[Funland] Nhờ các cụ tư vấn giúp về chuyện nhà cửa

[Fall&Rise]

Em không hiểu như thế cụ sang tên cho thằng em làm gì?
Nó ở đấy thì cứ ở đấy thôi, cụ có đuổi nó ra đâu mà phải làm thủ tục?
Cùng lắm làm cái di chúc để lại cho nó (cho con nó)

Vợ em sẽ được chia tài sản cụ ơi! Với cả giờ mà em làm gì cũng phải có ý kiến của vợ nữa! Em không có vợ thì đã chả nói!

 

[Fall&Rise]

Sang tên ko khả thi lắm vì sang tay là bán ngay
Theo em cụ cứ cho em cụ thuê ( trên danh nghĩa - hàng tháng thu tiền tưởng trưng tầm 2 - 4tr/ gì đó gọi là có lấy tiền )> Tiền đó cụ mua đồ ăn thức uống thuốc thang cho bố mẹ hoặc để dành cho các cháu của em cụ phòng thân.
Còn ko sang tên cụ à.

Dạ, đúng rồi đó cụ. Em cũng súyt mất nhà em với chúng nó. Bảo nó ủy quyền thì nó cứ ủy, mà sau lưng nó bán rồi mình chả làm được gì. Phương án của cụ cũng không giải quyết điều gì vì em còn đau đầu là khi li dị thì dù cho tuê hay không căn nhà đó coi như là tài sản của em và vẫn phải chia cơ cụ!

 

[huydu90]

1. Có li dị thì vợ cụ cũng có phần nhé, thông thường là 50/50.
2. Em của cụ vô tư bán không làm sao cả nhé

 

[Bùi Liêm]

Vợ cụ nó để cụ đem tiền nhà đi trả nợ cho em cụ xong giờ lại tính toán thế này hazz...

 

[shiluo]

Vợ em sẽ được chia tài sản cụ ơi! Với cả giờ mà em làm gì cũng phải có ý kiến của vợ nữa! Em không có vợ thì đã chả nói!

Giờ cụ và vợ cụ đang êm ấm thì việc di chúc để lại cho thằng em có vấn đề gì đâu?
Di chúc có cả vợ cụ xác nhận (nếu bắt buộc), có người làm chứng. Tốt nhất là để luôn cho cháu của cụ đỡ bố mẹ nó bán mất

 

[Duytung]

Cụ lo 2 việc : Nếu có tên thằng em cụ trên Sổ đỏ hay quyền thừa kế thì nó bán tiêu nhưng tên cụ thì nếu vợ cụ như Trung Nguyên thì mất 1/2 nhà của ông bà.
Cụ cần ra văn phòng luật tư vấn. Có thể làm giấy cho/ thừa kế..cho con của em cụ theo kiểu bác cho cháu, nhưng cụ là người giám hộ tài sản không để mua bán cầm cố xem thế nào.

 

[Fall&Rise]

Cụ là anh sao ko đón bố mẹ già về phụng dưỡng? Cụ đã giúp đỡ được gì cho vc chú em chưa?

Cám ơn cụ đã quan tâm, nếu em không phụng dưỡng bố mẹ em sao các cụ lại tin tưởng giao cả cái nhà vào tay em ạ? Việc em phải bỏ tiền túi ra để đi lấy sổ đỏ về có được coi là giúp đỡ em trai không cụ? Tất nhiên là còn nhiều chuyện khác nữa em không muốn nói, nhưng hiện tại bây giờ tiền học cả chính lẫn thêm của 3 đứa con nó do em bỏ ra cụ ạ. Vậy nên mong cụ trước khi đặt vấn đề thì lắc cục đâu phụ chút cụ nhé!

 

[Fall&Rise]

Giờ cụ và vợ cụ đang êm ấm thì việc di chúc để lại cho thằng em có vấn đề gì đâu?
Di chúc có cả vợ cụ xác nhận (nếu bắt buộc), có người làm chứng. Tốt nhất là để luôn cho cháu của cụ đỡ bố mẹ nó bán mất

Dạ, em cũng nghĩ đến phương án đó, mà cháu em còn bé, đứa lớn nhà nó mới có 10 tuổi thôi ạ! Vấn đề là em không muốn dính dáng đến chuyện nhà cửa nữa, làm sao để dứt phát là xong còn yên ổn làm ăn.

 

[Tướng cướp]

Bố mẹ cụ chủ vất vả quá, thằng cả thì gia đình lục đục, thắng thứ 2 thì phá gia chi tử.
Em trai cụ có con không? nếu có thì làm di chúc cho cháu và ghi rõ mảnh đất này không được sang nhượng, cầm cố khi cháu nó chưa đủ 18 tuổi.

 

[Fall&Rise]

Vợ cụ nó để cụ đem tiền nhà đi trả nợ cho em cụ xong giờ lại tính toán thế này hazz...

Tiền rieng của em cụ nhé!

 

[huydu90]

Cám ơn cụ đã quan tâm, nếu em không phụng dưỡng bố mẹ em sao các cụ lại tin tưởng giao cả cái nhà vào tay em ạ? Việc em phải bỏ tiền túi ra để đi lấy sổ đỏ về có được coi là giúp đỡ em trai không cụ? Tất nhiên là còn nhiều chuyện khác nữa em không muốn nói, nhưng hiện tại bây giờ tiền học cả chính lẫn thêm của 3 đứa con nó do em bỏ ra cụ ạ. Vậy nên mong cụ trước khi đặt vấn đề thì lắc cục đâu phụ chút cụ nhé!

Cụ bao tiêu như vậy sao em cụ nó sống được, để nó vất vưởng vài lần nó mới nên người. Ngoài ra, nếu cha mẹ cụ có 1 tài sản mà cha mẹ cụ để nguyên cái nhà cho cụ là không đúng đâu, luật dân sự VN có 1 phần nói về việc thừa kế ngôi thứ nhất khi không được trao ấy. Đó là em cụ có 2/3 phần chia theo thừa kế theo pháp luật cái nhà đó. Nó biết cái này nó kiện là đòi được ấy

 

[Fall&Rise]

Bố mẹ cụ chủ vất vả quá, thằng cả thì gia đình lục đục, thắng thứ 2 thì phá gia chi tử.
Em trai cụ có con không? nếu có thì làm di chúc cho cháu và ghi rõ mảnh đất này không được sang nhượng, cầm cố khi cháu nó chưa đủ 18 tuổi.

Cám ơn cụ đã chia sẻ, mỗi người một số phận không nói trước được điều gì!

Vấn đề là như vậy chỉ 8 năm nữa là chúng nó sẽ có thể bán được, mà em thì không muốn điều này xảy ra một chút nào!

 

[thanhbn1983]

mời cụ tulai24 tư vấn

 

[kfc1981]

Éo le thật, cháu vào chia sẻ với cụ chứ trả dõ pải làm ntn.

 

[Fall&Rise]

Cụ bao tiêu như vậy sao em cụ nó sống được, để nó vất vưởng vài lần nó mới nên người. Ngoài ra, nếu cha mẹ cụ có 1 tài sản mà cha mẹ cụ để nguyên cái nhà cho cụ là không đúng đâu, luật dân sự VN có 1 phần nói về việc thừa kế ngôi thứ nhất khi không được trao ấy. Đó là em cụ có 2/3 phần chia theo thừa kế theo pháp luật cái nhà đó. Nó biết cái này nó kiện là đòi được ấy

Tất cả mọi chuyện đều được làm rõ trong nhà cụ ạ. Chỗ tiền chúng nó phá của bố mẹ em tính ra tầm 10 tỷ, chưa kể chúng nó vay nóng vay nguội bên ngoài. Cái nhà giờ chả đáng bao nhiêu nên cả 2 vợ chồng chúng nó không đưa nào nói được câu gì khi bố mẹ em sang tên cái nhà bây giờ chúng nó đang ở cho em đứng tên cụ ạ! Chúng nó cũng biết là em muốn cho chúng nó cái nhà đó, chỉ là em không muốn chúng nó bán!!!

 

[hungcuong02x1]

Không hiểu vợ cụ đối với cụ như thế nào mà cụ phải suy nghĩ nhiều về vợ cụ thế

 

[huydu90]

Tất cả mọi chuyện đều được làm rõ trong nhà cụ ạ. Chỗ tiền chúng nó phá của bố mẹ em tính ra tầm 10 tỷ, chưa kể chúng nó vay nóng vay nguội bên ngoài. Cái nhà giờ chả đáng bao nhiêu nên cả 2 vợ chồng chúng nó không đưa nào nói được câu gì khi bố mẹ em sang tên cái nhà bây giờ chúng nó đang ở cho em đứng tên cụ ạ! Chúng nó cũng biết là em muốn cho chúng nó cái nhà đó, chỉ là em không muốn chúng nó bán!!!

Không có cách nào đâu cụ, chỉ có cha mẹ cụ là để thừa kế lại và không cho phép quyền bán, hợac nếu bán thì phải có sự đồng ý của cụ, chứ cụ không có cách nào cả. cụ cũng không để thừa kế lại cho nó vì con + vợ cụ cũng cũng là vai thừa kế nhé.

 

[aychet-aychet]

Nếu sang tên cho cụ thì như cụ nói (nếu ly hôn) thì chắc chắn cụ phải chia đôi vì đây là tài sản hình thành sau hôn nhân. Như vậy giải pháp này không ổn.
Giải pháp thứ hai: Làm giấy thừa kế cho hai anh em cụ mà không chuyển tên trong sổ đỏ. Nếu sau này các cụ có mất đi thì quyền thừa kế sẽ là cụ và thằng em cụ. Và như vầy thì sau này nó muốn bán mà cụ không đồng ý thì nó cũng chả làm gì được.

Nó éo bán mà mang đi cắm thì cụ tiếc tiền vẫn phải đi chuộc về, bằng hòa

 

[quanggialai]

cần phải rõ vấn đề
1 khi bố mẹ cụ sang tên cho cụ có hợp đồng sang tên chuyển nhượng gì không. Trên hợp đồng đó ghi những gì ?. Cho ? tặng ? thừa kế ? vân vân và mây mây
sau khi rõ vấn đề này thì mới xác định được là tài sản riêng hay là tài sản chung

2 nếu là tài sản riêng thì không sao hết còn tài sản chung thì vợ cụ phải làm giấy từ chối quyền sử dụng của tài sản đó.

nếu 2 sảy ra và gia đình cụ đang yên ổn cũng sẽ nảy sinh rất nhiều vấn đề như nghi kị lẫn nhau giữa 2 vợ chồng cụ.

( Ca này khó )

em edit còm

em nghĩ cách này hay hơn vừa được lòng đôi ba bên lại vừa dễ xử lý:
cụ và vợ chồng cụ thỏa thuận bí mật trả ( sang nhượng lại ) tài sản cho bố mẹ cụ. Không để em cụ biết.

sau đó bố mẹ cụ lập di chúc cho cụ thừa kế là xong. Sau này khi nhận thừa kế cụ muốn cho ai thì cho, làm gì thì làm

 

[minh91]

Kính chào các cụ,

Em biết OF toàn ngọa hổ tàng long, làu kinh thông sử nên hôm nay em mạo muội làm cái top này nhờ cụ nào cao nhân đi qua rón tay chỉ giáo.

Chuyện là em có thằng em trai, ngày trước do dòng đời xô đẩy nên nó tạo điều kiện cho gia đình nhà em từ mặt phố được vào ở trong ngõ, ở nhà to trống trải nên ở nhà nhỏ hơn cho ấm cúng. Em thì ra ngoài tự lập không tơ hào gì tới của các cụ để lại nên cũng không để ý lắm. Vợ chồng nó thì tìm đủ mọi cách, xoay không được người ngoài thì về xoay bố mẹ.

Bố mẹ em giờ còn cái nhà nhỏ để trú thân. Sau khi bị lừa đem sổ đỏ đi cắm vài lần để em phải còng lưng ra đi chuộc về, bố mẹ em quyết định chuyển tên cái nhà sang em. Mặc dù em kinh tế không quá tốt nhưng cũng đủ sống, nhà cửa cũng tự mua rồi, vậy nên em cũng không tơ hào gì đến cái nhà đó mà giờ em muốn cho vợ chồng em trai, chúng nó cũng đang ở đó rồi. Nhờ các cụ tư vấn giúp hai điểm sau:

1. Chẳng may em có vấn đề với vợ và li dị thì cái nhà mang tên em đó có phải chia với vợ em không? Hiện nay trên sổ chỉ mang tên em, nhưng việc sang tên em thì diễn ra khi em đã lấy vợ bây giờ.

2. Nếu chuyển quyền sở hữu nhà cho vợ chồng cậu em của em chúng nó sẽ bán ngay, không hiểu tại sao bố mẹ em lại sinh ra đứa con chỉ biết đến tiền và chỉ cần biết có tiền tiêu đã, không cần nghĩ đến hậu quả và được con vợ cũng cùng chung chí hướng! Em muốn sang tên nhưng chúng nó không bán được, vậy có cách nào không?

Em cũng từng định ra văn phòng luật sư để xin tư vấn mà một phần bận công việc, một phần ngại vì việc nó nhỏ, không cấp thiết phần cũng lười, không quen biết ai, thôi thì hôm nay hỏi nhờ các cụ vạn sự thông trên này.

Đội ơn các cụ nhiều.

Cho thừa kế riêng của cụ được mà