[Funland] Nhờ các cụ tư vấn giúp về chuyện nhà cửa

[Julbe]

Chuẩn cụ ah

Avatar của cụ sợ quá em chằng dám nhìn. Cụ đổi avatar khác đi

 

[Fall&Rise]

Theo em, cách tốt nhất cụ yêu cầu vợ viết giấy từ chối căn nhà đó để mình cụ có quyền định đoạt nếu như ba mẹ cụ sang tên cho cụ, bảo thẳng anh sợ ly hôn em chiếm nửa căn nhà này, chứ vợ chồng với nhau mà chưa gì đã tính trước thế thủ đường lùi thì sớm muộn gì cũng phải cài số lùi thôi. Còn không, cụ cứ để vợ chồng em trai cụ đứng tên, có gia đình riêng cả rồi, cụ chẳng định giành phần, ba mẹ lại già rồi, cụ đã mua được nhà thì khi nào em trai cụ bán nhà cụ vẫn có chổ cho ba mẹ ở mà, lo gì. Tuy máu mủ đấy nhưng ông bà dạy rồi, anh em kiến giả nhất phận, cái gì cũng bất quá tam thôi, em cụ lớn rồi mà có của trong tay không giữ được thì đến lúc phải ăn mày cũng ráng mà chịu chứ sao. Phải trẻ lên 3 đâu mà bảo bọc mãi. Vợ cụ lấy cụ, chấp nhận chung lưng đấu cật lo gia đình để cho cụ chuộc nhà cho em trai cụ bao nhiêu lần rồi, thế mà không đủ để cụ tin vợ hả cụ? Vài lời khó nghe, mong cụ sớm giải quyết việc nhà ổn thỏa.

Cám ơn cụ đã tâm huyết ! Có nhiều chuyện mình không lường được đâu cụ, lòng người dễ đổi thay lắm cụ ơi!

 

[BMW X5]

Các cụ làm sang tên nhà theo dạng thừa kế cho cụ, cụ làm cái di chúc cái nhà đấy cho em cụ. Không dính dáng đến vợ cho đỡ loằng ngoằng. Phụ nữ nhiều khi bắt vợ ra phòng công chứng làm cái giấy từ chối tài sản nó mất hay đi, vợ chồng lại xích mích cái chuyện không đáng có.

 

[tienaka]

Theo em cụ viết thừa kế cái nhà đó cho cháu cụ là con em cụ. Thế là xong nếu cụ lo cho các cháu. Chứ sang tên em cụ thì lằng nhằng lắm

 

[Ben BMS]

Nếu nó bán mấy cái rồi, nếu cụ có lòng cho con nó, vợ chồng nó không bán đc.

 

[hatinh5760]

Cám ơn cụ đã quan tâm, nếu em không phụng dưỡng bố mẹ em sao các cụ lại tin tưởng giao cả cái nhà vào tay em ạ? Việc em phải bỏ tiền túi ra để đi lấy sổ đỏ về có được coi là giúp đỡ em trai không cụ? Tất nhiên là còn nhiều chuyện khác nữa em không muốn nói, nhưng hiện tại bây giờ tiền học cả chính lẫn thêm của 3 đứa con nó do em bỏ ra cụ ạ. Vậy nên mong cụ trước khi đặt vấn đề thì lắc cục đâu phụ chút cụ nhé!

Đã chấp nhận lên đây xin tư vấn, thì cũng biết trước là có chút bụi rồi.
Kte khi mở cửa, đón gió lành và cả gió ít lành nữa cơ mà!!

 

[Aids]

Em tư vấn phát:
1. Tài sản hình thành trong hôn nhân là tài sản chung giữa vợ và chồng nên về nguyên tắc sẽ băm đôi nếu cụ li dị, trừ trường hợp cụ được sang tên theo kiểu "tặng cho riêng" . Phương án: cùng vợ ra phòng công chứng để vợ lập văn bản từ chối tài sản.
2. Đã sang tên rồi thì vợ chồng cậu em có toàn quyền định đoạt tài sản này.

Đưa vợ ra phòng công chứng lập văn bản từ chối tài sản thì e vợ chồng chắc khó đi hết con đường. 2 vợ chồng sẽ đâm ra thủ thế với nhau rồi. Tốt nhất bảo ông bà sang tên cho 2 đứa con mình

 

[mr.alien]

Cụ nên về hỏi bố mẹ xem sang tên cho cụ theo kiểu "tặng cho riêng" hay không? Nếu không thì nhà đã là tài sản chung của cụ và vợ. Có giải quyết kiểu gì cũng sẽ liên quan đến vợ cụ thôi. Chúc cụ giải quyết được vấn đề mà tình cảm vợ chồng vẫn tốt.

 

[thuynguyen.gt]

Cám ơn cụ, nhờ cụ giải thích giúp em với vì phương án của cụ em có mấy điểm băn khoan:

- Em được hưởng thừa kế, vậy sau khi em nhận thừa kế đó rồi mới li dị thì vợ em cũng có phần dính dáng trong đó, em thì không muốn vợ (vì em xác định sẽ không sống độc thân được) dính vào tí nào, vậy phải làm sao?

- Hiện tại bây giờ em đang đứng tên chủ quyền rồi, vậy chẳng may bố mẹ em mất đi thì em vẫn đương nhiên đang đứng chủ quyền chứ, hay bây giờ bố mẹ em vẫn có quyền làm di chúc để lại nhà cho em trai em?

- Vấn đề là em không muốn dính dáng gì đến cái nhà đó nữa, nhưng lại muốn là chúng nó chỉ ở, không bán được để cháu em, chắt em có nơi mà ở, không cầu bơ cầu bất ạ. Như em đã nói, sểnh ra là chúng nó bán ngay ạ!

Nếu bố mẹ cụ có văn bản thừa kế cho một mình cụ thì nhà đó vợ ko được dính dáng gì, kể cả cụ nhận thừa kế trong giai đoạn hôn nhân. Tuy nhiên, như cụ ở trên nói, tiền xây sửa... (nếu có) thì vợ cụ vẫn được chia nhé.
Nếu cụ muốn em cụ có toàn quyền sử dụng căn nhà, trừ việc bán thì cụ có thể làm hợp đồng ủy quyền sử dụng cho em cụ, như vậy em cụ có thể thoải mái sử dụng, xây sửa nhưng ko được bán. Đồng thời, để tránh bấy trắc, cụ có thể làm di chúc sẵn nhà cho cháu cụ và niêm phong di chúc. Sau này, nếu ko cần dùng đến thi cụ có thể hủy di chúc đi cũng được.

 

[BKG]

Cụ là anh sao ko đón bố mẹ già về phụng dưỡng? Cụ đã giúp đỡ được gì cho vc chú em chưa?

Nhà ông bà thì ông bà ở, chả tự do hơn à? Thằng em trời đánh thì giúp kiểu gì được nhỉ?

 

[Fall&Rise]

Nếu nó bán mấy cái rồi, nếu cụ có lòng cho con nó, vợ chồng nó không bán đc.

Em lo rằng lũ em em cũng sẽ gạ con nó bán được! Ông bà ngoại của vợ cậu em em phải xẻ đôi nhà bán 1nửa trả nợ cho chúng nó. Bố mẹ vợ nó giờ vẫn phải đi thuê nhà để ở vì bị chúng nó gạ gẫm cắm nhà vay tiền cho chúng nó. Bố mẹ em may có em nên còn vớt lại được một khoản khi mất nhà phố để mua trong ngõ cái nhà khác cho các cụ ở lúc tuổi già khỏi vô gia cư. Vậy nên mới đau đầu.

 

[Fall&Rise]

Cụ nên về hỏi bố mẹ xem sang tên cho cụ theo kiểu "tặng cho riêng" hay không? Nếu không thì nhà đã là tài sản chung của cụ và vợ. Có giải quyết kiểu gì cũng sẽ liên quan đến vợ cụ thôi. Chúc cụ giải quyết được vấn đề mà tình cảm vợ chồng vẫn tốt.

Cám ơn cụ nhiều!

 

[lanlanvnu]

Cám ơn cụ đã tâm huyết ! Có nhiều chuyện mình không lường được đâu cụ, lòng người dễ đổi thay lắm cụ ơi!

Thì em biết là thế, nhưng nghi ngờ đề phòng thiên hạ, ai lại toan tính đề phòng chính mẹ của con mình, người ta đã có con chung với cụ rồi, cùng lắm tới bước ly hôn chia 50:50 chứ mợ ấy lấy hết được của cụ đâu? Vợ cụ biết được cụ có suy nghĩ thế em e là cũng mất đôi phần tình cảm với cụ, mà cụ cứ đề phòng tất cả mọi người sống bên cạnh thế thì sống cũng có vui được đâu? Thà đã lấn cấn thì cứ sòng phẳng ngay với nhau rồi đường ai nấy sống, còn đã xác định sống chung 1 mái nhà, có chung con cái rồi thì phải tin nhau mà sống, gia đình nhỏ là số 1, đến cha mẹ, rồi sau đó mới tới anh em.
Mà em thấy đời chỉ phòng được người ngay, còn người ta đã gian (nhất là kẻ đầu gối tay ấp mà còn gian với mình) thì cụ phòng thế chứ phòng nữa cũng có khi còn mỗi cái tà lỏn để ra đường.
Nên cứ thoải mái đi cụ. Cụ còn con cái, lo cho em cho cháu thì ở chừng mực nào đó, nếu em cụ phá sản thì cùng lắm cháu còn bé cụ đón cháu về nuôi, chứ cha mẹ được cả đôi thế thì dễ cháu cụ cũng lây cái tính ỷ lại, sa vào tệ nạn...(em xin lỗi vì nói hơi thẳng). Chẳng thà chú ấy chí thú làm ăn thì giúp tiền tỷ không tiếc, chứ kiểu đấy thì xưa nay cụ đẩy tiền vào cho thiên hạ ăn chứ có vào bụng cháu cụ được miếng nào đâu, tốt nhất cứ sắp xếp xong vụ cái nhà cha mẹ để lại rồi để chú ấy tự liệu thân đi là vừa. Kẻo rồi không 1 chỉ có 1 gia đình tan nát mà có tới 2 gia đình tan nát thì ai cũng khổ, nhất là trẻ con.

 

[Ben BMS]

Em lo rằng lũ em em cũng sẽ gạ con nó bán được! Ông bà ngoại của vợ cậu em em phải xẻ đôi nhà bán 1nửa trả nợ cho chúng nó. Bố mẹ vợ nó giờ vẫn phải đi thuê nhà để ở vì bị chúng nó gạ gẫm cắm nhà vay tiền cho chúng nó. Bố mẹ em may có em nên còn vớt lại được một khoản khi mất nhà phố để mua trong ngõ cái nhà khác cho các cụ ở lúc tuổi già khỏi vô gia cư. Vậy nên mới đau đầu.

Khi cụ chuyển giao có quy định không đc bán cho đến bé đc 21 tuổi, có công chứng thì không ai có thể sang tên đc căn nhà đó.

 

[Xedap4banh2]

Nhà em có mỗi hai anh em thôi ạ, bố mẹ già yếu rồi, sểnh ra cái là chúng nó vác sổ đi cắm. Có lần chúng nó còn lừa bằng cách là giả vờ mượn sổ mang đi phôtô để làm thủ tục mả mẹ gì đó, cầm được trong tay cái là biến thành mấy trăm tiêu xài đã. Bố mẹ em thì thương con nữa!

Sao nhiều người cắm nh dễ vậy nhỉ? E muốn vay 1 khoản cắm sổ đỏ trị giá gấp 15 lần khoản vay mà nó hành e phát chán e mếu thèm vay nữa... E vay nh nông nghiệp...

 

[Fall&Rise]

Sao nhiều người cắm nh dễ vậy nhỉ? E muốn vay 1 khoản cắm sổ đỏ trị giá gấp 15 lần khoản vay mà nó hành e phát chán e mếu thèm vay nữa... E vay nh nông nghiệp...

Cụ không bôi trơn nên nó hành là phải. Nói có thể cụ không tin nhưng khoản vay đầu tiên của lũ em em có 300tr và có ký tá của bố mẹ em. Từ đó cho đến khi vỡ ra với con số nhiều tỉ thì bố mẹ em không hề ký thêm lần nào nữa, và cứ đảo nợ, đáo hạn, đảo nợ tất cả chỉ làm với nông nghiệp đó cụ.

Giai đoạn đó em cũng đang ở nước ngoài, em về được thời gian thì mới bung bét. Bố mẹ em khóc ròng vì cứ nghĩ chúng nó chỉ vay có 300tr, có vấn đề gì trả nhẹ như không. Cũng nhờ thế mà bọn nông nghiệp không dám làm to chuyện xiết nhà mà cho gia đình tự thu xếp nên bố mẹ em mới còn lại được cái nhà này mà tránh mưa gió. Hic!

 

[Fall&Rise]

Khi cụ chuyển giao có quy định không đc bán cho đến bé đc 21 tuổi, có công chứng thì không ai có thể sang tên đc căn nhà đó.

Em muốn là không bao giờ bán được ấy cụ ạ.

 

[DidiLe]

Em muốn là không bao giờ bán được ấy cụ ạ.

Em thấy việc đứng tên và không phải chia tài sản nếu ly dị dễ cụ ạh. Ra công chứng chuyển sổ cụ đứng tên thế là xong. Có cái cam kết kèm theo về việc tự nguyện không hưởng/tranh chấp khi ly dị công chứng ký xác nhận là xong.

Em biết việc này vì khi làm sổ căn nhà vườn em để Gấu đứng tên làm công chứng gì đấy để cấp sổ và bên công chứng thông báo là em sẽ không có phần trong đó.

Chuyện cụ nêu giống AE em. Cu em thiếu tu chí để mất niềm tin mà căn hộ của em em bảo để cậu ấy đứng tên mà Mẹ em không đồng ý (em cho). Nói mãi em và em có quyết định cương quyết thì Bà mới ngả theo em. Mục đích cũng để cậu em thêm động lực để làm việc đỡ vạ vào em thôi. Có điểm tương đồng do đó chia sẻ với cụ.

 

[Fall&Rise]

Em thấy việc đứng tên và không phải chia tài sản nếu ly dị dễ cụ ạh. Ra công chứng chuyển sổ cụ đứng tên thế là xong. Có cái cam kết kèm theo về việc tự nguyện không hưởng/tranh chấp khi ly dị công chứng ký xác nhận là xong.

Em biết việc này vì khi làm sổ căn nhà vườn em để Gấu đứng tên làm công chứng gì đấy để cấp sổ và bên công chứng thông báo là em sẽ không có phần trong đó.

Chuyện cụ nêu giống AE em. Cu em thiếu tu chí để mất niềm tin mà căn hộ của em em bảo để cậu ấy đứng tên mà Mẹ em không đồng ý (em cho). Nói mãi em và em có quyết định cương quyết thì Bà mới ngả theo em. Mục đích cũng để cậu em thêm động lực để làm việc đỡ vạ vào em thôi. Có điểm tương đồng do đó chia sẻ với cụ.

Sổ giờ đứng riêng tên em cụ ạ. Chỉ là không biết hợp đồng như nào. Trước là chuyển sang tên em theo hình thức cho tặng ạ!

 

[DidiLe]

Sổ giờ đứng riêng tên em cụ ạ. Chỉ là không biết hợp đồng như nào. Trước là chuyển sang tên em theo hình thức cho tặng ạ!

Cụ cùng Gấu ra công chứng là xong và rất nhanh. Sau khi công chứng mà sổ chỉ mình cụ đứng tên thì phải có thủ tục gì đấy liên quan đến phòng tài nguyên về việc đăng bộ đó là TS của cụ.

Sổ cho tặng và chỉ mình cụ đứng tên nếu không có những gì em nêu ở trên vẫn chia đôi như thường nếu chia ly!