[Funland] Nhờ các cụ tư vấn thiết kế nhà

[moonlife]

Trước là cháu cám ơn cụ trước.
Sau 1 time suy nghĩ, cháu thấy đúng như cụ nói, có thiết kế vẫn hơn điều cháu ko nhìn ra, cùng 1 diện tích mà cụ làm vô cùng hợp lý.
Bằng trực quan của cháu cháu cảm thấy cụ vừa có tâm và tầm nên cháu đặt niềm tin vào cụ.
Nếu cụ làm bên thiết kế nếu ko đắt quá so với kinh tế của cháu, cháu nhờ cụ thiết kế để thợ chỉ việc xây theo thiết kế (bố cháu yếu ko trông dc) cháu đáo qua trông theo như mẫu cụ chỉ bảo
Làm xong cháu xin chụp ảnh và up lên cho mọi người chiêm ngưỡng
Cụ giúp cháu nhiều giờ cháu chỉ biết cám ơn cụ thôi

Cụ alo em hoặc pm em. Em sẽ có cách phù hợp nhất cho cụ.

 

[Tôi là Chính Chính]

Cụ alo em hoặc pm em. Em sẽ có cách phù hợp nhất cho cụ.

Vâng để em ibox cụ

 

[gautrucmuaxuan]

Cụ moonlife ơi em thích phương án này của cụ (và cụ vietran). Em đang tính xây mảnh gần tương tự cụ chủ (4×15 chưa kể sân trước). Nhưng em muốn tầng 1 chỉ để xe, lối lên tầng 2 (tức là như tầng 1 cụ chủ) từ ngoài sân trước để không dính dáng đến gara, tầng 3 thì như tầng 2 cụ chủ nhưng 2 wc, tầng 4 phòng thờ, giặt và sân phơi. Cụ có thể phác thảo giúp em vài đường ko ạ?
Và chi phí tầm bao nhiêu để xây ạ? Em ở Hà Nội. Em cám ơn cụ ạ.

Điều chỉnh tí cho tầng 1 thoáng rộng hơn chút.

View attachment 1692668

 

[PI ZIN]

Với 4 loét và dự trù tối đa 150 nữa, làm t1 1p ngủ mà sau đập đc xáp nhập vào bếp

T2 ngủ và lancan phơi, t3 có hay ko nhưng có đầu thép chờ, lợp rranh tre hay tôn

Cụ thớt tính quá thì đừng xây, keo thợ nó ghét lại hỏng

Là.thì phải tốn, ko mua tre ngói làm C1 thay B2

Giới hạn tính cách

 

[moonlife]

Cụ moonlife ơi em thích phương án này của cụ (và cụ vietran). Em đang tính xây mảnh gần tương tự cụ chủ (4×15 chưa kể sân trước). Nhưng em muốn tầng 1 chỉ để xe, lối lên tầng 2 (tức là như tầng 1 cụ chủ) từ ngoài sân trước để không dính dáng đến gara, tầng 3 thì như tầng 2 cụ chủ nhưng 2 wc, tầng 4 phòng thờ, giặt và sân phơi. Cụ có thể phác thảo giúp em vài đường ko ạ?
Và chi phí tầm bao nhiêu để xây ạ? Em ở Hà Nội. Em cám ơn cụ ạ.

Cụ cần làm rõ cho em thêm mảnh đất của cụ. 4x16 là cụ định xây, thế còn sân cụ để rộng bao nhiêu? Các mặt bên với phía sau có thoáng mở đc cửa ko? Hướng nhà?
Chưa có thông tin nên sơ bộ em tư vấn cụ như sau :
- Tầng 1 nên làm bán hầm, âm xuống khoảng 50-60cm. Vì chỉ dùng để để xe nên chiều cao tầng của tầng hầm chỉ cần khoảng 2,2-2,4m. Tầng hầm sẽ lùi sâu vào chút lấy chỗ cho dốc lên xuống. Có làm cầu thang nhỏ để từ phòng khách xuống tầng bán hầm / tầng 1 hay ko thì tùy cụ.
- Cầu thang/tam cấp phía ngoài (khoảng 9 bậc thang) ngoài lên thẳng sảnh tầng 2, từ sảnh bước vào không gian khách - bếp.
- Phía trong của tầng 2 là phòng ngủ như cụ muốn.
- Tầng 3 2 ngủ 2 vệ sinh ok ko vấn đề.
- Tầng 4 sân phơi + thờ standard rồi ko nói nữa.
Về giá, của cụ mặt bằng 60m2 xây 4 tầng rưỡi, tầm 260-270m2. Tổng thiệt hại khoảng 1.5 củ to nếu xây chất lượng khá khá.

 

[v1234v]

Chả là e tích cóp mua dc mảnh đất, xong 1 thời gian tiếp theo cũng tiết kiệm dc 1 ít tiền, giờ ngoảnh đi ngoảnh lại quá đầu 3 rồi tuy chưa lấy dc vợ nhưng cũng quyết muốn làm cái nhà.
Kinh nghiệm ko có, công việc chiếm nhiều time,kinh tế eo hẹp thuê thiết kế xót tiền quá mà cũng ko biết có đúng người ko, thân cô thế cô lủi thủi 1 mình cũng ngại nên mang lên đây hỏi các cụ tư vấn giúp xem e bố trí thế này hợp lý chưa
Và tiện thể e sinh 26/2/1985 âm thì cụ nào bấm độn xem e động thổ vào ngày nào tháng 8 âm dc ạ
E cảm ơn các cụ trước

hướng nhà là số 1: ko hợp phí tiền

 

[gautrucmuaxuan]

- Em xây 4x15 còn sân trước tầm 10m2. Mặt sau cách nhà khác cái cống rộng khoảng nửa mét nên em cũng lo 2 phòng ngủ nhỏ là hơi tối. 2 mặt bên đều có nhà rồi. Vậy ko biết khu bếp có bí ko cụ nhỉ? Giếng trời chỗ cầu thang có đỡ ko?
- nhà hướng Tây. Mặt trước có các nhà cao tầng nên cũng ko sợ nắng chiều lắm ạ.
- em muốn hầm nổi dắt xe cho tiện ấy ạ chứ ko đi dốc xuống. Có thể tận dụng làm kho chứa đồ nữa ạ. Ko làm cầu thang nhỏ từ PK xuống vì sợ mùi xe cộ bay lên ạ.
- em lo nhất cái cầu thang từ ngoài lên PK nó chiếm diện tích làm hẹp pk lại nên chưa hình dung được như thế nào. Em muốn kiểu thang nhỏ như hình ấy ạ
- 2 phòng ngủ nhỏ phía sau cho F1 chỉ cần 4x3m thôi ạ, để chỗ cho không gian bếp và PK.
- 1.5 củ to là tính nội thất chưa cụ? Chắc cái nào cơ bản khó thay đổi thì cố sắm tốt còn như đồ điện tử or đồ gỗ thì sắm dần vậy ạ
Em cám ơn cụ.

Cụ cần làm rõ cho em thêm mảnh đất của cụ. 4x16 là cụ định xây, thế còn sân cụ để rộng bao nhiêu? Các mặt bên với phía sau có thoáng mở đc cửa ko? Hướng nhà?
Chưa có thông tin nên sơ bộ em tư vấn cụ như sau :
- Tầng 1 nên làm bán hầm, âm xuống khoảng 50-60cm. Vì chỉ dùng để để xe nên chiều cao tầng của tầng hầm chỉ cần khoảng 2,2-2,4m. Tầng hầm sẽ lùi sâu vào chút lấy chỗ cho dốc lên xuống. Có làm cầu thang nhỏ để từ phòng khách xuống tầng bán hầm / tầng 1 hay ko thì tùy cụ.
- Cầu thang/tam cấp phía ngoài (khoảng 9 bậc thang) ngoài lên thẳng sảnh tầng 2, từ sảnh bước vào không gian khách - bếp.
- Phía trong của tầng 2 là phòng ngủ như cụ muốn.
- Tầng 3 2 ngủ 2 vệ sinh ok ko vấn đề.
- Tầng 4 sân phơi + thờ standard rồi ko nói nữa.
Về giá, của cụ mặt bằng 60m2 xây 4 tầng rưỡi, tầm 260-270m2. Tổng thiệt hại khoảng 1.5 củ to nếu xây chất lượng khá khá.

 

[Xuan.Toc.Vang]

Điều chỉnh tí cho tầng 1 thoáng rộng hơn chút.

View attachment 1692668

Nhà này nếu làm cầu thang 1 cấp được ko bác.

 

[KatKik]

Vâng, cũng tại e giờ như con lừa giờ vắt thêm cái áo cũng sợ nặng
Cảm ơn cụ

Để tránh phải vắt thêm cái áo thì càng cần phải thuê Tk cụ ạ. Cụ ra đề bài: mặt bằng như này, mục tiêu, tổng chi phí (nhân công + vật tư + Tk). Người ta sẽ tính toán căn ke, đưa ra PA phù hợp cho cụ.

 

[moonlife]

- Em xây 4x15 còn sân trước tầm 10m2. Mặt sau cách nhà khác cái cống rộng khoảng nửa mét nên em cũng lo 2 phòng ngủ nhỏ là hơi tối. 2 mặt bên đều có nhà rồi. Vậy ko biết khu bếp có bí ko cụ nhỉ? Giếng trời chỗ cầu thang có đỡ ko? <== Nhà cụ có khe thoáng phía sau cũng là lợi thế rồi để em cân nhắc mở rộng thêm cho có tí ánh sáng tốt hơn xem sao.
- nhà hướng Tây. Mặt trước có các nhà cao tầng nên cũng ko sợ nắng chiều lắm ạ.
- em muốn hầm nổi dắt xe cho tiện ấy ạ chứ ko đi dốc xuống. Có thể tận dụng làm kho chứa đồ nữa ạ. Ko làm cầu thang nhỏ từ PK xuống vì sợ mùi xe cộ bay lên ạ. <== Tầng để xe để nổi hoàn toàn thì cụ phải trả giá bằng cầu thang lên tầng 2 từ 13-15 bậc => cầu thang dài. Sẽ làm xấu và bí phòng khách vì mặt tiền của cụ chỉ có 4m thôi ko quá rộng đâu.
- em lo nhất cái cầu thang từ ngoài lên PK nó chiếm diện tích làm hẹp pk lại nên chưa hình dung được như thế nào. Em muốn kiểu thang nhỏ như hình ấy ạ <== Thang em vẽ chiều rộng tận 1m ko nhỏ bé đâu cụ ơi, vừa đủ thôi
- 2 phòng ngủ nhỏ phía sau cho F1 chỉ cần 4x3m thôi ạ, để chỗ cho không gian bếp và PK. <== Ok nhưng cụ nên cân nhắc vì F1 còn cần chỗ chơi nữa. Mà có khi lại 2 đứa ở chung 1 phòng. Nếu chật sẽ cần bố trí giường tầng.
- 1.5 củ to là tính nội thất chưa cụ? Chắc cái nào cơ bản khó thay đổi thì cố sắm tốt còn như đồ điện tử or đồ gỗ thì sắm dần vậy ạ <== Chưa có nội thất đâu, mới chỉ xong điện nước, sàn gỗ trần thạch cao, thiết bị vệ sinh thôi. Bàn ghế giường tủ và gấu cụ phải tự lo.
Em cám ơn cụ.

Cụ xem phần bôi đỏ của em phía trên nhé.
Cái ảnh 3D cụ đưa có gì đó sai sai ko làm được, lý do như sau :
- Nếu làm tầng 1 thẳng ko âm mà tam cấp chỉ có 7 bậc => Chiều cao tầng để xe quá thấp chỉ khoảng 1,3m
- Nếu làm tầng 1 âm xuống => Sàn tầng 2 phải lùi vào ko có người đi bộ xuống bị chạm đầu.

 

[moonlife]

- Em xây 4x15 còn sân trước tầm 10m2. Mặt sau cách nhà khác cái cống rộng khoảng nửa mét nên em cũng lo 2 phòng ngủ nhỏ là hơi tối. 2 mặt bên đều có nhà rồi. Vậy ko biết khu bếp có bí ko cụ nhỉ? Giếng trời chỗ cầu thang có đỡ ko?
- nhà hướng Tây. Mặt trước có các nhà cao tầng nên cũng ko sợ nắng chiều lắm ạ.
- em muốn hầm nổi dắt xe cho tiện ấy ạ chứ ko đi dốc xuống. Có thể tận dụng làm kho chứa đồ nữa ạ. Ko làm cầu thang nhỏ từ PK xuống vì sợ mùi xe cộ bay lên ạ.
- em lo nhất cái cầu thang từ ngoài lên PK nó chiếm diện tích làm hẹp pk lại nên chưa hình dung được như thế nào. Em muốn kiểu thang nhỏ như hình ấy ạ
- 2 phòng ngủ nhỏ phía sau cho F1 chỉ cần 4x3m thôi ạ, để chỗ cho không gian bếp và PK.
- 1.5 củ to là tính nội thất chưa cụ? Chắc cái nào cơ bản khó thay đổi thì cố sắm tốt còn như đồ điện tử or đồ gỗ thì sắm dần vậy ạ
Em cám ơn cụ.

Mời cụ xơi.
Chỗ phòng khách em làm cái vệ sinh nhỏ riêng biệt + có cầu thang xuống tầng hầm (có cửa đóng ko sợ mùi xe). Nếu cụ ko làm cầu thang xuống tầng hầm thì vệ sinh dưới gầm cầu thang luôn càng gọn. Do cụ ko muốn làm âm chỗ để xe xuống, bắt buộc phải hạn chế tối đa chiều cao của tầng 1, phương án này chỉ để khoảng 2,1m thông thủy. Cầu thang bên ngoài tầm 11 bậc. Phòng ngủ phía trong em cắt thêm cái ô thoáng mở rộng cái khe 50cm của cụ thêm 90cm, tức là thành cái giếng trời rộng 140x210 siêu thoáng siêu sáng luôn nhé.
Cụ thẩm đi nếu kết pm em.

 

[gautrucmuaxuan]

Em vodka cụ mà ko được ạ. Em cám ơn cụ nhiều. Để em ngắm nghía ạ.

Mời cụ xơi.
Chỗ phòng khách em làm cái vệ sinh nhỏ riêng biệt + có cầu thang xuống tầng hầm (có cửa đóng ko sợ mùi xe). Nếu cụ ko làm cầu thang xuống tầng hầm thì vệ sinh dưới gầm cầu thang luôn càng gọn. Do cụ ko muốn làm âm chỗ để xe xuống, bắt buộc phải hạn chế tối đa chiều cao của tầng 1, phương án này chỉ để khoảng 2,1m thông thủy. Cầu thang bên ngoài tầm 11 bậc. Phòng ngủ phía trong em cắt thêm cái ô thoáng mở rộng cái khe 50cm của cụ thêm 90cm, tức là thành cái giếng trời rộng 140x210 siêu thoáng siêu sáng luôn nhé.
Cụ thẩm đi nếu kết pm em.