẫn cần chỗ phơi phóng vv
Giờ e mông lung vừa muốn làm vừa muốn đợi cục nữa để làm cho ổn

 

[Blacksea99]

Hịc, e bí thêm cái cầu thang từ 2 lên 3, nên mới đau đầu đi chia, mà làm cụt ko cầu thang lên thì vẫn cần chỗ phơi phóng vv
Giờ e mông lung vừa muốn làm vừa muốn đợi cục nữa để làm cho ổn

Oh, đằng nào cụ chả phải làm tum lên sân thượng tầng 2 để phơi phóng? Kg làm cầu thang lên đến đó thì sao?

 

[Tôi là Chính Chính]

Oh, đằng nào cụ chả phải làm tum lên sân thượng tầng 2 để phơi phóng? Kg làm cầu thang lên đến đó thì sao?

Em định ko làm, e phơi đằng sau đi suyên phòng 3

 

[Trác Mộ Thu]

Đất nhà cụ đẹp, rất dễ thiết kế dạng nhà ống.
Nên thuê thiết kế kiến trúc, phổ biến là 50k/m2 sàn.
Nên thuê giám sát, làm bán thời gian, chắc cỡ 10 triệu/tháng là có kỹ sư nhiều kinh nghiệm nhận làm, kết cấu họ sẽ bố trí cho luôn.
Nên có 1 người nhà để nhận, quán xuyến vật tư và quản thợ theo chỉ đạo từ xa của giám sát.
Như vậy mới có cái nhà ngon lành để ở. Cụ ko có nghề nên ko tiếc được các cái nói trên đâu.
Đẹp hay xấu lại phụ thuộc vào thẩm mỹ của cụ.
Chưa có tiền thì làm 2 tầng, để chi tiết chờ để sau này làm thêm 2-3 tầng nữa. Chi tiết chờ ntn kỹ sư giám sát bố trí.
Cụ cần quyết sớm để kịp xong trước tết (kiêng làm nhà 2 năm).
Chúc cụ sớm vào nhà mới.

 

[Trác Mộ Thu]

Hịc, e bí thêm cái cầu thang từ 2 lên 3, nên mới đau đầu đi chia, mà làm cụt ko cầu thang lên thì vẫn cần chỗ phơi phóng vv
Giờ e mông lung vừa muốn làm vừa muốn đợi cục nữa để làm cho ổn

Vậy cụ đợi cục nữa rồi làm.
Chưa tự tin về tài chính thì đừng làm nhà.
Thiết kế của cụ ko ngửi được, sau này ở sẽ thấy rất khó chịu.
Cụ cứ tạm tính 5 triệu/1 m2 sàn, muốn ngon muốn đẹp thì lại cao hơn.
Tiếc tiền thiết kế thì cụ làm nhà ống. Cầu thang ở giữa, đằng trước 1 phòng đằng sau 1 phòng. Phòng nào cũng có WC và ban công là ok về công năng.
Để đủ theo yêu cầu hiện nay thì cụ phải làm 2,5 tầng.

 

[Tôi là Chính Chính]

Vậy cụ đợi cục nữa rồi làm.
Chưa tự tin về tài chính thì đừng làm nhà.
Thiết kế của cụ ko ngửi được, sau này ở sẽ thấy rất khó chịu.
Cụ cứ tạm tính 5 triệu/1 m2 sàn, muốn ngon muốn đẹp thì lại cao hơn.
Tiếc tiền thiết kế thì cụ làm nhà ống. Cầu thang ở giữa, đằng trước 1 phòng đằng sau 1 phòng. Phòng nào cũng có WC và ban công là ok về công năng.
Để đủ theo yêu cầu hiện nay thì cụ phải làm 2,5 tầng.

Vâng cụ, tại cái e muốn tiết kiệm hiện hay là cái cầu thang tầng 2 lên tầng 3 e định ko làm mà đổ bằng hết, nếu làm 2 phòng tầng 2 vẫn bị mất 1 hành lang ra lan can sân phơi, sau vẫn dở phải đập đi và khoan tầng để lên tầng 3
E đang thật sự rối, mà làm nhà cũng cần rồi, nếu đợi đủ hoàn chỉnh 3 tầng thời gian dài quá
Ah mà sau nhà e là đường thoát hiểm rộng 3m nên ko phải làm ô thoáng sau