- Biển số
- OF-305810
- Ngày cấp bằng
- 21/1/14
- Số km
- 1,244
- Động cơ
- 315,110 Mã lực
- Nơi ở
- Yên Hòa, Cầu Giấy, HN
Nhân ngày se se lạnh, lập topic tham khảo ý kiến các cụ:
Cách đây mấy năm, em có mua đc mảnh đất be bé, con con (sổ 43m2, thực tế tầm 45), ở trong ngõ khu Yên Hòa. Ngõ thẳng từ đường chính vào, đi được từ 4 hướng, đều là đường to, cách khoảng 100m.
Ngõ 1 xe ba gác, 1 xe máy tránh nhau thoải mái. Trước nhà là vườn của 1 cái biệt thự rất to nên khá thoáng chứ k kiểu 2 nhà đập vào mặt nhau. Mặt tiền nhà em rất to, tận 6m.
Hiện trên đất có 1 nhà cũ, xây từ những năm 9x, em đã cải tạo, gồm 2,5 tầng.
Nhà em chỉ có 2 vợ chồng và hiện tại là 1 nhóc 2 tuổi rưỡi, nói chung là rộng rãi với nhu cầu hiện tại.
Khi mua em có ý định xây ngay, nhưng có việc đột xuất nên ngân sách cạn kiệt.
Vì F1 nhà em rất nghịch, chỗ ở chưa thật sự thoải mái (thỉnh thoảng ông bà, các cháu ra chơi là thiếu chỗ ngủ tử tế) nên em nghĩ đến phương án chuyển sang chung cư 3 ngủ hoặc xây lại nhà.
Phương án 1: Xây lại nhà
- Ưu:
+ Rất hợp với ước mong của em và vợ, vì cả 2 đều thích ở nhà đất, bọn em cũng đã lên ý tưởng thiết kế, và do mặt tiền lớn, khi xây lên từ tầng 2 coi như ~50m2.
+ Chỗ ở hiện tại rất tiện điện đường, trường, trạm, công viên, dịch vụ... đặc biệt là tiện việc học cho F1 vì xung quanh từ mẫu giáo đến cấp 3 rất nhiều trường chất lượng, từ công lập tới quốc tế.
- Nhược:
+ Phải vay 1 khoản khoảng 400-500tr, sẽ mất kha khá time vì vc em làm nhà nước cả.
+ Mệt mỏi trong việc xây dựng vì phải đi thuê chỗ ở, trông coi cũng khó vì e ko có tgian cũng như kinh nghiệm j.
+ Ở nhà đất, mặc dù hàng xóm xung quanh rất hiền lành, tử tế nhưng e kp là dân gốc ở đó, hàng xóm toàn... ông bà già nên việc giao lưu và đặc biệt là e nghĩ để con có bạn bè sẽ hơi ít.
Phương án 2: Mua chung cư
- Ưu:
+ Đẹp lòng cả 2 bên nội ngoại.
+ Bán nhà này đi tiền cũng đc khoảng 3 tỷ, bù thêm khoảng 1 ít là vừa đủ mua chung cư, ko phải vay.
+ Quản lý con cái dễ dàng, có môi trường để giao lưu hàng xóm cũng như cho con cái có chỗ chơi, tìm bạn bè.
- Nhược:
+ Vợ chồng em ko thích chung cư lắm (tâm lý) vì khó thiết kế nhà cửa theo ý mình; tiền dịch vụ, gửi xe... ở các chung cư mà nhắm mua cũng khá cao. Trước vc em thuê chung cư 2 năm rồi nên khi mua mới xuống đất.
+ 3 phòng ngủ mà với tầm tiền lo đc, cũng chỉ dưới 100m2, sẽ khó có thiết kế đẹp và sẽ hơi bí. Trước có 1 đợt em đi tìm hộc máu r, muốn đẹp, rộng thoáng theo ý thì phải 4 tỏi
+ Không phải bảo bán nhà phát là bán được ngay, mà ko bán thì ko có tiền mua chung cư.
Theo các cụ thì "em chọn lối nào" bây giờ ạ!
Mời các cụ vào dạy bảo đôi nhời cho em dễ quyết ạ
Cách đây mấy năm, em có mua đc mảnh đất be bé, con con (sổ 43m2, thực tế tầm 45), ở trong ngõ khu Yên Hòa. Ngõ thẳng từ đường chính vào, đi được từ 4 hướng, đều là đường to, cách khoảng 100m.
Ngõ 1 xe ba gác, 1 xe máy tránh nhau thoải mái. Trước nhà là vườn của 1 cái biệt thự rất to nên khá thoáng chứ k kiểu 2 nhà đập vào mặt nhau. Mặt tiền nhà em rất to, tận 6m.
Hiện trên đất có 1 nhà cũ, xây từ những năm 9x, em đã cải tạo, gồm 2,5 tầng.
Nhà em chỉ có 2 vợ chồng và hiện tại là 1 nhóc 2 tuổi rưỡi, nói chung là rộng rãi với nhu cầu hiện tại.
Khi mua em có ý định xây ngay, nhưng có việc đột xuất nên ngân sách cạn kiệt.
Vì F1 nhà em rất nghịch, chỗ ở chưa thật sự thoải mái (thỉnh thoảng ông bà, các cháu ra chơi là thiếu chỗ ngủ tử tế) nên em nghĩ đến phương án chuyển sang chung cư 3 ngủ hoặc xây lại nhà.
Phương án 1: Xây lại nhà
- Ưu:
+ Rất hợp với ước mong của em và vợ, vì cả 2 đều thích ở nhà đất, bọn em cũng đã lên ý tưởng thiết kế, và do mặt tiền lớn, khi xây lên từ tầng 2 coi như ~50m2.
+ Chỗ ở hiện tại rất tiện điện đường, trường, trạm, công viên, dịch vụ... đặc biệt là tiện việc học cho F1 vì xung quanh từ mẫu giáo đến cấp 3 rất nhiều trường chất lượng, từ công lập tới quốc tế.
- Nhược:
+ Phải vay 1 khoản khoảng 400-500tr, sẽ mất kha khá time vì vc em làm nhà nước cả.
+ Mệt mỏi trong việc xây dựng vì phải đi thuê chỗ ở, trông coi cũng khó vì e ko có tgian cũng như kinh nghiệm j.
+ Ở nhà đất, mặc dù hàng xóm xung quanh rất hiền lành, tử tế nhưng e kp là dân gốc ở đó, hàng xóm toàn... ông bà già nên việc giao lưu và đặc biệt là e nghĩ để con có bạn bè sẽ hơi ít.
Phương án 2: Mua chung cư
- Ưu:
+ Đẹp lòng cả 2 bên nội ngoại.
+ Bán nhà này đi tiền cũng đc khoảng 3 tỷ, bù thêm khoảng 1 ít là vừa đủ mua chung cư, ko phải vay.
+ Quản lý con cái dễ dàng, có môi trường để giao lưu hàng xóm cũng như cho con cái có chỗ chơi, tìm bạn bè.
- Nhược:
+ Vợ chồng em ko thích chung cư lắm (tâm lý) vì khó thiết kế nhà cửa theo ý mình; tiền dịch vụ, gửi xe... ở các chung cư mà nhắm mua cũng khá cao. Trước vc em thuê chung cư 2 năm rồi nên khi mua mới xuống đất.
+ 3 phòng ngủ mà với tầm tiền lo đc, cũng chỉ dưới 100m2, sẽ khó có thiết kế đẹp và sẽ hơi bí. Trước có 1 đợt em đi tìm hộc máu r, muốn đẹp, rộng thoáng theo ý thì phải 4 tỏi
+ Không phải bảo bán nhà phát là bán được ngay, mà ko bán thì ko có tiền mua chung cư.
Theo các cụ thì "em chọn lối nào" bây giờ ạ!
Mời các cụ vào dạy bảo đôi nhời cho em dễ quyết ạ
)
